Con la possibilità di formulare offerta pari a 90.975,00 € proponiamo in vendita questa splendida villa su tre livelli con corte esclusiva arredata a giardino di ottima fattura su vari livelli di piano. Il fabbricato è di tipo bifamiliare e si erge da cielo a terra con un lato in comune con altra proprietà. Il fabbricato ha uno sviluppo prevalente in asse nord-sud con tre lati liberi prospicienti corte privata ed un lato in comune con altra proprietà. Il fabbricato è costituito da tre livelli, seminterrato, terra e primo. La tamponatura esterna è in mattoncini in laterizio pieno faccia a vista di ottima manifattura con modanature pregiate, fregi,cornici. Il fabbricato è circoscritto da una corte esclusiva con angoli molto suggestivi ed essenze arbustive pregiate; le aree carrabili e pedonali sono pavimentate con masselli di porfido squadrato e greca perimetrale in conci di marmo travertino. Il livello del piano terra lato sud ed in livello del piano seminterrato lato nord è raccordato da una scalinata molto suggestiva e pregevole. É presente nella corte a giardino fronte nord una piscina condivisa con la proprietà confinate senza separazione di proprietà sia della corte che della piscina. Anche la corte sud non risulta cintata con la proprietà confinante sul lato est. Internamente i piani sono collegati da un vano scala interno e da un ascensore esclusivo. Il piano seminterrato di circa 143 mq è costituito da un ampio locale uso autorimessa, con due affacci esterni uno carrabile sul fronte ovest ed uno pedonale verso la corte a giardino sul fronte nord, con affaccio sulla piscina condivisa. Il piano risulta pavimentato parzialmente con piastrelle in cotto e gres porcellanato nelle aree di disimpegno scala, locale tecnico e lavanderia, mentre la restante parte uso garage è pavimentata con battuto di cemento grezzo. Il piano dove sono presenti i locali di servizio disimpegno scala, lavanderie e loc tecnico sono rialzati rispetto al piano autorimessa di circa 25cm. La porzione uso garage al grezzo risulta un'unità immobiliare a se stante e ha una superficie di 53 mq. Il piano terra abitativo di 146 mq è composto da ingresso ed aree di disimpegno varie, un'ampia cucina abitabile con camino, un locale soggiorno pranzo con camino e un doppio balconcino in aggetto sul fronte ovest e nord, oltre ad un ampio locale bagno con doccia, un ampio locale pluriuso e un vano scala con ascensore e aree di disimpegno di pertinenza. Le porte interne sono in legno tamburate di buona fattura, impiallacciate con essenza noce nazionale, gli infissi esterni sono in legno con vetro camera di buona fattura e sportelloni esterni in legno massello. Le pavimentazioni interne sono realizzate prevalentemente con piastrelle in cotto di buona fattura. Il piano primo di 92 mq è composto da tre camere, un ampio locale bagno, oltre ad aree di disimpegno e vano scala con ascensore. La camera sud e la zona disimpegno ascensore-scala hanno una copertura molto particolare, in parte piana ed in parte a falda in legno lamellare a vista che corrisponde alla parte a timpano centrale del fabbricato. La camera sud ha accesso diretto ad un loggiato coperto con affaccio sulla corte sud ed è dotata di pregevole cabina armadio. Sul fronte nord è presente un ampio terrazzo. Tutte le aree esterne del piano primo (balconi e terrazzo) sono pavimentate con piastrelle di cotto e riccamente rifinite. Le pavimentazioni interne sono in parte in cotto di buona fattura e in parte (camere) in parquet essenza olivo. Il bagno è riccamente arredato con pavimentazioni e rivestimenti in cotto smaltato, vasca idromassaggio e doppio lavello. Considerate le metrature a disposizione, la signorilità della struttura, l'accuratezza delle finiture e l'estrema competitività del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo. V.
