Complesso industriale con Piano di recupero

Opificio industriale-artigianale, sito in Montecassiano (MC), Viale dei Mori. Ubicato all'interno della Zona Produttiva di Espansione Villa Mattei. L'immobile è ricompreso in uno stabile di maggiori dimensioni del quale fanno parte altri tre immobili. L'accesso al lotto avviene attraverso due cancelli situati lungo i lati est ed ovest della particella.Al piano terra è presente un ambiente principale adibito a laboratorio ed una porzione di fabbricato dove risultano ricavati locali adibiti ad uffici e servizi. Esternamente al fabbricato è presente su tre lati una corte esclusiva, sebbene all'interno della stessa sia posizionata una vasca per l'impianto antincendio a servizio di più opifici.Cabina elettrica posizionata in aderenza al fabbricato lungo il prospetto ovest.Tutti gli impianti sono in comune con l'immobile descritto all'annuncio 25110.Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 35).I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della presente vendita.Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.Bene descritto in perizia come LOTTO 2Superfici lordeP.T Laboratorio 1014 mq ca.P.T Uffici e servizi 147 mq ca.Corte 1336 mq ca.Per dettagli sulla vendita si rimanda a:https://msg.fallcoaste.it/vendita/diritti-di-piena-proprieta-su-un-opificio-industriale-artigianale-ubicato-nel-comune-di-montecassiano-in-viale-dei-mori-snc-1074891.html Prezzo base d'asta: 311000 EURO.Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell'intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l'attenzione e la cura del cli

Opificio industriale-artigianale dotato di corte recintata, sito in Montecassiano (MC), Viale dei Mori. Ubicato all'interno della Zona Produttiva di Espansione Villa Mattei. L'accesso al lotto avviene attraverso due cancelli situati lungo i lati est ed ovest della particella.Al piano terra è presente un ambiente principale adibito a laboratorio ed una porzione di fabbricato dove risultano ricavati locali adibiti ad uffici e servizi. Attraverso una scala interna presente nella zona uffici si accede ad un ampio locale sito al piano primo adibito a mostra e provvisto di servizi igienici.Esternamente al fabbricato è presente su tutti e quattro i lati una corte, solo in parte asfaltata. Va segnalata l'esistenza di una tettoia realizzata in struttura metallica, posta nelle immediate vicinanze di un silo.Tutti gli impianti sono in comune con l'immobile descritto all'annuncio 25111.Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 16).I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della presente vendita.Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.Bene descritto in perizia come LOTTO 1Superfici lordeP.T Laboratorio 1715 mq ca.P.T Uffici e servizi 309 mq ca.P.1 Locale mostra e servizi 309 mq ca.Corte 3450 mq ca.Per dettagli sulla vendita si rimanda a:https://msg.fallcoaste.it/vendita/diritti-di-piena-proprieta-su-un-opificio-industriale-artigianale-ubicato-nel-comune-di-montecassiano-in-viale-dei-mori-snc-1074912.html Prezzo base d'asta: 639000 EURO.Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell'intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla vis

Capannone industriale, sito in Treia (MC), Via Fontevannazza 43/B. Composto da tre corpi di fabbricati aggregati, edificati in epoche successive. Ubicato nella zona industriale.Il fabbricato si compone di un primo nucleo, posto a sud, composto dal fabbricato originario realizzato in muratura con elementi portanti in c.a. e copertura "a volta" di laterizio e tiranti in acciaio.Il secondo nucleo, in ampliamento a quello esistente, si sviluppa su 2 piani, piano terra e seminterrato. Struttura portante in c.a. prefabbricato per pannellature esterne, copertura costituita da struttura metallica poggiante su pilastri in acciaio posizionati sulle pareti laterali per consentire di avere area libera interna. Copertura rivestita in lastre di cemento-amianto, come i controsoffitti. Il piano seminterrato occupa la metà del piano terra ed è posizionato nella parte ovest; accesso da corte pertinenziale.Adiacente al fabbricato originario vi è un immobile composto da un unico locale con struttura portante in muratura e copertura "a volta" di laterizio con tiranti in acciaio.L'ultimo corpo di fabbrica è costituito dalla palazzina uffici, elevata per 2 piani fuori terra: piano terra edificato con il fabbricato originario e piano primo edificato come ampliamento in epoca più recente.Immobile inutilizzato da tempo.Presenti difformità, meglio specificate in perizia.Presente materiale da smaltire, compresi residui di lastre di amianto.Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Prezzo base d'asta: 199564 EURO.Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell'intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.Quimmo unisce alla propri

IND543 - Macerata - in piena zona residenziale e di forte passaggio, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita deposito di 119 mq. L'immobile si sviluppa al piano seminterrato di un complesso residenziale, presenta pavimentazione in mattoni e serranda manuale in ferro ed ha un'altezza di 4,5 metri. Si tratta di un ottimo investimento sia per chi cerca un locale ad uso autorimessa, sia uso deposito. Possibilità di acquistare anche il locale commerciale al di sopra ad uso investimento di 118 mq. COSA ASPETTI? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL MONDO INDUSTRIALE E COMMERCIALE!

Passo di Treia - nei pressi di una piccola zona industriale facilmente raggiungibile e ben collegata. l'immobiliare Xmas propone in vendita capannone di mq 1500 circa. L'immobile edificato nei primi anni 70 è perfetto per attività produttive o di stoccaggio merci visto che gode di un altezza di quasi nove metri sotto trave e di una grandissima area edificabile e recintata di circa 5000 mq. Le ampie porte a scorrimento e gli ampi spazi esterni permettono con facilità lo svolgimento delle operazioni di carico e scarico, soluzione che rende il fabbricato ideale per spedizionieri. Cosa molto importante e da sottolineare più volte è che l'area recintata è edificabile e presente l'opportunità di realizzare anche un appartamento di circa 120 mq oltre che uffici e spazio per produzioni o stoccaggio merce.ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! VERO AFFARE!

IND604 - Piediripa - nella zona industriale - Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita capannone di 370 mq. L'immobile, allo stato grezzo, si sviluppa al primo piano, ha un'altezza di 2,90 metri, si presenta ampiamente finestrato con lucernari al soffitto con apertura elettrica ed è dotato di un montacarichi da 630kg con la possibilità di installarne anche un altro. All'esterno del capannone è presente una piccola corte esclusiva sia frontale sia nel retro dell'immobile con cancello ed accesso indipendente. Possibilità di acquistare anche il piano terra di 292 mq con altezza 4 metri, attualmente affittato e che produce quindi già una rendita mensile. COSA ASPETTI? NON FARTELO SCAPPARE, CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL MONDO INDUSTRIALE E COMMERCIALE!

IND762 - Civitanova Marche - in posizione di forte passaggio e visibilità, nella zona di Fontespina, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita capannone industriale ed artigianale di 585 mq. L'immobile si sviluppa al piano terra ed è attualmente adattato ad una attività di officina. Il capannone si divide in due ampi ambienti ad uso industriale artigianale di circa 420 mq più altri 78 mq circa attualmente utilizzati come deposito/magazzino, dove è presente anche il bagno. I restanti 87 mq sono ad uso commerciale e sono divisi tra la zona espositiva e la parte dedicata agli uffici. Il capannone presenta diverse altezze andando da una minima di 2,40 mt nei locali deposito, ad una massima di 4,55 mt nel locale officina. All'esterno dell'immobile è presente una corte esclusiva di 260 mq circa. Si tratta di un'ottima soluzione per qualsiasi tipologia di attività artigianale o per chi è alla ricerca di un'officina con degli spazi già pronti. COSA ASPETTI ??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI!!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL SETTORE COMMERCIALE ED INDUSTRIALE. - Classe: NC

IND628 - Piediripa - Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita capannone commerciale di circa 200 mq. L'immobile si sviluppa al piano terra e si presenta diviso in due ampi spazi per la lavorazione, uno spazio ad uso magazzino ed un bagno con antibagno e spogliatoio. Il capannone, alto circa 3,60 metri, è dotato di ben 3 ingressi di cui due frontali con vetrina su strada, ed uno laterale. Gli impianti sono completamente funzionanti ed è presente anche un piccolo boiler per l'acqua calda. Ottima soluzione per chi necessita di ampi spazi per la lavorazione. COSA ASPETTI? NON FARTELO SCAPPARE, CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL MONDO INDUSTRIALE E COMMERCIALE!

IND746 - Corridonia - in una delle via della piazza principale, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita magazzino di circa 90 mq. L'immobile si sviluppa al piano terra con una doppia entrata, una da portone e l'altra con vetrina fronte strada. Il magazzino, completamente in open space, rimane finestrato nel fondo del locale. La saracinesca dell'immobile presenta un'altezza di circa 3,30 metri e una larghezza di circa 2,40 metri. Si tratta di un'ottima soluzioni per chi necessita di una spazio ad uso deposito in posizione comoda e facilmente raggiungibile anche piedi. COSA ASPETTI ??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI!!! CHIAMACI PER FISSARE UNA VISITA. TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL MONDO INDUSTRIALE E COMMERCIALE.

IND623 - Piediripa - in zona di altissima visibilità e forte passaggio, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita capannone commerciale di 800 mq. L'immobile, attualmente allo stato grezzo, si sviluppa al primo piano ed è ampiamente finestrato su tre lati, motivo per il quale rimane molto luminoso. Il capannone è dotato di accesso indipendente con scala e con predisposizione per un ascensore ed anche una scala di uscita con porta d'emergenza. L'ingresso è condominiale con un cancello pedonale ed uno elettrico per i mezzi. Si tratta di un ottimo investimento per chi necessita di ampi spazi o per uffici di rappresentanza. COSA ASPETTI? CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - L'UNICA AGENZIA SPECIALIZZATA IN INDUSTRIALE E COMMERCIALE.

Piediripa, macerata (MC)Rif. ES-102CCACLotto unico: Intera e piena proprietà di immobile a destinazione commerciale ed annessa abitazione del custode siti in Comune di Macerata, Frazione Piediripa, con accesso carrabile e pedonale dall'incrocio con la S. P. 485. Si tratta di due distinti immobili, il primo rappresentato da un complesso di fabbricati risalenti agli anni '70 oggi destinati al mercato ortofrutticolo che si svolge quotidianamente dalle prime ore del mattino e nelle giornate di giovedì anche nel pomeriggio. All'interno del complesso sono presenti fabbricati destinati allo svolgimento del mercato, divisi in box, un fabbricato adibito a deposito con celle frigorifere, uffici e servizi igienici, ulteriori fabbricati destinati ad uffici ed uno a bar, con spazi porticati, tettoie ed ulteriori locali ad uso vario. L'abitazione del custode si sviluppa completamente al piano terra con ingresso esterno da una piccola area di corte delimitata sul posto rispetto alla complessiva corte esterna. riferimento annuncio ES-102CCACinfo e visite: e-mail: Via E. Ferrari 28/b60022 Castelfidardo (AN).

Santa Maria Apparente, Civitanova M. (MC)Rif. ES-100CCACA) CAPANNONE INDUSTRIALE, superficie commerciale 3.932, 00 mq, altezza interna (PS1m. 2,70, PT m. 5,00, P1° m. 3,05), cat. D/7, Classe en. FB) APPARTAMENTO, superficie commerciale mq 104,00, altezza interna m 2,70, cat. A/3, consistenza 5 vani, P. 1°, Classe energetica FVari terreni agricoli.riferimento annuncio ES-100CCACinfo e visite: e-mail: Via E. Ferrari 28/b60022 Castelfidardo (AN).

Trodica di Morrovalle - Nel pieno della zona industriale di Trodica di Morrovalle l'immobiliare Xmas propone in vendita capannone di mq 500 circa con corte privata e doppio cancello d'ingresso automatico. L'immobile edificato nei primi anni 2000 è in perfetto stato manutentivo tutti gli impianti sono funzionanti e non necessita di nessun lavoro da fare. Nella struttura è presente una banchina oltre che a due porte elettriche con apertura a ribalta ideali per effettuare il carico e scarico. Il capannone al suo interno è privo di colonne il che permette di sfruttare tutto lo spazio a disposizione e con un altezza superiore ai 7 mt è anche possibile applicare un soppalco.ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! SOLUZIONE PARI AL NUOVO! VERO AFFARE!

Trodica di Morrovalle - Nei pressi dell'uscita della superstrada l'agenzia Immobiliare Xmas srl propone in vendita capannone industriale con appartamenti ed ampio piazzale ad uso esclusivo .La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 1600 mq. Al piano seminterrato troviamo un deposito di circa 1100 mq, ideale per il carico e scarico perchè dispone di accesso carrabile , il piano terra è composto da un grande ufficio di mq 154 circa ,mentre al pianoterra rialzato troviamo un ampio appartamento di mq 147 circa collegato ad un lastrico solare, ed al piano primo è presente un altro appartamento di mq 123 circa. Completa la proprietà un ampia corte esclusiva. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE !!!!!!!!!

Rif: D1ALIRN (192484628) - CASAPRO VENDE IN ESCLUSIVA UN GRANDE OPIFICIO INSERITO AL CENTRO DEL CONTESTO INDUSTRIALE DI PORTO RECANATI. La struttura principale si sviluppa su una metratura di oltre 3500 metri quadrati interni, divisa in due zone differenti e comunicanti con una forma a T. All'esterno il piazzale accessorio si sviluppa su una metratura di oltre 5500 metri quadrati. Al suo interno si trovano sia una reception/accettazione per il carico e scarico di merci, sia una zona completamente adibita a uffici e ricevimento, quest'ultima da cablare e ristrutturare. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE NON ESITATE A CONTATTARE IL 3386686535 Alessandro. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? NON ESITARE A CONTATTARCI PER UNA VALUTAZIONE COMPLETAMENTE GRATUITA E SENZA IMPEGNO. - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

Riferimento: 4275960 Macerata Via Cluentina n. 57/A Diritto di piena proprietà su complesso edilizio polivalente, in parte produttivo artigianale e in parte destinato a uffici ai piani terra e primo e corte esclusiva con accesso dalla Via Cluentina n. 57/A. Il compendio oggetto della procedura concorsuale risulta rappresentato come segue all’Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale Territorio di Macerata Catasto Fabbricati del Comune di Macerata: - Foglio 99 mapp. 648 sub 13, Cat. D/1, - - - - Foglio 99 mapp. 648 sub 18, Cat. C/2, Classe 2, mq. 29, Foglio 99 mapp. 648 sub 20, Cat. A/10, classe 2, vani 2, Foglio 99 mapp. 648 sub 21, Cat. F/1 Foglio 99 mapp. 648 sub 22, Cat. D/1, Foglio 99 mapp. 648 sub 23, Cat. A/10, classe 2, vani 6, Foglio 99 mapp. 648 sub 24, Cat. A/10, classe 2, vani 4,5, Data di vendita 23/01/2025 Offerta minima €508.860. 00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Rif: Vendita20970 (191931302) - Opificio e terreno a Pollenza (MC) L'insediamento è posizionato in un Lotto che costeggia la strada provinciale 77 della Val di Chienti, Porto Recanati - Tolentino, in una area destinata per lo più ad insediamenti industriali ed artigianali, distante circa 1 km dallo svincolo della variante alla strada statale 77 che collega Civitanova Marche a Foligno. Il Lotto realizzato nell'ambito della Lottizzazione PL18 denominata --- OMISSIS --- è di forma rettangolare e confina a nord con la linea ferroviaria Civitanova Marche - Fabriano, ad ovest con strada privata, a sud con la strada provinciale 77 ed a est con la strada di accesso alla Lottizzazione (particella 557 del foglio 48). La particella 552, interna al Lotto, ha una superficie complessiva di mq 9.722, di cui 4.171,00 destinati a corte e 5551,00 occupati dall'opificio. La corte, identificata catastalmente come sub 1, non è oggetto di procedura, non risulta tra l'elenco dei beni contenuti nell'atto di pignoramento. L'edificio destinato ad uso produttivo è stato realizzato per la lavorazione, trasformazione e deposito di prodotti alimentari (pomodori e prodotti ortofrutticoli). Le dimensioni planimetriche dell'edificio sono di ml 76,02 x 73,02 per una superficie complessiva di ingombro di mq 5551,00 (come da scheda di progetto) ed un'altezza utile all'intradosso delle travi alari del deposito di ml 7,80 del deposito nella parte degli uffici di ml 3.50 a piano. Il terreno ha una superficie complessiva di mq 35.448,00 . Acquistato con destinazione agricola, a seguito di trasformazione urbanistica ha attualmente destinazione produttiva di espansione (DE4) nell'ambito della Lottizzazione PL18. Sull'ampia area della particella 555 sono posizionati i manufatti in c.a. dell'impianto di depurazione biologico delle acque reflue della lavorazione dell'opificio (impianto di sollevamento, vasc - Classe: NC

Rif: magaz velini (191474744) - CASAPRO MACERATA vi propone in vendita a due passi dal centro paese(via dei velini) un ampio magazzino con finiture da abitazione con bagno anch'esso ristrutturato di recente. ideale quale spazio ricreativo privato/ sede per artigiano./ deposito./garage. + lotto di terra agricola di 1470 mq ideale per chi sogna un giardino o orto privato in città, magari per attrezzare un'area giochi per i figli o per far correre il proprio cane. Possibilità di futuro eventuale passaggio ad edificabile quale "lotto di completamento .. Possibilità di acquisto tramite affitto a riscatto cifra trattabile per info o visite chiamare il 3335251514 yunes vuoi vendere il tuoi immobile? chiama la nostra agenzia per una valutazione gratuita! - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

L’asset oggetto della presente analisi consiste in un fabbricato artigianale, edificato nei primi anni ’80, che si sviluppa su un livello interrato e tre fuori terra. L’immobile si compone di un’unità immobiliare ad uso opificio ed una unità ad uso abitazione. Completa la proprietà un’area comune esterna di pertinenza, in parte a verde ed in parte asfaltata. Il lotto è delimitato da una recinzione costituita da un muretto sormontato in parte da ringhiera metallica ed in parte da rete metallica; l’accesso avviene lungo via Fausto coppi mediante una entrata pedonale e una carrabile. All’atto del sopralluogo effettuato, l’immobile risultava libero da cose o persone. Mentre lo stato manutentivo e conservativo dell’intero fabbricato è vistosamente carente. La porzione immobiliare ad uso opificio è posta nella parte retrostante del lotto, si eleva su due livelli fuori terra al piano terra e al piano primo. Il piano terreno si articola in un’ampia zona destinata a laboratorio, suddivisa in due porzioni da pareti in cartongesso, magazzini e due servizi igienici dotati di antibagno. Mediante una scala in acciaio è possibile raggiungere il soppalco (piano primo) che ospita gli uffici. Al piano terreno è presente un portico, attraverso il quale avviene l’accesso principale all’opificio, ed una scala esterna in c. a. , mediante la quale è possibile raggiungere l’appartamento articolato con il piano primo, secondo e la cantina posta al livello interrato. Il collegamento verticale all’interno dell’abitazione è garantito da una scala interna rivestita in legno e ceramica; i locali principali e due balconi sono posizionati al primo piano, mentre la soffitta dotata di servizio igienico è al piano secondo. Contesto: Il contesto risulta essere a media densità abitativa e gli immobili hanno destinazione mista residenziale/artigianale, i fabbricati sono in media composti da due livelli fuori terra. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 D.

L’asset oggetto della presente analisi consiste in un fabbricato artigianale, edificato nei primi anni ’80, che si sviluppa su un livello interrato e tre fuori terra. L’immobile si compone di un’unità immobiliare ad uso opificio ed una unità ad uso abitazione. Completa la proprietà un’area comune esterna di pertinenza, in parte a verde ed in parte asfaltata. Il lotto è delimitato da una recinzione costituita da un muretto sormontato in parte da ringhiera metallica ed in parte da rete metallica; l’accesso avviene lungo via Fausto coppi mediante una entrata pedonale e una carrabile. All’atto del sopralluogo effettuato, l’immobile risultava libero da cose o persone. Mentre lo stato manutentivo e conservativo dell’intero fabbricato è vistosamente carente. La porzione immobiliare ad uso opificio è posta nella parte retrostante del lotto, si eleva su due livelli fuori terra al piano terra e al piano primo. Il piano terreno si articola in un’ampia zona destinata a laboratorio, suddivisa in due porzioni da pareti in cartongesso, magazzini e due servizi igienici dotati di antibagno. Mediante una scala in acciaio è possibile raggiungere il soppalco (piano primo) che ospita gli uffici. Al piano terreno è presente un portico, attraverso il quale avviene l’accesso principale all’opificio, ed una scala esterna in c. a. , mediante la quale è possibile raggiungere l’appartamento articolato con il piano primo, secondo e la cantina posta al livello interrato. Il collegamento verticale all’interno dell’abitazione è garantito da una scala interna rivestita in legno e ceramica; i locali principali e due balconi sono posizionati al primo piano, mentre la soffitta dotata di servizio igienico è al piano secondo. Contesto: Il contesto risulta essere a media densità abitativa e gli immobili hanno destinazione mista residenziale/artigianale, i fabbricati sono in media composti da due livelli fuori terra. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 D.