- Annunciin.it
- Immobiliari a Ala
ALA - SERRAVALLE: I TUOI RISPARMI SOTTO UN TETTO!Appartamento a piano terra con piccolo comodo porticato e due pratici posti auto nel cortile comune.L'immobile è regolarmente affittato dal 01/10/2021 con contratto 4+4. Al 30/09/2025 si rinnoverà automaticamente di altri 4 anni. Canone mensile di € 420.Locato a persona ben referenziata con retribuzione assicurata.L'appartamento presenta caldaia autonoma a metano ed ha un costo condominiale mensile di € 35.Internamente è così disposto: atrio d'ingresso, soggiorno con cottura a vista, bagno finestrato, disimpegno notte, 2 camere da letto (di cui una matrimoniale e una singola).Ape in attesa.
Ala - id_bl-132: proponiamo in vendita porzione di casa terra cielo di 2 piani con la possibilità di realizzare N°2 appartamenti. Cortile esclusivo e terrazzo al secondo piano. Per ulteriori informazioni e sopralluogoLuca b. Consulente personal re ®M. 377 090 1980A.P.E. ‘'" - epgl: , kwm2a€ 280.000- id_ bl-132Possibilità mutuo 100% + Consulenza Family Broker Finanziario gratuita!Personalre ® - Consulenza Immobiliare + Home StagingInfo@personalre.it | www.personalre.it | @personalreTrento | Via Galileo Galilei 9-11 | tnBolzano | Via Carducci 13 a | bzPergine valsugana | Viale Venezia 11 | tnValle laghi - cavedine | Viale Degasperi 12 | tn
Mondo Casa propone in esclusiva a Serravalle, in un piccolo e tranquillo contesto residenziale, un grazioso appartamento al piano terra perfetto sia per uso abitativo personale che come investimento. L’immobile si apre su una spaziosa zona giorno con cucina a vista, pensata per chi ama vivere in un ambiente conviviale. Dalla zona giorno si accede direttamente a un cortile privato, ideale per momenti di relax o per pranzi all'aria aperta. L'appartamento dispone di una confortevole camera da letto con accesso diretto dalla zona giorno, un pratico disbrigo e un bagno finestrato che assicura luminosità e una corretta ventilazione. Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza esclusiva, che offre comodità e praticità per il parcheggio. L’appartamento si trova in una posizione tranquilla e ben collegata, a pochi passi dai principali servizi, scuole e trasporti. Serravalle è una zona apprezzata per il suo equilibrio tra natura e praticità, che la rende perfetta per chi cerca un luogo dove vivere serenamente o per chi desidera un investimento sicuro. Chiama per prenotare la tua visita. Rif. V871
POSSIBILE REALIZZO 2 APPARTAMENTIProponiamo in vendita immobile terra cielo completamente indipendente di grande metratura composta da:•2 piani fuori terra•al piano terra troviamo una grande stube con bagno ristrutturata e un locale magazzino sempre ristrutturato •posto auto e posto biciclette tutto indipendente •a piano primo e secondo trova ubicazione l’appartamento in fase di ristrutturazione ( 2 solette già fatte, tetto senza isolazione ma con legno nuovo)•fognature acque bianche e nere già fatte•predisposizione già fatta per portone motorizzato•già presenti i falsi telai da montare•una grande terrazza con poggiolo •il progetto in corso di validità prevede la realizzazione di 1 appartamento, ma vista la metratura si possono realizzare due o più unità abitative•concessione aperta •cortile ad uso ESCLUSIVO
Luminoso appartamento in vendita in Corso Passo Buole, situato in una zona centrale e comoda a tutti i servizi. La proprietà, di 80 mq, è composta da 4 vani, tra cui due camere da letto e un bagno finestrato, ripostiglio e due bei balconi.L'immobile è stato recentemente rinnovato e gode di ottima esposizione al sole.La posizione strategica permette di raggiungere facilmente scuole, mezzi di trasporto, stazione dei treni, supermercati, farmacie, ospedale e uffici comunali. Inoltre, l'appartamento è dotato di un ampio box auto, di una cantina e l'ascensore serve ogni piano.Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale, comoda e ben servita.Contatta subito Manuel al numero 340 8 6 8 7 715 per visionarlo!Infocasa Immobiliare, compra o vendi casa con un Agente professionale!
Rif.: N028In un suggestivo ambiente naturale, nel comune di Ala, vi presentiamo in esclusiva questa villa storica. La struttura si sviluppa su tre piani. Il primo e il secondo piano sono adibiti a uso abitativo, mentre il piano terra dispone di cantine e di un magazzino. La proprietà comprende un ettaro di vigneto (con pino nero), cinquantaseimila metri quadrati di bosco, 4000 metri quadrati di prato, un piccolo stagno e un terzo di un bacino per l'acqua, oltre ad altre pertinenze. Un'opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura, coltivare la propria terra lontano dalla popolazione o creare un maso o un'attività agricola.Vi è un progetto.Prezzo Euro: 690.000Sup.comm.: 140,08 mqSup.netta.: 112,06 mqVigneto: 9.510 mqBosco: 56.277 mq
V- 2830 - Rif Davide 338/5622748.......Proponiamo in centro storico ad Ala vicino a tutti i principali servizi magnifico trilocale ristrutturato da poco, posto al primo piano e così composto: Entrata che porta al primo piano dove troviamo il salotto, adiacente abbiamo la cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con soppalco, bagno finestrato e balcone. Al piano interrato troviamo una grande cantina e una stube completamente in legno. L'intero immobile è composto da mobili su misura in legno realizzati dal proprietario, adatto anche ed essere acquistato per uso investimento con rendita garantita del 5%.......
SIGNORILE VILLA SINGOLA IN CENTRO AD ALAIn ***Esclusiva Studio Casa*** proponiamo grande villa uni/bifamiliare con parco circostante di 1.130 mq!Situata in una delle zone più belle della città e vicina a tutti i principali servizi, gode di 4 lati liberi e di un'ottima esposizione al sole!La costruzione, a cui si accede tramite una strada privata, risale al 1970 ma è stata successivamente ristrutturata nel corso degli anni (gli ultimi importanti lavori sono stati eseguiti nel 2012/2013).Gli spazi interni sono ampi e, grazie ai numerosi punti luce, balza immediatamente all'occhio la grande luminosità.L'immobile si sviluppa su 4 piani fuori terra.PIANO TERRA: 2 ampi garage per un totale di 3 auto di grandi dimensioni, bagno/lavanderia, locale caldaia, cantina e deposito attrezzi.APPARTAMENTO PIANO PRIMO con accesso indipendente: ingresso, cucina abitabile, ampio salone di 30 mq con affaccio al balcone, corridoio, 3 camere da letto e bagno finestrato con doccia.APPARTAMENTO PIANO SECONDO: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con climatizzatore e camino, secondo balcone, zona notte con 2 camere da letto, bagno finestrato con doccia, locale di accesso al sottotetto, dove è possibile realizzare un'ulteriore unità abitativa completamente indipendente.La villa vanta finiture di pregio ed è pronta abitare.Il fantastico giardino è illuminato lungo tutto il perimetro.Pannelli solari per acqua calda.Ulteriori dettagli riguardo ai lavori eseguiti sono disponibili su richiesta.Ape in attesa.
Vendiamo appartamento tre camere in una tranquilla zona residenziale. L’ appartamento è caratterizzato da un salotto con cucina a vista, che offre ampi spazi per poter ospitare famiglia ed amici. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali, permettono di avere comodità e privacy per tutti gli abitanti della casa.Sono presenti due bagni, che rendono più comodo l'utilizzo degli spazi comuni. Inoltre, la presenza di due balconi permette di godere di una vista panoramica e di poter usufruire di un po' di spazio all'aperto.Per quanto riguarda il parcheggio, è incluso un posto auto coperto, che permette di proteggere la propria macchina dalle intemperie. Inoltre, è presente una cantina, che può essere utilizzata come deposito per oggetti ingombranti o per custodire conserve e vini.La palazzina è dotata di giardino condominiale, a disposizione di tutti gli abitanti del condominio. Qui è possibile trascorrere momenti di relax o organizzare piccoli eventi all'aria aperta.Le spese condominiali sono ridotte, rendendo l'appartamento più economico da gestire. Questo è un vantaggio non da poco. Non perdere l'occasione, contatta Alessia al 349.3848083 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!
Possibile realizzo 2 appartamentiProponiamo in vendita immobile terra cielo completamente indipendente di grande metratura composta da:•2 piani fuori terra•al piano terra troviamo una grande stube con bagno ristrutturata e un locale magazzino sempre ristrutturato •posto auto e posto biciclette tutto indipendente •a piano primo e secondo trova ubicazione l’appartamento in fase di ristrutturazione ( 2 solette già fatte, tetto senza isolazione ma con legno nuovo)•fognature acque bianche e nere già fatte•predisposizione già fatta per portone motorizzato•già presenti i falsi telai da montare•una grande terrazza con poggiolo •il progetto in corso di validità prevede la realizzazione di 1 appartamento, ma vista la metratura si possono realizzare due o più unità abitative•concessione aperta •cortile ad uso esclusivo
Infocasa Immobiliare propone in vendita un terreno di circa 14.450 metri quadrati composto da:- circa 4500 metri quadrati coltivati a vite (Chardonnay per la maggior parte)- circa 8/9000 metri quadrati tra prati, frutteti, camminamenti (ci cui circa 3/4.000 traformabile in vigneto)- Circa 500 metri quadrati di bosco- I restanti 1000/2000 metri quadrati sono pertinenze del rustico completamente da ristrutturare (circa 150 metri quadrati per piano) che sarà venduto contestualmente al terreno.Per info contattare Manuel al numero 340 868 77 15! Infocasa Immobiliare, il tuo consulente di Fiducia!
Infocasa Immobiliare propone in vendita un terreno di circa 14.450 metri quadrati composto da:- circa 4500 metri quadrati coltivati a vite (Chardonnay per la maggior parte)- circa 8/9000 metri quadrati tra prati, frutteti, camminamenti (ci cui circa 3/4.000 traformabile in vigneto)- Circa 500 metri quadrati di bosco- I restanti 1000/2000 metri quadrati sono pertinenze del RUSTICO completamente da ristrutturare (CIRCA 150 metri quadrati per piano) che sarà venduto CONTESTUALMENTE al terreno.Per info contattare Manuel al numero 340 868 77 15! Infocasa Immobiliare, il TUO consulente di Fiducia!
Infocasa Immobiliare propone in vendita un terreno di circa 14.450 metri quadrati composto da:- circa 4500 metri quadrati coltivati a vite (Chardonnay per la maggior parte)- circa 8/9000 metri quadrati tra prati, frutteti, camminamenti (ci cui circa 3/4.000 traformabile in vigneto)- Circa 500 metri quadrati di bosco- I restanti 1000/2000 metri quadrati sono pertinenze del RUSTICO completamente da ristrutturare (CIRCA 150 metri quadrati per piano) che sarà venduto CONTESTUALMENTE al terreno.Per info contattare Manuel al numero! Infocasa Immobiliare, il TUO consulente di Fiducia!
ALA - SERRAVALLEIn ***esclusiva Studio Casa*** proponiamo meravigliosa occasione con gigantesco GIARDINO PRIVATO!Grande appartamento senza spese condominiali a primo piano composto da entrata, luminosissimo e spazioso soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 grandi camere da letto matrimoniali (possibilità ricavo quarta camera) e doppi servizi finestrati.A piano terra GIARDINO di proprietà esclusiva di 500 mq con accesso dal cancello automatico.Completa la proprietà un grande GARAGE DOPPIO.Serramenti rifatti, riscaldamento termoautonomo. Ape in attesa.
Ala tn - nella via principale affittiamo locale commerciale ristrutturato!Composto da: un locale + bagno. L'immobile è dotato di canna fumaria. Senza spese condominiali!Per info Rif. A186
A pochi minuti da Rovereto tn - all'interno al Caratteristico Centro Storico cedesi attivita' commerciale ad uso Bar, contesto elegante e completamente ristrutturato a nuovo (dotato di ogni comfort compreso di canna fumaria). Ottimo volume d'affari. Affitto muri con contratto di locazione commerciale. Per info Rif. V873
A pochi minuti da Rovereto TN - all'interno al Caratteristico Centro Storico CEDESI ATTIVITA' COMMERCIALE ad uso Bar, contesto elegante e completamente ristrutturato a nuovo (dotato di ogni comfort compreso di canna fumaria). Ottimo volume d'affari. Affitto muri con contratto di locazione commerciale. Per info Rif. V873
Ala - serravalleIn ***esclusiva Studio Casa*** proponiamo meravigliosa occasione con gigantesco giardino privato!Grande appartamento senza spese condominiali a primo piano composto da entrata, luminosissimo e spazioso soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 grandi camere da letto matrimoniali (possibilità ricavo quarta camera) e doppi servizi finestrati.A piano terra giardino di proprietà esclusiva di 500 mq con accesso dal cancello automatico.Completa la proprietà un grande garage doppio.Serramenti rifatti, riscaldamento termoautonomo. Ape in attesa.
Mondo Casa propone in esclusiva a Serravalle, in un piccolo e tranquillo contesto residenziale, un grazioso appartamento al piano terra perfetto sia per uso abitativo personale che come investimento.L’immobile si apre su una spaziosa zona giorno con cucina a vista, pensata per chi ama vivere in un ambiente conviviale. Dalla zona giorno si accede direttamente a un cortile privato, ideale per momenti di relax o per pranzi all'aria aperta.L'appartamento dispone di una confortevole camera da letto con accesso diretto dalla zona giorno, un pratico disbrigo e un bagno finestrato che assicura luminosità e una corretta ventilazione.Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza esclusiva, che offre comodità e praticità per il parcheggio.L’appartamento si trova in una posizione tranquilla e ben collegata, a pochi passi dai principali servizi, scuole e trasporti. Serravalle è una zona apprezzata per il suo equilibrio tra natura e praticità, che la rende perfetta per chi cerca un luogo dove vivere serenamente o per chi desidera un investimento sicuro.Chiama per prenotare la tua visita. Rif. V871
Ala TN - nella via principale AFFITTIAMO locale commerciale ristrutturato! Composto da: un locale + bagno. L'immobile è dotato di canna fumaria. Senza spese condominiali! Per info Rif. A186
Centro storico di ALA, in residenza completamente ristrutturata, mansarda di grandi dimensioni molto luminosa composta da soggiorno, cucina, 4 stanze, 2 bagni e grande cantina.Classe energetica A+, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e sistema di deumidificazione.Gestione del riscaldamento autonoma con un termostato per ogni stanza. Pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo.Finestre in legno triplo vetro, ascensore a basso consumo.Impianto satellitare. Possibilità acquisto garage doppio ad € 23.000,00.Acquisto da privato con imposta di registro (NO IVA).
ALA - Ai margini del centro storico proponiamo in ***esclusiva Studio Casa*** appartamento di 137 mq calpestabili posto a secondo piano ristrutturato a nuovo nel 2023.Internamente l'immobile è composto da ingresso, ampio corridoio, soggiorno, cucina abitabile di grande metratura, 3 camere da letto matrimoniali, disbrigo e bagno finestrato con doccia.Posizione adiacente a tutti i servizi di primaria necessità.Numerosi posti auto adiacenti all'abitazione.Possibilità di reperire garage a pochi passi.Ristrutturato completamente (impianti, pavimenti, bagno,...).Pronto abitare da subito.
ALA - MERAVIGLIOSA NEW ENTRY IN ZONA CENTRALE!!In ***ESCLUSIVA STUDIO CASA*** proponiamo introvabile soluzione indipendente completa di GARAGE DOPPIO.L'immobile è stato ristrutturato nel 2014 (caldaia, infissi, pavimenti e tetto) ed è formato da 3 piani fuori terra.Piano terra: grande garage con lavanderia.Primo piano: spaziosa e moderna cucina abitabile, luminoso soggiorno e bagno.Secondo piano: due camere da letto matrimoniali, balcone e bagno finestrato.Zero spese condominiali.Riscaldamento termoautonomo.Subito disponibile.
Stai cercando un appartamento spazioso e accogliente, ideale per la tua famiglia? Abbiamo la soluzione perfetta per te!Questo appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, con ampi spazi verdi condominiali, orti e parcheggi comodi e sicuri. L'appartamento si compone di ampia cucina separata da un grande salotto, due camere da letto, uno spazioso bagno finestrato, due balconi e una cantina di ampia metratura, ideale per riporre comodamente oggetti e attrezzature. La possibilità di realizzare una terza camera da letto offre la flessibilità necessaria per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Recentemente rinnovato esternamente con cappotto termico, tetto nuovo e centrale termica efficiente, l'immobile garantisce un alto livello di comfort e risparmio energetico. Inoltre, la presenza di ampi parcheggi condominiali rende facile trovare posto per le proprie auto.Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e ben curato, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida casa.
Situato al piano rialzato di una palazzina di sole 9 unità, proponiamo questo appartamento libero su tre lati e circondato dal verde condominiale che offre un’atmosfera tranquilla e riservata.Interni: L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno luminoso, una cucina semiabitabile ben attrezzata, tre spaziose stanze da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. Inoltre è presente un bagno di servizio, spazio ideale dove posizionare lavatrice e asciugatrice.Esterni: Due balconi soleggiati che offrono uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta, mentre un garage e una cantina privati garantiscono praticità e ulteriore spazio di stoccaggio.Posizione: La posizione è strategica: a soli 5 minuti a piedi dal centro e immerso in una zona residenziale tranquilla e poco trafficata. A pochi passi si trova un grande parco pubblico, perfetto per attività all'aperto. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto residenziale di piccole dimensioni.Contatta subito Alessia al 349.3848083 e fissa la tua visita! Infocasa Immobiliare, compra o vendi con Agente professionale!
APPARTAMENTO ALL'ASTA IN CONTRADA S. CECILIA, ALA (TN)Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso residenziale sito in Frazione Chizzola, CONTRADA S. CECILIA 5, nel comune di Ala (TN).Nello specifico si tratta di un appartamento al piano rialzato, composto da:- ingresso- cucina-soggiorno- tre stanze- bagno- terrazza - poggiolo.Piano terra: garage.L'unità risulta avere una superficie complessiva di circa 162mq.DATI CATASTALIfoglio 1, sub. 1, categoria A/2 cl. 6 vani 5,5 consist. 116 mq rendita € 482,89.CHI SIAMOImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Aiuto concreto: consulenti focalizzati nell’aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo+ Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquistoAlcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo:- +500 clienti portati all’asta - +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni- +7 milioni risparmiati nell’acquistoContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la casa all’asta senza correre rischi.
LOCALITA' SEGA DI ALA Se state cercando una casa in montagna, abbiamo la soluzione che fa per voi!!In ***ESCLUSIVA STUDIO CASA*** proponiamo fantastica CASA SINGOLA completamente INDIPENDENTE libera su 4 lati con GRANDE GIARDINO circostante.L'immobile attualmente si presenta suddiviso in DUE APPARTAMENTI indipendenti, entrambi composti da zona giorno, cucina, disbrigo, 2 camere da letto e bagno finestrato.L'appartamento a primo piano dispone di due balconi, mentre a piano terra sono presenti 2 ripostigli.In entrambe le unità è presente il caminetto e vengono vendute complete dell'arredo presente.Ape in attesa.
Santa Cecilia, tra Ala e MoriBenvenuti nel paradiso dei tuoi sogni! Presentiamo una villetta semi indipendente che ti lascerà senza fiato. Perfettamente rifinita e curata in ogni dettaglio, questa dimora incanta con il suo stile e il suo comfort ineguagliabile.✨ Caratteristiche principali: Ingresso accogliente: Ti accoglie in un'atmosfera di calda ospitalità.️ Cucina a vista: Spaziosa e funzionale, molto moderna è il cuore pulsante della casa.️ Grande soggiorno: Luminoso e ampio, ideale per momenti di relax e convivialità, predisposta con camino per stufa ad ole, con accesso diretto al giardino piantumato. Bagno di servizio: Convenienza e praticità al massimo livello. Zona notte: totalmente travi a vista con generosa altezza, 3 ampie stanze da letto con cabina armadio, offrono il massimo del comfort e della privacy. Bagno finestrato: Luminoso e moderno, per momenti di relax e benessere completo di vasca e doccia. Ampio terrazzo: Circonda la casa su tre lati, regalando spazi esterni unici. Piano interrato: Garage doppio: Ampio e funzionale, con spazio per due auto. Bellissima stube: Il luogo perfetto per ritrovare il calore e la serenità nelle giornate più fredde. Comodo soppalco: Spazio extra per i tuoi hobby o per creare una zona relax. 2 cantine: Ideali per conservare i tuoi tesori enogastronomici.Collegamento interno tra i piani con praticissimo ascensore, casa completamente sbarrierata , abbatte la scomodità delle case su più piani. Riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, predisposizione di allarme, giardino con impianto di irrigazione.Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida dimora che ha tutto ciò che desideri e di più! Comodissima per famiglie numerose viste le generosi dimensioni. Contattaci ora per prenotare una visita e inizia a realizzare il sogno della tua vita.
КРЫЛО В центральном и хорошо обслуживаемом районе, большая, полностью меблированная мини-квартира на втором этаже, состоящая из гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты с окном. Возможность собственного парковочного места. CE в процессе.
In vendita ad Ala, splendido appartamento di nuova costruzione situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'ottima efficienza energetica grazie al cappotto termico e agli infissi a basso emissivi, si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e due spaziosi balconi, ideali per momenti di relax all'aperto.L'appartamento, semi-arredato e con riscaldamento autonomo, offre comfort e modernità in un contesto residenziale tranquillo.Completano la proprietà un comodo garage e una cantina di pertinenza. Soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, con finiture di qualità. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
ALA FRAZIONE - Grande appartamento di 135 mq commerciali appena ristrutturato a nuovo in casa di sole 3 unità senza spese di condominio.L'immobile è sito all'ultimo piano ed internamente è composto da ingresso, grande soggiorno con cucina a vista, soleggiato terrazzino rivolto a sud, ripostiglio/lavanderia, 3 camere da letto (di cui due matrimoniali e una doppia) e bagno finestrato con doccia.Super accessoriato di ampio garage (quasi doppio) e cantina.Ottima esposizione al sole!Infissi in PVC con triplo vetro e termocamera.Impianti nuovi certificati.Costruzione con malte naturali.Caldaia autonoma a condensazione.Garage con basculante motorizzato.Possibilità di ulteriori optional.Ape in attesa.
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - P.T. 505 II, p.ed. 268 e P.T. 46 II, pp.ff. 573, 582/1 e 583 in C.C. Chizzola e relative servitù come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 30/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio residenziale con garage e terreni pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 5.L’immobile (p.ed. 268) è composto da: al piano terra: garage; al piano rialzato: appartamento composto da: ingresso, cucina-soggiorno, tre stanze, bagno, terrazza e poggiolo.La superficie commerciale è pari a 162 mq.La p.f. 573 individua un orto, di superficie pari a 158 mq; le pp.ff. 582/1 e 583individuano alcuni terreni tenuti a olivi e disposti su terrazzamenti, di superficie pari a 1.613 mq.La destinazione urbanistica è la seguente: p.ed. 268: “aree residenziali consolidate” e “fasce di rispetto stradale” (artt. 36 e 82 norme di attuazione); p.f. 573: “centro storico”, “area libera in centro storico” e “fasce di rispetto stradali” (artt. 16, 29 e 82 norme di attuazione); pp.ff. 582/1 e 583: “aree agricole di pregio” e “fasce di rispetto stradali” (artt. 51 e 82 norme di attuazione).L’edificio versa in discrete condizioni di manutenzione e risulta occupato dall’ esecutato.L’immobile è dotato del certificato di agibilità solo relativamente all’appartamento; è privo della certificazione energetica, per il cui rilascio è stimato un costo di € 800.L’edificio è stato realizzato in difformità rispetto alla concessione edilizia 213/1984; i costi per la sanatoria sono stimati in € 10.000-13.000, comprensivi di spese tecniche, accessori e sanzioni.Sussistono difformità catastali sanabili con un costo stimato di € 2.300.Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima.Il CTU evidenzia che attualmente l’accesso alla p.ed. 268 avviene attraverso la p.ed. 265 di proprietà di terzi, sulla quale, tuttavia, non risulta iscritta alcuna servitù, che dovrà essere costituita con spese a carico dell’aggiudicatario.Relativamente alla p.f. 573, risulta annotato sub G.N. 5303/2023 vincolo indiretto di interesse culturale ai sensi dell’art. 45 D.L. n. 42/2004, in forza del quale è vietato eseguire qualsiasi modificazione senza la preventiva e formale autorizzazione della Soprintendenza per i beni architettonici e archeologici, ad esclusione delle ordinarie attività colturali o funzionali al mantenimento dei fondi e dei lavori temporanei sulle strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla posa in opera di impianti tecnologici che dovranno essere comunque interrati.Estremi catastali: la p.ed. 268 corrisponde ai subb 1 e 2 foglio 1; le pp.ff. 573, 582/1 e 583 risultano censite al Catasto Fondiario.Categorie catastali: p.ed. 268: A/2 (sub 1); C/6 (sub 2). - CONTRADA S. CECILIACHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO