Cascina, da ristrutturare, 431 m², lo sbaranzo, clavesana

In piccola borgata, proprietà composta da cascina semindipendente attualmente utilizzata come casa vacanze nel periodo estivo elevata su due livelli e da portico convertibile in abitazione indipendente.La parte della cascina è composta da cucina, soggiorno, bagno, camera e cantina al piano terra, mentre al primo piano 4 camere da letto e balcone.A pochi metri dalla cascina c'è un cancello che da accesso al terreno di proprietà che attualmente è un prato con alcuni alberi da frutto, sul quale è presente un portico su due livelli di circa 90 mq che potrebbe essere convertito in abitazione indipendente.La parte del portico e del terreno si affaccia sull'arco alpino, sulle collline circostanti e sulla pianura.Soluzioni ideale per due famiglie o per una famiglia che voglia realizzare un piccola attivatà turistico/ricettiva

Interessante proprietà nelle Langhe Doglianesi, a breve distanza da Carrù.Si tratta di un compendio immobiliare situato ai bordi del paese di Clavesana, sede di una delle più rinomate cantine della zona.Pur avendo tutti i servizi (scuola, negozi, bar) a pochi passi, la proprietà dispone di un polmone di verde di circa 13.000 mq, tutti pianeggianti, dove i proprietari hanno ricavato un bellissimo parco arborato ed un maneggio.Il fabbricato è un edificio a ferro di cavallo. Due dei 3 lati contengono le due unità abitative, mentre il terzo lato contiene una cantina di vinificazione al piano terra ed un grandissimo solaio al primo piano.L'abitazione principale, ricavata dall'antico edificio di origine settecentesca, è stata completamente ristrutturata di recente ed è disposta su tre piani, più un piano interrato, contenente un'accogliente tavernetta.Al piano terra una sala biliardo, un bagno ed una lavanderia.Al primo piano un ampio soggiorno con camino ed una cucina, anch'essa di generose dimensioni, con splendide volte in mattoni e pavimenti in cotto.Al secondo piano la zona notte, con 2 camere da letto, ciascuna con servizio privato.La seconda abitazione, derivante da un rimaneggiamento più recente, contiene un appartamento di circa 190 mq, composta da una enorme salone, una cucina, area pranzo, un corridoio, due camere da letto ed un bagno.Questo appartamento è comunicante con un grande terrazzo di oltre 80 mq, in parte coperto e con due balconi.Il piano terreno di quest'ala contiene un spaziosa autorimessa e 3 locali di servizio.L'ala con la cantina di vinificazione ed il solaio, sono convertibili in ulteriori spazi abitativi (oltre 400 mq distribuiti sui due piani. Questa porzione di fabbricato si presterebbe anche ad accogliere un ristorante. Il lato di quest'ala che dà sul parco presenta una tettoia sotto la quale sono stati ricavati 3 box per cavalli.Buona parte del pregio di questo immobile è rappresentato dal suo terreno, pianeggiante e di sagoma regolare, che si estende in continuità con il fabbricato.Nel parco con alberi secolari è collocato un gazebo dove trascorrere piacevoli momenti conviviali nella bella stagione. Il resto del terreno è stato dedicato alle attività con cavalli, passione degli attuali proprietari.Il terreno confina con due strade e presenta diversi accessi, che consentono un'agevole diversificazione funzionale, in caso di necessità.Questo immobile, per caratteristiche, dimensioni e posizione, è molto versatile. Può prestarsi ad un utilizzo privato, ma può benissimo essere convertito in un'attività ricettiva, che verrebbe favorita sia dai crescenti flussi turistici che frequentano le Langhe, sia dalla vicinanza con l'autostrada, che collega questa zona con Torino e con la costa Ligure, ambedue raggiungibili in meno di un'ora.In circa 30 minuti si possono raggiungere inoltre le Alpi Marittime, che offrono un comprensorio sciistico di oltre 130 Km di piste.

L’immobile proposto in vendita è situato in una zona residenziale all’ingresso della Frazione Madonna della Neve, in Clavesana.Si tratta di una casa indipendente, libera su quattro lati, costituita da due appartamenti (uno al piano terreno, l'altro al piano primo e mansardato). L’appartamento al piano terra, in buono stato, è costituito da un ingresso con soggiorno e corridoio, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. L’appartamento al piano primo è suddiviso in zona giorno e zona notte ed è costituito dall’ingresso in zona soggiorno-living, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Dal piano primo si ha accesso internamente ad una mansarda, riscaldata e raffrescata.Al servizio dell’alloggio al piano primo è presente anche un terrazzo e un balcone unico su due lati della casa.Entrambi gli alloggi sono dotati di antifurto e di impianto di videosorveglianza di recentissima installazione.L’alloggio al piano primo è stato ristrutturato alcuni anni fa ed è dotato di aria condizionata nella zona giorno, nelle camere e nella mansarda.Il riscaldamento di tutta la casa è garantito da una caldaia a condensazione a metano di recente installazione. La copertura è coibentata e su di essa è stato installato un impianto fotovoltaico al servizio di entrambe le unità immobiliari.Completano la casa un garage, con portone automatico e un giardino (sui quattro lati della casa), realizzato pochi anni fa, dotato di impianto di irrigazione. L’accesso al cortile avviene tramite cancello automatico.Prezzo trattabile.

Nel comune di Clavesana Proponiamo in vendita intero stabile con 3 unità abitative, due locali di deposito e terreno di pertinenza. In aggiunta anche del terreno edificabile.Il fabbricato è composto al piano interrato da ampi locali ad uso cantina suddivisi in tre zone; al piano terra sono presenti 4 locali di deposito ed un bagno di servizio; al piano primo si trova la parte abitativa suddivisa in soggiorno, cucina abitabile con sfogo sul balcone, un corridoio che unisce il ripostiglio, il bagno edd una camera da letto, sul piano sono presenti inoltre un'altra camera da letto, un ripostiglio ed un locale ad uso sgombero.Al secondo piano troviamo due unità abitative entrambe composte da una cucina, due camere da letto ed un bagno.Adiacente troviamo un fabbricato elevato su due livelli interamente usato come sgombero, deposito, fienile e legnaia.Completa la proprietà il terreno pertinenziale di circa 2000mq.Siamo a Vostra disposizione per visionare l'immobile e per maggiori informazioni.

In una zona tranquilla e soleggiata del comune di Clavesana, proponiamo in vendita questo appartamento sito al primo piano. L'immobile è composto da un ingresso sul disimpegno, una cucina abitabile, due camere da letto, entrambe provviste di sfogo esterno sul balcone e due bagni. E' presente il posto auto. Siamo a vostra disposizione per visionare l'immobile e per maggiori informazioni.

In una zona tranquilla e soleggiata del comune di Clavesana, proponiamo in vendita questo appartamento sito al primo piano. L'immobile è composto da un ingresso sul disimpegno, una cucina abitabile, due camere da letto, entrambe provviste di sfogo esterno sul balcone e due bagni. E' presente il posto auto. Siamo a vostra disposizione per visionare l'immobile e per maggiori informazioni.

L’immobile proposto in vendita è situato in una zona residenziale all’ingresso della Frazione Madonna della Neve, in Clavesana.Si tratta di una casa indipendente, libera su quattro lati, costituita da due appartamenti (uno al piano terreno, l'altro al piano primo e mansardato). L’appartamento al piano terra, in buono stato, è costituito da un ingresso con soggiorno e corridoio, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. L’appartamento al piano primo è suddiviso in zona giorno e zona notte ed è costituito dall’ingresso in zona soggiorno-living, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Dal piano primo si ha accesso internamente ad una mansarda, riscaldata e raffrescata.Al servizio dell’alloggio al piano primo è presente anche un terrazzo e un balcone unico su due lati della casa.Entrambi gli alloggi sono dotati di antifurto e di impianto di videosorveglianza di recentissima installazione.L’alloggio al piano primo è stato ristrutturato alcuni anni fa ed è dotato di aria condizionata nella zona giorno, nelle camere e nella mansarda.Il riscaldamento di tutta la casa è garantito da una caldaia a condensazione a metano di recente installazione. La copertura è coibentata e su di essa è stato installato un impianto fotovoltaico al servizio di entrambe le unità immobiliari.Completano la casa un garage, con portone automatico e un giardino (sui quattro lati della casa), realizzato pochi anni fa, dotato di impianto di irrigazione. L’accesso al cortile avviene tramite cancello automatico.Prezzo trattabile.

L’immobile proposto in vendita è situato in una zona residenziale all’ingresso della Frazione Madonna della Neve, in Clavesana.Si tratta di una casa indipendente, libera su quattro lati, costituita da due appartamenti (uno al piano terreno, l'altro al piano primo e mansardato). L’appartamento al piano terra, in buono stato, è costituito da un ingresso con soggiorno e corridoio, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. L’appartamento al piano primo è suddiviso in zona giorno e zona notte ed è costituito dall’ingresso in zona soggiorno-living, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Dal piano primo si ha accesso internamente ad una mansarda, riscaldata e raffrescata.Al servizio dell’alloggio al piano primo è presente anche un terrazzo e un balcone unico su due lati della casa.Entrambi gli alloggi sono dotati di antifurto e di impianto di videosorveglianza di recentissima installazione.L’alloggio al piano primo è stato ristrutturato alcuni anni fa ed è dotato di aria condizionata nella zona giorno, nelle camere e nella mansarda.Il riscaldamento di tutta la casa è garantito da una caldaia a condensazione a metano di recente installazione. La copertura è coibentata e su di essa è stato installato un impianto fotovoltaico al servizio di entrambe le unità immobiliari.Completano la casa un garage, con portone automatico e un giardino (sui quattro lati della casa), realizzato pochi anni fa, dotato di impianto di irrigazione. L’accesso al cortile avviene tramite cancello automatico.Prezzo trattabile.

Nel comune di Clavesana, proponiamo in vendita appartamento sito al piano terra. L'immobile è composto da un ingresso sul disimpegno, un soggiorno, una cucina abitabile dotata di sfogo esterno dal quale accedere al giardino, la camera padronale matrimoniale, una camera da letto singola, ed un bagno. Completano la proprietà, oltre l'appezzamento di giardino, la cantina ed il posto auto. Siamo a vostra disposizione per visionare l'immobile e per maggiori informazioni.

Proprietà panoramica situata sui primi contrafforti delle Langhe, con vista su colline ed Alpi.Casa rurale con portico e fienile antistanti e circa 5000 mq di terreno.La casa è su due piani, collegati da scala interna centrale e presenta due vani per piano, oltre ad un bagno ed un ripostiglio.I due rustici sono da ristrutturare.Affacciato sul cortile, l’altro fabbricato, convertibile in ulteriore spazio abitativo.Il terreno è in unico corpo con i due rustici, è coltivato a noccioleto e si presta anche alla coltivazione della vite.La posizione di questo immobile è ben raggiungibile grazie alla distanza di appena 10 km dal casello autostradale di Carrù, che rende possibili comode escursioni verso la Riviera Ligure.Il centro di Clavesana è ad appena 3 km, vicine anche Dogliani e Mondovì, oltre ai rinomati centri dell’enogastronomia di eccellenza (Barolo, Alba) ed alle piste da sci della Alpi Marittime.

Nel comune di Clavesana, in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita questo appartamento sito al piano terra, elevato su due livelli. L'ingresso avviene nel disimpegno, collegato ad una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno ed un bagno. Tramite le scale interne accediamo al piano superiore, ove troviamo due camere da letto matrimoniali ed una camera singola. Completano la proprietà un cantina, un appezzamento di giardino ed il posto auto. Siamo a vostra disposizione per visionare l'immobile e per maggiori informazioni.

Nel comune di Clavesana, in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita questo appartamento sito al piano terra, elevato su due livelli. L'ingresso avviene nel disimpegno, collegato ad una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno ed un bagno. Tramite le scale interne accediamo al piano superiore, ove troviamo due camere da letto matrimoniali ed una camera singola. Completano la proprietà un cantina, un appezzamento di giardino ed il posto auto. Siamo a vostra disposizione per visionare l'immobile e per maggiori informazioni.

Rustico indipendente situato a Clavesana (CN) nel cuore delle Langhe con giardino privato che si affaccia su di un panorama mozzafiato sulle colline e la campagna.Il rustico era un convento di campagna che é stato arredato e adibito a Bed & Breakfast con ottima redditività.Al piano terra troviamo un disimpegno che porta sia alla zona living che alla grande cantina che si trova nel seminterrato.Entrando dal vano scale si arriva al soggiorno con cucina (sala colazione del B&B),ristrutturato in stile moderno, ma mantenendo l'autenticità del luogo e i materiali di qualità come il legno e la pietra.La cucina é arredata, accessoriata e ben tenuta, la sala da pranzo molto spaziosa perfetta per l'accoglienza degli ospiti.Al piano terra troviamo anche un locale con una stufa a legno nuova molto funzionale per riscaldare la casa e un bagno.Al primo piano si arriva ad un disimpegno che porta a due ampie camere da letto con arredi nuovi e 2 bagni.Al secondo piano troviamo altre due camere da letto e due bagni en-suite.Nel seminterrato é presente una cantina molto spaziosa, perfetta come deposito.L'esterno della facciata é ristrutturato con inserti in pietra in stile rustico.Di fianco allo stabile, si trova un fienile antico. L'immobile ha tre posti auto esterni esclusivi.E' possibile inoltre parcheggiare di fronte allo stabile.All'esterno si trova un terreno ideale per mangiare all'aperto e godersi le giornate in campagna.L'immobile é stato adibito a B&B ed é possibile comprare l'intero stabile e metterlo a reddito con un gestore professionista della rete Buytorent.

Disposto su tre livelli, con due appartamenti indipendenti, rende il casale adatto sia per una residenza privata che per un uso ricettivo, un’opzione interessante per chi volesse intraprendere un’attività di affitto turistico.Il casale combina l'eleganza rustica della pietra di Langa con elementi tradizionali come soffitti a volta e travi in legno a vista si compone di cucina, soggiorno, servizi e camera da letto su entrambi i piani.La recente ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche originarie del casale, mantenendo il fascino storico e assicurando al contempo comfort moderni.La vista dall'ampia balconata sull’arco alpino è senza dubbio uno dei punti forti della proprietà, ideale per chi cerca tranquillità e uno stretto contatto con la natura.La proprietà si completa con una cantina seminterrata con pareti e soffitti in pietra di Langa e un ampio garage.Un terreno circostante di 6500mq, in parte piantumato a nocciole, permette di mantenere la propria indipendenza o consente la costruzione di una piscina o di un’area esterna attrezzata. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità.Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.Www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Nelle langhe, in posizione predominante e panoramica, si propone villa indipendente, dove l'architettura della casa si adatta alle caratteristiche morfologiche dell'ambiente naturale circostante anche per valorizzarne la posizione geografica, sfruttando al meglio l'esposizione del sole. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, il più basso è al seminterrato. Gli altri due piani, quello d'ingresso al piano terra e quello superiore (sottotetto) sono esposti sui quattro lati tutti con grandi aperture, e i diversi ambienti usufruiscono al meglio della luce naturale alle diverse ore del giorno. Al piano terra l'ampio soggiorno affaccia sulla zona esterna per dehor dove si trova un ampio terrazzo coperto, la cucina abitabile, il bagno e le due camere dalle dimensioni generose completano la superficie del piano. Al piano sottotetto mansardato, collegato da una scala interna, l'altezza media sfruttabile offre lo spazio adatto per ogni esigenza, mentre al piano seminterrato trovano posto oltre al garage, anche la tavernetta, la cantina e il locale tecnico. Nel cortile del caseggiato è presente un porticato di grandi dimensioni. La superficie del giardino ad uso esclusivo permette di poterlo sfruttare per ogni esigenza grazie alla sua ampia superficie di 2000 mq circa.