Cremona, a due passi dal Centro città, in zona di forte passaggio all’interno di un contesto residenziale servito da parcheggi pubblici, su strada di collegamento tra l’Ospedale e lo Stadio Giovanni Zini, proponiamo ampio locale commerciale .La superficie lorda dell’intera proprietà è di circa 3.500 mq ed è così distribuita : 1.400mq ca di superficie lorda al piano terra , comprensiva di area vendita, uffici, magazzini , locali di servizio ; 800mq ca di area cortilizia con copertura H. 11mt / 8mt e carroponte; 1.300mq ca di superficie lorda del primo piano , comprensiva di locale open-space, magazzini , locali di servizio.La parte commerciale affaccia direttamente sulla Via Ghisleri, gode di ampie vetrate e si sviluppa su due piani, piano terra e piano primo , collegati tra loro sia da scale che da ascensore. Il primo piano è costituito da un ampio open-space mentre il piano terra è composto da due aree con ingressi indipendenti , separate dall’ingresso carraio che conduce alla vasta area cortilizia.Al pano terra sono presenti , oltre a spazi espositivi/ area vendita , uffici, servizi igienici, locali per il personale e magazzini che si sviluppano sul retro dell’immobile e lungo le mura perimetrali dell’area cortilizia. Un secondo ingresso carraio, con accesso diretto dalla parallela Via Tofane, conduce all’ultimo magazzino, un’area di grandi dimensioni collegata all’area cortilizia interna sia da una rampa carrabile che da scala e composta da locali magazzino al piano terra e sovrastante locale open-space al piano strada di Via Tofane. L’immobile ha recentemente ospitato attività commerciali di medie e grandi dimensioni, con vendita sia al dettaglio che all’ingrosso ed è attualmente già predisposto per soddisfare attività compatibili.Negli ultimi anni ,la struttura è stata oggetto di costanti ristrutturazioni/ammodernamenti e presenta rifiniture interne di qualità e grande gusto architettonico ed impatto estetico."Vivi i Tuoi Sogni, una Casa , una Vita , la Tua Serenità" L.G.S. La Giusta Soluzione Studio di Consulenza Immobiliare www.lagiustasoluzione.it
