Commerciale a pochi passi da V.A.Moro

Commerciale a pochi passi da V.A.Moro

Sassari ID: 3556292 Visualizzazioni: 1 Trovato: subito.it

Prezzi

Descrizione


(192742298) - Ad Olbia, a pochi passi da Viale Aldo Moro, e più precisamente in Via Antelami, proponiamo in esclusiva grande locale commerciale attualmente adibito ad Asilo.
L' immobile è posto ad angolo tra 2 vie, in una zona a carattere sia residenziale che commerciale, con abbondante traffico automobilistico nonostante non risulti sulla via principale.
L'immobile è sviluppato su un unico livello, con accessi da entrambe le vie, ed è privo di barriere architettoniche.
Vanta una superficie coperta di mq 300 circa, con annesso cortile privato retrostante l'immobile di 60 mq circa, e ha un'altezza interna di circa 350 cm.
Attualmente risulta in buone condizioni d'uso (eccezion fatta per un'opera di manutenzione straordinaria che andrà eseguita su una piccola parte del solaio), anche se si consiglia una parziale ristrutturazione interna, anche tenendo in considerazione una nuova distribuzione dei vani a seconda dell'attività che verrà svolta all'interno.
Al momento risulta essere così composto: n° 3 grandi sale/ aule, cucina, numerosi servizi igienici.
Locale molto luminoso con perfetto rapporto aeroilluminante.
Qualora si optasse per la demolizione e la ricostruzione totale, si potrà ottenere un incremento volumetrico del 30% rispetto alla superficie esistente (Legge Regionale 3 LUGLIO 2017, N.
11 art.
30).
In questo caso, nel progetto, si potrebbe prevedere la realizzazione di un piano "piloti" al piano terra ad uso parcheggio privato, ed il locale si potrebbe sviluppare su 2 livelli, terra e primo.
Categoria catastale attuale B5.
Prezzo di vendita pari ad euro 290.
000,00.


Dettagli

  • Servizio portineria

    No

  • Superficie

    40

  • Parcheggio

    Posto auto riservato

  • Classe energetica

    C

  • Disponibilità immediata

  • Giardino

  • Aria condizionata

  • Arredato

  • Ultimo piano

    No

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Ascensore

  • Affitto mensile

    450 €

  • Locali

    1

  • Proprietà su più livelli

    No

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Stato

    Ottimo - ristrutturato

  • Balcone

  • Agenzie/Tmkg

    No

  • Classe energetica

    In attesa di certificazione

  • Superficie

    300

  • Tipologia

    Negozio

  • Locali

    6

  • VediSubito

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Prezzo

    290000 €

  • Città

    Sassari

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    14-12-2024

€ 290000
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