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- Due laboratori autonomi e parte abitativa annessa
Prezzi
Descrizione
In zona di forte passaggio ed ottima visibilità, lungo la Statale Monregalese, disponiamo di un capannone composto di due laboratori artigianali ed abitazione annessa.
Il primo laboratorio è stato totalmente ristrutturato ed è dotato di impianto elettrico certificato ed è composto da una zona ad uso lavorativo con accesso carraio e altezza 4,10 mt di circa 105 mq , due locali/cantine e un bagno, per un totale di circa 135 mq commerciali.
Il secondo laboratorio, attualmente affittato con regolare contratto di locazione (contratto 6+6 con prima scadenza a febbraio 2024), misura circa 280 mq ed è composto da una parte di laboratorio di circa 205 mq ed un magazzino di circa 75 mq, entrambi dotati di accessi carrai.
Al piano superiore troviamo la parte abitativa, ristrutturata, di circa 120 mq, con impianto elettrico certificato ed infissi con doppi vetri, composta di ingresso e centrale termica al piano terreno, soggiorno, cucina, due camere, studio e bagno al piano superiore.
L'appartamento è completo di un grande balcone e presenta il doppio accesso, sia indipendente e diretto dall'esterno, che dal laboratorio più piccolo, ad oggi libero.
L'appartamento può essere anche trasformato in uffici.
La ristrutturazione risale al 2013/14 e la parte abitativa risulta utilizzabile immediatamente.
Ideale per un artigiano che desiderasse la propria attività adiacente a casa, con possibilità di ampliarsi in futuro nella parte ad oggi locata, che nel frattempo produce reddito, con inquilino regolare nei pagamenti.
Entrambi i laboratori hanno di proprietà un piazzale antistante, asfaltato, di circa 170 mq uno e di circa 620 mq l'altro, oltre ad un'area di terreno privato, sull'altro lato della strada, di circa 440 mq.
ACE=G Ipe=437,99
Dettagli
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Superficie
20
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Locali
0
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Parcheggio
Box privato
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Locali
8
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Giardino
Sì
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Riscaldamento
Autonomo
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Arredato
No
-
Proprietà su più livelli
Sì
-
Piano
1
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Servizio portineria
No
-
Stato
Ottimo - ristrutturato
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Balcone
Sì
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Disponibilità immediata
Sì
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Classe energetica
G
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Bagni
3
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Tipologia
Capannone
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Aria condizionata
No
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Ascensore
No
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Agenzie/Tmkg
No
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Superficie
535
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Ultimo piano
No
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Prezzo
175000 €
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Città
Cuneo
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Categoria
Capannoni in vendita
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Data
30-09-2024