Fabbricati rurali + terreno

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NUOVO

Fabbricati rurali + terreno Perugia

190000 €

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Descrizione

Ubicati nel Parco Naturale del Monte Cucco, si vendono due ruderi di fabbricati rurali che ricadono in un terreno agricolo di proprietà di ca.
30.
000 mq.
Quest'ultimo, frazionato in diverse particelle, si sviluppa lungo il corso del torrente Rio Freddo, che lo rende facilmente irrigabile.
I due fabbricati, rispettivamente di 70 e 140 mq, costruiti originalmente in muratura ordinaria, richiedano un intervento di ristrutturazione totale.
Questa ricostruzione è più che giustificata e valorizzata per l'eccezionalità geografica della loro posizione, dalla loro funzionalità nonché dall'importante richiamo storico a cui sono legati.
In particolar modo: a) Il parco del Monte Cucco è tra le più importanti aree naturali protette della regione Umbria e, per tale ragione, la costruzione di nuovi edifici è fortemente vincolata, avvalorando così la ristrutturazione di quelle già esistenti.
b) Sfruttando il torrente Rio Freddo, uno dei due immobili era originariamente adibito a mulino ad acqua, grazie alla caratteristica ruota idraulica orizzontale ed alla presenza di archi nelle pareti dell'edificio per agevolare la via d'acqua in ingresso ed uscita.
Recuperando l'immobile di potrà pertanto rivalorizzare questo storico mulino.
c) Ancora più esclusivo è il comprovato legame del territorio con i cavalieri dei Templari.
Sin dal 1300 infatti la loro presenza nel Parco del Monte Cucco fu consistente e significativa; ne è prova la fitta rete di insediamenti tuttora rintracciabili.
Si è proceduto ad un rendering dei due immobili nel rispetto della cubatura e funzione d'uso, lasciando comunque all'acquirente la verifica dei relativi parametri tecnici e concessioni necessari a tal fine.

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