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Nuovo magazzino logistico BTS (Build-to-Suit) in fase di sviluppo a Carpiano (MI), con una superficie coperta disponibile di 9.755 mq. La struttura sarà realizzata su misura per il conduttore e sarà pronta entro 9 mesi dalla sottoscrizione di un accordo vincolante.LocalizzazioneSituato in un’area strategica per la logistica, il magazzino offre ottimi collegamenti con Milano e le principali arterie autostradali. La posizione garantisce un facile accesso ai principali nodi di trasporto, ottimizzando le operazioni di distribuzione.Caratteristiche tecniche•Superficie coperta disponibile: 9.755 mqoDeposito: 9.243 mqoUffici: 512 mqStatoBTS (Build-to-Suit) - Il magazzino verrà realizzato su specifica richiesta del conduttore.Disponibilità 9 mesi dalla sottoscrizione di un accordo vincolante.Per motivi di privacy, l’indirizzo fornito è puramente indicativo e il canone richiesto soggetto a trattativa riservata.
Il magazzino logistico si trova nel comune di Carpiano (MI), una delle zone più strategiche in Italia per la logistica, grazie alla vicinanza con i principali collegamenti autostradali, tra cui l'autostrada A1 (Milano-Napoli) e la A50 (Tangenziale Ovest di Milano).Costruito nel 1992, l'edificio presenta una configurazione cross-dock con 31 baie e un’altezza sotto-trave che varia dai 4,5 metri delle celle per i freschi ai 9 metri della cella surgelati. L'immobile include tre celle a temperatura controllata: una pescheria con temperatura da 0 a 4°C su una superficie di circa 4.320 mq, una cella ortofrutta con temperatura da 10 a 18°C di circa 5.670 mq, e una cella surgelati con temperature da -20 a -25°C di circa 2.750 mq.Il sistema di refrigerazione ad ammoniaca, installato nel 1992 per la gestione delle temperature, è stato rinnovato nella zona ortofrutta circa 10 anni fa, utilizzando tubazioni in acciaio inox. Questo impianto è dotato di certificazioni per le valvole di sicurezza, rilevatori e spessometrici. Tutti gli impianti per il fresco e il freddo sono regolarmente sottoposti a manutenzione e risultano pienamente funzionanti.Inoltre, il lotto offre una significativa capacità edificatoria residua, che consente la possibilità di un ampliamento dell’immobile di circa 6.000 mq.