Bellissimo appartamento ristrutturato di 60mq silenzioso e luminoso con terrazzo in uno dei quartieri più vivi della città, a poca distanza da Piazza Maggiore, in una caratteristica corte del 1600.
Un'abitazione di fascino nel salotto del Centro Storico della città, via D'Azeglio nella parte alta: splendido appartamento integralmente ristrutturato pochi anni or sono in storica palazzina del 1700, silenziosissimo con doppio affaccio su interni, da una parte sul verde di un giardino e dall'altra su corte condominiale, posto al primo piano. L'ingresso ci introduce ad un'ampia e luminosa sala che affaccia sulla veranda completamente finestrata e al primo balcone; cucinotto finestrato a fianco della veranda, ampio bagno disimpegnato e 2 camere da letto sul lato opposto; tutti questi 3 ambienti hanno accesso al secondo lungo balcone con gradevole vista su giardini interni. A completamento della proprietà una cantina ciclabile al piano terra. Tutte le finiture sono di buona fattura e pensate con gusto, come i pavimenti internamente in piastrelle bicottura di ceramica (effetto parquet) e di marmo travertino e sassi di fiume nella veranda con balcone; infissi esterni in doppi vetri/pvc. Impianti a norma, il riscaldamento è autonomo e c'è anche la predisposizione per un impianto di condizionamento a 3 split. La Relazione Tecnica Integrata è già stata redatta, l'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico e catastale, il certificato di abitabilità è stato verificato. Libero a rogito, Ape: G.Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità.Per informazioni e visite: Stefano Fantini Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.
BOLOGNA-AD. ZE RASTIGNANO-V. TORRIANE-VILLETTA UNIFAMILIAREBOLOGNA - AD. ZE RASTIGNANO - V. TORRIANE - NUOVA VILLETTA UNIFAMILIARE 75 mq - In prima collina, a neanche 5 minuti dalla via principale (v. Alcide De Gasperi), posizione incantevole verde, silenziosissima, in contesto comunque non isolato e con altre ville nelle adiacenze, proponiamo in vendita oggetto raro da trovare in quanto trattasi di una villettina unifamiliare completamente indipendente di prossima realizzazione di mq 75 oltre a giardino privato, con splendida vista aperta e panoramica, senza introspezione di altre case intorno, attorniata dalla natura e da un bel parco privato di 4300 m. L’immobile è composto da un ingresso su sala con angolo cottura e grandi vetrate che danno su un patio e sul giardino privato, disimpegno notte con due camere da letto (di cui una singola), bagno, porticato/patio di 14 m, e circondata su quattro lati dal parco in cui si avranno vari posti auto, e possibilità di realizzare un’ampia piscina privata (ad es. : 8x4 m ad un prezzo di € 60.000 circa). L’immobile sarà in classe A4 e sarà “ZEB”, avrà il top delle tecnologie e sarà antisismica. l’impianto di riscaldamento sarà a pavimento e sarà prodotto da pompa di calore e pannelli fotovoltaici. l’immobile sarà climatizzato e dotato di cancelletti, zanzariere e sistema di allarme. Sarà una casa di aspetto moderno che si andrà ad integrare perfettamente con il contesto e sarà completamente personalizzabile sia per quanto riguarda gli esterni che per gli interni e i materiali. Il capitolato è eccellente e sono attualmente previsti i pavimenti gres tipo legno a listoni e/o gres formato grande ovunque, bagni con sanitari aderenti o sospesi e doccia filo pavimento. Illuminazione curata sia all’interno che all’esterno con anche scenografici faretti a terra. Possibilità di importanti detrazioni fiscali. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l’acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L’agente che vi seguirà nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata, con almeno 25 anni di esperienza, e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile. Consegna estate 2026. PREZZO € 330.000. Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO - RIF. - A/TORRIANE- Immobiliare San Lazzaro s. r. l - TEL. - E-MAIL:.
In via Milazzo, in pieno centro storico a due passi dalla stazione e da via Indipendenza: bilocale di 47 mq in ottime condizioni al piano terra di un grande condominio molto ben tenuto, con giardino comune e con servizio portineria. L'appartamento è composto da ingresso su zona giorno con predisposizione per angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale e bagno. L'immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2010 ed è stato utilizzato negli ultimi anni come studio medico; tutti gli attacchi della cucina sono presenti, e dispone di porta blindata, riscaldamento centralizzato, due split per il condizionamento dell'aria fresca e pompa di calore, uno per ambiente. I pavimenti sono in mattonelle in tutta la casa, gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri. Le spese condominiali sono circa 70€ al mese. APE in via di certificazione, libero a rogito. Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità. Per informazioni e visite: Stefano Fantini Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.