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- Hobby/tempo libero in in vendita da privato a venezia via giovanni gerlin, 13
Prezzi
Descrizione
Proponiamo in vendita un negozio commerciale situato a Mestre, in provincia di Venezia, in una posizione strategica ben collegata.
L’immobile si trova a soli 600 metri da Viale San Marco, una delle principali arterie di Mestre, dove sono presenti fermate di autobus e tram che permettono di raggiungere Venezia in soli 10 minuti.
Inoltre, il negozio dista solo 10 minuti a piedi dalla vivace Piazza Ferretto punto di riferimento commerciale e pedonale di Mestre e circa 5 minuti a piedi da Corso del Popolo.
Con una superficie commerciale totale di 31 mq (di cui 29 mq calpestabili), il negozio offre ampie possibilità per diverse tipologie di attività.
Sebbene necessiti di alcuni interventi di manutenzione, come la ritinteggiatura delle pareti e la pulizia della serranda, il locale è dotato delle principali infrastrutture: contatore per la corrente (attualmente staccato), riscaldamento centralizzato (da installare il termo) e un lavabo.
La serranda è automatica, facilitando l’apertura e la chiusura del negozio.
Un ulteriore vantaggio è la presenza di un posto auto esterno, esattamente di fronte al negozio, che rende ancora più comoda la gestione dell’attività.
Le spese condominiali sono circa 150 euro l’anno, salvo eventuali lavori straordinari che potrebbero incidere sui costi in base ai millesimi del condominio.
Inoltre, è già stata verificata da un tecnico la possibilità di eseguire il cambio di destinazione d’uso, con la possibilità di trasformare il locale in garage o magazzino.
Questo negozio rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un’immobile ben posizionato, con la possibilità di personalizzare gli spazi e adattarli alle proprie esigenze.
Dettagli
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Superficie
31
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Prezzo
38750 €
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Città
Venezia
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Categoria
Locali in vendita
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Data
24-02-2025
