Gelateria Artigianale

In zona Regioni vendesi fondo attualmente utilizzato come artigianale, mq. 70 utili, con w. C. , Porta ingresso ampia su fronte strada principale, porta carrabile anche sul retro con accesso da corte condominiale per eventuale carico/scarico merci.Attualmente il fondo e da ristrutturare in quanto utilizzato per molti anni come laboratorio artigianale di officina.Adatto per parrucchieri, pizzerie.

Porzione immobiliare costituita da un'unit� immobiliare facente parte di un pi� ampio fabbricato a destinazione artigianale/industriale in un contesto a vocazione prettamente artigianale in prossimit� dello svincolo Grosseto centro della variante Aurelia I collegamenti stradali sono buoni grazie alla prossimit� con l'asse viario della Superstrada Aurelia che � per Grosseto la via di collegamento principale.L'unit� immobiliare si sviluppa al piano terra su una superfice di circa 430 mq (altezze da un max di 6 85 mt ad un minimo di 2 90 mt) costituita da un disimpegno/ingresso, un locale deposito, un locale ad uso laboratorio, un ufficio ed un servizio igienico completa la propriet� una piccola corte condominiale prospiciente l'ingresso all'unit� immobiliare, ad uso esclusivo.Le condizioni di manutenzione e conservazioni sono buoneInfo rif davide bello mediante modulo richiesta informazioni

In zona centralissima su strada di grande transito vendesi fondo artigianale completamente ristrutturato. L'immobile si svolge a piano terra ed ha una piccola scala per raggiungere un soppalco destinato a magazzino, bagno con impianti idraulici sostituiti fino allaccio contatore, climatizzatore, saracinesca elettrica nuova. Impianto elettrico a norma. L'immobile puo essere trasformato in residenziale previa richiesta al Comune. Oggetto molto bello.

Rif: 41/2015 10/12/2024SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 10/12/2024Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.Fabbricato a destinazione artigianale-direzionale sito nella zona artigianale del Comune di Follonica e composto da:- una palazzina uffici su tre piani fuori terra più interrato, costituita da sette uffici, tre vani ad uso archivio, due balconi ed accessori della superficie commerciale di mq 288,87;- un prefabbricato ad uso capannone, adiacente la suddetta palazzina, composto dal solo piano terreno, due uffici, tre vani archivio/deposito, ampio locale adibito a esposizione, locale magazzino ed accessori della superficie commerciale di mq 437;- un piccolo locale di circa 20 mq posto su un solo livello, antistante la palazzina, che ospita l'attrezzatura per la pesa di mezzi e autocarri, con piano pesa esterno;- terreno circostante, parte a piazzale e parte a verde, per complessivi mq. 3890 di cui mq.l556 ancora edificabili.L'immobile non risulta conforme allo stato legittimato per le seguenti difformità:1) risulta abusivamente utilizzato il volume presente al piano interrato della palazzina uffici, ove sono presenti alcuni locali attrezzati, privi di finestre, che si sviluppano per una superficie analoga a quella dei livelli soprastanti; la difformità si ripete a livello catastale (i locali non sono graficamente rappresentati nella planimetria).2) tamponatura della porta di comunicazione tra la palazzina uffici e il capannone artigianale. La difformità si ripete a livello di planimetria catastale.3) Presenza della tensostruttura stagionale sull'area scoperta antistante il capannone prefabbricato.Le opere abusive sop

**vendesi fondo artigianale in zona barbanella, grosseto**Se stai cercando un'opportunità unica per investire in un fondo artigianale da personalizzare secondo le tue esigenze, questo immobile situato nel contesto civile di Barbanella a Grosseto è quello che fa per te!**Dettagli dell'immobile:**- **Tipologia:** Laboratorio- **Superficie:** 79 mq al piano terra + 42 mq di magazzino- **Vani:** 2- **Bagni:** 1- **Giardino/Resede:** 49 mq al piano terra**Caratteristiche principali:**- **Ingresso indipendente:** - **Condizioni da ristrutturare:** Possibilità di progettare gli spazi secondo le tue esigenze.- **Riscaldamento inesistente:** Ottimo per chi desidera personalizzare il sistema di climatizzazione.- **Posizione strategica:** Situato in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione.Questo fondo rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività o per chi cerca un investimento immobiliare in una zona in crescita. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un luogo di lavoro ideale per te!Possibilità di acquistare in più altri 126 mq di corte ad una cifra totale fondo piu 175 mq di corte Eu. 110.000,00Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile! Classe Energetica: Non soggetto