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- Capannoni a Cameri
Rif. B 894 Cameri (NO) In posizione strategica vicinanze ingresso tangenziale comodo per l'autostrada, proponiamo capannone artigianale produttivo in buone condizioni. Il capannone è così suddiviso: ampio cortile di proprietà esclusiva di circa mq 600, il capannone di circa mq 580 ha un corpo centrale per la lavorazione-laboratorio, un ampio magazzino ed in ultimo i locali mensa, bagni, spogliatoi, archivio e tre grandi uffici indipendenti tra di loro. La struttura è in buone condizioni e non richiede particolari interventi manutentivi. Viene dato libero a sei mesi dal compromesso.C.E. in fase di certificazionePrezzo di vendita € 475.000,00
Laboratorio di circa 150 mq con bagno, spogliatoio ed ufficio. Grande open space con impianti elettrici e riscaldamento.Altezza interna 2,80 mt, utilizzato dalla proprietà come laboratorio tessile. Il laboratorio si presta ottimamente anche come locale deposito o magazzino.Edificato ai piedi di una palazzina ma con accessi indipendenti, rimane protetto soprattutto per coloro che hanno bisogno di ricoverare materiali che necessitano un'attenta custodia.LIBERO SUBITO
Disponiamo di soluzione indipendente , composta da 3 locali più ripostiglio e bagno per complessivi 130 mq circa, siti al piano terreno; 2 grossi locali al piano primo di circa 95 mq, tettoia/portico antistante di circa 85 mq e con altezza 4.60 mt e 6.70 mt circa.Grazie alla conformità del terreno e la possibilità di poter costruire a confine, si è reso possibile edificare il capannone e relativo portico in un angolo del lotto di proprietà e così facendo gran parte del terreno risulta libero da impedimenti, comodo per spazio di manovra e/o utile per chi avesse la necessità di utilizzare l'esterno per lo stoccaggio delle merci o dei materiali.L'intero lotto è di circa 730 mq e grazie alla sua posizione centrale, vicino ai principali servizi, può esser trasformato ad uso residenziale, con la possibilità di edificare 300 mq circa, (due ville o una bifamiliare) più relative pertinenze/autorimesse.Sicuramente ottima soluzione per chi volesse edificarsi la propria casa senza rinunciare ad aver tutto a portata di mano, compreso il proprio magazzino.Per chi fosse poi alla ricerca della sicurezza, il tutto risulta inserito in contesto circondato da abitazioni, non è su strada ed è interamente recintato.Presso il nostro ufficio sono presenti progetti e studio di fattibilità, con parere favorevole Ufficio Tecnico Comune di Cameri per trasformazione dell'area in edificabile.Grazie alla sua versatilità, la soluzione immobiliare è ottima anche come investimento, puoi riservarti l'uso attuale oppure trasformarlo in residenziale.Possibilità di usufruire delle detrazioni sulla ristrutturazione.Si tratta di una detrazione del 50% sull’IRPEF, fino a massimo 96.000 euro di spesa, per interventi di riqualificazione edilizia, manutenzione straordinaria e ordinaria.L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL'ESATTA UBICAZIONE MA E' PRETTAMENTE A TITOLO DI PUBBLICITA'
Lungo la strada per Cameri magazzino/deposito di mq.200 circa su un terreno circostante di 6.000 mq. circa
СОЕДИНЕНИЯ• Соединение кольцевой дороги SS32-Новара на расстоянии 3 км• Соединение A4 Турин/Венеция на расстоянии 8 км• Соединение A26 Генуя/Вольтри-Юг на расстоянии 25 км• Расстояние от аэропорта Мальпенса на расстоянии 25 кмХАРАКТЕРИСТИКИ• SF 58 000 м2 . • Индекс здания 0,50 м2/м2• Максимальная достижимая полезная высота под балкой 12 м. • Разрешенное использование: промышленность и логистика • Гипотеза для 1 объекта: склад 25 000 м2 + офисы 600 м2 (минимум)• Погрузочные площадки склад 1/900 м2• Спринклерная система NFPA/ESFR• Урбанизированная территория • Энергетическая сертификация: не подлежитДополнительная информацияЭта недвижимость предлагается такжев аренду Цена по запросу
COLLEGAMENTI• Innesto SS32-Tangenziale Novara a 3 km• Innesto A4 Torino/Venezia a 8 km• Innesto A26 Genova/Voltri Sud a 25 km• Distanza Aeroporto Malpensa a 25 kmCARATTERISTICHE• S.F. 58.000 mq.• Indice di edificabilità 0,50 mq/mq• Massima altezza utile sotto-trave realizzabile 12 m. • Destinazioni d’uso consentite: industriale e logistica • Ipotesi per 1 immobile: 25.000 mq magazzino + 600 mq uffici (minimo)• Baie di carico 1/900 mq di magazzino• Impianto Sprinkler NFPA/ESFR• Area urbanizzata• Certificazione energetica: non soggettoДополнительная информацияЭта недвижимость предлагается такжев аренду Цена по запросу
