Chalet, buono stato, 50 m², campanile, fumarola, cavalleriza, ostuni

Ostuni, immerso nelle campagne in zona abitata, disponiamo Trullo con depandance su lotto di terreno 3.500 mq. piantumato e recintato. Ingresso in salone con cucina e camino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Depandance di 45 mq. : ingresso in camera con bagno. L'immobile si trova in ottimo stato ed e dotato di ampia terrazzo panoramica ideale per chi volesse trascorrere una vita tranquilla. Impianto di riscaldamento a radiatori. Richiesta: 140.000. Per informazioni telefonare:.

Nuova costruzione, in posizione collinare con vista mare, disponiamo di TRE complessi di trulli con dieci coni con terreno di 3.500 mq. L' immobile e composto da: sala, cucina, quattro camere e tre bagni. Possibilita di piscina sopraelevata. Attualmente si trova allo stato grezzo e verra consegnato al completamento dei lavori. Richiesta: 480.000. Per informazioni telefonare:.

Nel cuore della Valle d’Itria, tra i comuni di Ostuni e Martina Franca, azienda agricola vitivinicola di 10,8 ettari con trulli e piccolo Agriturismo. La proprietà (oltre 1.100 mq) è stata interamente ristrutturata e include vari edifici residenziali e una cantina attrezzata. Il vigneto IGT (7,3 ha) viene lavorato con metodi biologici e permette di produrre fino a 140.000 bottiglie di vino l’anno.La proprietà è venduta completa di edifici, attrezzature per la lavorazione e scorte in cantina.L’azienda si trova in una posizione molto comoda, non lontano dal mare e vicina a tutti i servizi necessari (4km; 5’). Marina di Ostuni, sulla costa, è raggiungibile in circa mezz’ora di auto, così come famosi centri storici quali Alberobello, Locorotondo e Ceglie Messapica. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREFiore all’occhiello di questa proprietà è la cantina (575 mq) completata agli inizi degli anni Duemila. A tal proposito è importante tener conto che edifici del genere sono oggi estremamente difficili da costruire per via delle leggi regionali a tutale del territorio. L’edificio include un wine bar, lo showroom con bagno di servizio, area degustazione per gli ospiti, salone per eventi, ufficio amministrativo e ovviamente tutti i locali per la lavorazione delle uve, l’invecchiamento e l’imbottigliamento del vino.La porzione residenziale (595 mq) dell’azienda include l’abitazione del proprietario (4 camere e 2 bagni), una villetta in stile Liberty (2 camere e 2 bagni, usata per gli ospiti) e un gruppo di trulli ristrutturati (1 camera e 1 bagno). Questi edifici sono tutti completati da giardino, parcheggio e aree esterne attrezzate.La proprietà è completata da un impianto fotovoltaico da 20 kWh installato nel corso del 2020, un pozzo artesiano collegato alla falda freatica a 400 mt di profondità (con pompa di sollevamento da 24 kW), e un gruppo elettrogeno da 45 kW in grado di alimentare tutti gli impianti in assenza di energia elettrica.ESTERNI E PRODUZIONE DI VINOL’azienda agricola si compone di circa 10,8 ettari di superficie. Colonna portante dell’azienda è il vigneto Valle d’Itria IGT (7,3 ha), che l’azienda lavora direttamente per la produzione di tre diversi vini (bianco, rosso e rosé), per un totale di circa 140.000 bottiglie l’anno. È attualmente in progetto un’area destinata alla produzione di spumante. Le varietà attualmente presenti sono Cabernet Sauvignon (1,0 ha), Malvasia Nera (1,0 ha), Susumaniello (3,3 ha) e vitigni bianchi (Verdeca, Bianco d’Alessando e Marchine – 2,0 ha) tipici della zona. L’allevamento è a Guyot e spalliera (circa 3.000 viti / ha) e i nuovi impianti sono stati tutti studiati in modo da permettere la meccanizzazione della raccolta.L’azienda produce attualmente i seguenti vini:- Valle d’Itria Rosso IGT (€ 15,00): Susumaniello 100%- Valle d’Itria Rosso IGT (€ 12,00): Cabernet Sauvignon 70%, Merlot 10%, Malvasia 10%, Susumaniello 10%- Valle d’Itria Rosé IGT (€ 10,00): Susumaniello 100%- Valle d’Itria Bianco IGT (€ 8,00): Verdeca 45%, Bianco d’Alessano 45%, Marchione 10%- Grappa (€ 22,00): Susumaniello 100%La produzione di vini di qualità è assicurata da una notevole escursione termica giorno/notte e dal sottosuolo carsico coperto da terra rossa, povera di azoto ma ricchissima di potassio e boli.L’azienda opera in regime biologico dal 2008 (anno in cui ha ricevuto la certificazione ufficiale), senza l’utilizzo di concimi chimici e OGM: l’obiettivo era quello di creare un ecosistema ideale per la gestione integrata dell’azienda.Il resto dell’azienda è coltivato a frutteto/giardino (4.900 mq) e oliveto (1,7 ha) oltre a un bosco (1,2 ha) con parco di querce ultracentenarie e grotta carsica. CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (4km; 5’), Ceglie Messapica (11km; 15’), Ostuni (13km; 20’), Locorotondo (21km; 25‘), Alberobello (29km; 35’), Taranto (46km; 50‘), Polignano a Mare (50km; 45’), Brindisi (55km; 45’), Bari (85km; 1h 10’), Lecce (88km; 1h 5’), Gallipoli (126km; 1h 30’), Santa Maria di Leuca (169km; 1h 55’)AEROPORTI PIÙ VICINIAeroporto del Salento (49km; 40’), Bari K. Wojtyła (101km; 1h 15’), Salerno Costa d’Amalfi (277km; 3h 20’), Crotone Pitagora (291km; 4h), Lamezia Terme Sant’Eufemia (314km; 3h 50’), Napoli Capodichino (342km; 3h 40’)

Ostuni (Puglia)- In vendita un affascinante complesso di trulli saraceni, perfettamente integrati con cinque vani di costruzione recente, offrendo una superficie totale di circa 120 mq. Questa proprietà unica è climatizzata per garantire comfort tutto l'anno e si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni. Situata tra le incantevoli città di Ostuni e Martina Franca, in una tranquilla zona collinare che regala una vista panoramica mozzafiato sulla campagna pugliese. Fornito di elettricita', riserva idrica e fossa biologica Imhoff.Il trullo è circondato da un ampio piazzale con tettoia in legno, ideale per rilassarsi durante le calde serate estive. Il terreno circostante di circa 3.000 mq è caratterizzato da suggestivi terrazzamenti, perfetti per chi ama la natura e la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di un accogliente vicinato. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia per le vacanze che come investimento turistico-ricettivo.Con sei locali, un bagno e un incantevole camino, il trullo offre un'atmosfera autentica e accogliente. L'orientamento a est garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre il giardino privato invita a vivere momenti di puro relax. La classe energetica F e un consumo di energia di 175,00 kWh/m2 anno completano il profilo di questa straordinaria opportunità immobiliare. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia pugliese in una delle zone più affascinanti d'Italia!

In elegante villaggio denominato "Pilone1 adiacente al villaggio Rosa Marina disponiamo PRESTIGIOSA VILLA di 210 mq. circa su LOTTO DI TERRENO piantumato di 700 mq. con ingresso indipendente. La villa libera su quattro lati e composta da: portico, ingresso in salone, cucina, disimpegno zona notte, 2 camere matrimoniali e bagno.Piano semi-interrato con accesso indipendente: ampio salone, due camere e due bagni.Il residence costituito da diverse ville e appartamenti, sorge nel cuore della Puglia a soli 9 km dalla Citta Bianca di Ostuni e a breve distanza da Alberobello. Nei dintorni ci sono diversi servizi, come: farmacia, guardia medica, market, bar e ristoranti e campi da gioco.Basse spese condominiali: 400,00 annui. Richiesta: 330.000. Per informazioni telefonare:.

ROSA MARINA, OSTUNI, Вилла на продажу из 110 Км, Xорошо, Отопление Независимое, на земле Цокольный, состоит из: 4 Помещения, Отдельная кухня, , 3 Комнаты, 2 Ванные, Парковка, Садик, Погреб, Цена: € 848 000

Ubicata nelle campagne tra San Vito dei Normanni e Mesagne troviamo masseria Paradiso una bellissima dimora rurale nel cuore dell'alto SalentoLa proprietà si estente su un terreno di 16500 mq con alberi da frutto ed ulivi.L'immobile è composto da piccolo living con termocaminocamino, cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni ed un ripostiglio.All'esterno nella corte delle antiche stalle da ristrutturare.

Proponiamo la vendita di una caratteristica lamia in pietra ristrutturata su territorio di Ceglie Messapica.La proprietà è composta da un terreno di 1.50 ettaro che vanta anche un giardino molto curato e la lamia composta da un piccolo living con caminetto, due camere da letto, un bagno ed un cucinitto.All'esterno troviamo anche veranda e zona barbecue e forno a legna.La proprietà è molto vicina al borgo di San Michele Salentino e di qui raggiunge facilmente la costa adriatica. Contattaci per prenotare la tua visita!

ОДИНОЧНАЯ ВИЛЛА, ЧУДЕСНЫЙ КОНТЕКСТ: Мы предлагаем на продажу очаровательную загородную виллу в направлении Франкавилла Фонтана, примерно в 7 км от Остуни; Район увеличивается за счет присутствия других домов, которые также используются в качестве основных резиденций. Близость к провинциальной дороге делает его легко доступным. Большая и очаровательная площадь предшествует приподнятой веранде, идеально подходящей для абсолютно расслабляющих обедов и ужинов; внутри есть прекрасная кухня, которая также служит столовой, удобная гостиная, две уютные спальни и ванная комната со всеми удобствами. Под домом есть подвал, гараж, ванная комната и печная комната. Стоит отметить наличие земельного участка площадью около 1600 м2. Строение находится в отличном структурном состоянии и требует общих улучшений, чтобы сделать его комфортным. заселен постоянно. В комплекте 2 глубокие цистерны.

Nelle caratteristiche campagne Ostunesi, Contrada Monte Torto, SP 29, proponiamo in vendita, interessante compendio immobiliare, composto da due graziose casette attigue, veranda antistante, pertinenziale terreno di circa 2750 mq.Gli spazi distribuiti razionalmente, danno una immediata ospitalità sulla ampia veranda con tettoia in legno; le abitazioni, speculari, si compongono di zona living, cucinino disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia, due comode camere da letto.La struttura è dotata di rifiniture recenti, gli ambienti sono climatizzati, dotati di due caldaie, una per ogni alloggio, per il riscaldamento alimentato a GPL. Per l'approvvigionamento dell'acqua ci sono due cisterne. Le due unità immobiliari sono dotate di fossa imhoff.Certificazione APE in ottenimentoOttimo investimento per nuclei familiari, che hanno esigenze abitative di vicinanza, ma che non vogliono rinunciare alla propria autonomia!Interessante l'acquisto da adibire a struttura ricettiva!Scheda tecnica:Appartamenti 203 mq c.caTerreno mq 2750 mq c.caSuperficie commerciale 258 mq c.ca

AMPIO LOCALE COMMERCIALE, ZONA CENTRALE:Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 160 mq situato in una posizione favorevole essendo vicina a tutti i servizi principali.Il locale dispone un an ampio ambiente unico, soppalcato, completo di bagno. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo per costruirne un comodo loft.Ottime condizioni generali.

GARAGE PIANO TERRA: Proponiamo in vendita garage al piano terra di circa 18 mq situato in una zona prossima ai sevizi principali.Il locale dispone di allaccio elettrico e idrico.Buone condizioni generali.Altezza 2,80 metri.

APPARTAMENTO 3 VANI, ZONA CENTRALE:Proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento al secondo piano di una palazzina sprovvista di ascensore.L'immobile è posizionato nella zona più centrale di Ostuni a pochi passi da tutti i principali servizi.Entrando, il disimpegno ci accompagna a tutti gli ambienti: un confortevole soggiorno, un cucinino verandato con affaccio al balcone, una comoda camera matrimoniale, una camera singola e un bagno completo di box doccia.L'immobile necessità di migliorie generali; è presente impianto di riscaldamento termoautonomo a metano, infissi in PVC e porte in legno.Di recente rifacimento il lastrico solare.

MERAVIGLIOSO COMPLESSO DI TRULLO A 3 CONI, UNO SARACENO E AMPLIAMENTO: Proponiamo in vendita incantevole complesso di trulli a tre coni e uno saraceno con ampliamento, in ottime condizioni strutturali. È posizionata a circa 8 km da Ostuni, in direzione Francavilla Fontana; la zona è ideale per far diventare la struttura sia una dimora turistica sia un'abitazione estiva per chi non predilige il frastuono della città.L'immobile è arricchito da un suggestivo e ampio appezzamento di terreno, di circa 14.000 mq, piantumato da diversi ulivi secolari, alberi da frutto e pineta.Internamente, l'immobile, è composto da soggiorno con angolo cottura e camino, tre confortevoli stanze da letto e due bagni. Agli ambienti è possibile accedere separatamente grazie alla presenza di tre ingressi separati.All'esterno è presente un ripostiglio con ingresso indipendente. Completa l'immobile la presenza di due verande, ideali per le giornate più assolate.L'immobile necessita di migliorie ed è completo di pozzo artesiano, 2 cisterne e pozzo nero. Possibilità di ampliamento.

PALAZZOTTO SU PIU' LIVELLI E TERRAZZO CON VISTA, ZONA 800'Proponiamo in vendita affascinante palazzotto storico posizionato in un meraviglioso vicolo della zona Ottocentesca di Ostuni, a pochi passi dalla piazza centrale.Una scalinata in pietra conduce al primo piano della dimora che accoglie un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura; segue un disimpegno che conduce alla camera con affaccio ad un balcone e al bagno.Un piccolo vano, dove costituire una graziosa lavanderia , accompagna al secondo livello che custodisce un ammezzato e una seconda camera con doccia. Infine vi è una comoda terrazza dove intravedere il mare.Tutti gli ambienti sono caratterizzati dalla presenza di alte e tipiche volte a stella e a botte. Il palazzotto è in ottime condizioni strutturali, alla fine del 2023 è stata iniziata una ristrutturazione totale tra cui il rifacimento degli impianti elettrici ed idrici e la predisposizione del riscaldamento tramite termo arredi. Per renderla completa è necessario il cambio di infissi, l'aggiunta di pavimentazione e rivestimenti.

Ostuni, in contrada Traetta, Villa di 170 mq. composta da: Portico, ingresso, salone, cucina abitabile con camino, tre camere e bagno. La villa e collegata al trullo composto da: una camera e bagno. In corpo staccato Dependance di 30 mq. adibita a camera matrimoniale. Lotto di terreno di 8.200 mq. piantumato. Richiesta: 220.000. Per informazioni telefonare:.

CASA INDIPENDENTE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI OSTUNI:Proponiamo in vendita un incantevole casa indipendente, posizionate in un incantevole vicoletto del centro storico di Ostuni, che regala una vista mare mozzafiato. È considerata una delle zone più di prestigio, facilmente raggiungibile e a pochi passi dalla piazza centrale di Ostuni.L'immobile è un piano terra ed è composto da un comodo soggiorno, una cucina con lavanderia esterna, due confortevoli camere e un bagno completo di box doccia. L'immobile è in ottime condizioni generali; presente impianto di riscaldamento termoautonomo a metano.Struttura ricettiva già avviata sui diversi siti di locazione.

VILLA RIALZATA PANORAMICA:Proponiamo in vendita incantevole villa singola, rialzata, distante da Ostuni circa 5 km in direzione Ceglie Messapica. La posizione consente di godere di un incantevole panorama su valle.L'immobile è arricchito dalla presenza di un suggestivo terreno, recintato, di circa 4.500 mq piantumato da ulivi e alberi da frutto, completo di impianto di irrigazione.Entrando un ampio piazzale in agglomerato di marmo, con piscina in muratura sopra elevata, anticipa l'ingresso alla villa composta da una graziosa sala d'ingresso, una confortevole cucina, un ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, due camere singole e un bagno completo di box doccia. L'estesa metrature consente di poter ospitare due nuclei familiari senza difficolta.La villa è in ottime condizioni generali, abitabile da subito; è completa di impianto di riscaldamento termoautonomo a gas e due condizionatori ad aria calda e fredda. Infissi in anticorodal, zanzariere e persiane.Presente impianto di allarme.

Nell'agro di Ostuni - Contrada La Chiusa disponiamo fabbricato rurale costituito da tre lamie da ristrutturare immersi in 10.215 mq. di eccellente terreno con alberi secolari di ulivo. Richiesta: 110.000 Per maggior informazioni recarsi presso il ns ufficio sito in Brindisi - Viale Commenda, 60.

Ad Ostuni, in contrada Martellotti, nella splendida Valle d'Itria, UniCredit Subito Casa propone in vendita una tenuta di charme della seconda metà dell'ottocento rappresentata da un complesso di trulli (otto coni) e lamie, depositi con terreno di circa 15000 mq. e piscina. Il restauro di questo gruppo di trulli è stato eseguito in modo discreto e nel rispetto di quello che era questa struttura; la sua essenza non è stata snaturata, sono stati solo aggiunti dettagli che l'hanno trasformata in una dimora confortevole, dove trascorrere momenti di pace e allegria, circondati da una natura meravigliosa.Sono stati privilegiati i materiali naturali e il riutilizzo di antichi oggetti che oggi sono diventati parte dell'arredo dei trulli. Tutto è stato curato in ogni dettaglio.La proprietà è circondata da un ettaro e mezzo di terreno con olivi secolari, un giovane uliveto, piante di mandorli, albicocchi, melograni e fichi che faranno sentire completamente immersi nella bella campagna pugliese.La piscina con acqua al sale, posta in una posizione tale da godere della vista sia di Martina Franca che di Cisternino, è circondata da un bel uliveto con area relax. La struttura si compone di tre trulli, due dei quali possono essere comunicanti, oltre alla grande cucina.Il trullo principale del complesso, con il suo splendido ingresso che affaccia sul giardino, si compone di un living, una cucina, un angolo lettura accanto all'antico e imponente camino, un bagno e una camera da letto matrimoniale; può essere all'occorrenza comunicante con il secondo trullo per avere a disposizione una soluzione con due camere da letto, due bagni e un divano letto. Dal giardino retrostante, con ingresso indipendente, si accede al terzo trullo, composto da un salottino, una camera matrimoniale con bagno en-suite. e patio adiacente.Ogni ambiente è dotato di climatizzazione e wifi.Completa la proprietà un ampio parcheggio, in parte coperto.L'intera proprietà rappresenta un'ottima soluzione abitativa adatta per due famiglie o per essere utilizzata come struttura ricettiva. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968.

OSTUNI – Contrada Maresca, a soli 4 km dal centro del paese, proponiamo in vendita ampio complesso di Trulli e lamia, ristrutturato con piscina. L’immobile ha una superficie interna di circa 145 mq ed è composta da ingresso in zona living, alcova con camino, cucinino e bagno con doccia.Un corridoio conduce alla zona notte con due ampie camere da letto matrimoniali, bagno ed una terza stanza adibita a salotto o eventualmente terza camera da letto.Pavimentazione con chianche originali.Completano la proprietà un terreno panoramico di circa 6100 mq con numerosi ulivi e alberi da frutto, una piscina di 40 mq con zona solarium, una zona d’ombra con gazebo attrezzato con forno a legna e barbecue, due depositi esterni.L’immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato.Sono presenti riscaldamento a pavimento, pozzo artesiano privato, pannelli fotovoltaici.Ideale per investimento per destinazione turistico ricettiva.

Immobiliare Città Bianca propone in vendita un affascinante appartamento posto al terzo piano di una palazzina sprovvista di ascensore, in zona centralissima di Ostuni(BR).Con una superficie di 110 mq, questa residenza offre un ampio salone ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di un accogliente camino, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La doppia esposizione garantisce luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti.La camera da letto matrimoniale vanta un comodo bagno in suite, mentre una seconda camera da letto e un ulteriore bagno completano la zona notte. L'appartamento è in buono stato. Situato in una zona centralissima, è a pochi passi dai principali servizi. Nonostante la palazzina non disponga di ascensore, la posizione privilegiata e le caratteristiche uniche rendono questa proprietà un'opportunità imperdibile. Contattaci per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo angolo di paradiso a Ostuni!

Villa a Schiera a Soli 25 Metri dal Mare in VenditaScopri questa splendida villa a schiera situata in un residence privato con cancello con telecomando, a soli 25 metri dal mare. La proprietà si estende su due livelli, entrando nella proprieta' troviamo un meraviglioso giardino e un ampio portico d'ingresso, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.All'interno, il soggiorno luminoso si apre sia sul giardino posteriore che anteriore, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La cucina abitabile a vista, con uscita sul portico, è ideale per chi ama cucinare e cenare all'aperto. La casa ha 4 camere da letto e due bagni con doccia,Completa la proprietà un garage singolo di 16 mq e un posti auto fronte casa, garantendo comodità e sicurezza. Il giardino privato offre uno spazio verde dove poter godere del clima mediterraneo. Il residence dispone inoltre di una piscina comune, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.Costruita nel 1994, la villa è in buono stato e dispone di un sistema di allarme per la massima sicurezza. Con 180 m² commerciali e 100 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi per tutta la famiglia. Orientata a sud-est, la villa gode di una splendida illuminazione naturale.Non perdere l'opportunità di vivere a pochi passi dal mare in una residenza esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rif. O339 Appartamento di 3 vani in buono stato al quarto piano con ascensore e garage in vendita a Ostuni, in zona centralissima, precisamente in via Viterbo. Proponiamo appartamento di 3 vani composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e due balconi con vista panoramica. L’immobile è situato al quarto piano di una palazzina con ascensore. Completa la soluzione un ampio garage di esclusiva proprietà. English: 3-room flat in good condition on the fourth floor with lift and garage for sale in Ostuni, in the central area, precisely in via Viterbo. We propose three-room flat comprising entrance hallway, kitchen, living room, two bedrooms, bathroom and two balconies with panoramic views. The property is located on the fourth floor of a building with lift. A large garage of exclusive ownership completes the solution.INTERNO: In buone condizioni interne. Gli infissi sono in anticorodal con vetrocamera. Il pavimento è in marmo uniforme in tutta la casa. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. English: In good interior condition. The window frames are made of anticorodal with double glazing. The floor is of uniform marble throughout the house. Heating is autonomous with cast-iron radiators.ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottime condizioni. English: The building is in excellent conditionPOSIZIONE: La soluzione si trova in zona centrale, tutti i servizi sono in loco. English: The solution is centrally located, all services are on site.QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:Piano altoPresenza dell'ascensorePresenza del garageVista panoramica

Rif. O320 Soluzione indipendente a piano rialzato in vendita a Ostuni, a pochi passi da Piazza della Libertà precisamente in Vicolo Melingi. Proponiamo soluzione indipendente di 35 mq circa composto da ingresso in un ampio soggiorno cucina ambiente unico completo di alcova, camera con soppalco e bagno. English: Independent solution on the mezzanine floor for sale in Ostuni, a few steps from Piazza della Libertà precisely in Vicolo Melingi. We propose detached solution of 35 square metres consisting of entrance into a large living room kitchen complete with alcove, bedroom with mezzanine and bathroom.INTERNO: L'immobile si presenta in buono stato. Il pavimento è in marmo uniforme per tutta la casa. Le volte sono a botte. La camera è completa di un soppalco di egual misura. English: The property is in good condition. The floor is of uniform marble throughout the house. The vaults are barrel vaulted. The room is complete with a loft of equal size.ESTERNO: l’immobile è ubicato in una palazzina in buone condizioni di manutenzione. English: the property is located in a well-maintained building.POSIZIONE: l’immobile è inserito nelle immediate vicinanze del caratteristico centro storico della città bianca, nel pieno centro della movida nonostante ciò gode di un’ottima tranquillità in quanto è ubicato in una strada non principale. English: the property is inserted near the picturesque historical center of the white city, in the full center of the movida, despite this it enjoys an excellent tranquility as it is located in a non-main street.QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:Tipicità della costruzioneComoda metraturaZona centralissimaIdeale come investimento

**Trullo Ristrutturato nella Splendida Campagna di Ostuni**Benvenuti in questo affascinante trullo ristrutturato situato nella incantevole valle d'Itria, in contrada San Salvatore, Ostuni. Immerso in un terreno di 5.000 mq, recintato con muretti a secco, questa proprietà offre la possibilità di realizzare una piscina privata, creando così un'oasi di relax e bellezza naturale. Un vero e proprio paradiso terrestre dove vivere un sogno pugliese.L’interno del trullo, con una superficie commerciale di 250 m² e calpestabile di 200 m², offre ampi spazi per una vita confortevole. Troviamo 5 camere da letto, 3 bagni, 3 cucine indipendenti, 3 zone living e un comodo ripostiglio. Costruito nel 2017 e in buono stato, questo immobile unisce il fascino tradizionale con tutti i comfort moderni. Le camere hanno accesso indipendente, garantendo privacy totale per ogni ospite o membro della famiglia.L’immobile è dotato di riscaldamento, aria condizionata e un avanzato sistema d’allarme. Orientato a sud-est, il trullo beneficia di una luminosità naturale in tutte le stanze. Inoltre, il caminetto aggiunge un tocco di calore e accoglienza, perfetto per la stagione fredda. Con la vicinanza di un supermercato nella contrada, tutte le necessità quotidiane sono facilmente accessibili.Completa la proprietà un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta in totale tranquillità. La classe energetica G, con un consumo di energia di 175,00 kWh/m2 anno, rende questa proprietà non solo affascinante ma anche funzionale. Perfetto sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici, questo trullo rappresenta l’opportunità ideale per vivere e respirare la vera essenza della Puglia.Non lasciarti sfuggire questa gemma rara nella meravigliosa campagna di Ostuni. Contattaci per maggiori informazioni!

В самом сердце долины Итрия, между Остуни и Мартина Франка, продается великолепный особняк XIX века с трулло - идеальное решение для тех, кто ищет жилье в одном из самых очаровательных регионов Италии.Главная вилла площадью в 600 кв. м. состоит из трех строений, каждое из которых имеет собственную кухню. В 6 комнатах могут с комфортом разместиться до 12 человек. Вокруг комплекса раскинулся парк площадью 3,5 гектара с 350 кв. м. зеленой лужайки. Средиземноморский сад дополняют местные растения и фруктовый сад, также здесь расположен бассейн 90 кв. м. Расположенное в самом сердце Саленто, региона, известного своими великолепными внутренними районами и прекрасными пляжами с белым песком и бирюзовой водой, это поместье является идеальным вложением инвестиций. Ссылка: 11543https://www.lionard.com/it/elegante-masseria-del-1800-con-trulli-e-piscina-a-ostuni.html

Эта роскошная вилла в Остуни, Саленто, расположенная в окружении прекрасного парка площадью 15 000 м2, представляет собой уникальное сочетание современного дизайна и апулийского очарования. Вилла состоит из 7 просторных спален с ванными комнатами, оформленных в стиле деревенской элегантности. Просторная гостиная с просторными окнами и кухня создают уютную атмосферу для отдыха и развлечений. На территории виллы находится уютный сад с оливковыми и миндальными деревьями, а также великолепный бассейн около 80 м2, окруженный солярием и двумя беседками. Экстерьер виллы выполнен из камня Трани, добавляя ей элегантности и напоминая о местной архитектурной культуре. Расположение виллы позволяет насладиться красотами Саленто и исследовать его достопримечательности, включая Лечче, Альберобелло и природные заповедники.Ссылка: 10714https://www.lionard.com/ru/ocharovatelnaja-villa-s-bassejnom-v-ostuni.html

"Antica Tenuta Paradiso Ostuni "Una Splendida e lussuosa dimora per il sogno in Puglia.In Posizione dominante e Panoramica su Ostuni, Meravigliosa Tenuta composta da un Trullo di 130 mq immerso in 6000 m2 di Macchia Mediterranea con ulivi, mandorli, oleandri ed enormi fichi d’India, circondato da tipici muretti a secco e protetto da una bella recinzione. e una Godibilissima Piscina Privata.La Tenuta si compone di 6 coni perfettamente ristrutturati, di un vano con tetto a botte e di un attiguo edificio con forno a legna funzionante.Il Trullo e' composto da una graziosa cucina abitabile impreziosita da un bellissimo soffitto con volte a botte e pietra a vista, la cucina è perfettamente funzionale e dotata di tutto ciò di cui necessiti. Il superbo trullo apre le sue porte anche su un soggiorno con divano letto, mentre percorrendo un corridoio troverai la comoda zona notte composta da ben tre camere da letto, di cui una con bagno privato en suite, e vi è un secondo bagno a servizio dell’abitazione.Sul piazzale lastricato con caratteristica pietra di Trani, si trova un gazebo coperto con barbecue in muratura, una cisterna allacciata ad un funzionante pozzo artesiano che garantisce tutto l’anno acqua fresca e pura, una splendida ed attrezzata piscina di 40 m2 e due ampi parcheggi protetti da due cancelli, di cui uno azionabile a distanza.Ottimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno o per essere meso a reddito con ottimi risultati finanziari.

В самом известном уголке сельской местности Апулии, в центральном районе между Остуни и Чистернино, находится изысканная собственность, обеспечивающая максимальный комфорт и уединение.Вилла, доступ к которой осуществляется через широкую аллею, усаженную деревьями, расположена на участке площадью около одного гектара и занимает доминирующее положение с видом на долину Итрия, предлагая исключительную панораму.Очарование и уникальность здания обусловлены идеальным сочетанием современности и традиций, сочетая типичный местный камень, присутствующий в полах и потолках, с новейшими технологиями.Собственность, в частности, включает:- охранную систему, как объёмную, так и периметральную;- систему видеонаблюдения;- систему звукового сопровождения;- термальные солнечные панели;- бытовую технику последнего поколения;- кондиционирование воздуха и отопление пола.Вилла спроектирована таким образом, чтобы её могли использовать как две пары, так и одна семья, поскольку включает:- уютное открытое пространство с гостиной, кухней и обеденной зоной;- два элегантных люкса с собственными ванными комнатами, освещённые большими французскими окнами, ведущими к частной зоне отдыха на открытом воздухе, соединённой с бассейном.На улице расположены: большая терраса с перголой, с видом на изысканный бассейн с солёной водой и пляжным эффектом, просторная зона отдыха среди зелени, барбекю и душ на открытом воздухе.

INCANTEVOLE COMPLESSO DI TRULLI E LAMIE CON PISCINA: Proponiamo in vendita un magico complesso di trulli e lamie, totalmente ristrutturato con piscina. L'antica struttura dista da Ostuni circa 7 km ed è localizzata in una delle zone più sviluppate del paese, circondata da altre strutture simili utilizzate come case vacanza e dimore principali.Ad anticipare l'ingresso un meraviglioso ed esteso piazzale che ospita una piscina di circa 40 mq con doccia esterna, angolo cottura e un locale forno; aree ideali da utilizzare nelle giornate dal clima mite tipiche della nostra zona.Internamente, invece, ci accoglie una confortevole sala pranzo con angolo cottura e zona relax con camino, una camera da letto matrimoniale finestrata, una seconda camera matrimoniale con porta finestra e un bagno completo di box doccia.L'immobile, totalmente ristrutturato, arricchito dalla presenza di una splendida pavimentazione in Chianche, la pietra a vista e tipiche volte a vela lo rendono il sogno di chi desidera avere un rifugio nelle campagne Pugliesi.Completo di condizionatori ad aria calda e fredda, cisterna e fossa Imhoff.

Расположенная на участке более гектара, всего в нескольких минутах от Остуни, города международного престижа, находится вилла исключительной элегантности, сочетающая в себе деревенский стиль и самые передовые технологии.Дом расположен на одном этаже. Вход ведет в очень большое открытое пространство, освещенное многочисленными окнами и французскими дверями, которые проходят по всему периметру.Гостиная включает в себя:- уютную гостиную с камином;- кухню с современными приборами;- обеденную зону с видом и прямым выходом к бассейну;- гостевой санузел.Широкий коридор ведет в спальную зону, состоящую из:- двух ванных комнат, одна из которых с душем и вторая с душем и гидромассажной ванной;- трех больших и светлых спален с видом на сад, оборудованных кондиционером и вместительными встроенными шкафами.Терраса, доступ к которой осуществляется изнутри, предлагает захватывающий вид на всю собственность и частично оборудована фотоэлектрической системой мощностью 6 кВт.Цокольный этаж имеет два входа: один внутренний и один внешний, что делает его независимым пространством при необходимости.Здесь находятся большая спальня с ванной комнатой, кладовая, прачечная и гостиная зона, соединенная с гаражом, вмещающим два автомобиля.Снаружи, в природном окружении исключительной красоты, выделяется огромный бассейн объемом 200 кубометров, встроенный в деревенский пол из натурального камня, дополненный большой террасой с гостиной зоной и просторной беседкой с обеденной зоной.Вилла окружена ухоженным садом, оборудованным автоматической системой полива и видеонаблюдением.Растительность включает: оливковую рощу, виноградник, огород, пальмы, приморские сосны, олеандры и фруктовые деревья.

Centralissimo a 50 metri dalla Piazza della Libertà, in centro storico, soggiorno-letto, bagno, cortile esterno, cucina, cantina, completamente arredato, perfettamente ristrutturato, a norma per persone con disabilità motorie.