Cascina, buono stato, 576 m², dogliani

Appartamento a pochi passi dal centro di Dogliani situato al piano rialzato di un edificio costruito negli anni ’70. L’appartamento dispone di due camere, sala da pranzo, soggiorno, bagno e cucina. Sono presenti tre balconi di cui uno provvisto di ripostiglio. L’immobile è in buone condizioni, il pavimento è in ottimo stato così come l’intonaco e gli impianti elettrico e idraulico. La proprietà è fornita di posto auto coperto e cantina. La posizione è ottimale per chi vuole godere della vicinanza ai paesi più belli delle Langhe ma che non vuole l’impegno di una casa indipendente. Potrebbe inoltre essere una soluzione ottima per chi intende fare un investimento per affitti a breve o lungo termine. Poiché non necessita di particolari lavori di ristrutturazione è abitabile e/o affittabile da subito.

Posizione da sogno per questa proprietà immersa nei vigneti .L'immobile è stato edificato nei primi anni '80 e vanta una superficie totale di oltre 500 mq.Un cancello dà accesso alla proprietà da una comoda strada asfaltata.Dal cortile, in parte convertito in piacevole giardino, si puo’ ammirare la vista sui comuni di Dogliani, Monforte d’alba e le colline delle Langhe. Al piano terra è presente un grande garage da cui si accede ad un terrazzino, un bagno ed il vano scale che conduce al primo piano dove è presente l’appartamento abitabile composto da; ingresso, salotto, cucina, sala da pranzo, quattro camere da letto, bagno, ripostiglio, un lungo balcone sul lato sud dal quale si puo’ ammirare parte dell’arco alpino e due terrazzini sul lato nord.Al piano secondo è presente un ampio sottotetto utilizzato come magazzino.L’immobile presenta un piano seminterrato composto da autorimessa , locale di sgombero e ripostiglio.Da segnalare la possibilità di convertire il piano terreno ed il piano seminterrato in ulteriore spazio abitativo, per questo motivo riteniamo che l’immobile possa essere la situazione ideale per chi volesse creare una piccola attività ricettiva.

Adagiata sulla cresta di una panoramica collina al confine con Monforte d'Alba,rustico ristrutturato con oltre 2000 mq di terreno, in parte a giardino e in parte a frutteto e orto. Il piano terra si compone di soggiorno, cucina con volta a padiglione, piccolo bagno e locale ex stalla, anch'esso voltato, che può essere utilizzato come ampliamento della cucina. Al piano superiore una seconda cucina con doppio balcone, una camera da letto, un luminoso living con finestre ad arco e uno spazioso bagno.Completa la proprietà il box auto e la magnifica cantina dove far riposare le nobili bottiglie di vino delle langhe

Nel centro storico di Dogliani proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano di uno stabile senza ascensore.La proprietà in vendita comprende il secondo, il terzo ed il quarto piano.Al secondo piano è presente l’unità abitativa che comprende: ingresso su soggiorno con balcone che si affaccia sulla via centrale, bagno con doccia e area lavanderia, due camere da letto cucina attrezzata, grande terrazza ed un ampio locale di sgombero.L’appartamento è completamente abitabile ed è fornito di infissi a vetro doppio e riscaldamento autonomo.Al piano terzo sono presenti 3 ampi locali di sgombero ed una scala che porta al quarto ed ultimo piano che comprende una terrazza.L’unità abitativa potrebbe venire ampliata unendo gli altri due piani attraverso la costruzione di una scala interna ricavando così al terzo piano ulteriori camere da letto e bagno e rendendo l’utilizzo della terrazza molto più sfruttabile.Oppure a discrezione dell’acquirente si potrebbe ricavare al terzo piano un secondo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio/cameretta, bagno e terrazza.

Azienda vitivinicola sulle colline di Dogliani, situata in posizione spettacolare.L’azienda è composta da un compendio immobiliare a ferro di cavallo di oltre 1100 mq totali, con due accessi carrabili, situato su di un panoramico crinale collinare, che include:- la cantina di vinificazione, magazzini, una sala per degustazioni con volte in mattoni ed un bagno;- un appartamento padronale con 3 camere, cucina e bagno;- stalle, fienili ed altri locali di servizio convertibili in ulteriori spazi produttivi o abitativi;- un impianto fotovoltaico da 5,85 kW/h.I terreni sono tutti in un unico corpo con i fabbricati, sono disposti sui due versanti della collina e si estendono per oltre 5 ha, tutti coltivati a vigneto.L’azienda è impostata principalmente sulle varietà atte a produrre Alta Langa, quindi Pinot Nero e Chardonnay, oltre a Nebbiolo, Freisa e Riesling.Riteniamo questa un’occasione per entrare nel mondo del vino con un investimento contenuto, avendo a disposizione un immobile che offre interessanti potenzialità da sviluppare, anche in una prospettiva turistico-ricettiva.

A pochi passi dal centro, comodo ai servizi principali (supemercato ecc..) intera palazzina con 5 appartamenti.L'immobile si trova in buone condizioni strutturali e comprende:Piano terra:- appartamento con ingresso indipendente composto da corridoio, soggiorno con cucinio, camera da letto e bagno:- ingresso condominiale, locale deposizot ed accesso alle cantine ed ad un grande locale depositio che dà sul cortile del palazzo.Piano primo:- appartamento con ingresso su disimpegno, cucinino, bagno, camera, soggiorno e piccolo terrazzino;- appartamento con ingresso, bagno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, soggiorno e balcone.Piano secondo- apparrtamento con ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno doppio con camino e affaccio sui balconi, ampia terrazza, bagno, camera da letto, ripostiglio, studio e terrazza coperta.Piano terzo:- appartamento con ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso al balconcino, cucina, due camere da letto, studio, ripostiglio, bagno e terrazza coperta.Sul retro del palazzo è presente un cortile dove ci sono i 5 garage,l'accesso all'ascensore che collega tutti i piani e l'ingresso secondario a cui si accede al locale caldaia e al grande magazzino.Inoltre nel cortile è presente l'ingresso ad una bellissima cantina di quasi 400 mq con antiche volte in mattine.Data la consistenza dell'immobile, riteniamo che la prorpietà possa interessare a che volesse mettere l'immobile a reddito affittando gli appartamenti, ma anche a chi volesse realizzare unìattività turistica ricettiva a pochi passi dal centro di uno dei comunei più caratteristici delle Langhe

Nel centro storico di Dogliani, uno dei paesi più rappresentativi delle Langhe, celebre per i propri vini, casa di generose dimensioni risalente alla seconda metà dell’800, parzialmente ristrutturata.Il fabbricato è accessibile da una traversa della strada comunale, che conduce ad un cortile su cui si affacciano questa ed altre tre case.La casa è elevata a due piani. Al piano terra sono presenti 6 locali, tutti adibiti a cantine o locali di sgombero.Al primo piano c’è la parte abitativa, in parte ristrutturata ed in parte da ristrutturare, complessivamente di 273 mq. La parte ristrutturata comprende l’ingresso su corridoio, cucina, 3 camere e bagno.Inoltre, c’è un piano mansardato, con tetto completamente rifatto, che può essere convertito almeno in parte ad abitativo.

Nel centro storico di Dogliani, celebre per i suoi pregiati vini, proponiamo in vendita un edificio storico risalente probabilmente al periodo Seicentesco.Si tratta di un vero e proprio gioiello nascosto. Vi si accede tramite un vicolo pedonale, su cui si aprono gli ingressi. L’edificio termina su di un giardino esclusivo, a cui si accede dal secondo piano, che offre la possibilità di godere di un riservato spazio esterno, pur trovandosi in pieno centro storico.I massicci muri in pietra, le antiche travi in legno e gli elementi architettonici del fabbricato testimoniano la sua storia secolare.L’immobile è suddiviso in 3 unità abitative, ciascuna con una o 2 camere da letto,L’edificio si presenta in buone condizioni strutturali. Alcune parti dell’immobile sono state ristrutturate negli interni ed alcune necessitano di interventi di miglioria.A nostro avviso questo immobile si presta ad un investitore che aspiri ad avere un oggetto autentico in uno dei borghi più rappresentativi delle Langhe, per abitarci, come pied-à-terre o come immobile da orientare verso la locazione turistica.

OCCASIONE!! Struttura ricettiva in langa con 60 coperti ampliabili, panoramico dehors estivo, abitazione privata, struttura ricettiva con 3 camere doppie e servizi e casa vacanze di living, due camere e bagno.200 mq di struttura pronta per l' ampliamento dell'attività. La proprietà è circondata da un area verde di circa 6000 mq con piacevoli zone d'ombra e aree relax o yoga. Posizione molto panoramica!!

Nel cuore di una piccola borgata, incastonata sulle pittoresche colline di Dogliani, si trova questa casa libera su due lati, con giardino e magazzino.L'immobile rivela il suo carattere sin dal piano seminterrato, dove sono presenti delle caratteristiche cantine in pietra. Questi spazi potrebbero facilmente essere trasformati in una accogliente tavernetta e offrono l'opportunità di uscire direttamente sul retro della casa, che si apre verso il giardino, creando un'atmosfera ideale per momenti conviviali e serate all'aria aperta.Al piano terra, un ampio ingresso, completo di un bagno di servizio, soggiorno con camino, perfetto per scaldare le serate d'inverno, mentre la cucina offre una vista panoramica sulle dolci colline circostanti.Al primo piano, spaziosa camera da letto, un disimpegno e un bagno con doccia.Attraverso una scala in legno si accede all'ultimo piano, composto da due ambienti attualmente classificati come sottotetto che potrebbero essere utilizzati come studio creativo, area relax, o piccola palestra ecc...La proprietà è completata da un locale deposito ed una tettoia presenti sul giardino.L'immobile attualemnte è privo di impianto di riscaldamento.

Nel centro storico di Dogliani, caratteristica ed antica casa ristrutturata indipendente su tre lati, con giardino privato.L’ingresso dal giardino si apre su di un ampio salone/cucina con bei soffitti a volte. Dal salone, cuore della casa, si accede a due camere situate ad un livello rialzato di pochi gradini. Al piano inferiore, altra camera da letto e bagno.L’immobile dispone inoltre di una bella cantina con volte in mattoni e di un pocale per la caldaia a gas metano.L’immobile è stato ben ristrutturato nel 2015, valorizzando gli elementi architettonici originari.La peculiarità più rilevante è la presenza di un giardino sul retro della casa, formato da tre terrazze collegate da una scala in pietra. Quella al livello del salone è lastricata ed offre la possibilità di mangiare all’aperto durante la bella stagione. Le altre due terrazze sono a giardino e consentono di coltivare un piccolo orto.Ottima opportunità per vivere le antiche atmosfere di uno dei paesi più rappresentativi delle Langhe, famosa per i suoi vini, con un investimento contenuto e con la possibilità di disporre di spazi all’aperto del cuore del paese.Questo immobile si presta molto bene anche ad essere affittato per brevi periodi di vacanza al crescente numero di turisti attratti dagli struggenti panorami e dalle eccellenze enogastronomiche che offre il territorio.

Immobile pronto ad essere subito abitato!!A pochi passi dal centro di Dogliani, capitale del Dolcetto, a breve distanza da negozi, scuole ecc.,appartamento ristrutturato nel 2024 in moderno stile minimalista europeoServito da ascensore, l'immobile è perfetto per essere abitato da subito.L'appartamento è composto da un ampio ingresso, dal quale si accede alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e sala da pranzo - cucina, entrambi con accesso al terrazzo dal quale si può ammirare la vista su Dogliani Castello e sulle colline circostanti.L'appartamento è composto da 2 camere da letto con letti molto comodi. tavolo da trucco con sedia che può essere trovato come spazio di lavoro con un computer. Mobile TV nella camera da letto principale. La camera da letto principale ha la propria uscita su un balcone con sole serale e vista sulle colline circostanti. Bagno moderno con doccia a pioggia e dettagli in rovere sui mobili, camera per gli ospiti con letto queen size, ampio armadio. Lavanderia spaziosa e funzionale. Ingresso con ripiano e ampio armadio, specchio con lampade a sospensione sopra. Tende su tutte le finestre. Tutti i radiatori sono integrati.Completa la proprietà una cantina al piano interrato e ripostiglio nel sottotetto.L'immobile è stato ristrutturato con ottimi materiali:- L'impianto elettrico e idraulico delle tubazioni è nuovo- I pavimenti sono in granito- La cucina è molto ben attrezzata.- ampi armadi in tutte le camere- Molti mobili sono realizzati appositamente per l'appartamentoTutto gli arredi sono nuovi: cucina con frigorifero integrato, bagno rivestito in marmo, pavimento in piastrelle granito, soffitto ribassato con faretti, interruttori della luce con bluetooth. Molti mobili sono progettati appositamente per le camere. Porte esclusive per tutte le stanze con serrature all'interno. Non ci sono molti appartamenti simili sul mercato in questa zona. Il risultato è un appartamento di design molto accogliente e speciale, pronto per essere abitato da nuovi acquirenti

Oggetto unico nel suo genere. Appartamento con vista dominante sui tetti dell'antico centro storico di Dogliani, sulla maestosa cupola neoclassica della cattedrale, il Monviso e le Alpi. Situato al secondo ed ultimo piano di un edificio che nel medioevo costituiva le mura di cinta del paese, include una autentica "chicca" costituita dalla sommità della torre che sormonta l'antica "Porta Soprana" di accesso al borgo. Il recente restauro è degno della storia che rappresenta questa antica costruzione. Il risultato è una esclusiva bomboniera di soggiorno con angolo cucina, un bagno e due camere, una delle quali è proprio la "Porta Soprana" sopra menzionata, ancora con pavimenti in cotto antico e travi in legno.

Nell'antico borgo di Dogliani Castello, in palazzina di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento con vista panoramica sulle colline che circondano il borgo.Situato al primo piano, l'immobile presenta un ingresso che si apre sulla zona giorno caratterizzata da ampie finestre che, oltre a donare al'ambiente una bellissima luminosità, permettono di godere della vista sul panorama circostante.La zona giorno comprende una cucina abitatbile, un ampio salone con soffitto in legno e accesso al balcone.Inoltre è presente una spaziosa camera da letto, il bagno ed una cameretta.L'appartamento si presenta in ottime condizioni e il riscaldamento è autonomo.L'immobile gode di una posizione strategica che consente di vivere una vita tranquilla a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi locali.

Nel suggestivo contesto del borgo di Dogliani Castello, sorge un affascinante complesso residenziale risalente al 1700.Al suo interno, tra storia e modernità, si trova questo appartamento situato al primo piano, ristrutturato completamente nel 2015.La distribuzione interna degli spazi è stata studiata con cura per ottimizzare la funzionalità e la vivibilità dell'abitazione ed è composta da un ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia, due camere da letto ed un ripostiglio.Una delle due camere ha accesso al balcone dal quale si ha una bellissima vista su Dogliani.Il complesso residenziale, oltre a vantare una bellissima posizione, dispone anche di servizi comuni, come un bellissimo giardino recintato dove poter far giocare i propri figli in tranquillità ed inoltre è provvisto di ascensore.Incluso nella proprietà c’è un garage, inoltre il riscaldamento è autonomo.

Appartamento in Vendita a DoglianiScopri questo splendido appartamento situato in una zona tranquilla e ben collegata di Dogliani, perfetto per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos cittadino. Con una superficie commerciale di 90 m², l'appartamento è stato completamente ristrutturato e offre spazi ampi e luminosi.L'immobile si compone di un ingresso accogliente, una cucina moderna, un soggiorno spazioso, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ideale per bambini o ospiti, e un bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio per momenti di puro relax. Situato al secondo piano, l'appartamento è orientato verso est e ovest, assicurando una luminosità naturale durante tutto il giorno. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'appartamento adatto a tutte le esigenze.Il riscaldamento è autonomo Completano la proprietà un posto auto condominiale al piano terra e un garage al piano seminterrato, oltre a un giardino condominiale ben curato dove poter trascorrere momenti di tranquillità.Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!La collaborazione per la vendita di quest' immobile è aperta a tutti gli agenti e agenzie immobiliari muniti di patentino e regolarmente iscritte in camera di commercio.Lasco 39131289704

Poche centinaia di metri dal centro di Dogliani e sei già nella quiete, nel silenzio e nei profumi della campagna dellel Langhe.In una minuscola borgata, due fabbricati si affacciano sul cortile esclusivo e accessibile da due accessi, chiusi da cancelli.Il fabbricato principale, risalente al 1800, è su 3 piani e presenta una superficie di circa 180 mq per piano. I muri sono in pietra e sono ancora presenti e ben conservati interessanti motivi architettonici originali e tipici dell'epoca e della tradizione locale, quali soffitti con volte in mattoni, pavimenti in cotto e camini quasi in ogni stanza. La struttura è tutta in buone condizioni, in particolare il tetto è stato completamente rifatto pochissimi anni fa. Gli interni sono da riattare. Le stanze sono tutte di generose dimensioniSul cortile di proprietà si affaccia inoltre un portico con fienile, anch'esso strutturalmente sano e con un piano seminterrato accessibile dalla strada comunale, adatto ad autorimessa.Sempre nel cortile, c'è infine un piccolo fabbricato utile per il ricovero di attrezzi.Il terreno di proprietà si estende per circa 6500 mq in unico corpo con i fabbricati, è lievemente pendente, coltivato a prato, è esposto a sud e si presta ad accogliere un orto, un giardino o una piscina.Per dimensioni e posizione, questo interessante immobile si presta particolarmente alla trasformazione in una piccola struttura ricettiva (B&B, agriturismo) per accogliere i sempre più munerosi turisti attratti dalle Langhe per la piacevolezza del suo territorio, recentemente eletto dall'UNESCO a Patrimonio dell'Umanità, per le sue eccellenze enogastronomiche (siamo a ridosso della zona del Barolo) e per la vicinanza sia alla Riviera Ligure che alle piste da sci delle Alpi Marittime.

Proprietà con quasi 22 ettari di terreno e 4 fabbricati a poche centinaia di metri dal centro di Dogliani, con ottima esposizione, adatta a coltivazioni di vigneti, nocciole o altro.Ci troviamo di fronte ad una opportunità unica nel suo genere, per estensione e valore paesaggistico.I terreni, suddivisi in 3 corpi separati, ma molto vicini tra di loro, comprendono parti coltivabili (15.5 ha) e parti a bosco (6.2 ha), l'esposizione prevalente è a sud e l'altitudine parte da 275 m per arrivare a circa 400 m, con pendenze non eccessive. Da notare che il bosco è ricco di piante secolari ed è luogo dove si può trovare abitualmente il prelibato tartufo bianco di Alba.Questa terra è naturalmente vocata alla coltivazione di vigneti, in particolare il Dogliani DOCG, derivante dalla vinificazione di uve Dolcetto. Buona parte di questi terreni, infatti, erano coltivati a vigneto, ma si prestano molto bene anche ad altre colture, per esempio le nocciole Piemonte IGP, oggi ricercatissime, la cui coltivazione oggi risulta particolarmente remunerativa.All'interno dei terreni insistono 4 fabbricati.Uno, di notevoli dimensioni (circa 580 mq di superficie, distribuita su 3 piani) ha subito interventi di carattere strutturale, presenta interessanti motivi architettonici tradizionali e necessita di un riammodernamento degli interni).Glia altri 3 (uno di essi è una antica chiesetta) sono allo stato di rudere, ma consentono una nuova edificabilità.Nel suo complesso, la proprietà rappresenta una interessantissima opportunità per un insediamento di un'azienda agricola e/o turistica (agriturismo, B&B): siamo a ridosso dell'area UNESCO dei vigneti del Barolo, a circa 70 Km dalla costa ligure e a 50 Km dalle piste da sci, ad 1 ora di auto da Torino e a circa 2h 15' da Milano. Possono essere prese in considerazione anche vendite frazionate.

Costruita nel 1900, la casa si presenta in uno stato attuale libero al rogito e si sviluppa su più piani, per una superficie totale di 200 metri quadrati.L'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno, che conduce direttamente alla cucina abitabile, luminosa e accessoriata, da cui si vede il grazioso giardino privato.Al piano terra è inoltre presente un bagnetto di servizio.Al piano seminterrato troviamo un grande spazio che si può adibire a taverna o semplice cantina/deposito.Salendo al primo piano invece attraverso una scala interna, troviamo la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale (con predisposizione per un camino) di ampie dimensioni e un bagno con doccia.Infine all'ultimo piano, mansardato, due locali pronti da abitare, dove possono essere realizzati altre due camere o un altro salotto più camera.La casa è parzialmente arredata, con mobili di alta qualità e di gusto, che danno un tocco di eleganza e di calore agli ambienti. La casa è esposta a sud-ovest, il che garantisce una buona esposizione al sole durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più luminosi e accoglienti.Il giardino privato, ben curato e dotato di alberi e piante, rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere di momenti di tranquillità e privacy. Inoltre, la proprietà comprende anche un terreno circostante, che offre la possibilità di coltivare ortaggi e piante aromatiche.In sintesi, questa casa semindipendente è un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un'abitazione confortevole, in una zona tranquilla ma non isolata, e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi.L'ottima posizione, la buona esposizione, gli spazi interni generosi e il verde circostante la rendono la scelta ideale per chi ricerca una casa in cui vivere in armonia con la natura e con il massimo comfort.