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- Commerciale a pochi passi da V.A.Moro
Prezzi
NUOVO
Descrizione
(192742298) - Ad Olbia, a pochi passi da Viale Aldo Moro, e più precisamente in Via Antelami, proponiamo in esclusiva grande locale commerciale attualmente adibito ad Asilo.
L' immobile è posto ad angolo tra 2 vie, in una zona a carattere sia residenziale che commerciale, con abbondante traffico automobilistico nonostante non risulti sulla via principale.
L'immobile è sviluppato su un unico livello, con accessi da entrambe le vie, ed è privo di barriere architettoniche.
Vanta una superficie coperta di mq 300 circa, con annesso cortile privato retrostante l'immobile di 60 mq circa, e ha un'altezza interna di circa 350 cm.
Attualmente risulta in buone condizioni d'uso (eccezion fatta per un'opera di manutenzione straordinaria che andrà eseguita su una piccola parte del solaio), anche se si consiglia una parziale ristrutturazione interna, anche tenendo in considerazione una nuova distribuzione dei vani a seconda dell'attività che verrà svolta all'interno.
Al momento risulta essere così composto: n° 3 grandi sale/ aule, cucina, numerosi servizi igienici.
Locale molto luminoso con perfetto rapporto aeroilluminante.
Qualora si optasse per la demolizione e la ricostruzione totale, si potrà ottenere un incremento volumetrico del 30% rispetto alla superficie esistente (Legge Regionale 3 LUGLIO 2017, N.
11 art.
30).
In questo caso, nel progetto, si potrebbe prevedere la realizzazione di un piano "piloti" al piano terra ad uso parcheggio privato, ed il locale si potrebbe sviluppare su 2 livelli, terra e primo.
Categoria catastale attuale B5.
Prezzo di vendita pari ad euro 290.
000,00.
Dettagli
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Servizio portineria
No
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Superficie
40
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Parcheggio
Posto auto riservato
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Classe energetica
C
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Disponibilità immediata
Sì
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Giardino
Sì
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Aria condizionata
Sì
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Arredato
Sì
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Ultimo piano
No
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Riscaldamento
Autonomo
-
Ascensore
Sì
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Affitto mensile
450 €
-
Locali
1
-
Proprietà su più livelli
No
-
Bagni
1
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Piano
3
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Stato
Ottimo - ristrutturato
-
Balcone
Sì
-
Agenzie/Tmkg
No
-
Classe energetica
In attesa di certificazione
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Superficie
300
-
Tipologia
Negozio
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Locali
6
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VediSubito
Sì
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Riscaldamento
Autonomo
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Prezzo
290000 €
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Città
Sassari
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Categoria
Locali in vendita
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Data
14-12-2024