La struttura è situata in una POSIZIONE STRATEGICA nel cuore di Firenze, a pochi passi dai principali punti di interesse della città, rendendola particolarmente appetibile per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo. La sua centralità consente di raggiungere con facilità a piedi monumenti iconici come Piazza della Signoria, la Galleria degli Uffizi, Piazza del Duomo e il Ponte Vecchio, oltre alla stazione di Santa Maria Novella, distante circa 12 minuti. Questo contesto è ulteriormente arricchito dalla presenza di negozi, ristoranti e boutique di lusso, che fanno del quartiere uno dei più ambiti sia dai residenti che dai visitatori.L’edificio in cui è ubicata l’attività si sviluppa su cinque piani fuori terra e si presenta in condizioni generali ottime. La facciata, ben mantenuta, rispecchia lo stile architettonico tipico del Centro Storico di Firenze, mentre gli spazi condominiali conservano elementi medievali che aggiungono fascino e autenticità all’immobile. La combinazione tra il valore storico e la funzionalità moderna rende questa proprietà ideale per una gestione ricettiva rivolta a un turismo di qualità.L'attività in vendita è un AFFITTACAMERE NON IMPRENDITORIALE, si trova al terzo piano e si distingue per la sua luminosità naturale, grazie alla posizione elevata. Gli interni, attualmente arredati in modo semplice e funzionale, offrono ampie possibilità di personalizzazione e miglioramento per valorizzare ulteriormente l’attività. Attualmente, le QUATTRO CAMERE condividono due bagni comuni, ma è possibile realizzare bagni privati per ciascuna stanza, un intervento che migliorerebbe l’esperienza degli ospiti e incrementerebbe il valore dell’attività sul mercato.Il CONTRATTO di locazione delle mura prevede un canone mensile di 2.500 euro con formula 4+4, da stipulare al momento della vendita. In fase di trattativa, è possibile valutare ulteriori adattamenti operativi, come la CONVERSIONE dell’attività in affittacamere imprenditoriale (a cura di tecnici dell'Agenzia) per ottimizzare la gestione e incrementare la redditività.La richiesta per la cessione dell’attività è di 290.000 euro, una cifra che riflette il valore della posizione e il potenziale di crescita dell’affittacamere. Questo investimento rappresenta un’opportunità unica per inserirsi in uno dei mercati turistici più dinamici e richiesti al mondo, offrendo al tempo stesso la possibilità di personalizzare e sviluppare ulteriormente l’attività per massimizzarne il rendimento.Grazie alla sua collocazione centrale e alla flessibilità dell’attività, questa proposta si rivolge sia a investitori esperti nel settore ricettivo sia a nuovi operatori interessati a entrare in un mercato in forte espansione, con la garanzia di una clientela internazionale attratta dal fascino senza tempo di Firenze.
