Antella Balatro (Parco Azzurro) Splendida villa di circa 360 mq in bel contesto residenziale Nel verde disposta su due livelli oltre taverna e ampio giardino. Al piano terra troviamo una ampia zona living e cucina e servizio che si affacciano sul giardino di circa 1000 mq con possibilità di realizzare una piscina privata. Al piano primo troviamo tre camere due servizi con idromassaggio ,uno studio e l'accesso ad una grande Soffitta praticabile. Completa la proprietà una bellissima taverna con ulteriore zona living, cucina uno studio, una camera, una lavanderia, servizio oltre vani accessori ,.Dalla taverna si accede ad un ampio garage di circa 40 mq.
In esclusiva, in località Balatro, Antella (Bagno a Ripoli) a soli 12 km da Firenze (rif. Zona Stadio) si propone immerso nel verde e con in corso di opere di manutenzione ordinaria sugli esterni, la vendita di ampia villa a schiera ad angolo anni ’80 disposta su tre livelli. E’ dotata di giardini frontale e tergale, resedi pavimentati, balconi, terrazza abitabile panoramica sulle colline, taverna e garage. La metratura totale catastale della villa (categoria A7) è di 234 mq ca., quella del garage di 37 mq ca.Suddivisione dei vani:Al piano seminterrato troviamo il garage (accessibile anche dall’interno dell’immobile, con acqua e luce) con la sua rampa di accesso; vari locali tra cui uno multiuso, uno quale locale centrale termica, lo scannafosso con lucernari ed altro ampio locale (predisposto di cappa) da adibire eventualmente a futuro uso taverna.Al piano terreno, oltre i già citati resedi frontale, laterali (di cui uno coperto) e tergale pavimentati in cotto, oltre ai già citati giardini frontale e tergale, troviamo ingresso in ampia zona giorno che si svolge intorno al fulcro centrale del camino, una cucina, un bagno ed il corpo scale.Al primo piano, destinata a zona notte, si trovano tre camere, due bagni, uno studio, disimpegno, due terrazze di cui una ampiamente abitabile e panoramica sulle colline circostanti esposta a sud.Il Consorzio:La villa fa parte del Consorzio Parco Azzurro, che si occupa della gestione dell’uso, della manutenzione, e della sistemazione di tutta l’area (dotata anche di terreni agricoli alcuni con ulivi, tanto che l’olio che se ne ricava viene distribuito fra i consorziati). Ci sono quindi spese “condominiali” per una cifra circa di Euro 250,00 ogni tre mesi.Classe energetica:La classe energetica è la g con Epgl,nren = 230,48 kWh/mq anno e Epgl,ren = 0,62 kWh/mq annoIl presente annuncio con le planimetrie e le foto collegate non hanno valore contrattuale.
Antella in zona collinare molto tranquilla, vendesi terra-tetto in ex colonica libera su tre lati, con la particolarità di doppi ingressi indipendenti per complessivi 180mq. C.A. Catastali oltre giardino lastricato di 50 mq. C.A. E garage doppio con proprio resede antistante di proprietà. Soffitta con terrazza a tasca panoramica. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020. Il terra-tetto si compone : al piano terra si trova un bel soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno, scendendo al piano seminterrato si trova la cucina con comodo accesso giardino tergale adatto per cene e pranzi e relax ecc.. , comodo bagno . Salendo al piano primo si trovano due camere matrimoniali e terzo bagno, la soffitta trasformata in un piccolo studiolo con accesso a terrazza a tasca molto panoramica. Il terra-tetto si trova in zona collinare, ma vicinissimo al paese dove si trovano svariate attività commerciali , servizi come ufficio postale banca ecc...Ben servito dai mezzi pubblici che collegano facilmente al centro storico di Firenze, vicinissimo all'autostrada di Firenze sud. L'immobile è dotato di termo singolo con pompa di calore , aria condizionata, pannelli per foto -voltaico. Categoria energetica A2 Per motivi di privacy l'indirizzo non è quello reale ma nelle immediate vicinanze rif.2/04 €.625.000 trattabili. Tel.055.6811985 - 338.2132614 La nostra agenzia immobiliare a Firenze svolge il ruolo di intermediazione immobiliare per ogni genere di immobili residenziali e commerciali a Firenze e provincia, da monolocali e bilocali fino ad ampi appartamenti e ville per ogni esigenza, trattiamo anche la vendita di fondi commerciali per ogni genere di attività. Ragioniere Roberto Caratelli conduce l'agenzia immobiliare Giannotti a Firenze dal 1981, con assoluta competenza e nel pieno rispetto delle norme necessarie per la buona riuscita di ogni transazione immobiliare. Le offerte e i servizi della nostra agenzia immobiliare Firenze coprono tutta la zona del capoluogo toscano e la provincia con particolare attenzione per la zona di Firenze sud e comuni limitrofi. L'Immobiliare Giannotti offre la sua esperienza, professionalità e serietà per risolvere qualsiasi problema di natura immobiliare, catastale e urbanistica con l'ausilio di tecnici esperti nel settore. Forniamo inoltre assistenza fino al rogito notarile e ci occupiamo anche di pratiche di mutui bancari con primari istituti di credito. Siamo disponibili per ogni valutazione o perizia immobiliare. La valutazione del vostro immobile è gratuita, consultateci senza impegno.
- Villa semindipendente- Grande giardino- Ampio terrazzo- Doppio garage- Eleganti rifiniture- 4 bagni- 2 caminetti- Oliveta di 3.000 mqSalve,Mi presento sono la casa dell’oriente. Mi chiamo così perchè sono stata costruita e arredata in base ai principi del Feng Shui. Appena varcato il cancello pedonale si respira fin da subito un’aria di eleganza e praticità. Salite le scale che portano all’ingresso principale ci accoglie un grande resede finestrato dove al suo interno troviamo una simpatica fontana in puro stile orientale. Entrati all’interno dell’abitazione principale troviamo una grandissima zona living con angolo cottura. Già dalla zona living ci accorgiamo fin da subito della finiture che sono state utilizzate, come il pavimento in cotto, le porte e i corrimani delle scale in legno di noce, la domotica. Dalla zona living possiamo trovare ben tre aperture che danno sul giardino esterno. Giardino dove è possibile costruire anche una piscina privata (previa autorizzazione del comune), dove potrete passare dei magici momenti in compagnia di amici e parenti. Al primo piano troviamo la zona notte dove possiamo trovare tre camere e due bagni, entrambi i bagni sono dotati di vasche idromassaggio. Sempre al primo piano troviamo uno studio l’accesso ad una grande soffitta. Soffitta dove nella parte più alta ha un’altezza di 1,70 metri. La proprietà è composta anche da una grande taverna, dove possiamo trovare uno studio, un’ulteriore zona living con angolo cottura, un’altro bagno con vasca idromassaggio, una camera. La taverna gode di un accesso indipendente. Sempre dalla taverna esiste un corridoio che ci conduce direttamente al garage doppio. Completa la proprietà un'oliveta di circa 3.000 metri quadri. Se l’eleganza e la praticità di una casa a pochi passi dal paese dell’Antella è ciò che stai cercando la tua ricerca è finita. Sappi che i miei attuali proprietari hanno passato anni felici con me, felicità che sono pronta a regalarti non appena sarò tua.