Affitta ad assago, Ufficio, mq. 3.820 ca., 5 piano, con ascensori, portineria. Trattativa riservata. Disponibilita' 01/06/2026. Uffici inseriti in nuovo centro direzionale con spazi dotati di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti, pavimento galleggiante, cablaggio, impianto di illuminazione. Disponibilita' fino a 76 posti auto. Possibilita' di frazionamento in due unita'. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: mm2 fermata Assago Nord . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ulaan3310 - Altre migliaia di annunci sul nostro sito ca-re.it
Affitta ad assago, Ufficio, mq. 5.254 ca., con ascensori, portineria. Trattativa riservata. Disponibilita' 01/06/2026. Immobile cosi' suddiviso: mq 3.820 ca. Al 5 piano e mq 1.434 ca. Al 6 piano. Uffici inseriti in nuovo centro direzionale con spazi dotati di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti, pavimento galleggiante, cablaggio, impianto di illuminazione. Disponibilita' fino a 76 posti auto. Mezzi di collegamento: mm2 fermata Assago Nord . Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ulaan3316 - Altre migliaia di annunci sul nostro sito ca-re.it
Affitta a assago, Ufficio, mq. 1434 ca., 6 piano, con ascensori, portineria. Trattativa riservata. Disponibilita' 01/06/2026. Uffici inseriti in nuovo centro direzionale con spazi dotati di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti, pavimento galleggiante, cablaggio, impianto di illuminazione. Disponibilita' fino a 76 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: mm2 fermata Assago Nord . Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ulaan3311 - Altre migliaia di annunci sul nostro sito ca-re.it
Affitta ad assago, Ufficio, mq. 1.980 ca., 5 piano, con ascensori, portineria. Trattativa riservata. Disponibilita' 01/06/2026. Uffici inseriti in nuovo centro direzionale con spazi dotati di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti, pavimento galleggiante, cablaggio, impianto di illuminazione. Disponibilita' fino a 76 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: mm2 fermata Assago Nord . Vedi planimetria ipotesi a Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ulaan3312 - Altre migliaia di annunci sul nostro sito ca-re.it
Affitta a assago, Ufficio, mq. 1840 ca., 5 piano, con ascensori, portineria. Trattativa riservata. Disponibilita' 01/06/2026. Uffici inseriti in nuovo centro direzionale con spazi dotati di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti, pavimento galleggiante, cablaggio, impianto di illuminazione. Disponibilita' fino a 76 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: mm2 fermata Assago Nord . Vedi planimetria ipotesi a Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ulaan3313 - Altre migliaia di annunci sul nostro sito ca-re.it
Affitta a assago, Ufficio, mq. 2680 ca., 5 piano, con ascensori, portineria. Trattativa riservata. Disponibilita' 01/06/2026. Uffici inseriti in nuovo centro direzionale con spazi dotati di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti, pavimento galleggiante, cablaggio, impianto di illuminazione. Disponibilita' fino a 76 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: mm2 fermata Assago Nord . Vedi planimetria ipotesi b. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ulaan3314 - Altre migliaia di annunci sul nostro sito ca-re.it
Affitta ad assago, Ufficio, mq. 1140 ca., 5 piano, con ascensori, portineria. Trattativa riservata. Disponibilita' 01/06/2026. Uffici inseriti in nuovo centro direzionale con spazi dotati di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti, pavimento galleggiante, cablaggio, impianto di illuminazione. Disponibilita' fino a 76 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: mm2 fermata Assago Nord . Vedi planimetria ipotesi b. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ulaan3315 - Altre migliaia di annunci sul nostro sito ca-re.it
In stabile anni 2000, proponiamo box libero subito.
Locale ideale per uno Studio professionale, in una realtà già avviata da anni, in un articolato e signorile complesso residenziale che conta svariate attività professionali e commerciali a pochi passi dal centro Paese.Latuanuovacasa® propone in affitto ufficio all’interno di uno Studio professionale già avviato, con un bagno finestrato ad uso privato.La soluzione, in pieno centro storico, si trova all’interno del complesso condominiale “Verde Cielo” situato proprio sulla strada principale di Assago.Il proposto ufficio sorge in una zona strategica ad elevato passaggio, tra la farmacia e la banca. È vicino a molti servizi come bar, autoscuola, parrucchiera e altre attività di forte richiamo. Proprio dinanzi al complesso residenziale si trovano comodi parcheggi gratuiti a disposizione. Il locale è una luminosa porzione open space di un spazioso ufficio d'angolo di circa 24 mq calpestabili, oltre a bagno privato e finestrato di circa 3 mq calpestabili.L’ufficio conta di una ampia vetrata con affaccio sui giardini “Verde Cielo” dell’omonimo complesso condominiale in cui è sita la proposta.Inoltre si ha a disposizione una capace zona di attesa in comune con un altro Studio Medico, a cui si accede dai portici condominiali in cui trovano posto molte attività commerciali tra cui una scuola guida, un’agenzia immobiliare, un bar / panetteria e altre numerose attività di servizi alla persona.Completa il quadro la facilità di parcheggio, garantita sia da parcheggi liberi lungo la via Roma sia nel vicino parcheggio, anch’esso con sosta libera, di via IV Novembre / via 1° MaggioLe spese richieste, pari a € 150,00/mese includono, oltre alle spese condominiali ordinarie anche le utenze a servizio del proposto ufficio.
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Scopri questo magnifico appartamento di 83 m² commerciali, situato all'ultimo piano di un moderno edificio del 2010, a pochi passi dalla comoda fermata della Metro di Assago Milanofiori. Con un canone mensile di 1700€, avrai spese condominiali, box e cantina inclusi. L'appartamento, in buono stato, offre due locali spaziosi e luminosi, un bagno moderno e una terrazza perfetta per goderti il sole grazie all'orientamento sud. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e l'immobile è arredato con gusto, pronto per accoglierti. Goditi il comfort del riscaldamento a pompa di calore e dell'aria condizionata, ideali per tutte le stagioni. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'appartamento adatto a tutte le esigenze. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale, con armadi a muro e balcone per il massimo del comfort. Contattaci per maggiori dettagli!
ALL'ASTA - La proprietà, denominata '“Cascina Moncucco” e risalente al Secolo XVIII edificato nel centro storico della F.ne Moncucco, è composta da un'abitazione padronale, fabbricati rurali, aie e altre aree scoperte, tutto edificato su un lotto di ampia metratura in pianta a forma irregolare.Il fabbricato denominato con la “lettera A” si configura come ex stalla con porticati al piano terra e fienile al piano primo, oltre ala di portico annessa. Si precisa che ½ circa della copertura è composta di lastre di amianto che dovranno essere bonificate. Il fabbricato denominato con la “lettera B” si configura come fabbricato rurale (ex abitazione salariati) edificato a due piani fuori terra con annesso porticato al piano terra e primo. Il Fabbricato denominato con la “lettera C” ABITAZIONE PADRONALE, internamente l'unità residenziale è così suddivisa:PIANO TERRA – accesso diretto da porticato esterno su disimpegno e vano scala, tinello, soggiorno, cucina, camera, altro vano scala di servizio, piccolo servizio igienico e ampio locale uso ripostiglio.PIANO PRIMO – accesso da scala interna su disimpegno, n. 7 camere, corridoio, terrazzo coperto (loggia) posto con affaccio sul lato principale (lato ovest); altro lo-cale accessibile solo con passaggio dalla loggia; completa bagno del piano.Il fabbricato denominato con la “lettera D” edificato a due piani fuori terra, si configura come altra abitazione con annesso portico(ex abitazione salariati); è stato possibile accedere all'interno solo per una stanza al piano terra, mentre tutto il resto è in precarie condizioni di manutenzione. Il fabbricato denominato con la “lettera E” edificato a un piano fuori terra, si configura come accessorio di servizio all'attività agricola. Originariamente di dimensioni maggiori (come visibile dalla mappa NCT) ad oggi quasi completamente crollato. Il fabbricato denominato con la “lettera F” si configura locale di deposito e stoccaggio un tempo utilizzato per l'attività agricola. Si precisa che la copertura è composta di lastre di amianto che dovranno essere bonificate. Il fabbricato denominato con la “lettera G” si configura locale di deposito e stoccaggio un tempo utilizzato per l'attività agricola. Il fabbricato denominato con la “lettera H” si configura come portico da terra a tetto.Il fabbricato denominato con la “lettera M” si configura come ex mulino. Completano appezzamenti di terreno costituenti le aree esterne del compendio in descrizione.Aste-T è una società con un gruppo di esperti che lavora da anni nel campo delle aste immobiliari. La lettera T significa TRUST, TUTELA E TECNOLOGIA: fidati di noi e arriverai a compiere l'investimento della tua vita. Potrai essere aiutato ad aggiudicarti questo immobile all'asta o ad acquistarlo in PRE ASTA, con un SALDO E STRALCIO.Disponibili anche ad un supporto gratuito, con broker esterni, al fine dell'ottenimento di un Prestito, Cessione o MUTUO AL 100%. Alcune immagini sono utilizzate solamente a scopo pubblicitario, non fanno fede alla reale condizione dell'immobile. Per una consulenza gratuita o per qualsiasi chiarimento, contattare il numero.
Privato - no agenzieQuadrilocale con terrazzo. Due bagni, 3 camere da letto, soggiorno e cucina abitabile separata. Arredato.Box doppio e cantina.
Assago Via Matteotti, proponiamo appartamento completamente arredato posto al quinto piano, di palazzo residenziale di recente intervernto edilizio. L'immobile ben suddiviso, si compone di un ampio ingresso, un soggiorno molto luminoso affacciato su verandina chiusa con ripostiglio. Cucina semiabitabile ben attrezzata, ampia camera matrimoniale, cameretta e bagno completamente ristrutturato di recente, finestrato con doccia. Riscaldamento centralizzato.
IMMOBILIARE PENTAGONO DI CORSICO PROPONE IN VENDITA: Esclusiva villa singola classe A3. Sito in un contesto di sole ville denominato "cento ville" l'immobile ristrutturato con finiture di pregio. Si sviluppa su due livelli più piano interrato dove al piano terra è composto da: ingresso, disimpegno, studio, lavanderia, soggiorno doppio con sala da pranzo, cucina abitabile, cameretta, bagno con vasca matrimoniale, camera matrimoniale con disimpegno che conduce al bagno con doccia walk-in; la scala interna conduce al primo piano composto da disimpegno, due camere da letto e un bagno.La villa è circondata da un giardino con zona veranda sul retro, mentre due dei tre lati restanti sono pavimentati.Completa la soluzione la taverna collegata al piano terra mediante scala interna con accesso diretto al box doppio.
Proponiamo la vendita di un capannone con uffici e laboratorio, completamente indipendente, edificato nel 1990 in diritto di superficie, in ottime condizioni generali di manutenzione.L'area è recintata e risulta così suddivisa:- capannone (altezza mt. 6) e laboratorio per attività produttive, inclusi magazzino, spogliatoi e servizi, mq 850 circa;- uffici (piano terreno e secondo con ascensore, reception e servizi) mq 650 circa;- area scoperta (adibita a piazzale per la sosta dei mezzi, con passo carraio e pedonale e area verde) mq 800 circa;E' ubicato nella zona industriale di Assago, in posizione strategica e comoda per l'accesso anche con mezzi pesanti, a tre km dagli svincoli autostradali.Possibilità di locazione.Si sottolinea che la vendita riguarda esclusivamente il diritto di superficie.
Affitta a assago, Ufficio in Centro Direzionale, mq. 12.088 ca. Canone annuo Euro. 1.934.080,00 ( pari a ca. 161.173,00 euro al mese) spese annue 604.400,00 ( pari a ca. 50,00 euro/mq. Annui). Uffici disposti su tre livelli: dal 1 al 4 piano (di mq. 3.022 ca. Ciascuno). Spazi dotati di riscaldamento e condizionamento centralizzati. Disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare ulteriori metrature all'interno dello stesso stabile. Mezzi di collegamento: mm2 fermata Assago Milanofiori . Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ulabt938 - Altre migliaia di annunci sul nostro sito ca-re.it
Box doppio in lunghezzaAssago Via leonardo Da Vinci n° 12 Larghezza Basculante 238 CmLarghezza Interna 292 CmLunghezza Interna 995 CmLibero SubitoPer ulteriori informazioni e appuntamenti:Zottacase dal 1993Zotta & amoni partnerAssago - Via Matteotti 10Corsico - Piazza Libertà 5Questo annuncio ha valore pubblicitario e non costituisce elemento contrattuale.Lo studio zottacase dal 1993 si rende disponibile per una valutazione reale di mercato gratuita del Vostro immobile.
Assago Capannone di mq. 420Assago (MI): In zona semi centrale, proponiamo in affitto ottimo capannone di mq. 300 circa oltre ad uffici disposti si due livelli aventi una superficie di circa 120 mq. totali, oltre a cortile sul fronte di proprietà. L'unità immobiliare totalmente ristrutturata di recente, è disponibile fin d'ora per eventuali visite in loco. Per maggiori informazioni in merito, prego voler contattarre il seguente numero di telefono cellulare o visitate il nostro sito internet:.
Scopri un'interessante soluzione di laboratorio/uffici situata nel comune di Assago, a pochi passi dall'uscita della tangenziale FORUM/Assago. Questa proprietà di 116 mq è inserita all'interno di una elegante palazzina con vetri a specchio e offre un ingresso indipendente.L'immobile si compone di due ampi ambienti open space, caratterizzati da una luminosità straordinaria grazie ai grandi finestroni e al soffitto a volta che conferisce un tocco architettonico unico. Un lucernario apribile permette l'ingresso della luce naturale, creando uno spazio ideale per attività lavorative o creative. Sono presenti anche servizi igienici per il massimo comfort.Incluso nell'offerta ci sono due posti auto riservati all'interno dell'area recintata, garantendo così la massima comodità per te e i tuoi clienti. Le spese condominiali ammontano a soli 35 euro al mese (400 euro/anno)La posizione strategica in zona industriale rende questo immobile facilmente accessibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione della città . Per qualsiasi informazione potete venire a trovarci in Via Lomellina 23 o contattarci ai seguenti numeri: Tel: Cell: Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. STUDIOTARA. IT è disponibile ad offrire una valutazione gratuita del tuo immobile.
Assago (mi) in elegante zona industriale proponiamo ufficio parzialmente arredato completo di impianti elettrico, rete dati, rete wifi, riscaldamento e raffrescamento, possibilita' di usufruire elegate sala break attrezzata e condivisione sala training attrezzata e reception comune.V&v imm. Re per l'impresa t. 02.2701639m.
IMMOBILIARE PENTAGONO DI CORSICO PROPONE IN VENDITA: Box singolo al piano seminterrato di uno stabile situato al confine con Buccinasco di 14mq.LIBERO SUBITO.Sito in una palazzina di recente costruzione anni 2000, l'immobile è dotato di finestra interna e basculante elettrica.Possibilità di acquisto di un altro box di 14mq nello stesso complesso a 20.000€.Da visionare.
BOX DOPPIO IN LUNGHEZZAAssago Via leonardo Da Vinci n° 12 Larghezza Basculante 238 Cm Larghezza Interna 292 Cm Lunghezza Interna 995 Cm Libero Subito Per ulteriori informazioni e appuntamenti: ZOTTACASE dal 1993 ZOTTA & AMONI PARTNER Assago - Via Matteotti 10 Corsico - Piazza Libertà 5 Questo annuncio ha valore pubblicitario e non costituisce elemento contrattuale. Lo studio ZOTTACASE dal 1993 si rende disponibile per una VALUTAZIONE REALE DI MERCATO GRATUITA del Vostro immobile.
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In posizione strategica a pochi passi dal Forum di AssagoProponiamo in vendita palazzina cielo-terra in ottimo stato, con una superficie complessiva di 2.500 mq circa distribuita su tre livelli. L’immobile offre un’ampia versatilità d’uso, con possibilità di trasformazione in struttura commerciale, alberghiera o Residenza per anzianiCaratteristiche principali:Superficie esistente: circa 2.500 mq su tre livelliPossibilità di ampliamento fino a circa 600 / 700 mq di slp per un totale di circa 3.200 mqOttimo stato manutentivo, pronto per nuove destinazioni d’usoStruttura indipendente, ideale per attività commerciali, uffici, hotel o altre soluzioni personalizzabiliPosizione e collegamenti:Vicino al Forum di Assago, punto di riferimento per eventi, concerti e attività sportiveOttima accessibilità, grazie alla vicinanza alla tangenziale, autostrade e alla fermata mm2 Assago MilanofioriArea in forte sviluppo, con numerose opportunità di investimento e crescitaOpportunità unica per investitori e operatori del settore!Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci al 02-4409066 oppure al 3249017743
IMMOBILIARE PENTAGONO DI CORSICO PROPONE IN VENDITA: Box singolo al piano seminterrato in Via Alessandro Volta 1 in uno stabile situato al confine con Buccinasco di 14mq.Caratteristiche principali: Larghezza porta garage 2.36 m.LIBERO SUBITO.Sito in una palazzina di recente costruzione anni 2000, l'immobile è dotato di finestra interna e saracinesca basculante elettrica, Possibilità di acquisto di un altro box di 14mq nello stesso complesso a 20.000€.Da visionare subito!
L’unità oggetto di stima occupa parte del piano terreno per una superficie di mq. 1'829.L’altezza interna è di ml. 6,20 ad esclusione della porzione lato nord che per una superficie di 173 mq. Ha un’altezza di ml. 3,00.Sovrastante a quest’ultima è posto un interpiano adibito ad ufficio, avente la superficie di mq. 173 ed altezza di ml. 3,00.La superficie lorda complessiva è di mq. 2'002.Immobile completo di impiantistica norma, nella parte capannone presente impianto di illuminazione - riscaldamento - impianto elettrico 220v 380v. Nella parte uffici sono presenti impianto elettrico - illuminazione - caldo freddo - calbalggio. Il capannone è dotato di 8 portoni carrai di cui due con altezza superiore ai 4 mt.Ufficio completamente attrezzato di pareti mobili e pavimento galleggiante - controsoffitto con il suo blocco bagni dedicato.Corti esterno per carico scarico, non esclusivo, di mq 2000 c.A. Con 22 posti auto privati di proprietà e con doppio passo carraio.Immobile pronto all'uso e in perfette condizioni. Unico in assago.
Engel and Volkers propone in locazione, bellissimo trilocale libero da Aprile, appena ristrutturato così composto: Ingresso dalla zona giorno, con cucina a vista dalla quale è possibile affacciarsi su un balcone loggiato, disimpegno dove troviamo accesso alla lavanderia completa e al bagno padronale finestrato, con box doccia, proseguendo veniamo accompagnati nella zona notte composta da una camera di generosa metratura e da una camera matrimoniale con accesso al terrazzo esterno. L' immobile è completo di arredamento, zanzariere, inferiate e aria condizionata caldo/freddo, inoltre si può usufruire del campo sportivo e dei relativi servizi presenti all' interno della struttura condominiali, tra questi troviamo l' utilizzo di una piscina condominiale, campi da tennis, calcio, volleyball e un parco per permettere ai bambini di divertirsi e giocare. A completamento della soluzione troviamo una comoda cantina sita al piano terreno. Assago è collocata nella zona sud-ovest della città metropolitana di Milano ed è confinante direttamente con il capoluogo. All'interno del territorio comunale scorrono importanti vie di comunicazione come l'Autostrada A7 e la Tangenziale ovest. È bagnata dal Naviglio Pavese ed all'interno del Parco Agricolo Sud Milano. Nella zona si sviluppa una fitta rete di canali che partono dai navigli o nascono da sorgenti nel terreno.
Ufficio sito nel centro direzionale di milanofiori, mq 450, piano primo. Immobile pronto all'uso divisi in 12 ambienti compreso area break-reception-sala server, con pareti a vetro. Immobile completo di impiantistica: caldo freddo illuminazione rete dati riciclo dell'aria forzata. Blocco bagni con antibagno. Esposto su due lati. 2 posti auto nel canone.Disponibile per sopralluoghi.
Vendesi mura e attivita' di bar tabacchi in zona sud di milano.Ampio locale di mq 110, due grandi cantine, dehor esterno, orario di esercizio: 06.30 -16.00 (chiuso il weekend), incasso bar giornaliero: euro 1.800 di media, kg di caffè:12/15 a settimana, Richiesta per mura + attività: euro 250.000. Affare!Rif.02Per ulteriori informazioni sulla nostra agenzia visita il sito: www.studioroccomilano.com
Ampio quattro locali con affaccio interno a grande e silenzioso giardino condominiale, in edificio anno 1985, ristrutturato per risparmio energetico meno di tre anni fa. Nel dettaglio, la ristrutturazione ha interessato il cappotto all'intero edificio, compreso tetto e androne, pannelli solari sul tetto, caldaia autonoma a condensazione e relative canne fumarie, porte finestre e finestre Isolcasa, tapparelle, portoncino ingresso, 2 ascensori, tende da sole e oscurante, piastrelle balconi. Per la pavimentazione e i bagni attuali sono eventualmente disponibili altre piastrelle. Box non compreso nel prezzo.
Accedi a uffici luminosi e stimolanti progettati per aiutare i team di cinque persone a svolgere al meglio il loro lavoro. Tutta la praticità della città in un ambiente rilassatoQuesto magnifico edificio con una facciata in vetro nella periferia di Milano è l'ideale per chi vuole far crescere la propria azienda lontano dalle distrazioni della città. Lo spazio di lavoro Milanofiori Forum, infatti, è un centro tranquillo da cui, grazie alla A7 e alle linee dirette della metropolitana, è facilissimo raggiungere il centro.Le viste sul verde ti aiuteranno a trovare la concentrazione in questo spazio di lavoro contemporaneo ricco di luce naturale. Vuoi fare shopping o hai voglia di mangiare un boccone? Niente paura, con un centro commerciale a pochi passi, le scelte a tua disposizione sono molteplici. Trova una sede per la tua azienda in un ufficio dedicato di 30 metri quadrati a Milano, Milanofiori, ideale per 5 dipendenti. I nostri uffici grandi sono completamente attrezzati e dotati di tutto l'occorrente, dagli arredi alla rete Wi-Fi ad alta velocità, per permetterti di concentrarti sullo sviluppo della tua attività. Cerca uffici flessibili disponibili per un solo giorno o per periodi più lunghi e personalizza il tuo spazio in modo da soddisfare le esigenze specifiche della tua azienda.Gli uffici dedicati Regus includono: • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo• Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati• Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale• Stampanti e accesso al supporto amministrativo• Pulizia, utenze e sicurezza• Postazione disponibile per un'ora, un giorno o un mese• Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app• Disposizioni personalizzabili e flessibili• Possibilità di ampliare il tuo spazio o di spostarti in un'altra sede per rispondere alle tue esigenze• Arredi ergonomici e di alta qualità• Accesso aggiuntivo a 75 metri quadrati di spazio di lavoro condiviso• Prezzi a partire da 1577€Tutte le immagini mostrate in questa offerta si riferiscono alle nostre sedi ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico.Informati ora
