Vendesi studio dentistico attrezzatoAnnuncio particolarmente adatto a giovani Dottori Laureati specializzati in Odontoiatria per intraprendere a breve l’attività.Studio ben attrezzato, arredato, fornito di tutte le necessarie apparecchiature.Adatto inoltre ad eventuali Dentisti di fuori Fabriano che vogliano ampliare la clientela.Trattasi di immobile sito in Viale Aurelio Zonghi n° 15/e 60044 Fabriano (an) situato a p. Primo di uno stabile a 2 piani accessibile da piazzale mediante ampio atrio condominiale e comoda scala.U. I. Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Fabriano (an), distinta al f. 137, Particella 117, sub. 20, destinazione “Uffici e Studi Privati”, cat. A10, cl. 3, vani 7,5, sup. Mq 165, rendita € 1?316,97.Ambulatorio inserito in fabbricato distante 500,00 m circa dalla piazza centrale, facilmente accessibile da Viale Zonghi, tratto della circonvallazione della città, in zona centrale, tranquilla e silenziosa, destinata a vari ambulatori, studi e abitazioni, il tutto all’interno di un piazzale con solo traffico privato e possibilità di parcheggio in ampia corte condominiale.Ambulatorio così distribuito: ingresso per il pubblico con porta blindata da ampio atrio frontale alla scala, disimpegno con infisso oscillante, ampia sala d’attesa con servizi per il pubblico e antibagno; sala di attesa e relativi servizi dotati di apertura su ampia chiostrina adiacente.Importante presenza di un ulteriore ingresso privato ugualmente dotato di porta blindata per l’accesso del personale senza transito nell’attesa.Ingresso pazienti alla zona ambulatoriale su corridoio che disimpegna laboratorio, ufficio amministrazione, 2 “riuniti”, sterilizzazione e deposito “pulito”, spogliatoio e bagno privato.Dallo spogliatoio si accede a disimpegno e locale tecnico.Tutti gli ambienti dotati di ampie finestre, alcune sul piazzale e altre sulla citata chiostrina; finestra a tetto motorizzata per l’ufficio amministrazione.Il tutto esplicitato nei disegni allegati.Presenza di vari armadi a muro, mobili, librerie e scaffalature, apparecchiatura rx, sterilizzatrice, lavabi e pareti attrezzate.Muratura a divisione tra l’ambulatorio e l’attesa dotata di doppia parete con interposto materiale termoacustico.Ambulatorio costruito a partire dal 1986, ben progettato con l’obiettivo di creare un moderno studio dentistico funzionale, ben distribuito che ha lavorato a pieno regime ininterrottamente per 33 anni anche con la originaria presenza di una terza postazione “riunito” facilmente ripristinabile.Vendita proposta “a corpo”, comprensiva di arredi ed attrezzature presenti ad oggi, con riferimento alle omi dell’Agenzia delle Entrate al 09 giugno 2022 tenendo conto del buon stato dell’immobile, delle ottime finiture e della completa “pronta funzionalità” per il professionista subentrante. Prezzo trattabile.
