Cod. 64/55 (ex 328) ROVIGO TASSINA

(Riferimento: 64/55) Cod. 64/55 (ex 328)ROVIGO TASSINAIn nuova zona residenziale proponiamo un mini appartamento completamente arredato e completo di garage.L'alloggio di complessivi mq. 53 circa è composto da soggiorno con cottura, disimpegno con vano a muro, letto matrimoniale, bagno, 2 terrazzeClasse G Kwh/mqanno 377,10€ 105.000,00

Cod. 27/8 B (ex 155)ROVIGO CENTROProponiamo un mini appartamento completamente ristrutturato con posto auto e cantina.Posto al Piano Rialzato di mq. 57 circa - Inserito su un contesto di sole 4 unitàCl. A1 Kw/mqanno 50,82? 140.000,00

Cod. 32/67 (ex 539)ROVIGO SAN PIO XAppartamento al Piano Secondo su condominio di sole sei unità in buone condizioni.Composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 letto, 2 bagni, ripostiglio, 2 terrazze, garage, cantina e posto auto per complessivi mq. commerciali circa 137.Dotazioni: riscaldamento autonomo, condizionatore, portoncino blindato, tende da sole, vetrocamera,.Ottimo rapporto qualità prezzoSICURAMNTE DA VEDERECl. G Kw/mq anno 288,80? 115.000,00

Cod. 124/333 (ex 528)ROVIGO CENTRALEAppartamento in piccolo condominio dotato di garage di notevoli dimensioni fuori terra.Al piano secondo ed ultimo composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, due terrazzeIn buone condizioni dispone di ampi spazi circa mq. 101, vetrocamera, condizionamento.Classe F Kwh/mqanno 259,23? 92.000,00

Cod. 17/36 (ex 233)ROVIGO CENTRALEAppartamento al piano primo su palazzetto di sole due unità immobiliari con piccola area esclusivaL'alloggio presenta un ingresso che conduce alla zona giorno composta da un soggiorno e cucina,. Il reparto notte vede la presenza di 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 studio o terza cameretta, 1 bagnoCondizioni mediocri - Libero da subitoClasse F Kwh/mqanno 373.40? 79.000,00

Cod. 34/8 C (ex 16)ROVIGO CENTRALEAppartamento su immobile completamente ristrutturato al piano primo composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 letto matrimoniali, 1 letto singolo,2 bagni, terrazza.Mq. di circa 129,50 oltre posto auto coperto e cantina per un totale di mq. 150 circa.L'appartamento occupa l'intera superficie del fabbricato e la posizione oltre che alle ampie dimensioni dei locali lo rendono di sicuro interesse.La completa ristrutturazione e le scelte delle tecnologie utilizzate, lo pongono in una classe energetica di ottimo livello.Cl. A1 Kw/mqanno 49,93? 295.000,00

Cod. 24/71 (ex 511)ROVIGO CENTRALEAppartamento di mq. 205 circa al piano secondo con ascensore in un condominio di prestigioComposto da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia, 3 bagni, ripostiglio, armadi a muro, tre ampie terrazze.L'alloggio è provvisto di garage e cantina.Dotazioni: pareti con marmorino, impianto antintrusione, videocitofono, impianto di riscaldamento e raffreddamento centralizzati.Ottima posizione, la superficie e l'ottimo stato rendono questa proposta veramente interessante ,DA VALUTARE CON ATTENZIONE RAPPORTO QUALITA' PREZZOConsegna immediataClasse D KwH/mqanno 150,90€ 248.000,00

Cod. 86/132 App. F (ex 106)ROVIGO TASSINA Nuova costruzione appartamento al 2° ed ultimo piano con ascensore, completo di garage e posto auto fuori terra.L'alloggio di mq, 105 circa si compone di ampio soggiorno con cottura, una letto matrimoniale, 1 letto singola, due bagni, due ampi terrazzi.Finiture a scelta dell'acquirente, No gas, avvolgibili motorizzati, garage pavimentato con basculante elettrica , predisposizione allarme, condizionamento, VMC fotovoltaico dotazione di Kw 4,5Cl. A4 Kwh/mqanno 7,3? 240.000,00

Cod. 81/132 App. D (ex 106)ROVIGO TASSINANuova costruzione appartamento al Piano 1° con ascensore, completo di garage e posto auto fuori terra.L'alloggio di circa mq. 97 si compone di ampio soggiorno con cottura, 1 letto matrimoniale, 1 letto singolo, 2 bagni, un ampio terrazzo.Finiture a scelta acquirente; No Gas; avvolgibili motorizzati; garage pavimentato con basculante elettrica; predisposizione allarme; condizionamento e VMC fotovoltaico dotazione di 4,5 Kw.Classe A4 Kwh/mqanno 6,7? 220.000,00

Riferimento = 4324853Fraz. Mardimago, Via Volturno, 55, 45100 Rovigo RovigoUnità residenziale con garage in fabbricato a schiera con area cortiliva esclusiva sito in Rovigo (ro) – 45100– Fraz. Mardimago Via Volturno n. 55Data di vendita 24/04/2025 Offerta minima 77.990,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di FattibilitOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenà pre-astaZa gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Acquisto Assistito in Asta GiudiziariaPer maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTADATA ASTA: 24/04/2025 ORE: 14:00Prezzo Base: € 104.000, 00Offerta Minima: € 78.000, 00Disponibilità: Libero al Decreto di TrasferimentoUBICAZIONE E DESCRIZIONE:Indirizzo: Via Volturno, 55 - Fraz. Mardimago (RO)Descrizione sintetica: Piena proprietà 1/1 di unità residenziale con garage in fabbricato a schiera con area cortiliva esclusiva, composta al piano terra da ingresso-soggiorno, cucina, bagno e disimpegno che porta al primo piano, composto da 3 camere, bagno e due terrazzi.Superficie lorda commerciale mq: 125,40 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA:- Acquisto sicuro tramite Tribunale;- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;- Banche convenzionate con i Tribunali;- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione.PADOVA (PD) Via Giovanni Berchet, 10 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza.

Acquisto Assistito in Asta GiudiziariaPer maggiori proposte visita il sito dell’agenzia: www.asteagency.comVerifica fattibilità d’acquisto in pre-astaData asta : 24/04/2025 ore: 14:00Prezzo Base: € 104.000,00Offerta Minima: € 78.000,00Disponibilità: Libero al Decreto di TrasferimentoUbicazione e descrizione:Indirizzo: Via Volturno, 55 - Fraz. Mardimago (ro)Descrizione sintetica: Piena proprietà 1/1 di unità residenziale con garage in fabbricato a schiera con area cortiliva esclusiva, composta al piano terra da ingresso-soggiorno, cucina, bagno e disimpegno che porta al primo piano, composto da 3 camere, bagno e due terrazzi.Superficie lorda commerciale mq: 125,40 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall’aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.Perche’ comprare all’asta:- Acquisto sicuro tramite Tribunale;- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;- Banche convenzionate con i Tribunali;- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l’investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un’attenta e serena valutazione.Padova (pd) Via Giovanni Berchet, 10 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

Appartamento mq 55 + garage e parcheggio esterno ristrutturato a nuovo nel 2011

Vendo appartamento di 3 vani a piano terra con giardino privato inserito in complesso condominiale. Nel raggio di 200 m raggiungibili il golf, il maneggio e il tennis. Completamente restaurato ed arredato a nuovo. Superficie commerciale 55 mq con giardino esclusivo di 70 mq reali. Ampio giardino condominiale e posto auto e tettoia per le biciclette

In fase di costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento che sarà completato a Settembre 2025. Situato in una zona strategica e comoda a tutti i principali servizi della città, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e a basso consumo energetico.L'immobile si sviluppa in un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, che crea un ambiente perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno privato, offrendo il massimo del comfort e della privacy. Completano l'abitazione un secondo bagno, una comoda lavanderia e una splendida terrazza, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.Ogni dettaglio dell'appartamento è stato studiato per garantire la massima efficienza energetica e il benessere abitativo. Il riscaldamento a pavimento, la caldaia a condensazione e l'impianto fotovoltaico sono solo alcune delle caratteristiche che rendono questa abitazione particolarmente eco-sostenibile. Inoltre, i serramenti in PVC, le finestre dotate di zanzariere e le tapparelle elettriche contribuiscono a un perfetto isolamento termico e acustico.Questo appartamento offre l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, con la garanzia di abitare una casa all'avanguardia, sicura e confortevole.Rif. L03Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Lendinara in Via G. Marconi n° 9/A, al numero 0425 1542607.

Proponiamo in vendita appartamento arredato di circa 55 mq sito al primo piano composto da: ingresso, soggiorno-cucina, bagno, camera matrimoniale, camera singola.Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare ExcelsiorC.so G. Mazzini n.7 - Adria (RO)Tel. 0426/21791immobiliareexcelsior.itVuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile?Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito!Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior - Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!Riferimento: ADV35139C.E.: In fase di definizione

Bagnolo di Po (RO). In un tranquillo condominio di sole 4 unità, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale al piano terra, perfetto anche come investimento.L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno completo con doccia. Completano la proprietà un garage privato e un giardino esclusivo, dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta.La posizione strategica e la vicinanza ai servizi rendono questo immobile una scelta ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento sicuro per chi cerca una rendita immediata.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Rif. B01. A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Lendinara in Via G. Marconi n° 9/A, al numero 342 555 6820.

L’istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.L’istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.---Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. Lotto unoPiena proprietà di casa accostata con terreno pertinenziale e laboratorio sito in Rovigo, fraz. Boara Polesine, Via Melegnano n. 17. Bene occupato dall'esecutato da liberare al trasferimento a cura della procedura.Al valore d'asta di Euro 108.000,00 (centoottomila,00), offerta minima Euro 81.000,00 (ottantunomila,00). In caso di gara ex art. 573 c.P.C. Eventuali offerte in aumento non potranno essere inferiori a: Euro 2.000,00 (duemila,00).Identificazione Catastale: Comune rovigo, fraz. Boara Polesine:- foglio bp/6, particella 54 subalterno 5, a/3, classe 1, consistenza 6 vani, superfice 127 mq., rendita 278,89, area scoperta 122 mq.;- foglio bp/6, particella 54 subalterno 6, c/3, classe 1, consistenza 33 mq., rendita 44,31;- Catasto Terreni, foglio 6 particella 546 di mq. 1360 e particella 1142 ente urbano di 97 mq. + quota proporzionale di spettanza su area scoperta particella 54 ente urbano di 284 mq.Vincoli e oneri: come da perizia.

Rif. RO2405. Commenda. Vicinanze ex incrocio Stoppa. Proponiamo in vendita appartamento su palazzina di sole sei unità abitative al secondo piano con ascensore.Composto da ingresso sul luminoso soggiorno, cucina semi separata, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, terrazzo. Garage al piano seminterrato. ATTUALMENTE LOCATO.Ottimo rapporto qualità/prezzo. Per ulteriori informazioni chiamare lo 0425090894.Gabetti è da 60 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili.Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche.La nostra Agenzia ha la propria sede a Rovigo, in Via Umberto I 27/C ed ha tre filiali: ad Adria (RO), Via Chieppara n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE), Viale Veneto n.12 e a Cavarzere (VE), via Dei Martiri n. 59.Tutte le nostre agenzie trattano la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere.Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti.Perchè Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

Approvato gruppo casa per casa: valutato, controllato, gestito in esclusivaScopri questa rara casa a schiera di testa in vendita a Concadirame, un'ottima opportunità immobiliare di investimento in quanto già locata. Con una superficie di 55 mq, l'immobile è situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla piazza principale del paese e da tutti i servizi essenziali come la farmacia e negozi alimentari.La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano ed è dotata di un giardino esclusivo che offre privacy e spazio all'aperto perfetto per rilassarsi o intrattenere amici e familiari. Inoltre, dispone anche di uno scoperto privato adatto per il parcheggio dell’auto.Internamente, vi accoglie un luminoso soggiorno open-space con angolo cottura ideale per creare momenti conviviali. Un corridoio conduce poi al ripostiglio utile per organizzare gli spazi della casa, mentre il bagno funzionale serve entrambe le aree abitabili. La camera da letto matrimoniale è ampia e luminosa, fornendo un rifugio sereno alla fine della giornata.L’immobile presenta buone condizioni generali ed è classificato in Classe e (epgl,nren 118.13), garantisce una buona efficienza energetica senza compromessi sul comfort quotidiano.Se sei interessato nella vendita della tua proprietà attuale oppure desideri ricevere ulteriori informazioni sull’immobile proposto non esitare! Ci trovi presso la nostra Agenzia Immobiliare a Rovigo, ubicata in Piazza Lionello Caffaratti n°11 (vicino alle Poste Centrali). Puoi contattarci telefonicamente al numero 0425-423821 oppure inviarci una email all'indirizzo centro@casapercasarovigo.it Non perdere l'opportunità di investire nella tranquillità di Concadirame! --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

Rif: PV4 (192232059) - Nel cuore del suggestivo Delta del Po, tra la Strada Provinciale che conduce ai lidi di Porto Tolle e la S. S. 309 Romea, si trova in vendita questo interessante complesso immobiliare. Composto da una spaziosa abitazione, un ex supermercato (negozio) e un bar (negozio), con retrostanti magazzini e un'area cortiliva esclusiva, con possibilità di ospitare numerosi posti auto, questa proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo. L'intera struttura si presta perfettamente per chi desidera investire tempo e passione nella creazione di un ristorante con bar e camere da letto, oppure per essere trasformata in appartamenti da affittare o in un accogliente B&B. Grazie alla vicinanza al suggestivo argine del fiume Po, la presenza di numerosi magazzini consente anche la realizzazione di un servizio di noleggio biciclette, con possibilità di pernottamento e colazioni per i visitatori. Questa proprietà rappresenta dunque una promettente opportunità per chiunque desideri avviare un'attività nel settore dell'ospitalità, sfruttando al meglio le potenzialità offerte da una location unica come il Delta del Po. Composizioni: Abitazione Piano Terra: Ingresso, soggiorno, cucina, in corpo staccato n° 3 ripostigli di ampie dimensioni, cantina e legnaia Piano Primo: 5 stanze da letto, 2 bagni Negozio Piano Terra di mq 137 con anti wc, e wc Bar Piano Terra di mq 57 con anti wc, wc, e porticato esterno N° 4 magazzini esterni posti al piano terra, per deposito o quant'altro superficie totale mq 120 altezza mt 3,30. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci. IMMOBILIARE PROGETTO CASA - Classe: G - IPE: 368.70 kWh/mq anno

Rif: RO31 - La Tempocasa di Rovigo è lieta di presentare questa prestigiosa Villa Storica, divisa su tre livelli. Questa proprietà offre spazi generosi e un'atmosfera unica, ricca di storia e fascino. Caratteristiche Principali:* Piano Terra: Il Portico conduce a un ingresso ricco di storia, una lavanderia, una taverna spaziosa, un pronao suggestivo e un cortiletto sul retro che offre un'oasi di tranquillità. Il vasto giardino frontale completa l'atmosfera di serenità.* Piano Primo: Questo livello ospita un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo arricchita da un'antica libreria, una cucina ristrutturata con gusto, un bagno, un terrazzo e una loggia, ideali per momenti di relax all'aria aperta.* Piano Secondo: Qui troviamo quattro camere da letto spaziose, tre bagni per la massima comodità, due disimpegni che assicurano una distribuzione ottimale degli spazi e tre terrazzi che offrono vedute panoramiche e momenti di pace.* Ultimo Piano: Il sottotetto, con accesso a un terrazzo privato, rappresenta uno spazio flessibile che può essere adattato alle esigenze individuali, offrendo un'opportunità unica per creare un ambiente personalizzato.* Garage Doppio: A completare questa soluzione esclusiva vi è un garage doppio, garantendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio.* Cenni Storici: Questa abitazione è stata inizialmente un Ex Sinagoga e poi Studio del Noto Scultore Virgilio Milani.Questa villa storica incarna l'eleganza senza tempo e offre una residenza unica nel suo genere, perfetta per chi ricerca una combinazione di storia, charme e comfort moderno. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e immergerti nell'atmosfera unica di questa straordinaria proprietà.

NUOVA PROPOSTA Compendio a Castelnovo Bariano (RO) in Via Municipale formato da:- appartamento composto da entrata, cucina, una stanza da letto, poi si ha un corridoio, da quale si accede ad un antibagno e poi il bagno finestrato, ad un soggiorno, che si affaccia in parte con vetrate sul cortile, ed in fondo al corridoio, si accede a due stanze da letto, dalle quali si esce in un poggiolo che si affaccia sulla strada pubblica;- magazzino, sviluppato al piano terra, è composto da stanza magazzino, stanza lavorazione, forno, un servizio, un ripostiglio ed ha una superficie di 94,31 mq;- negozio, sviluppato al piano terra, è composto da ampia e unica stanza indicativamente rettangolare stretta e lunga, con due grandi vetrine sulfronte strada di 55 mq. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con servizi pubblici nelle vicinanze, in prossimità di negozi commerciali.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di FERRARA con ANDREA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra ripoRIFERIMENTO: E3712/24CLASSE ENERGETICA: A

L’istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.L’istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.---Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. Lotto unicoPiena proprietà di porzione di fabbricato di tre piani fuori terra, oltre al sottotetto, con tre negozi al piano terra e annesso Magazzino, il tutto sito in Rovigo all'angolo fra Via Francesco Viviani e Via Giovanni Miani. La superficie esterna Lorda parametrata dell'immobile è di circa 620,00 mq.Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1Identificazione Catastale: Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Rovigo (ro) - Sez. Urb. Ro- Foglio 19, Particella 299, Subalterno 1, Categoria c/1, Classe 7, Consistenza 24 mq, Superficie Catastale 32 mq, Rendita € 609,83, piano t- Foglio 19, Particella 299, Subalterno 2, Categoria c/1, Classe 6, Consistenza 53 mq, Superficie Catastale 65 mq, Rendita € 1.157,84, piano t- Foglio 19, Particella 299, Subalterno 6, Categoria c/1, Classe 7, Consistenza 12 mq, Superficie Catastale 12 mq, Rendita € 304,92, piano t- Foglio 19, Particella 299, Subalterno 8, Categoria c/2, Classe 5, Consistenza 92 mq, Superficie Catastale 97 mq, Rendita € 332,60, piano t- Foglio 19, Particella 299, Subalterno 13, Categoria d/2, Rendita € 3.920,00, piano T-1-2L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Rovigo al Foglio 19, particella 299, Ente Urbano, consistenza 364 mq. Nella vendita è compresa la comproprietà, per la quota proporzionale, sulle parti Comuni dell'edificio a norma dell'art. 1117 c.C. E seguenti.Occupazione: l'immobile è libero.Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto Indicato dal ctu con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.Vincoli e oneri: Altre trascrizioni e limitazioni d'uso: diritto di uso gratuito ed esclusivo a titolo precario e di durata Temporanea relativo al terrazzo attualmente appartenente all'unità immobiliare pignorata e catastalmente identificata Al subalterno 13, in favore dell'adiacente unità immobiliare di cui al subalterno 14, costituitosi nell'atto di Compravendita relativo a quest'ultima, intercorso tra la parte esecutata, all'epoca venditrice e gli acquirenti, di cui al Rogito del Notaio Paolo Merlo del 23/04/2004 Rep. 86.097, laddove è riportato quanto segue: la società venditrice Fa presente e l'acquirente prende atto che il terrazzo al primo piano, adiacente all'unità immobiliare compravenduta E dalla quale è stato staccato con la denuncia di variazione catastale sopracitata, non forma ovviamente oggetto della Presente vendita; del terrazzo suddetto viene concesso all'acquirente, dalla società venditrice, il diritto di uso gratuito Ed esclusivo per una superficie della larghezza di metri 1 e centimetri venti per tutta la lunghezza dell'appartamento Venduto, ma tale diritto di uso è convenuto a titolo precario e ha durata temporanea fino al momento in cui, per Decisione unilaterale della società venditrice, il terrazzo stesso non verrà completamente demolito o non verrà Demolita la sola parte data in uso esclusivo all'acquirente. Nel caso in cui la parte restante del terrazzo venisse invece Utilizzata dalla società venditrice o da terzi, le parti dovranno provvedere a spese comuni alla realizzazione di una Barriera (ad esempio una ringhiera) che verrà posta sempre alla distanza di metri uno e centimetri venti dal muro Dell'appartamento compravenduto. Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.Note per l'acquirente: sisegnala che in riferimento all'immobile pignorato il Comune di Rovigo ha emesso ordinanza Sindacale n. 27 del 15/06/2023 contingibile e urgente, ex art. 54 del d.Lgs. 267/2000, per la messa in sicurezza del Fabbricato (codice pratica ut_2023/0012_sic, prodotta in allegato alla perizia), disponendo la messa in sicurezza Del fabbricato ed il ripristino dell'accesso al marciapiede pubblico mediante l'immediata verifica della stabilità del Cornicione e degli intonaci, prevedendo la rimozione degli eventuali altri elementi deteriorati e, se necessario, la Successiva demolizione e ricostruzione del cornicione stesso, onde evitare possibili distacchi di materiale su area Pubblica. Considerato che in passato l'immobile è stato già oggetto di provvedimenti di messa in sicurezza, dovrà Essere verificato lo stato di conservazione del manto di copertura e del sistema di smaltimento delle acque meteoriche (pluviali e grondaie), provvedendo, se necessario, al ripristino degli elementi deteriorati; l'attività di verifica di cui Sopra è finalizzata a scongiurare il progredire di fenomeni di infiltrazioni d'acqua, che potrebbero aggravare le già Precarie condizioni di intonaci e rivestimenti, oltre a compromettere le strutture portanti. Rilevato, inoltre, lo stato di Abbandono del fabbricato, andrà effettuata una verifica delle strutture portanti con monitoraggio dello stato delle Lesioni strutturali, nonché la loro evoluzione nel tempo attraverso idonea strumentazione, al fine di accertare se le Crepe hanno raggiunto un equilibrio statico o, al contrario, se in futuro potrebbero compromettere la staticità dello Stabile, comunicando gli esiti al Settore Sicurezza/Comando di Polizia Locale e Settore urbanistica-edilizia Privata.In esito ai sopralluoghi svolti presso lo stabile dal ctu è stato possibile accertare la quasi totale asportazione degli Intonaci dei prospetti dell'edificio prospicienti su Via Miani e su Via Viviani e l'esecuzione di alcuni saggi e Demolizioni all'interno dello stabile; diversamente, a seguito dell'istanza di accesso atti presso l'ut Comunale, oltre Alla copia dell'ordinanza, non si rilevano ulteriori comunicazioni pervenute dalla proprietà in ordine agli esiti delle Verifiche strutturali richieste. Per ulteriori aspetti ed informazioni, il futuro aggiudicatario dei beni dovrà prendere Contatto direttamente con i pubblici uffici competenti. Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.