Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Dei Polessi, in una tranquilla zona residenziale.L'immobile è così caratterizzato:- Superficie: circa 100 mq- Altezza interna: 2,20 m- Accesso carrabile agevole- Inserito in contesto residenziale tranquillo- In buono stato, subito disponibileIdeale per molteplici utilizzi:- Autorimessa per più veicoli (auto, moto, bici)- Magazzino per artigiani, commercianti o collezionisti- Deposito sicuro per attrezzature, materiali o arredi- Spazio perfetto per una zona hobby/laboratorio privatoUna soluzione pratica e funzionale per chi cerca spazio aggiuntivo in un contesto riservato e ordinato.La zona residenziale di Manerbio combina la tranquillità di un ambiente suburbano con la praticità dei servizi urbani, rappresentando una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra vita privata e accessibilità alle comodità quotidiane.
A Rovato proponiamo in vendita lotto, interamente recintato su 4 lati, di circa 8.400 mq totali sul quale sono costruiti due capannoni, uno da 200 ed uno da 500 mq, entrambi con altezza di 4,25 mt sottotrave. Il capannone più grande è dotato di 3 stanze ufficio e spogliatoio di nuova installazione con docce. In entrambi i capannoni gli impianti sono stati rifatti nel 2016;sono presenti blindo sbarre e calate.Completa la soluzione una palazzina di 500 mq distribuita su 3 piani: al piano terra ed al primo piano sono presenti 2 pentalocali, mentre al secondo ed ultimo piano si trova una soffitta/sotto tetto al rustico.Si accede al piazzale privato tramite un ampio passo carraio automatizzato mentre l'ingresso all'interno dei capannoni avviene tramite un accesso carraio di altezza 4 metri.Nel piazzale sono presenti l'impianto di raccolta prima pioggia e la cisterna del gasolio per il rifornimento del carburante.La soluzione si trova nella zona industriale di Rovato fronte Autostrada A4.Il punto di forza dell'immobile, oltre alla sua posizione ben visibile è l'ampio piazzale, ideale quindi per attività logistiche ed autotrasportatori.Per quanto attiene le disposizioni comunali, il lotto è ubicato in zona D1, zona di attività produttiva industriale o artigianale esistente; possibilità di cambio di destinazione d'uso per una parte dell'immobile.
Proponiamo in vendita un capannone di 1.000mq con annessa abitazione di 100mq sito nell'area industriale del quartiere di San Polo (BS), precisamente in Via Vannucci.-Superficie: la soluzione che proponiamo è disposta su due livelli:Al piano terra è presente un capannone di 1.000mq con doppio portone carraio, frontale e laterale e una piccola area esterna esclusiva di circa 100mq.Al piano primo è presente un'abitazione di circa 100mq suddivisa in zona soggiorno, cucina, n. 3 camere da letto e doppio servizio igienico. L'abitazione dispone inoltre di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. -Altezza: 6 mtIl rogito notarile avverrà a non oltre 9 mesi dalla stipula del contratto preliminare.Il capannone è sito nell'area industriale del quartiere di San Polo, a poca distanza dal centro di Brescia. In particolar modo, Via Vannucci dista 3 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 - A21) e 3 km dall'ingresso per la Tangenziale Sud.
A Sarezzo, in Via 1°Maggio, è disponibile in vendita un capannone artigianale con una superficie di 810 mq con area esterna in comune di circa 800 mq.L'area è completamente recintata e dispone di n.2 ingressi carrai e n.1 portone d'accesso al capannone oltre ad un cancellino pedonale.Il piano terra è composto da area produttiva - spogliatoi e servizi igienici ed un ufficio di circa 25 mq., vi è inoltre un deposito con tunnel di sparo di circa 165 mq.Gli impianti sono in buono stato di funzionamento, incluso quello di aria compressa.Il Capannone utilizzato in passato per produzione di armi, risulta completamente blindato con inferriate sia interne e su tutte le finestre perimetrali.Vi è la possibilità di acquistare anche il piano superiore ad una cifra pari ad € 350.000 (escluso abitazione).
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita capannone artigianale produttivo con superficie calpestabile coperta di circa 1543 metri quadrati munito di palazzina uffici, zona mensa, servizi igienici e area esterna.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il capannone vanta una superficie coperta di 1543 metri quadrati sviluppati in 4 moduli comunicanti tra loro, all'interno dei quali troviamo un'altezza di 7,5 metri al colmo e di 6 metri sotto trave, in uno dei moduli troviamo mensole per carroponte con portata di 5 ton. Il fabbricato è munito di doppio passo carraio con due cancelli industriali frontali, l'accesso al capannone avviene tramite 4 portoni industriali con dimensioni di 4,5 metri x 4,5 metri ed è dotato di un'area esterna su 4 lati di circa 1400 metri quadrati.All'interno del capannone sono presenti 2 piccoli uffici, un locale utilizzabile come mensa e 5 servizi igienici con presenza di 2 docce.Nella parte frontale del fabbricato troviamo la palazzina uffici sviluppata su due piani fuori terra dotata di 4 servizi igienici e divisa in diversi locali comunicanti tra loro, per un totale di 252 metri quadrati. Al piano interrato invece, troviamo un magazzino di circa 190 metri quadrati.L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove troviamo impianto elettrico di tipo 380, impianto di illuminazione, impianto d'aria compressa e all'interno degli uffici sono presenti riscaldamento e raffrescamento tramite termoconvettori e split. La nostra proposta si presta a tutte le attività artigianali produttive, oppure come magazzino etc.UBICAZIONE E CONTESTOCalcinato, frazione Ponte San Marco, proponiamo in vendita capannone artigianale facilmente raggiungibile dai raccordi e con possibilità di accesso ai mezzi pesanti.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 640 metri quadrati posizionato al piano interrato di un edificio strutturato su tre piani.Il capannone è destinato esclusivamente all'uso come deposito.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie complessiva di circa 640 metri quadrati, di cui 30 metri quadrati destinati ad ufficio. Il capannone, avente pilastri, ha un'altezza massima di 4,3 metri ed è possibile accedervi tramite due portoni di 3,5 metri di altezza. L'immobile è completo degli impianti elettrico e d'illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di 2 servizi igienici privati provvisti di docce e spogliatoio.UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona commerciale del Comune di Ospitaletto e dispone di alcuni posti auto reperibili nelle immediate vicinanze.
A Lumezzane, frazione Piatucco, in via Flli.Antegnati, proponiamo in vendita magazzino con superficie totale di circa mq 70. L'immobile è al piano terra e l'accesso avviene tramite un portone scorrevole larghezza mt. 4,40 altezza mt. 4,70. L'altezza interna utile è di circa 4,90 mt. La soluzione è suddivisa in un unico locale e non dispone di servizi igienici. Il magazzino è situato in un contesto residenziale e commerciale. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Ideale per attività di deposito.
In zona Via Triumplina proponiamo in vendita capannone artigianale sito al primo piano con una superficie totale di circa 1.350 mq.L'immobile è composto da un'unico opensace con ingresso da comoda rampa esterna che conduce a un carraio con possibilità di accesso bilici.La soletta ha una portata di 10 quintali.Il capannone ha un'altezza di 4,5 mt.Gli impianti sono da verificare.
A Nave in zona industriale, proponiamo in vendita capannone, costruito su richiesta, con una superficie totale di circa 3.600 mq su Lotto di 6.000 mq.L'immobile verrà consegnato con muri di cinta, piazzale asfaltato, cancello carraio e pedonale, realizzazione interna di uffici e di servizi igienici, predisposizione per le utenze, pavimentazione industriale interna, serramenti e portoni industriali.Il capannone potrà avere un'altezza massima interna di 12 mt.Il lotto sarà dotato di parcheggi pubblici all'esterno e privati all'interno.Il terreno si trova in piena zona industriale di Nave, comodo accesso per bilici.Progetto variabile a seconda di particolari esigenze e progettazione sia del fabbricato che della distribuzione interna,su misura.Possibilità di frazionarlo in due soluzioni da 1.800 mq.
Proponiamo in locazione capannone con annessa zona uffici sito a Castelletto di Leno, più precisamente in Via Benedetto CroceL'immobile, recintato, si estende su una superficie di 550 mq ed è così caratterizzato:- Altezza 5 m- Altezza sottotrave 4 m- 1 campata- 2 locali- 3 servizi igienici (anche per disabili)- Predisposizione per montacarichi- Una ZONA UFFICI di 50 mq- 10 posti auto esterni- Completo di impianto di illuminazioneLIBERO SUBITOIl capannone proposto è sito nei pressi del centro del paese di Castelletto di Leno, frazione della cittadina di Leno che gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati; si trova nei pressi della strada statale 668 e a pochi chilometri dal casello autostradale della A21 di Manerbio che collega Brescia e Piacenza.
Proponiamo in locazione capannone sito in Leno, più precisamente in Via Quartiere.L'immobile è così caratterizzato:- 1 locale- Superficie di 70 mq- Altezza 3 m- 1 accesso carraio- 1 portone con altezza 2,5 m- 5 posti auto esterni- Privo di impiantiLIBERO DA APRILE 2025Leno, situato nella provincia di Brescia, è un tranquillo comune immerso nel cuore della Pianura Padana. La località offre una posizione strategica grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali e alla facilità di accesso alla città di Brescia. Leno è noto per la sua atmosfera serena, i servizi efficienti, le aree verdi e la buona qualità della vita, rendendolo un luogo perfetto per chi cerca un immobile in un contesto tranquillo ma ben collegato
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 200 metri quadrati, posizionati al piano terra di un edificio strutturato su un unico piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie utile di circa 200 metri quadrati posizionati al piano terra di un edificio strutturato su un unico piano. L'accesso al capannone avviene tramite un portone avente un'altezza di circa 4 metri, mentre all'interno della struttura l'altezza massima sfruttabile è di circa 6,5 metri. L'immobile è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione ed è presente un servizio igienico in comune. Completa la soluzione un'area esterna di pertinenza di circa 100 metri quadrati.UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è posizionato nella zona industriale del Comune di Rovato e nelle vicinanze è possibile reperire diversi posti auto.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in locazione capannone artigianale produttivo con superficie calpestabile coperta di circa 890 metri quadrati munito di uffici, servizi igienici e area esterna.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il capannone vanta una superficie coperta di circa 890 metri quadrati divisi in due moduli comunicanti tra loro, è munito di passo carraio con cancello industriale, l'accesso al capannone avviene tramite 2 portoni industriali con dimensioni di 4,5 metri x 4,5 metri ed è dotato di un'area esterna su 3 lati di circa 650 metri quadrati. All'interno del capannone sono presenti 3 locali ad uso ufficio e 2 servizi igienici. L'immobile ha un'altezza interna di 7,5 metri al colmo e 6 metri sotto trave. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove troviamo impianto elettrico di tipo 380 e impianto di illuminazione. Si specifica che il capannone verrà consegnato ritinteggiato, con sostituzione delle porte degli uffici e saranno prese in considerazione eventuali esigenze del futuro inquilino. A seconda dell'esigenza, concordandolo con la proprietà, sarebbe possibile usufruire di una palazzina uffici sviluppata su due piani fuori terra dotata di 4 servizi igienici e divisa in diversi locali comunicanti tra loro, per un totale di 252 metri quadrati. Al piano interrato invece, troviamo un magazzino di circa 190 metri quadrati. La nostra proposta di locazione si presta a tutte le attività artigianali produttive, oppure come magazzino etc.UBICAZIONE E CONTESTOCalcinato, frazione Ponte San Marco, proponiamo in locazione capannone artigianale facilmente raggiungibile dai raccordi e con possibilità di accesso ai mezzi pesanti.
In zona via Orzinuovi/Chiesanuova proponiamo in affitto capannone di circa 650mq.L'immobile è composto da un ampio e luminoso locale open space e un servizio igienico.Il riscaldamento è autonomo tramite robur.All'immobile si accede tramite ingresso carraio posto sul fronte dove è possibile effettuare carico/scarico.Non vi sono spese condominiali.Completano la soluzione un piazzale sul fronte in comune con altre attività.Ideale per attività che necessitano di ampi spazi espositivi e di magazzino.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in locazione un capannone, ad uso esclusivo di deposito, situato al piano terra di un edificio strutturato su un piano, con una superficie utile di circa 300 metri quadrati. L'immobile è dotato di un'area esterna privata e esclusiva di circa 100 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie utile di circa 300 metri quadrati posizionati al piano terra, e ulteriori 100 metri quadrati adibiti ad area esterna. L'accesso avviene tramite un portone avente un'altezza di circa 4 metri, mentre l'altezza interna massima sfruttabile è di circa 7 metri. L'immobile è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato, provvisto di docce e spogliatoi.UBICAZIONE E CONTESTOLa soluzione immobiliare che proponiamo in locazione si trova su una delle vie principali del comune di Rovato. A disposizione della clientela ci sono circa dieci posti auto nelle vicinanze.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in locazione capannone artigianale produttivo con superficie calpestabile coperta di circa 650 metri quadrati munito di uffici, servizi igienici e area esterna.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il capannone vanta una superficie coperta di circa 650 metri quadrati divisi in due moduli comunicanti tra loro, è munito di doppio passo carraio con due cancelli industriali frontali, l'accesso al capannone avviene tramite 2 portoni industriali con dimensioni di 4,5 metri x 4,5 metri ed è dotato di un'area esterna su 3 lati di circa 750 metri quadrati. All'interno del capannone sono presenti 3 locali ad uso ufficio e 5 servizi igienici. L'immobile ha un'altezza interna di 7,5 metri al colmo e 6 metri sotto trave. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove troviamo impianto elettrico di tipo 380 e impianto di illuminazione. Si specifica che il capannone verrà consegnato ritinteggiato, con sostituzione delle porte degli uffici e saranno prese in considerazione eventuali esigenze del futuro inquilino. A seconda dell'esigenza, concordandolo con la proprietà, sarebbe possibile usufruire di una palazzina uffici sviluppata su due piani fuori terra dotata di 4 servizi igienici e divisa in diversi locali comunicanti tra loro, per un totale di 252 metri quadrati. Al piano interrato invece, troviamo un magazzino di circa 190 metri quadrati. La nostra proposta di locazione si presta a tutte le attività artigianali produttive, oppure come magazzino etc.UBICAZIONE E CONTESTOCalcinato, frazione Ponte San Marco, proponiamo in locazione capannone artigianale facilmente raggiungibile dai raccordi e con possibilità di accesso ai mezzi pesanti.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in locazione un capannone, ad uso esclusivo di deposito, situato al piano terra di un edificio strutturato su un piano, con una superficie utile di circa 220 metri quadrati. L'immobile è dotato di un appartamento di circa 40 metri quadrati e di un'area esterna privata e esclusiva di circa 100 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie utile di circa 220 metri quadrati posizionati al piano terra, ulteriori 40 metri quadrati di appartamento e 100 metri quadrati adibiti ad area esterna. L'accesso avviene tramite un portone avente un'altezza di circa 4 metri, mentre l'altezza interna massima sfruttabile è di circa 7 metri. L'immobile è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato, provvisto di docce e spogliatoi.UBICAZIONE E CONTESTOLa soluzione immobiliare che proponiamo in locazione si trova su una delle vie principali del comune di Rovato. A disposizione della clientela ci sono circa dieci posti auto nelle vicinanze.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in locazione un capannone artigianale di circa 480 metri quadrati con uffici e area commerciale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie di circa 480 metri quadrati interamente disposti al piano terra in un unico ambiente openspace, libero da pilastri, avente un'altezza di 4,5 metri e accessibile tramite un portone di tre metri.Dalla superficie artigianale sono stati ricavati 30 metri quadrati circa di area commerciale utilizzabile come ufficio.L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione e di un sistema di aria compressa; sono inoltre presenti due servizi igienici privati a norma disabili con spogliatoi.UBICAZIONE E CONTESTOLa struttura proposta in locazione si trova in una zona mista del Comune di Orzinuovi in quanto nelle immediate vicinanze è possibile trovare sia altre attività artigianali che commerciali e abitazioni.Completano la soluzione la presenza di ulteriori 200 metri quadrati di area esterna esclusiva e la possibilità di reperire alcuni parcheggi lungo la via.Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
Su Via Stella a Concesio proponiamo in affitto capannone con una superficie totale di circa 450 mq.L'immobile, situato al primo piano di un complesso commerciale, si sviluppa in un unico locale openspace, dotato di due servizi igienici e un'area docce, con predisposizione per ascensore.L'accesso al magazzino avviene tramite una scala interna esclusiva.È disponibile un posto auto riservato nel parcheggio interno comune.Non sono previste spese condominiali.Possibilità di ulteriori parcheggi nelle immediate vicinanze.Alta visibilità.Ideale per attività commerciali o di deposito.
A Passirano proponiamo in affitto capannone con una superficie totale di circa 400 mq così composto:il piano terra ha una metratura pari a 360mq con altezza 8 mt sottotrave e ulteriori 20 mq di zona spogliatoio/zona ufficio e servizio igienico più ulteriore servizio igienico con doccia per i dipendenti del capannone;al primo piano vi sono ulteriori 30 mq di ufficio collegati internamente tramite scala.Il capannone dispone di 2 carroponti con una portata di 5 tonnellate e 20 tonnellate.Completa la soluzione un piazzale di circa 600mq accessibile anche a mezzi di grandi dimensioni quali bilici.Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti.Il capannone è ideale per attività di carpenteria pesante.La soluzione si trova nella zona artigianale di Passirano a meno di 2 km dalla Strada Provinciale 510 che collega Brescia ed Iseo e dal paese di Paderno Franciacorta.CANONE SOGGETTO AD IVA.
Proponiamo in locazione capannone sito nel comune di Verolanuova, più precisamente in Via dell'Agricoltura.L'immobile, che si trova su un lotto recintato di 7.400 mq, si estende su una superficie di 4.500 mq ed è così caratterizzato:- Altezza 7,5 m- Altezza sotto trave 7 m- 1 locale suddiviso in 6 campate con pilastri- Possibilità di inserire carroponte e mensole- 1 portone di ingresso e 3 portoni laterali- Parcheggi su stradaIl capannone verrà consegnato LIBERO e ULTIMATO, completo di finiture ed impianti.La zona industriale di Verolanuova si trova nel comune di Verolanuova, in provincia di Brescia, ed è un importante polo economico e produttivo della Lombardia. Caratterizzata da una buona accessibilità grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali e ferroviarie, ospita numerose aziende attive in diversi settori, tra cui la meccanica, l'automotive, la logistica e la produzione di beni di consumo. L'area è ben attrezzata con infrastrutture moderne e servizi che favoriscono lo sviluppo di attività industriali, rendendola una delle zone chiave per l'economia locale.
Brescia, via Rose, in posizione strategica data la vicinanza all' uscita della tangenziale ovest, proponiamo in vendita capannone DA 700MQ libero su 3 lati, completo di videocamere di sorveglianza ed antifurto.Vi è all'interno un ufficio su due piani con nuovo piazzale privato di 200mq. IL TETTO è IN ETERNIT, MA MESSO IN SICUREZZA, INCAPSULATO.La porzione di Showroom frontale è di circa 500mq separata invece la parte ad uso deposito sul retro di circa 200 mq tutto coperto.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita capannone da ristrutturare ubicato a Manerbio, precisamente in via Brescia.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile in oggetto si estende su una superficie di circa 1400 mq su un lotto di 8000 mq.La proprietà dispone di un accesso carraio e di un'area esterna che permette il carico/scarico della merce.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è ubicato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; si trova in zona periferica ed è vicinissimo allo svincolo autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:Proponiamo in vendita un capannone su due livelli (piano terra e piano primo) con una superficie totale di ca 1500 mq.L'immobile fa parte di un complesso a schiera di capannoni, con 2 ingressi carrai comuni per consentire il carico/scarico merci (portoni industriali alti 4,00 mt e largo 4,50 mtAl suo interno la struttura è larga ca 37,00 mt e lunga ca 24,00 mt, suddivisa in 2 piani che misurano rispettivamente ca 900 mq (pt) e 600 mq (p1)L'altezza massima è di 7,75 mt, 4,00 mt al piano inferiore e 3,75 mt a quello superiore ed il collegamento tra i piani avviene tramite 2 scale interne.A piano rialzato troviamo la zona uffici open-space suddivisa in ulteriori stanze con pareti rimovibili in cartongesso.Completano la soluzione i 4 servizi igienici (2 per piano) e gli impianti (acqua, luce, gas) da ripristinare.Ottima proposta per attività di stoccaggio, logistica e laboratorio artigianale con annessi uffici e showroom.N.B. L'IMMOBILE BENEFICIA DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI CON APPLICAZIONE DI IMPOSTE IN MISURA FISSA AI SENSI DELL'ART. 35 - DL 223/2006.CONTESTO E UBICAZIONE:L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo.La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEIl capannone che viene proposto in vendita possiede una superficie coperta di circa 3.900 metri quadrati sviluppata su due livelli oltre al lastrico solare. L'area esterna misura circa 1.400 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il lotto complessivo misura circa 5.300 metri quadrati. Il capannone ha una superficie a pavimento di circa 3.900 metri quadrati, l'area esterna misura circa 1.400 metri quadri. La struttura è incompleta, allo stato rustico. L'altezza interna di questo capannone commerciale è di 3,50 metri. L'immobile possiede una lunghezza di circa 39 metri, ed è largo circa 36 metri. La superficie è suddivisa tra il piano terra ed il piano primo. Vi è inoltre un piano di copertura utilizzabile come parcheggio e raggiungibile mediante l'utilizzo della rampa carraia esterna. UBICAZIONE E CONTESTOLa costruzione sorge in fregio alla strada statale Padana Superiore 11, arteria stradale che collega in direzione est alla città di Brescia ed in direzione ovest alla provincia di Bergamo. Dalla struttura con un percorso di meno di cinquecento metri si raggiunge la tangenziale di Rovato che collega, verso nord, all'ingresso autostradale del casello di Rovato della trafficata autostrada A4 Milano - Venezia ed in direzione sud, all'ingresso di Rovato Sud della nuova autostrada A35 Brescia - Bergamo - Milano, meglio conosciuta come BreBeMi.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILEProponiamo in vendita un capannone adibito per un'attività di carrozzeria con una superficie di circa 550 mq, zona uffici e servizi igienici.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Situato in una zona strategica, precisamente a Ghedi (Bs) in via Tutto Ghedi, questo capannone offre una soluzione completa per chi cerca un luogo di lavoro pronto all'uso.La soluzione comprende l'intera attività e le seguenti attrezzature:- 2 forni;- 1 sala verniciatura;- 3 postazioni di riparazione;- 1 tintometro;- 1 sollevatore;- 1 sollevatore a forbice.L'immobile in oggetto è dotato di un impianto elettrico di circa 220/380kw, di un impianto fotovoltaico da 15 kW, di un impianto di riscaldamento/raffreddamento, un impianto d'allarme e d'illuminazione.La proprietà è cintata per assicurare la sicurezza e l'accesso è agevolato da un carraio e due portoni, ottimizzando la logistica.Questa è un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un ambiente funzionale e completo.CONTESTO ED UBICAZIONEL'immobile è sito nella zona industriale di Ghedi, Il comune vanta poco meno di 20.000 abitanti e si trova nel cuore della bassa bresciana, si distingue come punto di snodo per la provincia di Brescia e Mantova e dista pochi chilometri dalla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di scambio. Il casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 BS - CR - PC - TO dista quindici chilometri, così come il casello autostradale Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia da dove prende avvio la bretella autostradale denominata Corda Molle.
BRESCIA, Via Filippo Lippi - Capannone ad uso direzionale di circa 850 mq suddiviso su due piani in vendita a reddito con una resa annua del 6%. Dispone di 4 servizi a norma disabili e accesso carraio.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Superficie: La superficie complessiva dell'immobile è distribuita su due piani: al piano terra, circa 450 mq comprendenti zona magazzino e zona direzionale; al primo piano, interamente adibito a uso direzionale, è presente anche un'area ristoro.-Altezza interna: L'altezza interna del capannone è di circa 6 metri, permettendo l'uso ottimale degli spazi anche per attività che richiedono una certa volumetria.-Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, che assicura una gestione ottimale della temperatura durante tutto l'anno.-Area esterna: L'immobile è circondato da una corte esclusiva recintata di circa 90 mq sul fronte, con un'area di circa 10 mq sul retro e accesso carraio.-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici, a pochi passi dall'ingresso, che garantiscono una facile accessibilità per il personale e i clienti.-Spese Condominiali: L'immobile non presenta spese condominiali, rendendo la gestione delle spese complessive particolarmente vantaggiosa.UBICAZIONE E CONTESTOVia Filippo Lippi è una via situata nella zona sud-est di Brescia, una parte della città che è ben collegata sia al centro che alle principali arterie stradali. La zona circostante è prevalentemente residenziale, ma presenta anche alcune attività commerciali e servizi, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.Per quanto riguarda la vicinanza alle autostrade, Via Filippo Lippi si trova a pochi minuti d'auto dalle principali uscite autostradali della zona. La A4 Milano-Venezia, che è una delle autostrade più importanti che attraversano la Lombardia, è facilmente raggiungibile attraverso l'uscita di Brescia Est o Brescia Centro, entrambe situate a breve dista
