Terreno situato in pieno centro alla frazione di casafredda nel comune di teano di cui la particella fronte strada è edificabile ed ha una dimensione di 3200 mq su un totale di 8160mq sommando la particella contigua . Su tale terreno mio padre fece progetto di costruzione
Terreno seminativo leggermente in pendenza esposizione a sud terrazzato con ampi terrazzamenti in fase di pulizia prezzo 2.6 euro metro quadrato totale in vendita 20 ettari possibile di vendere anche porzione
1989/teano Appartamento al secondo piano di un palazzo storico di due appartamenti al centro di Teano, in Vico Ginnasio. Si trova vicino al Duomo e dietro la Chiesa dell?Annunziata. Si compone di tre camere matrimoniali, salone, cucina, stanza da pranzo, due bagni e cucinotto con salottino nella veranda. Gode di doppio ingresso dal pianerottolo di propriet� esclusiva. Al piano superiore solarium panoramico. Possibilit� di dividere in due appartamenti indipendenti. Nel Vico il garage.
Telefonare: 327*9393737 emanueleVia teano in posizione servitissima in palazzina ben abitata appartamento al piano 1° ampio trilocale di c. A. 67 mq oltre a 2 terrazzi e cantina. Internamente si compone di ingresso con ampio disimpegno - soggiorno con accesso su terrazzo e angolo cottura separato - 2 camere da letto entrambe matrimoniali - bagno con finestra. Parcheggio condominiale estremamente comodo.Euro 75.000Telefonare: 327*9393737 emanuele.
Proponiamo in vendita in zona poggio un bellissimo appartamento con garage doppio di circa 25 mq e mansardina di circa 26 mq.L'appartamento e' composto da un'ampia zona giorno, cucina, due camere da letto, due bagni e ripostiglio, inoltre VI e' la possibilita' della terza camera matrimoniale con piccolissime modifiche.Ottima soluzione per chi e' alla ricerca di un'abitazione grande confortevole e molto luminosa.Le verande sono spaziose e con una veduta panoramica decisamente molto bella.L'immobile e' classificato nella classe energetica "B" quindi permette di poter effettuare il mutuo green."prezzo trattabile"
In un paesino del Casertano a 15 minuti d'auto dalla località Baia Domizia vendesi casa indipendente composta da salone con camino e adiacente cucinotto al piano primo, tre camere da letto poste al piano superiore con bagno e due terrazzi di cui uno affaccio strada e l'altro interno alla casa con una porzione coperta. Al piano superiore si accede direttamente tramite una scala interna, da posizionare nel sottostante salone a scelta dell'acquirente poiché è stata fatta la sola predisposizione. Tuttavia è possibile l'accesso al piano superiore anche attraverso un corridoio in comune con altra proprietà anche in vendita (se ne consiglia infatti l'eventuale acquisto contemporaneo o successivo). In detto corridoio vi è comunque l'accesso esclusivo per la cantina sotterranea antica con pozzo naturale all'interno e vani di deposito, alla quale comunque si accede anche direttamente dalla strada (quindi l'utilizzo del predetto corridoio diventa quasi inutile). Inoltre di proprietà esclusiva annessa a questa casa vi è un grande forno a legna. Sempre da detto corridoio si può eventualmente accedere al piano superiore attraverso una scala interna posta in un piccolo chiostro. La casa è stata ristrutturata qualche anno fa con impianti elettrici ed idraulici nuovi e a norma, con predisposizione per i caloriferi, a gusto dell'acquirente, e relativa caldaia, Sono state lasciate anche a gusto dell'acquirente le porte interne. Tetto rifatto completamente nuovo. Dato il tempo trascorso di non abitazione la casa necessita allo stato attuale di una nuova intonacatura.Da suggerire che il tocco di antichità e l'ubicazione del paesino dal quale si raggiunge non solo la costiera domiziana ma sino a tutta la costiera amalfitana, si presta anche ad una struttura ricettiva tipo casa vacanze.Unitamente alla casa e' possibile acquistare, con un piccolo sovrapprezzo, un vicino terreno agricolo recintato e munito di cancello con accesso strada.Prezzo concordabile.
Anzio, Via Teano, vendesi villino a schiera di recente costruzione.L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone al piano terra comodo soggiorno, cucina semi abitabile e bagno. Al piano primo al quale accediamo con una comoda scala, troviamo tre camere, di cui una matrimoniale, un bagno e due balconi. Completa l'immobile un comodo giardino fronte retro completamente mattonato.Il villino è dotato di inferriate blindate, infissi in legno con doppi vetri, sistema di allarme, video citofono, cancello carrabile, impianto a pellet e climatizzatori caldo/freddo.La soluzione è in eccellenti condizioni, ottimamente rifinita, e situata in una zona tranquilla, vicina alla città ed alle vie di principale collegamento.per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta valerio rubeo al. affidati all'agenzia immobiliare cerchi casa? con esperienza consolidata, che ti garantirà professionalità , esperienza e trasparenza. offriamo assistenza sia prima che dopo la locazione o l'acquisto. non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità !
A pochi passi dal porto e dalle spiagge, nella splendida ed ambita Marina di Camerota (Perla del Cilento) proponiamo in vendita prestigiosa villa con piscina e vista mare. La proprietà è circondata da circa 18.000 mq di area giardino e comprende un corpo principale, di circa 120 mq + piscina, un'accogliente dependance di circa 70 mq. E la Torre Saracena di Teano risalente al XIII sec. Che dà lustro e storia alla proprietà.La villa principale, è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e due bagni ed un ampio e comodo patio a ridosso della splendida piscina, costruita con rocce artificiali e giochi d’acqua, che fa da cornice all’intera proprietà.La dependance a pochi passi dalla villa principale, comoda e di gusto, è composta da soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno e patio con vista mare ed è circondata da tanto verde.Completa la proprietà l’antica Torre Saracena del XIII sec.
San Biagio - Proponiamo una soluzione con camera da letto, soggiorno, cucina, bagno, giardino e posto auto.L’immobile presenta la possibilità do creare una seconda camera da letto.E’ presente un isolamento termico a cappotto di 16 cm. L’impianto elettrico ed idraulico sono stati rifatti. Gli infissi sono nuovi in doppio vetro pvc.L’appartamento è composta dalla sala, da una cucina abitabile, dalla camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato con box doccia.Completano la soluzione il giardino di circa 80 mq ed un posto auto di proprietà.Caratteristiche principali:- zona ambita;- giardino di proprietà; - due passi da tutti I servizi;- termocappotto di 16 cm;- impianti nuovi;- possibilità di creare una seconda camera da letto;Prenota ora una visita con Valentyn contattando il numero 3452279013 oppure invia una mail all’indirizzo info.Avimmobiliare@gmail.comLe presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuali
Nuova proposta Immobile disponibile L'immobile si trova nel Civitanova Marche (mc) in via Teano, trattasi di un complesso immobiliare composto da: -appartamento al piano primo con da ingresso/disimpegno, soggiorno, ripostiglio, cucina, retro, camera e bagno. Inoltre ha come pertinenze esclusive un balcone, l'ingresso più sottoscala al piano terra e una soffitta di di 73,35mq; -laboratorio artigianale al piano terra di 72,30mq composto da locale principale più disimpegno, ufficio, magazzino e bagno; -laboratorio artigianale al piano terra di 45,90mq composto da un unico locale. Inoltre ha come pertinenza una tettoia di 6,8mq; -deposito artigianale al piano terra composto da un locale e un w.C. Di 22, 75mq; -deposito artigianale al piano terra composto da un unico locale di 32,55mq e un disimpegno di 3,60mq. Immobile situato in una zona tranquilla a carattere prevalentemente residenziale a pochi minuti dal centro della città dove sono presenti i principali servizi primari e secondari.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ancona con fabio che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell’immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all’asta (d.Lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne’ l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da a. I., Nobile s.p.A. Invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
Box largo 2,40m e lungo 4,80m con soppalco
Mm3 comasina: In palazzina immersa nel verde proponiamo al piano rialzato ottimo appartamento composto da ingresso, ampia zona giorno, balcone, ripostiglio, camera e bagno. Completa la proprieta' la cantina.L'immobile è In ottime condizioni, con serramenti doppio vetro per un buon isolamento. La zona è ben servita da mezzi pubblici, supermercati e scuole, ed è ideale per chi cerca comodità e tranquillità. Classe energetica: f
1990/teano Casa indipendente affiancata su due lati di mq 210 su tre livelli a Furnolo, frazione di Teano in via Chiesa. Al piano terra locali di sgombero e cantina. Al piano primo cucina abitabile, salone, camera da letto e bagno. Al secondo piano due camere matrimoniali ed il balcone.
Appartamento luminoso in zona centrale con garage - ottimo anche come investimento!Proponiamo in vendita, in una palazzina recentemente ristrutturata e ben curata, un appartamento posto al primo piano con ascensore, situato in Via Teano, in una zona ben servita e a pochi minuti dal centro città. La proprietà, caratterizzata da una piacevole luminosità, si compone di:Soggiorno accogliente con uscita sul balcone, ideale per un tavolino;Cucinotto separato, per maggiore privacy e comodità;Camera matrimoniale spaziosa;Cameretta, perfetta come stanza per bambini o studio;Bagno con doccia e finestra, ristrutturato recentemente (circa 2 anni fa), per un comfort moderno;Doppio ingresso: sia da Via Teano che da Via Rubicone, che garantisce praticità e facilità di accesso.L'immobile è in ottimo stato e gode di un’esposizione sud-est, che lo rende particolarmente luminoso durante tutto il giorno. È ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare (possibilità di lasciare anche il mobilio), comoda e ben collegata.Inoltre, per chi ha necessità, è possibile acquistare un garage di 26 mq.Prezzi:Appartamento: €132.000Appartamento con garage: €148.000Questa è una vera occasione sia per chi cerca una casa da vivere che per chi desidera fare un investimento sicuro nel mercato immobiliare. Non perdere tempo, contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Gradevole contesto tranquillo nel verde proponiamo in esclusiva appartamento posto al terzo ed ultimo piano privo di ascensore in area privata con possibilità di parcheggio condominiale di seguito le caratteristiche dell'immobile oggetto di vendita.Descrizione tecnica dell’immobileStabile : cemento armato con orditura su pilastri epoca 1960/1970. Tetto e prospetti esterni : ottimi in quanto recentemente rifatti .Appartamento : distribuzione spazi interni :Ingresso , disimpegno ,angolo cottura attiguo tinello , corridoio con distribuzione alle due camere al bagno e alla sala. Mq 78 come da visura catastale. Cucina : angolo cottura con adiacente tinello (neccessitano ricondizionamento ) Bagno : 1 completo con doccia (neccessita ricondizionamento )Poggiolo : 1 si accede dalla cucina (1,20 X 2.50 )Impianto elettrico : sotto traccia in guaina sfilabile provvisto di salvavita Riscaldamento e adduzione acqua calda : autonomo mediante calderina Infissi esterni : Porta finestra e finestre tutte in pvc doppio vetro ( ottimo stato recenti )Infissi interni porte : legno risalgono all’epoca di impianto (necessitano sostituzione ) Pavimenti : ceramica monocottura applicata sul pavimento precedente (A discrezione sostituirli ) Esposizione : est / ovest Spese amministrazioni annue € 1.500Per ulteriori info : Ag primecasa biggi Tel 010 386332 / 3477866818
Rif: 048A - porto sant'elpidio - zona faleriense / castelletta, Proponiamo in vendita un laboratorio di 130 mq, situato al piano terra e con un potenziale eccezionale. L’immobile, infatti, ha la possibilità di cambio destinazione d’uso, permettendo la trasformazione in un moderno appartamento abitabile, completamente personalizzabile da zero, per soddisfare le vostre esigenze.La disposizione su un unico piano offre numerose soluzioni, tra cui la possibilità di suddividere lo spazio in due appartamenti distinti, ideali per due nuclei familiari, oppure di creare un ampio appartamento unico, con annesso locale da destinare a garage, studio o taverna. Inoltre nello stesso palazzo abbiamo un altro appartamento in vendita, nel caso interessi cercare un appartamento con laboratorio.A completamento della proposta, l’immobile è dotato di un ampio giardino privato, che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per attività all'aria aperta. E' presente un comodo garage opzionale (non incluso nel prezzo) al piano sottostante.La posizione è ideale per chi desidera essere a pochi passi da tutti i principali servizi: i centri commerciali "Conad" e "Si con te", il panificio, la pizzeria, la scuola e il Teatro delle Api. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza al casello autostradale, facilitando gli spostamenti verso le principali vie di comunicazione.Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione versatile, perfetta per chi cerca una residenza personalizzabile o una grande opportunità di investimento! Chiamaci al 0734902541 per maggiori informazioni e fissare una visita!
Vendo garage con le seguenti dimensioni 4,60x2,50x4,60.Il box auto è stato imbiancato e parzialmente soppalcato essendo tanto alto quanto lungo, rendendolo perfetto contemporaneamente con finalità di deposito oltre che di pura autorimessa. Attualmente è utilizzato per parcheggiato l'auto, uno scooter ed una bici che è sollevata tramite carrucola.Vendo causa trasferimento in un'altra città
Vendo garage con le seguenti dimensioni 4,60x2,50x3,60.Il box auto è stato imbiancato e parzialmente soppalcato essendo molto alto, rendendolo perfetto contemporaneamente con finalità di deposito oltre che di pura autorimessa. Attualmente è utilizzato per parcheggiare l'auto, uno scooter ed una bici che è sollevata tramite carrucola.Vendo causa trasferimento in un'altra città
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 80 mq , situato in una zona strategica ad alto flusso pedonale e veicolare , ideale sia per l'avvio di un'attività propria che come opportunità di investimento.L'immobile dispone di una doppia vetrina fronte strada , che garantisce una visibilità eccezionale, oltre una notevole luminosità interna. Perfetto per attività commerciali, showroom o professionali.La posizione, in un contesto altamente commerciale e ben servito, lo rende particolarmente interessante
Martina franca - via teanoIn zona centrale a pochi passi da Viale della Libertà, proponiamo in vendita un locale commerciale di 34mq con esposizione angolare, doppia vetrina e bagno. E' presente un impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria ed un impianto di riscaldamento con caldaia a gas. Vista la sua posizione strategica, l'immobile si presta anche ad uso diverso come: studio, o locale garage.Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi.La consulenza è gratuita.Vieni a trovarci in ufficio, siamo in Via Bellini 43, per maggiori informazioni e seguici sui nostri canali social.Scaricate la nostra App gratuitamente sul Vostro Smartphone per restare aggiornati sulle Nostre proposte e visitate le nostre proposte su Martina Franca.
Casa indipendente e comoda con accesso direttamente dalla strada. Il giardino di proprietà dista circa 50mt dalla abitazione e un altro locale magazzino anche per deposito di circa 20mq oltre quelli già in descrizione. Ottimo edificio spazioso con tutti i servizi comodi. Dispone inoltre di una cantina di circa 10mq sempre con comodo accesso con mezzi fino alla porta da accesso. La casa si presta a una buona ristrutturazione rendendola comoda e funzionale ad ogni esigenza. Inoltre ci sono due stanze sottotetto da rifinire. Da visionare per rendersi conto del potenziale.Prezzo trattabile.
Vendesi o affittasi capannone con certificazione industriale con piazzale e terreno per un totale di 10000 M2 Capannone di 500 M2 per piano
Una soluzione ideale per famiglie numerose o come investimento!Situato al primo piano con ingresso indipendente, questo appartamento spazioso e completamente ristrutturato nel 2008, si trova in perfette condizioni e offre un ambiente accogliente e moderno. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, per garantire il massimo del comfort e della funzionalità.Ideale per viverci con i figli vicino, avendo due appartamenti sullo stesso piano.Primo appartamento:All'ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista ti accoglie, caratterizzato da una luminosissima porta finestra che dà accesso al balcone. Il corridoio conduce a due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso a un secondo balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il bagno, elegante e pratico, è dotato di un comodo box doccia.L'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni: la caldaia è stata sostituita nel 2004 e gli impianti sono stati interamente rifatti nel 2023, per garantirti una gestione efficiente e sicura della casa.Completa questo primo appartamento:La Mansarda.Un altro punto di forza di questa proprietà è la grande mansarda, composta da ben 6 vani spaziosi, con numerose finestre che garantiscono luce naturale e un'altezza interna di 1,80 m. Questo ambiente versatile è ideale per famiglie numerose, per creare spazi dedicati alla creatività, o per essere trasformato in un ampio studio o zona relax.Seconda unità abitativa:La seconda unità, sempre al primo piano, è perfetta come soluzione indipendente o per ospitare parenti ed amici. Al suo ingresso troviamo una sala con angolo cottura accogliente, una spaziosa camera matrimoniale con letto a castello, e un bagno finestrato con box doccia. Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento subito pronto da vivere.In fine i comodi garage, in entrambi le unità immobiliare c'è un garage di pertinenza.Perché scegliere questo appartamento?Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente ristrutturato con gusto e dotato di ogni comfort, in una zona comoda e ben collegata, a soli 500 m dal mare.Se stai cercando una soluzione adatta a una famiglia numerosa, a chi cerca spazi da personalizzare, o se desideri un buon investimento, questo appartamento è quello che fa per te!Tel. 333 212 5057
In zona residenziale, garage di 60mq sito nel seminterrato di una palazzina. Nel medesimo contesto, possibilità di acquisto di un altro box auto di 25mq proposto in vendita a 28.500euro.
Privato vende Splendido monolocale appena ultimato, l'appartamento si trova all'ottavo piano in un contesto di palazzine con giardini comuni ben curati. Portineria Centralizzta 6 giorni su 7L'appartamento è stato completamente demolito e ricostruito e arredato da ArchitettoImpiantistica elettrica idraulica e di condizionamento a norma di legge con certificazioniL'appartamento è composto da un locale Open Space con cucina attrezzata con Frigo piu Freezer - Forno Combinato elettrico e microonde- Piano cottura induzione e Lavastoviglie . Il letto è un matrimoniale ribaltabile integrato al divano da 2 posti . Il tavolo è a penisola da 1.20 illuminato da 2 lampade in cristallo a sospensione .La televisione nuova è da 32 pollici. Nel locale ci sono 4 ante d'armadio attrezzato .Il soggiorno affaccia su un terrazzino arredato con tavolo e sedie da esterniIl Bagno è con doccia, mobile lavello w.C. Bidet e scaldasalviette in acciaio, Lavatrice carica dall'altoCondizionatore InverterPrezzo non trattabileAstenersi agenzie per qualsiasi motivo
Vendesi nuda proprietà, usufruttuaria anni 94, già ospite presso Istituto Don Orione della Castagna .Vistamare.Terrazzo soprastante condominiale.Introvabile in zona.
**Appartamento ristrutturato con terrazzi e box auto a Teano**In vendita splendido appartamento finemente ristrutturato, cappotto termico installato, situato al secondo piano senza ascensore di un grazioso condominio in Via San Antonio, Teano.L'immobile, di circa 135 mq interni, è composto da un ampio salone, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni.La proprietà si distingue per le sue ottime rifiniture e per la presenza di ben 3 terrazzi, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta.Inoltre, al terzo piano si trova un grande terrazzo di circa 170 mq, perfetto per organizzare cene all'aperto o attività ricreative.Completa la soluzione un comodo box auto di 25 ma, offrendo un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza e posto auto condominiale.L'appartamento è situato in una zona centrale, a pochi passi dai principali servizi cittadini e dalle attività commerciali, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti diInteresse.No perditempo
Privato vende Splendido bilocale in un contesto di giardini comuni ben curato L'appartamento è stato completamente demolito e ricostruito e arredato da ArchitettoImpiantistica elettrica idraulica e di condizionamento a norma di legge con certificazioniL'appartamento è composto da un ingresso con armadiature e mobile attrezzato con lavatrice Il soggiorno è arredato con divano letto matrimoniale , tavolo tondo in cristallo e sedie in suede . Il soggiorno affaccia su un balcone arredato con tavolo e sedie da esterni . La zona cucina accessoriata con Frigo e Freezer, forno combinato elettrico e microonde e lavastoviglie piano a induzioneBagno con doccia, mobile lavello w.C. Bidet e scaldasalviette in acciaio.Camera da letto con letto matrimoniale e con armadio a 6 ante. Predisposizione t.V. In tutte le stanzeL'immobile ha un grande solaio di pertinenza al piano soprastanteAstenersi agenzie per qualsiasi motivo
A due passi dal centro, appartamento anni 70 di edificio co quattro abitazioni, edificato in cemento armato e tufo. Catastalmente 5 vani e mezzo. Volendo già arredato.Ingresso, camera, ampia con portafinestra su ampia terrazza, altra camera stesse caratteristiche, bagno con doccia e finestra, stanza da pranzo,collegata da arco con altra stanza con bel camino.Pavimenti in maiolica anche dipinta a mano. Cucina abitabile. Riscaldamento a metano con radiatori, caldaia nuova, in alcune stanze, condizionamento caldo freddo. Buone condizioni generali, usata per pochi giorni l anno. Volendo anche stanza al terreno accatastata come magazzino, di circa 15 M2 . Bellissima terrazza di circa 20 m ,recentemente ristrutturata.
Appartamento in Teano alla via g. B. Morrone condominio in parco recintato "agi vista" in ottimo stato con annesso garage di 22 mq al piano seminterrato. L'appartamento è così composto: ampio salone, cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e due balconi di cui uno panoramico sulle tre facciate est sud ovest.Impianto termico autonomo a metano e presenza di condizionatori.Il condominio costruito nel 2005 è servito da ascensore, ampi spazi comuni, aree a verde e posto auto esclusivo nel cortile. Vicino a scuole, bar e attività commerciali. Superficie lorda commerciale circa 150 mq. Solo se interessati. Prezzo trattabile.
Situato a pochi pasi dal comune nel centro storico di Teano . Possibile trattativa dopo averlo visionato
Vendesi tabaccheria a Teano in provincia di Caserta, la tabaccheria si trova in piazza ed è munita di qualsiasi servizio il prezzo è trattabile
