Casale via chiusagrande, campiglia marittima

Il podere, oggetto di intervento, è stato edificato negli anni ‘50 e si sviluppa su due livelli di circa 200 mq al piano terra e 200 mq al piano primo per complessivi 400 mq, si trova in campagna con terreno di proprietà sui quattro lati vicino a Venturina Terme. Il progetto prevende una ristrutturazione integrale con la nascita di quattro appartamenti trilocali e un appartamento quadrilocale tutti con giardino privato con posti auto in area condominiale. Inoltre saranno realizzati magazzini con corte privata. L’appartamento "A" si sviluppa al piano terra su una superficie lorda di circa mq 75,00 e calpestabile di 62,00 mq con ingresso indipendente da un giardino di circa 300,00 mq che circonda la proprietà su due lati. Entrando troviamo un soggiorno con angolo cottura che si affaccia su una tettoia di circa 12 mq. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno si troviamo la camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio ed un bagno. Completa la proprietà un locale autorimessa di circa 20,00 mq in aderenza al casale e un magazzino con bagno di circa 21,00 mq. Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina. * N.B. Gli acquirenti dell'immobile sopra descritto potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato. Esempio: Acquistando l'appartamento in oggetto, pagando € 288.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 299.520,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, in questo esempio pari ad € 37.440,00 [299.520,00×25%×50%] che sarà detratto in quote annuali dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. *Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l’atto di compravendita è € 2.800,00 iva compresa. *Bonus mobili con detrazione al 50% fino a dicembre 2025. *CONSEGNA LUGLIO 2025

Immerso nella campagna a pochi minuti dal famoso Golfo di Baratti vendiamo esclusivo bilocale al piano terra con ampio giardino privato. L’immobile si trova all’interno di un complesso di recente costruzione completamente recintato e accessibile da cancelli automatici. Ogni Appartamento dispone di un impianto fotovoltaico di ultima generazione, disposto sulla tettoia del posto auto, con accumulatore esterno e colonna di ricarica. Questo impianto rende l’immobile energicamente indipendente conferendogli una classificazione energetica più alta. Al suo interno è composto da Ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Ciò che rende unico questo oggetto è il suo ampio giardino curato nei minimi particolari, con piante e siepi che lo rendono una vera oasi di pace e di relax, ma non solo, ottimo anche per pranzi e cene all’aperto grazie al suo gazebo centrale in legno. Impianto Nuovo aria condizionata/pompa di calore.

Appartamento in vendita vicino alle Terme di Venturina, posto al 2° piano con ascensore, con doppia esposizione Est e Sud, dispone di due grandi camere, un ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo. Bagno finestrato. Riscaldamento autonomo ed un comodo garage al piano interrato.Siamo all'inizio del paese lato nord, a due passi dalle terme, dal laghetto termale del Calidario e vicinissimi al supermercato.Il golfo di Baratti si raggiunge in 10 minuti di auto così come la spiaggia di Rimigliano a Sud di San Vincenzo.L'appartamento si presenta in ottime condizioni

Il progetto prevede la totale riqualificazione funzionale ed energetica di un compendio immobiliare degli anni ’60 con la nascita di nuovi appartamenti che si svilupperanno al piano terra e primo in un contesto di piccolo condominio. Tutti gli appartamenti saranno termoautonomi e raggiungeranno la classe “B” o superiore. L’appartamento ha accesso indipendente da scala privata e si sviluppa al piano primo su una superficie commerciale di mq 96,00 con mq 85,00 di area esterna privata. Dalle Scale si accede ad un’ampia terrazza dopo la quale troviamo il soggiorno con angolo cottura e ripostiglio/dispensa. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si accede alle due camere singole, alla camera matrimoniale, al bagno principale finestrato e al secondo bagno. Completa la proprietà un garage di mq 22,50, un locale tecnico e un posto auto privato. Le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.* N.B. Gli acquirenti dell'immobile sopra descritto potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato. Esempio: Acquistando l'appartamento in oggetto, pagando € 340.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 353.600,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, in questo esempio pari ad € 44.200,00 [353.600,00×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 4.160,00 ogni anno. *Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l’atto di compravendita è € 2.800,00 iva compresa. *Bonus mobili con detrazione al 50% fino a dicembre 2024. *CONSEGNA DICEMBRE 2024

Il podere, oggetto di intervento, è stato edificato negli anni ‘50 e si sviluppa su due livelli di circa 200 mq al piano terra e 200 mq al piano primo per complessivi 400 mq, si trova in campagna con terreno di proprietà sui quattro lati vicino a Venturina Terme. Il progetto prevende una ristrutturazione integrale con la nascita di quattro appartamenti trilocali e un appartamento quadrilocale tutti con giardino privato con posti auto in area condominiale. Inoltre saranno realizzati magazzini con corte privata.L’appartamento "C" si sviluppa su due livelli su una superficie lorda di circa 90,00 mq e calpestabile di 76,00 mq con ingresso indipendente da un giardino di circa 140,00 mq. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio e un bagno. Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio ed un bagno. Tutte le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina. * N.B. Gli acquirenti dell'immobile sopra descritto potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato. Esempio: Acquistando l'appartamento in oggetto, pagando € 240.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 249.600,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, in questo esempio pari ad € 31.200,00 [249.600,00×25%×50%] che sarà detratto in quote annuali dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. *Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l’atto di compravendita è € 2.800,00 iva compresa. *Bonus mobili con detrazione al 50% fino a dicembre 2025. *CONSEGNA LUGLIO 2025

Il progetto prevede la totale riqualificazione funzionale ed energetica di un compendio immobiliare degli anni ’60 con la nascita di nuovi appartamenti che si svilupperanno al piano terra e primo in un contesto di piccolo condominio. Tutti gli appartamenti saranno termoautonomi e raggiungeranno la classe “B” o superiore. L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie commerciale di mq 66,00 con mq 40,00 circa di area esterna privata. Entrando dal giardino privato troviamo il soggiorno con angolo cottura. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si accede alla camera matrimoniale, alla camera singola, al bagno principale finestrato e al ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto privato. Le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.* N.B. Gli acquirenti dell'immobile sopra descritto potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato. Esempio: Acquistando l'appartamento in oggetto, pagando € 180.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 187.500,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, in questo esempio pari ad € 23.400,00 [187.500,00×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 2.405,00 ogni anno. *Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l’atto di compravendita è € 2.500,00 iva compresa. *Bonus mobili con detrazione al 50% fino a dicembre 2024. *CONSEGNA DICEMBRE 2024

Il progetto prevede la totale riqualificazione funzionale ed energetica di un compendio immobiliare degli anni ’60 con la nascita di nuovi appartamenti che si svilupperanno al piano terra e primo in un contesto di piccolo condominio. Tutti gli appartamenti saranno termoautonomi e raggiungeranno la classe “B” o superiore. L’appartamento è sito al piano primo si sviluppa su una superficie commerciale mq 64,00. Tramite una scala condominiale ed un ballatoio si accede ad un loggiato privato e al soggiorno con angolo cottura. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si accede alla camera matrimoniale, alla camera singola e al bagno. Completa la proprietà un posto auto privato. Le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.* N.B. Gli acquirenti dell'immobile sopra descritto potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato. Esempio: Acquistando l'appartamento in oggetto, pagando € 160.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 166.400,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, in questo esempio pari ad € 20.800,00 [166.400,00×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 2.145,00 ogni anno. *Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l’atto di compravendita è € 2.500,00 iva compresa. *Bonus mobili con detrazione al 50% fino a dicembre 2024. *CONSEGNA DICEMBRE 2024

Il progetto prevede la totale riqualificazione funzionale ed energetica di un compendio immobiliare degli anni ’60 con la nascita di nuovi appartamenti che si svilupperanno al piano terra e primo in un contesto di piccolo condominio. Tutti gli appartamenti saranno termoautonomi e raggiungeranno la classe “B” o superiore. L’appartamento si sviluppa al piano terra su una superficie commerciale di mq 82,00 con mq 87,00 circa di area esterna privata su due lati. Entrando dal giardino privato troviamo un loggiato dal quale si accede al soggiorno con angolo cottura. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si accede alla camera matrimoniale, alla camera singola e al bagno principale finestrato e al secondo bagno. Completa la proprietà due locali tecnici e un posto auto privato. Le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate presso lo showroom In & Out di Venturina.* N.B. Gli acquirenti dell'immobile sopra descritto potranno usufruire dell’agevolazione fiscale in corso ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l’acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato. Esempio: Acquistando l'appartamento in oggetto, pagando € 248.000,00 + IVA al 4% (prima casa), per un totale di € 257.920,00, il cliente ha diritto alla detrazione del 50% calcolata sul 25% del costo dell'immobile acquistato IVA compresa, in questo esempio pari ad € 32.240,00 [257.920,00×25%×50%] che sarà detratto dall’imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo ovvero € 3.120,00 ogni anno. * Bonus mobili con detrazione al 50% fino ad € 8.000,00 dopo l’acquisto dell’appartamento fino al 31.12.23 *Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l’atto di compravendita è € 2.500,00 iva compresa. Bonus mobili con detrazione al 50% fino a dicembre 2024. *CONSEGNA DICEMBRE 2024

Appartamento/ Attico in Vendita nella Zona delle Terme del CalidarioScopri questo splendido appartamento/attico situato al primo e ultimo piano di una villa trifamiliare, immerso nella tranquillità della zona delle terme del Calidario. La posizione assolleggiata e ben servita da supermercati e mezzi pubblici rende questa proprietà ideale sia per una residenza stabile che per una casa vacanza.La vicinanza al mare del parco di Rimigliano e del golfo di Baratti, insieme alle terme di acqua calda realizzate dagli antichi romani, rendono questa proprietà perfetta per chi cerca relax e benessere. Inoltre, la possibilità di esplorare i paesini medievali dell'alta Maremma aggiunge un tocco di fascino storico. Tutto facilmente raggiungibile anche con mezzi pubblici di servizio nella zona.L'appartamento offre un ampio ingresso soggiorno, una cucina con terrazzo pranzabile, tre camere da letto di cui una con balconcino, e due bagni finestrati. Un piccolo giardino e un spazioso garage di proprietà esclusiva completano questa offerta unica.L'appartamento è In buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento a gas metano, senza spese condominiali. Costruito nel 2002, si trova al primo piano senza ascensore e gode di un'ottima esposizione a sud, est e ovest che garantisce luminosità tutto il giorno. Classe energetica F con un consumo di energia di 220,00 kwh/m² anno.Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole e ben collegato ai principali centri come San Vincenzo, Piombino, Campiglia, Populonia e Suvereto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

NOSTRA ESCLUSIVA: Villa Unifamiliare in Zona Residenziale PrestigiosaSe stai cercando una casa che unisca eleganza, comfort e un’ottima posizione, questa villa unifamiliare libera su quattro lati è ciò che fa per te. Immersa in una delle zone residenziali più prestigiose, questa proprietà rappresenta un investimento di valore nel tempo, grazie alla sua solida costruzione con scannafosso e travi in cemento armato, che la rendono un vero gioiello architettonico, anche a 30 anni dalla sua realizzazione.Un'Accoglienza da SognoAppena varcata la soglia, sarai accolto da un ampio ingresso che ti condurrà a un grandissimo salone, il cuore della casa. Qui, il cotto di pregio toscano e il caminetto centrale creano un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti di convivialità da trascorrere con amici e familiari. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, è pronta a trasformare ogni pasto in un’esperienza indimenticabile.Spazi Generosi e RaffinatiAl piano superiore, una scala di notevole bellezza ti porterà in un ambiente raffinato, dove il parquet di lusso arricchisce tre spaziose camere da letto, ognuna un rifugio di tranquillità. L’immenso bagno in marmo, dotato di vasca idromassaggio, è il luogo ideale per concederti momenti di relax, mentre un comodo bagno di servizio in camera offre ulteriore praticità oltre ad una grande terrazza pranzabile.Versatilità e Divertimento al Piano InferioreIl piano interrato è un vero e proprio paradiso per le feste. La taverna, con il suo grande salone e caminetto, è il luogo perfetto per organizzare cene e serate indimenticabili con gli amici. Non manca un ulteriore bagno per garantire il massimo della comodità.Praticità e ComoditàCompleta la proprietà un ampio garage, in grado di ospitare comodamente almeno due auto, per una soluzione di parcheggio pratica e sicura.Posizione IdealeSituata a soli 5 minuti da Venturina Terme e a 10 dalla splendida spiaggia di Rimigliano, questa villa non è solo un luogo dove vivere, ma un autentico stile di vita. La combinazione di eleganza, comfort e posizione privilegiata rende questa villa un'opportunità imperdibile sul mercato.