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a Cavriago
Capannone in commerciale in Via dell' Industria 67
€ 1.250.000,00
Cavriago loc. Corte Tegge. Offriamo in vendita un capannone industriale di 1185mq situato in zona Cavriago, Reggio nell'Emilia. Lo stato attuale è libero al rogito, il che lo rende immediatamente disponibile per chiunque ne abbia bisogno. Il capannone è in ottimo stato di conservazione e si compone di 1180mq di area produttiva, 180mq di uffici, bagni per uomini e donne, spogliatoi e un'area cortiliva con passo carrabile automatico. Tutti i servizi sono indipendenti tra la parte produttiva e gli uffici, garantendo una maggiore efficienza e organizzazione. L'area produttiva è cablata su tutto il perimetro e dispone di un anello antincendio, sistema di allarme e rilevazione fumi con apertura automatica delle finestre. All'interno del capannone sono presenti gabbioni per il ricevimento delle merci e postazioni per i sistemi informatici. Inoltre, il capannone è dotato di un impianto fotovoltaico che permette di beneficiare di un contributo GSE massimo di 2030 e una potenza di 51 kilowatt. Non perdere l'opportunità di acquistare un capannone industriale di alto livello in una posizione strategica come quella di Cavriago, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Terreno edificabile in residenziale in
€ 240.000,00
RIFERIMENTO 9. V. 1; CAVRIAGO: Adiacente al centro del paese, vendesi terreno edificabile di 1620 mq sul quale è possibile edificare 600 mq. Presso il nostro ufficio è anche possibile visionare un progetto di tre villette abbinate con 3 camere da letto ciascuna.
Attico/mansarda in residenziale in Via Ghiardo 7
€ 150.000,00
Ampia mansarda con magnifica vista a Cavriago, libera e pronta per essere abitata. Realizzata nel 2007 in ex casa colonica ristrutturata, altezza a tutto campo (3 mt. colmo e 1,80 mt. parte bassa), pavimento in laminato. Composta da salone, cucina, bagno, due grandi camere. Dispone inoltre di due ampi locali accessori che consentono di realizzare la terza camera e un secondo bagno. Su richiesta è possibile abbinare il garage e un giardino privato. Con una superficie totale di 145 M² e una superficie calpestabile di 140 M², offre ampi spazi abitativi per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. L'impianto di riscaldamento è a radiatori alimentato a GPL oltre alla presenza di un bel camino. Le finestre hanno infissi in pvc per una perfetta tenuta termica e acustica, persiane il legno in condizioni perfette e sono dotate di zanzariere. La cucina abitabile è l'unico locale arredato. Inoltre è possibile abbinare alla mansarda un garage per l'auto e un giardino privato per godersi la bella stagione e organizzare cene e pranzi all'aperto. Cavriago è ormai uno dei paesi più ricercati nella provincia reggiana per la vicinanza alla città, l'ottima qualità della vita, i numerosi servizi e la posizione pedecollinare.
Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via Fratelli Miselli
€ 165.000,00
PIADINERIA – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, ALTA REDDITIVITÀRif. RE049 – Affitti e Locazioni propone in esclusiva, LA VENDITA di una redditizia Piadineria a Cavriago.Spazio interno 100 mqSpazio esterno 240 mqCapienza complessiva 160 personeNel cuore di Cavriago, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita attività di piadineria completamente rinnovata nel 2022, ideale per chi desidera un investimento immediatamente operativo e altamente performante.Il locale si sviluppa su una struttura moderna in legno coibentato di 100 mq, progettata per garantire comfort, efficienza energetica e un’accoglienza calda e contemporanea. La capienza complessiva è di ben 160 posti a sedere, suddivisi tra 50 posti interni e una generosa area esterna.Fiore all’occhiello è l’ampio spazio esterno di circa 240 mq in concessione di suolo pubblico, perfettamente organizzato per accogliere la clientela nella bella stagione e valorizzare al massimo il potenziale dell’attività .La posizione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un ampio parcheggio nelle immediate vicinanze, elemento fondamentale per una clientela comoda e fidelizzata.PLUS COMMERCIALI UNICI:L’attività viene ceduta comprensiva di tre licenze fondamentali:•produzione alimentare•servizio al tavolo•somministrazione di superalcoliciUna combinazione rara che amplia notevolmente le possibilità di sviluppo del business.CUCINA PROFESSIONALE COMPLETAMENTE ATTREZZATA:La zona cucina, ampia e funzionale, è dotata di:•due friggitrici•spianatrice professionale•due forni a microonde•quattro frigoriferi•piastre dedicate per piadine•piano cottura a quattro fuochi•due freezer•affettatrice•grande cappa aspirante centrale•tre piani di lavoro in acciaioIl locale è inoltre equipaggiato con due pompe di calore con split per climatizzazione estiva e invernale, sistema di videosorveglianza esterno con doppio allarme e servizi igienici (uomo, donna e disabili) completamente rifatti nel 2024.E’ un’opportunità pronta a generare reddito. Soluzione ideale per imprenditori del settore food o investitori alla ricerca di un’attività già avviata, con elevata capacità ricettiva, costi di avviamento azzerati e ampie possibilità di crescita.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: questa è l’occasione giusta per entrare in un’attività solida e già affermata.Rif. RE049 – Affitti e Locazioni.
Capannone in commerciale in Via Generale Luigi Reverberi 3
€ 115.000,00
Magazzino in ottima posizione di mq 190, versatile per una buona ristrutturazione, opportunità di Investimento. In una posizione comoda a tutti i servizi, si propone un offre ampio spazio per varie attività.La disposizione interna è flessibile e può essere personalizzata in base alle esigenze specifiche, dotato di bagno questo magazzino offre praticità e tranquillità. Referente Angela Franco.
Appartamento in residenziale in Via A. Melloni
€ 139.000,00
Cavriago, proponiamo in vendita un bilocale, completamente ristrutturato, situato in una zona di comfort e tranquillità , a due passi da tutti i servizi. Appartamento posto al secondo piano.Al ingresso troviamo: un'ampia zona giorno con balcone, comunicante con la cucina, a seguire un bagno e una camera matrimoniale matrimoniale con balcone.L'immobile possiede una cantina spaziosa e un garage di 13mq.l'arredamento presente nel immobile rimarrà a disposizione.VERA OCCASIONE!
Villa in residenziale in Via Maria Melato 18
€ 498.000,00
In un piccolo quartiere residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo una villa singola di prossima realizzazione, pensata per chi desidera comfort, innovazione e sostenibilità senza compromessi.� Efficienza e sostenibilità al massimo livelloL'abitazione sarà costruita in NZEB (Nearly Zero Energy Building) con certificazione energetica A4, garantendo un impatto ambientale pari a zero e consumi estremamente ridotti.Dotazioni di alto profilo:Impianto fotovoltaicoPredisposizione per colonnina di ricarica auto elettricaRiscaldamento e raffrescamento a pavimentoInfissi in PVC ad alte prestazioniZanzariereTecnologie costruttive di ultima generazione� Comfort su un unico livelloLa villa si svilupperà interamente al piano terra, offrendo praticità, accessibilità e massima vivibilità degli spazi.Dal portico si accede al magnifico giardino privato di circa 1.500 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta, con possibilità di realizzare piscina interrata.L'ingresso, arricchito da un'armadiatura a muro multifunzione, conduce alla luminosa zona living di circa 47 mq con soggiorno e cucina open space: un ambiente moderno, ampio e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.� Zona notte funzionale e versatileDue camere matrimoniali, entrambe con bagno privatoStudio di quasi 10 mq, facilmente trasformabile in terza camera da lettoDistribuzione studiata per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia✨ Personalizzazione totaleGli spazi interni possono essere modificati e progettati su misura, con possibilità di arredo personalizzato, per creare una casa realmente in linea con il vostro stile di vita.Una soluzione esclusiva, indipendente e all'avanguardia, ideale per chi cerca qualità abitativa, ampi spazi verdi e massima efficienza energetica.Per informazioni e visite contattare il numero � Scrivete o chiamate su WhatsApp – vi risponderà Erika.
Appartamento in residenziale in Via Govi 25
€ 125.000,00
BILOCALE A REDDITO - CAVRIAGOCavriago, proponiamo in vendita un bilocale a reddito, posto al primo piano con ascensore, collocato in una palazzina di pregio vicino al centro del paese. L'appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale e garage singolo al piano interrato. L'immobile viene venduto completamente arredato, ideale per un investimento. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci oppure venite a trovarci in agenzia a Cavriago in Via della Repubblica 41.
Villa in residenziale in Via Partigiani d'Italia 5
€ 320.000,00
Villa singola a Cavriago: proponiamo in vendita una soluzione indipendente situata in una zona strategica e servita. La proprietà, costruita nel 1970, offre spazi generosi e ben organizzati, ideali per chi cerca comfort e funzionalità.Al piano principale dell'abitazione ci accoglie la zona soggiorno lumonosa con il terrazzo di pertinenza, cucina separata, due camere matrimoniali e un bagno. Infine all'ultimo piano troviamo due zone mansardate tra cui una grezza.Completano la proprietà un doppio garage, una lavanderia, un ripostiglio, una cantina e posti auto all'esterno.Un ulteriore punto di forza è la possibilità di creare una seconda abitazione, rendendo questa villa una soluzione versatile per famiglie numerose o per chi desidera ospitare parenti o amici.
Appartamento in residenziale in Via dei Quercioli
€ 275.000,00
Cavriago, opportunità da non farsi saccappare. Appartamento in classe A4 al piano terra con 3 camere, 2 bagni e giardino privato CON POSSIBILITà DI DETRAZIONE FINO A 48.000 EURO. La soluzione è nuova, con riscaldamento a pavimento, cappotto, infissi termici e pannelli fotovoltaici. Il contesto è molto tranquillo in strada chiusa. Non farti scappare l'opportunità di poter completamente personalizzare il tuo appartamento nuovo! Garage extra prezzo.
Appartamento in residenziale in Via dei Quercioli
€ 210.000,00
Cavriago, opportunità da non farsi saccappare. Appartamento in classe A4 al piano primo con 2 camere, 1 bagno e CON POSSIBILITà DI DETRAZIONE FINO A 48.000 EURO. La soluzione è nuova, con riscaldamento a pavimento, cappotto, infissi termici e pannelli fotovoltaici. Il contesto è molto tranquillo in strada chiusa. Non farti scappare l'opportunità di poter completamente personalizzare il tuo appartamento nuovo! Garage extra prezzo.
Appartamento in residenziale in
€ 195.000,00
Rif. 3252. Cavriago. Cerchi un'ampio appartamento (138 mq) con garage doppio (34mq) in casa singola con solo due appartamenti? In strada chiusa a due passi dal centro ti proponiamo in casa con solo due unità, appartamento in palazzina facciavista con ingresso, soggiorno con accesso a balcone, cucina e sala pranzo con accesso al balcone, tre ampie camere e bagno con doccia. Al piano terra garage doppio in larghezza, ampio bagno/ lavanderia, cantina e soffitta. Caldaia nuova, nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo, porta blindata, inferriate, cortile comune recintato. Non perdere questa occasione. Contattaci per info o visite. Manuela.
Capannone in commerciale in Via dell' Industria
€ 270.000,00
Rif 130352CAVRIAGO /Zona Corte tegge. Capannone a schiera d'angolo così composto:270 mq di spazio al piano terra70 mq di soppalco55 mq di uffici e n° 1 bagnocirca 200 mq di area cortiliva privata e recintata su 2 lati, accessibile, sul retro, dall'interno del capannone o attraverso il cancello carrabile davanti all'immobile. C. E in fase di richiesta Rif 130352N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55.Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55Valuta qui la tua casa.Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita.Conoscere il valore attuale del proprio immobile è un fattore fondamentale per poter vendere in tempi rapidi. ma è utile saperlo anche se sei solo curioso di esplorare le tue opportunità di investimento. TEL 052245.55. 55 Guidotti.
Capannone in commerciale in Via dell' Industria
€ 470.000,00
Proponiamo in vendita capannone industriale situato in località Cavriago, con una superficie complessiva di mq 850, inserito su lotto indipendente e completamente recintato di circa mq 3.500.L'immobile è così composto:Zona uffici con ingresso e due locali ad uso ufficioBlocco servizi con spogliatoioZona produttiva con altezza interna di circa 5,00 metriCancello carraio su strada e portone principale meccanizzatiImpianto di allarme e sistema di videosorveglianzaL'area esterna, ampia e indipendente, consente agevoli manovre e movimentazione mezzi.Il capannone necessita di alcuni interventi di manutenzione interna.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi chiediamo cortesemente di lasciare un recapito telefonico o un indirizzo e-mail per essere ricontattati.
Appartamento in residenziale in Via Tornara
€ 500,00
CAVRIAGO. Affittasi bilocale termoautonomo ammobiliato, al piano terra con piccolo giardino privato e garage; composto da sala con angolo cottura, camera da letto e bagno. Utenze Autonome. Libero a breve.RICHIESTA: euro 500,00RIFERIMENTO: DOMA-1766Per maggiori informazioni contattaci subitoPer velocizzare la richiesta, potete già scriverci una vostra breve presentazione.
Appartamento in residenziale in
€ 900,00
CAVRIAGO CENTRO: appartamento di ampie dimensioni in palazzina di sole due unità composto da: ampio ingresso, salone con ampia loggia abitabile, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, cantina e garage.
Casa bi/trifamiliare in residenziale in Via della Repubblica 41
€ 600.000,00
Cavriago: in zona verde e tranquilla non distante dai servizi disponiamo di rustico semindipendente di pregio con finiture di elevato livello disposto su due piani con due unità immobiliari con ingressi indipendenti, bassi servizi ed ampio girdino di proprietà.L'immobile principale al piano terra è composto da un'ampia cucina in stile rustico che ospita un tavolo centrale con possibilità di oltre 10 sedute, con travetti in legno e camino che rappresenta il cuore della casa, la sala dalle ampie dimensioni ristrutturata nel rispetto delle origini dello stabile mantenendo intatti i volti e le colonne della vecchia stalla. Non mancano i bassi servizi anch'essi finemente ristrutturati. Da tutti gli ambienti si accede all'area esterna dell'edificio tenuta in perfetto stato ideale per cene con parenti ed amici. Una scala con faretti a pavimento collega il piano primo dove è collocata la zona notte con 2 ampie camere da letto con due bagni di cui uno in camera con vasca a pavimento e locale palestra. Non mancano ripostigli e armadi a muro e loggia. L'alatra unità immobiliare con il suo ingresso e giardino personale si sviluppa tra il primo ed il secondo piano sottotetto; dove al piano primo è stata realizzata la zona giorno anche questa con finiture eleganti nel rispoetto dello stile rustico. La fanno da padrona una imponente vetrata ed una scala interna sempre realizzata con vetro a vista. Le camere al piano superiore sono ampie con travi a vista con affaccio sulle colline reggiane.Se sei interessato a questo immobile non esitare a contattarci al o tramite mail a o tramite la nostra Chat o pagine di Facebook / InstagramSe per comprare questo immobile ne devi vendere un'altro contattaci per ricevere una valutazione gratuita e senza impegno da un nostro professionista.
Box/posto auto in residenziale in Via della Repubblica 41
€ 25.000,00
CAVRIAGO - GARAGE DOPPIO IN LUNGHEZZAAll'interno di un contesto condominiale di recente costruzione, proponiamo in vendita un garage doppio in lunghezza di 24mq, lunghezza di 8mq, larghezza di 3 mq. Passo carraio con cancello automatico, illuminazione nella parte interrata, basculante manuale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci oppure passate a trovarci in agenzia a Cavriago in Via della Repubblica 41.
Appartamento in residenziale in Via Maria Melato
€ 149.000,00
In zona molto tranquilla e servita di cavriago, ampio bilocale completamente ristrutturato nel 2021 al primo piano senza ascensore di un a piccola palazzina composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno, cantina e garage.Libero da subito.Utenze completamente autonome e spese condominiali bassissime.L'indirizzo è indicativo per dare un indicazione il più precisa possibile della posizione dell'immobile e al contempo per proteggere la privacy dei proprietari.
Capannone in commerciale in Via della Repubblica 80 /a
€ 1.139.990,00
Riferimento: 4512585 Via della Repubblica, 80/A, 42025 Cavriago Reggio Emilia Lotto: LOTTO UNICO Edificio a destinazione commerciale insistente su area di mq. 2734 recintata su tre fronti, con due accessi carrai e l'area utilizzabile a parcheggio e spazio di manovra. Data di vendita: 03/03/2026 15:30 Offerta minima: € 1.139. 990 Valore di stima€ Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Casa indipendente in residenziale in Via Rocco Scotellaro 4
€ 59.000,00
Porzione di Casa indipendente, con piccolo cortile recintato, in posizione centrale e tranquilla. Composta da, ingresso-saletta, cucina abitabile, bagno al piano terreno; camera matrimoniale al primo piano; sottotetto con altra stanza agibile con scala retrattile con accesso dalla camera matrimoniale.Piccolo cortile (7 mq. circa) recintato.La casa necessita di straordinaria manutenzione: rifacimento bagno, serramenti ecc.. .Il tetto è in legno ed è stato rifatto in tempi recenti.Ottimo Investimento.
Appartamento in residenziale in
€ 700,00
Rif. 14525 - CAVRIAGO: in palazzina di recente costruzione, appartamento al piano terra, non arredato, con area cortiliva in uso esclusivo, composto da sala, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, due bagni; al piano interrato doppio garage per il lungo e cantina.
Ufficio in commerciale in Via Nobel 1
€ 500,00
REGGIO EMILIA-CORTE TEGGE-Proponiamo in zona Corte Tegge un ufficio di 77 mq totali, ideale per professionisti e piccole attività .L'immobile è composto da ambienti funzionali, bagno con antibagno, ed è dotato di impianti autonomi, che garantiscono una gestione efficiente dei consumi.Assenza di spese condominiali, ulteriore vantaggio in termini di costi di gestione.Completa la proprietà la comoda possibilità di parcheggio nelle dirette vicinanze, rendendo l'ufficio facilmente accessibile per clienti e collaboratori.Soluzione pratica e versatile, adatta a diverse tipologie di utilizzo professionale.LIBERO E PRONTO ALL'USO.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI o.
Appartamento in residenziale in
€ 138.000,00
RIFERIMENTO 5.1; CAVRIAGO: In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita bilocale di recente costruzione (anno 2011), situato in una palazzina moderna di soli due piani, servita da ascensore.L’appartamento è composto da:- soggiorno con angolo cottura- camera matrimoniale- bagno- loggia abitabile con piacevole vista sulla campagna, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relaxCompletano la proprietà cantina e garage.L’immobile presenta ottime finiture ed è dotato di numerosi comfort:- riscaldamento a pavimento- pannelli solari- climatizzatore- porta blindata- zanzariere- tende sulla loggia- addolcitoreClasse energetica "B", garanzia di efficienza e contenimento dei consumi.
Appartamento in residenziale in
€ 93.000,00
zona Cavriago. In posizione vicino al centro, in piccolo contesto, delizioso e ampio monolocale con loggia, bagno con doccia, cantina. L'appartamento è molto luminoso e tenuto molto bene viene venduto con tutto l'arredo. Ampi parcheggi. Libero a breve.
Appartamento in residenziale in Via dei Quercioli 1
€ 42.000,00
Piena proprietà di appartamento posto al terzo piano di complesso residenziale dotato di ascensore, con annessa cantina ed autorimessa al pianterreno oltre a posto auto scoperto. L'unità abitativa risulta composta da ingresso in sala pranzo-soggiorno con angolo cottura, balcone coperto, disimpegno, una camera da letto, bagno e terrazzo scoperto, per superficie commerciale ragguagliata di circa mq. 58; autorimessa di circa mq. 17; posto auto di mq. 13.Contattaci per scoprire come acquistare anche prima dell'asta. Proponiamo il servizio di ASTA TELEMATICA per evitarti di andare in Tribunale, comodamente dal nostro ufficio.
Appartamento in residenziale in Piazza Benderi
€ 185.000,00
In pieno centro a cavriago vendiamo ottimo appartamento ristrutturato di 110 mq circa sito al piano primo senza ascensore in una palazzina completamente ristrutturata di due piani al massimo composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere di cui due matrimoniali ed una mezza, un bagno, un ripostiglio, un balcone, cantina e garage singolo al piano interrato. Utenze autonome. Bassissime spese condominiali. Possibilita' di arredo completo. Richiesta euro 185.000, 00.
Ufficio in commerciale in corte tegge
€ 530,00
CORTE TEGGE. Affittasi ufficio open space di 60mq, posto al primo piano. Climatizzatore. Basse spese condominiali.RICHIESTA: euro 530,00RIFERIMENTO: DOMC-963Per maggiori informazioni contattaci subito.
Capannone in commerciale in
€ 1.200.000,00
Reggio Emilia, Corte Tegge. Rif. 5049 corte tegge capannone singolo di mq 2100, zona servizi e uffici al piano terra, 4 portoni, alteza interna 6,50 metri. Proprieta' recintata con parcheggi. Libero all'occorrenza.