Casale strada vicinale dei marrucheti, campagnatico

NEL COMUNE DI CAMPAGNATICO VENDESI CASALE RUSTICO, in emozionante posizione panoramica sulle splendide colline toscane e maremmane di Grosseto.Dotato di ingresso indipendente, include al piano terra anche un 4 vani ad uso cantina per un totale di circa 80 mq, con 6 ripostigli (ex castri, pollai e mangiatoie) per un totale di circa 40 mq, e con due magazzini di circa 65 mq. L'immobile è così composto: ingresso in zona giorno di circa 40 mq con un angolo cottura, due camere matrimoniali, un antibagno e bagno. Necessità di ristrutturazione. Sono circa 12 gli ettari di terreno con vigna olivi e seminativo. Una splendida opportunità per chi desidera progettare la propria casa di campagna e per chi sogna di avviare una attività agricola e/o agrituristica. Il letto del fiume Ombrone è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti ed è presente nella proprietà anche un piccolo laghetto naturale. Possibilità di acquistare anche la porzione più piccola del casale, di altra proprietà. [Prezzo trattabile]

Nel comune di campagnatico vendesi casale rustico, in emozionante posizione panoramica sulle splendide colline toscane e maremmane di Grosseto.Dotato di ingresso indipendente, include al piano terra anche un 4 vani ad uso cantina per un totale di circa 80 mq, con 6 ripostigli (ex castri, pollai e mangiatoie) per un totale di circa 40 mq, e con due magazzini di circa 65 mq. L'immobile è così composto: ingresso in zona giorno di circa 40 mq con un angolo cottura, due camere matrimoniali, un antibagno e bagno. Necessità di ristrutturazione. Sono circa 12 gli ettari di terreno con vigna olivi e seminativo. Una splendida opportunità per chi desidera progettare la propria casa di campagna e per chi sogna di avviare una attività agricola e/o agrituristica. Il letto del fiume Ombrone è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti ed è presente nella proprietà anche un piccolo laghetto naturale. Possibilità di acquistare anche la porzione più piccola del casale, di altra proprietà. [Prezzo trattabile]

Proprietà: In vendita una splendida proprietà situata nella zona pianeggiante di Campagnatico, facilmente raggiungibile dalle 4 corsie, uscita Montorsaio verso Marrucheti.La proprietà è composta da due casali in pietra: un casale padronale e uno secondario più piccolo diviso in due appartamenti.Il casale padronale si estende su due piani. Al piano terra si trova un appartamento per gli ospiti con accesso dall’esterno, composto da soggiorno con cucina, due camere, bagno e piccolo porticato.L'ingresso alla casa padronale conduce a una cucina, una lavanderia e un bagno. Segue un grande salone con camino e biliardo, due camere da letto e un bagno.Al primo piano c’è un grande appartamento con accesso indipendente da scala esterna e anche da una porta interna che viene chiusa quando affittato. L’appartamento si apre in un accogliente salone con camino, travi a vista e un angolo cottura. Seguono due camere da letto con bagno e una terrazza ad uso esclusivo.Sempre al primo piano, si trova un appartamento privato composto da un'ampia sala con stufa, due camere da letto e due bagni.L'edificio secondario ospita due appartamenti per gli ospiti su un unico livello, entrambi con portico privato e giardino recintato ad uso esclusivo. Il primo appartamento comprende un soggiorno con cucina, due camere da letto, un piccolo studio e un bagno. Mentre il secondo è composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno.All'esterno, la proprietà vanta una piscina rettangolare di 12x6 metri con lettini prendisole, un forno a bordo piscina e un giardino ben curato diviso in aree relax e spazi privati.La proprietà è recintata e dispone di un parcheggio esterno coperto. Inoltre, sono presenti 14,8 ettari di terreno agricolo prevalentemente seminativo e uliveto con 600 piante IGT toscana, oltre al magazzino coperto. La parte agricola è separata e non visibile dalla proprietà.L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, con infissi in legno e grate in ferro al piano terra. Necessita di alcuni interventi di rinnovo, soprattutto nella zona residenziale, ma è già operativo come agriturismo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.Ubicazione: Ci troviamo nella Maremma toscana, in particolare a Campagnatico, un delizioso paesino medievale con più di 1000 anni di storia. Campagnatico è facilmente raggiungibile da Grosseto, dalla via Aurelia per chi arriva da Roma o da Pisa e dalla via Senese per chi arriva da Firenze o Siena.Il panorama collinare, ricco di tipica vegetazione mediterranea, consente di allungare lo sguardo fino al mare e alle isole. Le principali località di mare raggiungibili con meno di 20 minuti di auto sono Alberese, con il suo meraviglioso parco incontaminato, le marine di Grosseto e Principina, Castiglione della Pescaia e Punta Ala. Non troppo lontani si trovano anche il Monte Argentario, Orbetello e Capalbio.

Il contestoIdeale investimento! Perfetto per una rendita locativa sia residenziale che turistica, l’immobile offre già numerosi vantaggi che lo rendono unico nel suo genere. Il palazzo, interamente in pietra, è libero su quattro lati ed è composto da sette appartamentini, situati nel centro storico di Campagnatico, con due ingressi, una corte privata e una vista incredibile sulle colline maremmane.Campagnatico, noto come il "borgo degli artisti", può vantare la sua vicinanza a diversi siti turistici della zona. Inoltre, il suo centro storico è uno dei più caratteristici, con facciate in pietra, vicoli tipici ben curati e fioriti, i resti dell'antico castello e la maestosa chiesa che domina il borgo. È un luogo scelto come seconda residenza da molti artisti di fama mondiale, come attori famosi, musicisti e produttori,…Descrizione sinteticaPiano terra sotto strada: due appartamenti di 48 mq e 53 mqPrimo piano piano terra: due appartamenti di 50 mq e 52 mqSecondo piano primo piano: due appartamenti di 46mq e 49 mqTerzo piano secondo piano: un appartamento di 106 mqUtenzeL’immobile è collegato alla rete gas, idrica ed elettrica della città.Infrastrutture e serviziLa città di Campagnatico dispone di alimentari, bar, ristorante,… La sua vicinanza all’autostrada è uno dei vantaggi più importante.Grosseto, città capo luogo, è a soli 15 min di macchina.404 MqIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

In villa quadrifamiliare, ingresso indipendente, appartamento di circa 50 mq più veranda vivibile con travi, mattoncini e colonne faccia vista di circa 48 mq. Acqua e luce in veranda, con mattonelle come la cucina, chiusa in plexiglass con portelloni scorrevoli. Fronte patio giardinetto prendisole più quattro terrazzamenti con olivi, melo, giuggiolo, fico, melograno, siepi di fotine, pitosfori, rosmarino, gelsomini, rose, lavande e varie piante da fiore. Oliveto laterale produttivo. Possibilità di ulteriore entrata indipendente da strada vicinale. Posto auto di proprietà in area comune, il tutto completamente recintato. L appartamento si compone di salotto con angolo cottura, scala in legno e ferro battuto per soppalco in muratura. Sotto il soppalco vi é uno studiolo da potere adibire anche a camerina singola. Sull' altro lato camera da letto e bagno con doccia. Ha due portoni blindati ed è fornito di predisposizione per secondo bagno oltre che di un contatore elettricità separato nello studiolo. Stufa a legna nel salotto. Posizione strategica: 15 minuti da Grosseto e dal centro commerciale Maremma' subito all' uscita del raccordo. 40 minuti dalle terme di Saturnia, 25 minuti dalle terme Petriolo, 30 minuti dall' uscita Alberese, 40 minuti dall' Argentario, 40 minuti da Siena, 10 minuti dal raccordo sulla senese, 45 minuti dalle piste sciistiche dell' Amiata. 30 minuti da Principina mare. 3 km dal paese delle Arcille ove vi sono ristoranti pizzeria, farmacia, alimentari, consorzio, chiesa e varie attività.

КонтекстКрасивый тосканский каменный фермерский дом, окруженный красивой сельской местностью Кампаньятико, что делает это место эксклюзивным благодаря большому бассейну с видом как на холмы, так и на средневековый город. Компания разделена на три агротуристических объекта: виллу (с гаражом) площадью около 81 м², здание с невероятным видом и верандой площадью около 178 м² и каменный фермерский дом площадью около 135 м², окруженный 9 гектарами оливковой рощи, уже находящейся в стадии производства. в общей сложности около 2000 оливковых деревьев. Кампаньатико, известная как «деревня художников», может похвастаться своей близостью к нескольким туристическим объектам в этом районе. Кроме того, ее исторический центр является одним из самых характерных: каменные фасады, типичные ухоженные и цветущие аллеи, руины древнего замка и величественная церковь, возвышающаяся над деревней. Это место выбрали в качестве второй резиденции многие всемирно известные артисты, такие как знаменитые актеры, музыканты и продюсеры...Краткое описаниеКорпус 1: гостиная с кухней, 2 ванные комнаты с душем, две спальни и гараж. .Корпус 2: гостиная, кухня, 2 санузла с душем, три спальни, прачечная, кладовая под лестницей.Корпус 3: большое открытое пространство, санузел, три склада.Коммунальные услугиИмущество находится подключен к городскому водоснабжению и электроснабжению.Коммунальные услугиОбщество подключено к городской сети водоснабжения и электроснабжения.Инфраструктура и услугиВ городе Кампаньятико есть продуктовый магазин, бар, ресторан.. Близость к автомагистрали является одним из наиболее важных преимуществ. Гроссето, столица, находится всего в 15 минутах езды на машине.400 м2 + около 9 га оливковой рощиВАЖНО:ПРИТАТЬСЯ НА ПРИМЕЧАНИИ. ИНФОРМАЦИЯ, ОПУБЛИКОВАННАЯ СЕМЕЙНЫМИ ДОМАМИ

Тоскана Маремма КампаньятикоВ нескольких километрах от города Гроссето и моря, а также недалеко от Сиены и Флоренции, мы предлагаем на продажу великолепный каменный коттедж на двух уровнях площадью около 200 м2 с великолепным панорамным видом на холмы Мареммы. недвижимость находится в нескольких сотнях метров от исторического центра города, включает около 6 часов прилегающей территории с примерно 200 оливковыми деревьями, некоторым из которых много веков, состоит из гостиной, кухни, столовой, ванной комнаты, гардеробной и небольшой лоджия на первом этаже на втором этаже, соединенная как с внутренней, так и с внешней лестницей, мы находим прихожую, спальню, еще одну спальню, ванную комнату, гардеробную и большую многофункциональную комнату, которая в настоящее время используется как кабинет, автономное отопление сжиженным нефтяным газом, дровами и печь на пеллетах, частная дорога с воротами на въезде на территорию, с помощью которой можно легко добраться до собственности, окруженной красивым парком с небольшой пристройкой КЛАСС D EpGl 86.57 REF CVR112^

Tra il tratto terminale della valle dell’Ombrone e verso la Maremma Grossetana, il territorio di Campagnatico, con il suo borgo millenario, disvela i tratti più poetici del territorio toscano. Paesaggi collinari, vitigni, il colore delle campagne estive e boschi con percorsi fiabeschi. Appena fuori dal centro storico del paese, la villa monofamiliare oggetto di vendita volge lo sguardo a questo affresco naturale mozzafiato. Nessuna costruzione di fronte ad ostacolare la visuale sul paesaggio, né vicini ai lati, tenuti lontani da un generoso giardino, in parte dedito alla coltura degli ulivi e in parte edificabile: ottimo per ospitare la costruzione di una dimora per gli ospiti o una seconda abitazione.L’accesso su strada con un cancello destinato al passaggio delle auto e uno per i pedoni, segna il primo dei due ingressi alla villa, l’altro invece si trova sulla strada superiore, in diretta connessione con il paese. Varcato l’ingresso inferiore, da un lato è possibile proseguire verso il piano seminterrato con ampio parcheggio scoperto e accesso al garage coperto, dall’altro invece, è possibile raggiungere l’abitazione. Da subito si può notare come il piano terreno sia in diretto e costante dialogo con il giardino e il paesaggio circostante, non solo nella grande terrazza che si sviluppa attorno alla casa, ma anche nel rapporto che le numerose finestre instaurano tra l’interno e l’esterno. Varcato l’ingresso, una prima stanza, lo studio, ricca di luce inquadra il territorio con una porta finestra che si apre sul terrazzo, anche la cucina abitabile con dispensa sul retro, ha una finestra che inquadra l’esterno e come anche il maestoso doppio soggiorno con camino, caratterizzato dal gioiello della casa: una grande apertura vetrata che, come un quadro, si affaccia sulle colline della Maremma. Ci si lascia alle spalle la zona living e i servizi igienici annessi per proseguire sulle scale che portano o al piano seminterrato o al piano primo. Il livello superiore è dedicato alla zona notte: doppi servizi igienici e tre camere da letto di cui una con terrazza dedicata, tutte con affaccio verso la vallata. Non osiamo immaginare un risveglio migliore.Il piano seminterrato è invece dedicato a un’ampia zona gioco/palestra, servizio igienico/lavanderia e zona di lavoro/bottega, oltre che depositi e vani tecnici. A completare questo livello un ampio garage coperto, con spazio per più veicoli.Di assoluto livello la dotazione impiantistica della villa: pannelli solari termici e locale impianti seminterrato con caldaia a gasolio indipendente. Nel giardino, in uno dei suoi angoli, una cisterna di raccolta per l’acqua piovana e un pozzo consentono di irrigare in economia l’ampio giardino.Incluso nella trattativa di vendita è disponibile anche un concept di divisione della villa, redatto dal nostro studio di architettura di fiducia, che ne prevede la trasformazione in due unità con due accessi indipendenti, a quote diverse.

Между последним отрезком долины Омброне и Мареммой Гросетана территория Кампаньятико с его тысячелетней деревней раскрывает самые поэтичные черты тосканской территории. Холмистые ландшафты, виноградники, цвет летней сельской местности и леса со сказочными тропинками. Совсем рядом с историческим центром деревни находится односемейная вилла на продажу, которая обращает свой взор на эту захватывающую природную фреску. Перед домом нет ни строений, мешающих любоваться пейзажем, ни соседей с обеих сторон. На участке разбит обширный сад, частично предназначенный для выращивания оливковых деревьев, а частично пригодный для строительства: он отлично подходит для возведения гостевого дома или второго дома.Подъезд к дороге с воротами для машин и для пешеходов - первый из двух входов на виллу, второй находится на верхней дороге, непосредственно связанной с деревней. Пройдя через нижний вход, с одной стороны можно попасть на цокольный этаж с просторной крытой парковкой и доступом к крытому гаражу, а с другой стороны - в жилой дом.Сразу же видно, как первый этаж находится в прямом и постоянном диалоге с садом и окружающим ландшафтом, не только благодаря большой террасе, которая развивается вокруг дома, но и благодаря связи, которую многочисленные окна устанавливают между внутренним и внешним пространством. Первая комната, кабинет, наполненная светом, обрамляет территорию французским окном, выходящим на террасу. Жилая кухня с кладовой в задней части также имеет окно, обрамляющее улицу, как и величественная двойная гостиная с камином, характеризующаяся жемчужиной дома: большим стеклянным проемом, из которого, как с картины, открывается вид на холмы Мареммы. Покинув гостиную и прилегающие к ней ванные комнаты, можно продолжить путь по лестнице, ведущей либо в подвал, либо на второй этаж. Верхний уровень отведен под спальную зону: две ванные комнаты и три спальни, одна из которых имеет специальную террасу, и все это с видом на долину. Лучшего пробуждения и представить себе нельзя.Цокольный этаж, с другой стороны, отведен под большую игровую/спортивную зону, туалет/прачечную и рабочую зону, а также под складские и технические помещения. Завершает этот уровень большой крытый гараж с местом для нескольких автомобилей.Инженерное оснащение виллы находится на самом высоком уровне: солнечные тепловые панели и подвальное помещение с автономным дизельным котлом. В саду, в одном из его углов, находится цистерна для сбора дождевой воды и колодец, позволяющий экономично орошать большой сад.В договор купли-продажи также включена концепция раздела виллы, разработанная нашей надежной архитектурной студией, которая предусматривает ее преобразование в два блока с двумя независимыми входами, расположенными на разной высоте.

RIF. 363525 - ZONA ARCILLE - STICCIANESE - 130 MQ AL 1° PIANO IN OTTIME CONDIZIONI - CANTINA AL PIANO TERRA -L'appartamento è all'interno dell'antica fattoria della Sticcianese, un complesso di edifici rurali posto su una collina ad un chilometro da Arcille. L'appartamento è composto da ampio disimpegno d'ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, due ripostigli e doppi servizi. Completano la proprietà una cantina al piano strada e posto auto scoperto con tettoia per legnaia, esclusivi nella corte condominiale. Immobile in ottime condizioni interne, fabbricato consolidato, riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e allaccio gpl predisposto. Disponibilità immediata.sfbc

Complesso immobiliare all'asta sito nella Frazione di Arcille, nel comune di Campagnatico (GR), costituito complessivamente da n. 16 appartamenti posti su due livelli di quattro fabbricati collegati tra loro da una grande terrazza in cemento armato al di sotto della quale sono ubicati n. 18 garages e le scale di accesso ad una parte degli appartamenti distribuiti al livello soprastante. Gli appartamenti sono uguali tra di loro, composti da due vani ciascuno oltre i servizi. La terrazza posta sul fronte costituisce corte esclusiva. Mentre, al piano superiore, si trovano le altre 8 unità abitative risultanti di maggior consistenza accessibili dalle corti esclusive poste sul retro. All'ultimo piano, nel sottotetto, sono disposti 4 depositi accessibili indipendentemente dalla rampa di scale posta sulla strada principale a monte degli edifici. Gli stabili non risultano essere stati completati, necessitano quindi di lavori di ristrutturazione.Trattasi di 16 unità abitative distribuite su due livelli: al piano terra 8 appartamenti costituiti da due locali oltre i servizi, dove la terrazza costituisce la corte esclusiva; mentre al piano rialzato, 8 appartamenti tra loro uguali e accessibili dalle corti esclusive poste sul retro del complesso immobiliare, costituiti da 3 vani oltre i servizi igienici. Il complesso immobiliare è posto ai margini della frazione di Arcille, nel comune di Campagnatico (GR), nella parte meridionale del territorio comunale al limite este della piana di Grosseto, nella Maremma.

Complesso immobiliare all'asta sito nella Frazione di Arcille, nel comune di Campagnatico (gr), costituito complessivamente da n. 16 appartamenti posti su due livelli di quattro fabbricati collegati tra loro da una grande terrazza in cemento armato al di sotto della quale sono ubicati n. 18 garages e le scale di accesso ad una parte degli appartamenti distribuiti al livello soprastante. Gli appartamenti sono uguali tra di loro, composti da due vani ciascuno oltre i servizi. La terrazza posta sul fronte costituisce corte esclusiva. Mentre, al piano superiore, si trovano le altre 8 unità abitative risultanti di maggior consistenza accessibili dalle corti esclusive poste sul retro. All'ultimo piano, nel sottotetto, sono disposti 4 depositi accessibili indipendentemente dalla rampa di scale posta sulla strada principale a monte degli edifici. Gli stabili non risultano essere stati completati, necessitano quindi di lavori di ristrutturazione.Trattasi di 16 unità abitative distribuite su due livelli: al piano terra 8 appartamenti costituiti da due locali oltre i servizi, dove la terrazza costituisce la corte esclusiva; mentre al piano rialzato, 8 appartamenti tra loro uguali e accessibili dalle corti esclusive poste sul retro del complesso immobiliare, costituiti da 3 vani oltre i servizi igienici. Il complesso immobiliare è posto ai margini della frazione di Arcille, nel comune di Campagnatico (gr), nella parte meridionale del territorio comunale al limite este della piana di Grosseto, nella Maremma.