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- Casale via della scienza, ponte san giovanni - balanzano, perugia
Prezzi
Descrizione
RIF.
364244 - Vendesi grande bifamiliare in Ponte San Giovanni, vicinissima via Benucci, così composta:Sub.
8, Abitazione su tre livelli, con fondo e grande terrazzo, superficie totale abitazione circa 430 mq, 140 a piano cat.
A/2, sup terrazzo 143 mqAttualmente il piano secondo è adibito a rustico, con altezza laterale di circa 60 cm, è presente progetto cantierabile in poco tempo per rifacimento copertura e alzare il tutto a 2,20 m parte centrale e 1,8 m parte laterale, essendo zona artigianale si può variare catastalmente in A/2 quindi abitativa, creando ulteriore appartamento di 143 mq/circa commerciali.
Sub.
7 Laboratorio costituito da capannone in c.
a.
e tetto in acciaio edificato nel 2005, cat.
C/3 mq 300Sub.
9 Magazzino cat.
C/2 con superficie da 100 mq.
Sub.
12 Magazzino cat.
C/2 con superficie da 48 mq.
Possibilità di dividere la porzione A/2 in n°3 appartamenti da circa 140 mq/cadauno.
L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE AL NETTO DEL LABORATORIO.
Sono presenti computi redatti da tecnico di fiducia per realizzazione nuovo tetto e per ristrutturazione interna.
L'immobile è grande e comodo per chi ha una attività, gode di area cortiliva esclusiva di circa 1.
000 mq recintati.
Il prezzo da intendersi con rifacimento del tetto in legno lamellare, oneri e variazione catastale con le caratteristiche sopra elencate, quindi tre piani abitativi da 140 mq/cadauno pari a 520.
000 euro, comprensivi di progetto.
Di cui 48.
000 detraibili fiscalmente in 10 anni sulle opere di rifacimento tetto.
Qualora si volesse, oltre alle suddette opere è possibile rifare n°3 bagni, da demolire e rifare nuovi, impianto e tubature comprese, rimozione di rivestimenti in perline e sostituzione dei pavimenti e battiscopa cucina/soggiorno, circa 75 mq, sostituzione caloriferi con nuovi in alluminio, lavaggio impianto riscaldamento, in rame, sostituzione caldaia e sostituzione interruttori impianto elettrico, pittura totale interna bianca euro 600.
000.
sfbc
Dettagli
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Locali
4
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Locali
5+
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Bagni
3
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Prezzo
520000 €
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Città
Perugia
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Categoria
Case in vendita
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Data
15-10-2024