SANTA CHIARA: In un ambiente professionale condiviso con altri tecnici, è disponibile in affitto una stanza uso ufficio di circa 12 mq, situata al primo piano di uno stabile con ascensore. La soluzione è ideale per geometri, ingegneri, architetti o altri liberi professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale e pronto all’uso. L’ufficio è inserito in un contesto tranquillo e ben curato, con atrio d’ingresso adibito a sala d’attesa, bagno recentemente ristrutturato e balcone. Gli ambienti sono stati rinnovati con infissi e porte interne nuovi, impianto elettrico a norma, aria condizionata, allarme e videocitofono.Il canone mensile è di 320 euro, comprensivo di tutte le spese: energia elettrica, riscaldamento, acqua, internet, condominio e TARI. Una soluzione funzionale e comoda grazie anche alla presenza di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Contattateci per informazioni o per fissare una visita.
zona casale in condominio signorile di recente costruzione posto al piano secondo con ascensore splendido appartamento, composto da un ampio e luminoso salone con ampio terrazzino, cucina, disimpegno dove troviamo due camere da letto due bgni uno dei quali con vasca, comodo guardaroba, l'appartamente e ' finemente arredato dotato di ogni confoort.solo per trasfertisti referenziati la zona e' molto tranquilla una delle piu' richieste, servitissima e immersa nel verde a pochi passi dal bellissimo lungo mare del monumento al marinaio.
L'indipendente proposto in affitto per la stagione estiva è situato a Brindisi a pochi passi dal mare ed è un'ottima opportunità per chi desidera una casa al mare spaziosa e libera da vincoli per godersi in pieno relax la stagione estiva.Situato al piano terra, questo immobile di circa 80 metri quadrati si caratterizza per la sua elevata libertà di utilizzo grazie allo stato attuale di libero al rogito. Internamente è composto da 4 locali, tra cui 3 camere da letto e un bagno, ideale per ospitare una famiglia numerosa.Tra le varie caratteristiche troviamo un ampio giardino privato di circa 600 mq ideale per ospitare amici e parenti oppure organizzare feste divertenti e cene estive in compagnia, un barbeque, un forno a legna ed una doccia esterna.L'immobile è dotato, altresì, di impianto di depurazione dell'acqua.Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante degli attuali proprietari. L'immobile è inoltre completamente arredato, garantendo un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di una casa pronta all'uso.La cucina abitabile, dotata di tutti i comfort, è perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare nella zona pranzo o in giardino.La posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rende questo indipendente un'ottima scelta per chi desidera una casa comoda e funzionale.
CENTRO: in zona molto ben servita, in ottimo contesto condominiale, si propone in locazione grazioso appartamento posto al 3° piano, con ascensore.L’abitazione si compone di ampio ingresso, living, costituito da soggiorno ed angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno.Posto auto situato all’interno del cortile condominiale.Libero dal 16 giugno. Oneri condominiali € 50.
CENTRO. In Via Lata, monolocale arredato di circa 40 mq nel centro storico posto al piano terra. Camera da letto soppalcata, soggiorno, cucina e un servizio. Ottimo investimento.
Capannone industriale sito in Brindisi al Viale E. Fermi meglio identificato nel N. C. E. U. al fol. 55, p. lla 817, sub 1, cat. D/7, R. C. € 11.475, 67 Capannone industriale sito in Brindisi al Viale E. Fermi meglio identificato nel N. C. E. U. al fol. 55, p. lla 817, sub 2, cat. D/7, R. C. € 10.045, 09Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaSU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:-Mutuo al 100%-Visita Interni-NO Oneri Notarili-Nessuna Ipoteca-Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE-Ricerca Immobili ed invio settimanale per email-Studio della perizia e della documentazione-Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi-Accompagnamento Visita Immobile-Disbrigo pratiche per la partecipazione-Rappresentanza Legale il giorno della vendita-Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi-Assistenza per il Saldo Prezzo-Compilazione F24 per Tasse-Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria-Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona.
Studio in ufficio condiviso, Scopri questo ampio e luminoso spazio situato al secondo piano di un condominio signorile, nel cuore di una vivace zona commerciale. Con ben 120 m² commerciali, divisi in 3 uffici ampi e luminosi, l'ufficio offre un ingresso accogliente, ottimo come zona ricevimento, Due camere sono dedicate all'archivio, garantendo ordine e organizzazione. Completa l'offerta un bagno e un balcone che aggiunge un tocco di freschezza. Gli ampi spazi di parcheggio in zona rendono l'accesso comodo per te e i tuoi clienti. Questi uffici sono la soluzione ideale per studi che cercano un ambiente professionale in uno stato generale ottimo. Non perdere l'opportunità di lavorare in un contesto esclusivo e ben collegato!Gli uffici sono cosi' divisi, primo studio € 250 mensili, secondo studio € 250 mensili, terza stanza € 300 mensili.
Primo immobiliare propone in affitto, in via Addis Abeba, a pochi metri da via Cappuccini, ampio box auto a livello strada. Le misure interne (indicativamente 10,70 metri di lunghezza e 3,25 di larghezza, consentono il parcheggio sino a due auto oltre moto e biciclette.Caratteristiche principali:Bagno- Ripostiglio- Serranda elettrica- Acqua- Corrente elettrica.
COMMENDA - Via Tito Livio - box autoUn box di circa 38 mq rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un'area sicura e accessibile per il proprio veicolo o per lo stoccaggio di oggetti personali. Comodo e spazioso (l'apertura del passo d'entrata di 2,80 m e alto 2,80 m) con serranda elettrica situato al piano seminterrato in ottimo contesto condominiale a pochi passi da Via Appia. Il cancello d'accesso alla rampa è anch'esso elettrico, facilmente accessibile dalla strada con ampia area di manovra. L'immobile è anche su Facebook, 'Agenzia Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi' e clicca MI PIACE oppure se vuoi contenuti e informazioni esclusive prima di tutti ABBONATI alla nostra pagina Facebook.. . Per vedere i video delle nostre proposte immobiliari, cerca su youtube il nostro canale 'Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi' ed iscriviti.
Realex Immobiliare propone in vendita in zona Commenda, a Brindisi, box auto di 19 mq, situato in contesto condominiale ordinato e facilmente accessibile.La posizione strategica, in una zona centrale e ben servita, lo rende ideale anche come spazio deposito o come opportunità di investimento, grazie alla vicinanza ad abitazioni, attività commerciali e principali vie di comunicazione.Prezzo di vendita: €19.000.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!
CENTRO: Nella piazza principale della città proponiamo un appartamento rifinito e luminoso, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. La proprietà è stata oggetto di una recentissima ristrutturazione totale. Completa la proprietà un Posto auto coperto nel garage condominiale. Solo trasfertisti. Classe Energetica G - 175 kwh/m2a. Info: Rif. DT20577 - Tel..
MATERDOMINI: All'interno del residence Le Fontanelle, immerso nel verde e a pochi metri dal mare proponiamo in locazione un comodo appartamento di 110 mq. L’immobile ampio e luminoso si apre sulla zona living con affaccio su un grande balcone attrezzato come area relax con gradevole scorcio sul mare, ideale per cene all’aperto o momenti di tranquillità . La cucina abitale dispone di un altro balcone con zona lavanderia annessa, pratica e funzionale.La zona notte si compone di due comode camere da letto, 2 bagni di cui uno con doccia e uno con vasca e un comodo ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l’appartamento garantisce comfort durante tutto l’anno. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dall'ampio box auto di 24 mq. incluso nel prezzo. Le spese condominiali ammontano a 110 euro e comprendono condominio e supercondominio. È inclusa una quota di acqua salvo conguaglio.
La Rosa: Villa a schiera su due livelli, piano terra + primo piano, composta da salone, cucina, e bagno nella zona giorno e 3 camere da letto con bagno nella zona notte. Due giardini, posto auto interno. Classe Energetica G -175 kwh/m2a. Info: Rif. FB13624 - Tel..
Affitto ampio garage con comodo ingresso . Si entra da un cancello automatico in Via tertulliano e si scende al piano -1 di un piccolo condominio ben amministrato. Bascula con chiusura di sicurezza. Vuoto. Ampio complessivamente circa 35 metri quadri. Prezzo non trattabile. No agenzie
Posti auto e moto in garage-parcheggio coperto e custodito, zona commenda alla via Giulio Cesare (facilissimo da raggiungere), a 100 metri dalla fermata della stazione ferroviaria di via Tor Pisana con sottopasso che accede direttamente ai binari della stazione centrale ed al centro citta'.Possibilita' di parcheggio giornaliero, settimanale,mensile o annuale. Ottimo anche come parcheggio per chi deve raggiungere l'aeroporto o costa morena/porto (imbarco navi da crociera),con servizio navetta privato A/R fornito dal parcheggio stesso (3 km e 5 minuti per aeroporto, 2 km e 3 minuti per il porto) oppure con bus navetta pubblico (STP) che parte ogni mezz'ora dalla stazione ferroviaria.Transfer da e per tutte le località della Puglia : Bari , Taranto , Brindisi , Ostuni , Lecce e provincie.Ingresso ampio ed automatizzato con eventuale possibilità di usufruire del parcheggio H24 in piena autonomia.Per info e prenotazioni contattare direttamente il 3313043191 (DAVIDE) sempre disponibile o eventualmente via e-mail dal sito stesso.
COMMENDA - Via Tito Livio - box autoUn box di circa 38 mq rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un'area sicura e accessibile per il proprio veicolo o per lo stoccaggio di oggetti personali. Comodo e spazioso (l'apertura del passo d'entrata di 2,80 m e alto 2,80 m) con serranda elettrica situato al piano seminterrato in ottimo contesto condominiale a pochi passi da Via Appia. Il cancello d'accesso alla rampa è anch'esso elettrico, facilmente accessibile dalla strada con ampia area di manovra. L'immobile è anche su Facebook, 'Agenzia Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi' e clicca MI PIACE oppure se vuoi contenuti e informazioni esclusive prima di tutti ABBONATI alla nostra pagina Facebook... Per vedere i video delle nostre proposte immobiliari, cerca su youtube il nostro canale 'Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi' ed iscriviti
-in Brindisi centro, al quarto piano (senza ascensore ma con scala comoda) PRIVATO offre in locazione LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO NON AMMOBILIATO la cui superficie coperta è pari a 70 metri quadrati ai quali va aggiunto un balcone per una superficie ulteriore di 6 metri quadrati. Si compone di un grande soggiorno, una spaziosa camera da letto, una cucina ampia, un comodo bagno ed un ingresso. INTERAMENTE BEN RISTRUTTURATO. Dal balcone si può godere un’esclusiva vista del porto. Lo stabile sorge a fianco al più grande parcheggio pubblico cittadino che è gratuito e servito da due navette che per l’intera giornata trasportano i passeggeri sino in centro città riportandoli poi al punto di partenza. Esclusivamente referenziati in grado di far sottoscrivere il contratto ad un garante.
L'Azienda agricola è posta in agro di Maruggio(TA) ed è costituita da circa 10 ettari di terreno coltivato ad oliveto e ficonditeto intensivo specializzato. Al suo interno si erge maestosa la masseria del 15°secolo dalla superficie complessiva di circa 600mq. L'azienda è irrigua attingendo da un pozzo artesiano nel suo interno regolarmente autorizzato. L'azienda dista dal portodi Campo Marino circa 5 km.
Vista Mare Vendesi nei pressi del Lungomare.In pieno centro cittadino ad un passo dallo splendido lungomare vendesi, appartamento con spettacolare vista porto, ideale per cominciare bene la giornata! L'appartamento si sviluppa sul 180 mq. ed è composto da salone doppio, soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere da letto e 3 bagni. La camera matrimoniale oltre di avere il bagno in camera ha anche un bel balcone con splendida vista mare.
Vendesi al centro del casale prestigiosa villa totalmente indipendente, circondata da giardino con triplo ingresso. Al piano terra troviamo ampio salotto di rappresentanza oltre soggiorno con camino e cucina abitabile. Tutti gli ambienti hanno accesso al giardino. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 2 stanze da letto oltre quella patronale con stanza da bagno annessa. Tutti gli ambienti hanno l accesso al terrazzo a livello dal quale si accede tramite una scaletta al lastrico solare. Infine nel seminterrato si trova la cantina e il garage. Ogni piano misura circa 150 mq collegati da ascensore interno. Completa la proprietà un ampio locale nel giardino da poter sfruttare per uso diverso. libero da subito.
MZ 3 Appartamento in vendita in Via Materdomini, ampio bivani con grande balcone.Appartamento composto da ingresso, soggiorno e cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un grande balcone.
Proprietà indipendente nel cuore del centro storico disposta su 3 piani. Il piano terra di 200 mq completamente ristrutturato, è composto da soggiorno, tinello, cucinino, 3 camere da letto, doppi servizi e pozzo luce. Il primo piano di 180 mq da ristrutturare è composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, doppi servizi e terrazzino al piano. Il secondo piano di 40 mq da ristrutturare è composto da 2 stanze oltre accessori e terrazzo al livello.
Proprietà indipendente nel cuore del centro storico disposta su 3 piani. Il piano terra di 200 mq completamente ristrutturato, è composto da soggiorno, tinello, cucinino, 3 camere da letto, doppi servizi e pozzo luce. Il primo piano di 180 mq da ristrutturare è composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, doppi servizi e terrazzino al piano. Il secondo piano di 70 mq da ristrutturare è composto da 2 stanze oltre accessori e terrazzo al livello.
MZ 2 Grazioso 2 vani con garage e cantina, in Via Materdomini, composto da soggiorno e cucina a vista, un grande balcone, una camera da letto matricmoniale e un bagno. Completamente arredata con mobili moderni.
In ASTA appartamento zona centrale a Brindisi in Via Giuseppe Mazzini, n. 60. L'immobile è posto al primo piano di un fabbricato del tipo plurifamiliare costituito da tre piani fuori terra (piano terra, piano primo e secondo piano), ubicato alle spalle di Piazza Cairoli e vicino alla Stazione ferroviaria. L'appartamento è dotato di doppio ingresso ed è composto da: ingresso, soggiorno, salotto, disimpegno, ripostiglio, studio, cucina, pranzo, tre bagni, due stanze da letto, due disimpegni, lavanderia, due balconi e terrazzo. Superficie commerciale totale 231 mq. Radius Consulting è uno studio di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, compresa l'assistenza per le nuove procedure TELEMATICHE: l'immobile viene venduto dal tribunale, il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.I nostri servizi comprendono, su richiesta del cliente, anche le operazioni di SALDO E STRALCIO e NPL (Non Performing Loans ), oltre ad eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.Contattaci per fissare un appuntamento per avere tutte le informazioni necessarie.
Riferimento DISMISSIONE 62278 Via Riccardo Moretti n. 4 Brindisi (Brindisi) Opificio ubicato nella zona industriale, due distinti corpi di fabbrica: il principale, adibito a capannone industriale, di ampia dimensione (2.244 mq) e con volumi accessori (depositi, locali tecnici, servizi per il personale ) addossati (250 mq); il secondo, una palazzina indipendente su due livelli ospitante uffici (170 mq. ) e la residenza del custode (145 mq. ) per una consistenza totale di 2.809 mq coperti. Ampio piazzalein cemento di superficie pari a 4.209 mq. Identificativi [N. C. E. U. ] fg 80 particella 890 subb 1 e 2. Sup. totale mq coperti 2.809; totale piazzale 4.209 Data di vendita 23/06/2025 prezzo d'asta € 461.700, 00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita locale commerciale in vendita in posizione strategica! Situato al piano terra, questo immobile angolare tra Via Dittatore Silla e Via Ponte Ferroviario offre una superficie coperta di circa 350mq e uno scoperto retrostante di 80mq.In ottimo stato manutentivo, il locale è dotato di impianto d'allarme, climatizzatori e infissi con doppio vetro camera. Con certificato di agibilità e una recente attività come asilo nido, gli ambienti sono già predisposti per accogliere bambini con sala mensa, sala ricreativa, area motricità, stanza riposo e locale ufficio.Adatto a qualsiasi tipo di attività, anche ristorative, questo spazio commerciale si trova in una zona ad alto passaggio pedonale e vicino a punti d'interesse come il Castello Federiciano, aree militari, cantiere navale, B&B e altre attività turistiche.Nota a favore è anche l'ampio passeggio pedonale presente all'esterno dove poter eventualmente richiedere l'autorizzazione all'installazione di tavoli all'esterno.Con 430 m² commerciali suddivisi in 9 stanze e 5 bagni (alcuni adattati per persone con disabilità), l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione. Le 10 vetrine garantiscono una visibilità eccellente, mentre il riscaldamento, l'aria condizionata e il magazzino completano l'offerta.Non perdere l'opportunità di investire in questo locale versatile e ben posizionato, ideale per chi cerca un ambiente pronto all'uso con tutte le comodità necessarie. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Descrizione nella foto
A Brindisi, in via San Giovanni Bosco n. 87, al primo piano con ascensore, si affitta a geometri, ingegneri o per altre professioni tecniche, una singola stanza di mq 12 circa, USO UFFICIO, al prezzo di 320 euro, inclusi costi energia elettrica e riscaldamento, acqua, internet, spese condominiali e Tari. La stanza è collocata in immobile condiviso con altri professionisti, con piccolo atrio di ingresso adibito a sala d'attesa, bagno ristrutturato e balcone. Nuovi Infissi, porte interne, impianto elettrico, aria condizionata, impianto allarme e videocitofono. Comodo parcheggio pubblico nelle vicinanze.
Appartamento Moderno e Sostenibile in Affitto ArredatoScopri il tuo nuovo rifugio urbano in questo splendido appartamento di 90 m² commerciali, situato al quarto piano di un edificio moderno con ascensore alimentato da pannelli solari. Costruito nel 2015, questo immobile combina comfort e sostenibilità , suddiviso in 3 vani più accessori. L'ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con balcone, una cucina luminosa anch'essa con balcone, e un disimpegno che porta alle due camere da letto, una delle quali matrimoniale con balcone.Comfort e Tecnologia AvanzataOgni stanza è dotata di climatizzazione per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. Il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda fornita da pannelli solari riducono i costi energetici e l'impatto ambientale. Il bagno è un'oasi di relax con una doccia idromassaggio. Gli infissi in legno alluminio con vetro camera e le zanzariere assicurano isolamento termico e acustico, oltre a protezione dagli insetti.Questo appartamento non solo offre interni impeccabili, ma anche 20 m² di spazi scoperti di balcone, ideali per momenti di relax all'aperto. Sostenibilità e RisparmioL'edificio è dotato di un sistema di raccolta dell'acqua piovana utilizzata per gli scarichi, contribuendo ulteriormente alla sostenibilità ambientale. Con una classe energetica A+Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina modernità , comfort e sostenibilità . Contattaci oggi stesso per una visita!
A Brindisi, in via San Giovanni Bosco n. 87, al primo piano con ascensore, si affitta a geometri, ingegneri o per altre professioni tecniche, una singola stanza di mq 12 circa, USO UFFICIO, al prezzo di 320 euro, inclusi costi energia elettrica e riscaldamento, acqua, internet, spese condominiali e Tari. La stanza è collocata in immobile condiviso con altri professionisti, con piccolo atrio di ingresso adibito a sala d'attesa, bagno ristrutturato e balcone. Nuovi Infissi, porte interne, impianto elettrico, aria condizionata, impianto allarme e videocitofono. Comodo parcheggio pubblico nelle vicinanze.
In ASTA, appartamento a Brindisi (BR), in Via Cappuccini n. 272. L'immobile è posto al terzo piano, scala A, di un complesso edilizio di sei piani dotato di ascensore e denominato “Beton Salento 272”. L'appartamento è così composto: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, due vani letto, due balconi e box auto al piano terra. Superficie commerciale totale 119 mq.Equity Consulting è uno studio di consulenza specializzato nell'acquisto di immobili tramite asta giudiziaria. Offriamo supporto completo, incluse le nuove procedure telematiche. I nostri servizi comprendono: • Assistenza durante l'intero processo d'acquisto • Operazioni di saldo e stralcio • Gestione di NPL (Non Performing Loans) • Supporto per l'ottenimento di mutui dedicati all'acquisto in astaL'immobile viene venduto dal tribunale, il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere tutte le informazioni necessarie presso i nostri uffici di Bitritto (Ba), Fasano (Br) e Noci (Ba).Puoi raggiungerci al numero: tre sette cinque nove tre zero cinque nove tre otto. Siamo qui per aiutarti!
