Casale via della torre errighi 3, montecchio

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Casale via della torre errighi 3, montecchio Montecchio

585000 €

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Descrizione

PROPRIETA’ UNICA IN POSIZIONE STREPITOSE NEL CUORE PULSANTE DELL’UMBRIA.
Ci troviamo a 15 minuti da Todi prossimi al borgo di Melezzole e a circa 2 Km da Toscolano che ospita il CET di Mogol.
Da qui è possibile raggiungere i borghi e le città più suggestive dell’Umbria: Orvieto, Assisi, Perugia, Spoleto ed anche Terni e le sue Cascate delle Marmore.
Numerosi sentieri per il trekking si snodano tra i boschi che circondano la proprietà.
Luoghi ideali per vivere a contatto con la natura e con l’arte.
Si tratta di un complesso immobiliare composto da più fabbricati inseriti in una tenuta di circa 3 ettari.
La tenuta è interamente recintata e dotata di 3 ingressi carrabili.
I vari corpi di fabbrica cono collegati internamente da viali asfaltati, stradine, e scalinate.
Tra i vari livelli, alberature di varie essenze ornano i percorsi, delimitati con ringhiere lignee che seguono gli andamenti del terreno, modellato con muri in pietra a faccia vista.
Tutti i percorsi così come tutto il giardino sono dotati di illuminazione.
Sicuramente la caratteristica più rilevante di questa proprietà è la posizione panoramica.
I fabbricati infatti si trovano sulla sommità di un colle in posizione assoluta dominante con una vista a 360° sull’immensa vallata sottostante.
Lo sguardo si perde tra colline, borghi e montagne e sfuma sui suggestivi cieli umbri che si dipingono dall’azzurro al rosso del tramonto.
Oltre alle alberature ed agli arbusti ornamentali, cedri e pini, vari giardini con fiori, ci sono circa 200 alberi di ulivo e piante di frutta varia.
La parte residenziale si articola in tre ville indipendenti collegate tra loro da camminamenti e viali attrezzati.
LA VILLA PADRONALE (400 MQ.
circa ) è disposta su due livelli.
Al piano 4 saloni una cucina, una camera con spogliatoio e bagno ed un secondo bagno prossimo ad uno dei bellissimi saloni dotato di soppalco in legno.
Al piano primo altre due camere ed un bagno.
Il piano terra è arricchito da due straordinarie verande da cui poter godere dello splendido panorama.
Adiacenti vari locali di servizio: centrale termica, magazzino, forno a legna, camino esterno.
Quest'area comprende una piscina di metri 20 x 10, con i relativi spogliatoi e bagno, docce e sala filtri; un campo regolare da tennis; un campo regolare da bocce ed un fabbricato destinato a palestra/sauna.
LA SECONDA VILLA (140 Mq circa) è distribuita interamente al piano terra, si compone di un salone con zona cucina semiaperta, tre camere e due bagni.
A servizio dell’abitazione una piccola dependance con camera e bagno e locali di servizio: magazzini/legnaia e centrale terminaLA TERZA VILLA (210 Mq.
circa) è distribuita interamente al piano terra.
Si compone di un’abitazione con salone con angolo cottura, due camere, due bagni e ripostiglio.
Oltre ad indipendenti quattro camere ciascuna con bagno.
Dalla corte della villa è possibile accedere ad una grande sala adatta ad attività ricreative, un tempo utilizzata come sala biliardo.
Anche qui ci sono locali di servizio come centrale termica e legnaia.
Tutte le costruzioni sono rifinite esternamente con pietre a vista.
L’interno complesso è dotato di smaltimento acque reflue tramite fosse a tenuta stagna.
L’approvvigionamento idrico è assicurato dalla rete pubblica.
Sulla proprietà è presente una grande vasca in cemento armato di raccolta delle acque meteoriche da destinarsi all’irrigazione del giardino.
In una zona pianeggiante e raggiungibile da uno degli accessi carrabili, troviamo un capannone di circa 70 mq.
con ampio piazzale di circa 400 mq.
per feste occasionali.
Tutta la proprietà è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione ultimata intorno all’inizio degli anni ’80.
Successivamente è stata realizzata la piscina e varie sistemazioni esterne.
Ad oggi i fabbricati residenziali sono in buone condizioni, necessitano di qualche manutenzione di tipo ordinario e straordinario.
La piscina ed il campo da tennis ed i vari fabbricati a servizio degli stessi sono invece da ristrutturare.
Nei pressi della proprietà residenziale ulteriore appezzamento di terreno ci circa 9 ettari costituito da 2 ettari di seminativo e per il restante bosco.
Per qualsiasi ulteriore informazione e dettaglio contattate l’agenzia.
Classificazione energetica G

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