Casale in vendita a penna in teverina località vallicelle

Incantevole casale in pietra, costruito nella seconda metà degli anni '90 e custodito con cura nel tempo, conservando tutto il suo fascino autentico. Adagiato sulla cima di dolci terrazzamenti collinari, regala un panorama mozzafiato che si apre sulla valle, abbracciando i due versanti fino ai monti più lontani all’orizzonte. Un breve percorso tra i boschi conduce alla proprietà, terminando proprio al cancello d’ingresso. Oltrepassandolo, si svela un quadro suggestivo: la casa si presenta con eleganza sulla sinistra, mentre sulla destra si apre un ampio piazzale accogliente. Pochi passi e si giunge alla porta d’ingresso, incorniciata dal profumo delicato del gelsomino bianco che avvolge la parete esterna, regalando un'atmosfera intima e raffinata. All’interno, il piano terra accoglie con un luminoso soggiorno caratterizzato da un meraviglioso camino in pietra, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. A seguire, un bagno con ripostiglio e una cucina dallo stile rustico e delicato, con accesso diretto alla veranda esterna. Dal soggiorno, una scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano un bagno, due spaziose camere matrimoniali e un ampio terrazzo con scalinata esterna. Scendendo al piano interrato, si scoprono gli ambienti dedicati al relax e allo svago: una taverna con sala ricreativa, biliardo, salottino e una stanza aggiuntiva, ideale come camera da letto. Il fascino rustico del casale è esaltato dai materiali autentici: pietra a vista, imponenti travi in legno e pavimenti in cotto, che donano un carattere caldo e senza tempo. All’esterno, a pochi metri dalla cucina, si trovano un magnifico forno in pietra con un utile ripostiglio. Il giardino, curato nei minimi dettagli e impreziosito da margherite, si estende per oltre 1600 mq, circondando l’area piscina con gazebo e una graziosa vasca circolare. Proseguendo verso est, si incontra un rigoglioso orto e ampi spazi verdi recintati in legno, pensati per vivere appieno il contesto naturale. Sul lato opposto, un sentiero panoramico costeggia la piscina e si inoltra nel bosco, regalando scorci di pura bellezza. L’intera area è dotata di un sistema di irrigazione e illuminazione esterna, mentre il parco è arricchito da 25 ulivi, cipressi, alberi da frutto e splendide rose, che decorano con eleganza ogni angolo della proprietà. Un luogo di pace e bellezza, dove la natura si esprime in tutto il suo splendore, regalando momenti indimenticabili in ogni ora del giorno. Un rifugio perfetto per chi desidera armonia, comfort e il privilegio di vivere immerso in un autentico angolo di paradiso.Penna in Teverina è un incantevole borgo arroccato al confine tra Umbria e Lazio, a soli 80 km dal cuore di Roma. Da qui, in appena un'ora d’auto, tramite l'A1 e il casello di Orte (a soli 15 minuti), si raggiunge comodamente la Capitale. La casa si trova in una posizione strategica, a circa 800 metri dal centro del paese, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali. La sua collocazione privilegiata permette di esplorare con facilità le meraviglie di entrambe le regioni: dalle affascinanti città d’arte umbre come Orvieto, Todi, Perugia, Assisi e Spoleto, alle suggestive mete del viterbese, tra cui il Bosco Sacro di Bomarzo, la magica Civita di Bagnoregio e i pittoreschi laghi di Bolsena e Vico. Con poco più di un’ora d’auto, si arriva anche sulla costa tirrenica, tra Civitavecchia e Orbetello. Grazie all’accesso autostradale di Attigliano, Firenze è raggiungibile in meno di due ore, mentre, con il casello di Orte, gli aeroporti internazionali di Roma e quello di Perugia distano circa 90 minuti in auto. Le città di riferimento per servizi e shopping sono Viterbo e Terni, entrambe a soli 40 minuti in auto. Inoltre, la vicina stazione ferroviaria di Attigliano (a 15 minuti di auto) offre collegamenti diretti con l’alta velocità, facilitando gli spostamenti verso le principali città italiane.

Porzione di casale di prestigio, nuova costruzione stile umbro, eccellenti rifiniture: travi in castagno, coppi antichi, pavimenti in cotto di qualità fatto a mano, infissi in rovere. Superficie di 215mq su tre livelli, giardino di 1.500mq, ottima posizione panoramica. A meno di un’ora da Roma. Ottimo collegamento con la stazione ferroviaria e l’uscita della A1 di Orte. Casa di campagna situata a Penna in Teverina, in provincia di Terni, Umbria. Questa struttura è caratterizzata da un elevato grado di rifinitura, frutto di una recente costruzione avvenuta nel 2008. Disposta su tre piani, la proprietà si estende su una superficie lorda di 215 metri quadrati, con giardino di 1.500 metri quadrati. L'entrata principale si trova al piano terra, favorendo l'accesso da un vialetto sterrato a meno di 50 metri.L'esterno presenta un'architettura moderna, lontana dai fattori di disturbo, con un alto livello di privacy dai vicini. Anche senza una piscina, il giardino offre spazi aperti ideali per rilassarsi e godere della vista panoramica circostante. La proprietà è situata in una zona di grande interesse, non lontano da attrazioni turistiche umbro-marchigiane.All'interno, trovi un ampio soggiorno che serve come fulcro dell'abitazione. La cucina è funzionale e ben attrezzata, mentre gli ambienti godono di una disposizione razionale che massimizza la luminosità grazie all'esposizione a sud-est o sud-ovest. Ci sono tre camere da letto con quattro bagni, alcuni dei quali sono en suite. Gli impianti sono moderni, garantendo un'elevata efficienza energetica, mentre gli spazi interni sono piacevolmente rifiniti.Non mancano terrazze e balconi, ideali per staccare la spina e assaporare momenti di relax all’aperto. Le scale interne, di design, collegano i vari livelli della casa in modo funzionale. La struttura include anche uno studio e un’ulteriore stanza polivalente, perfetta per diverse esigenze, come una sala riunioni. Situata a una distanza di 1-2 km dai servizi come scuole e negozi, offre una comoda accessibilità. Il sistema elettrico e idraulico è stato installato rispettando le normative attuali, contribuendo al comfort e alla vivibilità.Questa proprietà, pronta per essere abitata, presenta ottime opportunità di investimento, considerate le caratteristiche di privacy e modernità, con potenzialità per un futuro sviluppo nel settore ricettivo. La qualità della vita nella zona è elevata, con un ambiente sano e verde, per un'esperienza memorabile a contatto con il paesaggio umbro.Stato e rifinitureLa proprietà si presenta in uno stato di conservazione nuovo, grazie a un'attenta progettazione e a interventi di ristrutturazione recenti. Gli spazi interni sono stati concepiti con razionalità e funzionalità, creando una disposizione fluida e armoniosa. La qualità delle finiture interne è elevata, riflettendo una cura nei dettagli e l'uso di materiali moderni.I bagni, in totale quattro, sono realizzati con sanitari di qualità e finiture eleganti, offrendo un ambiente accogliente. La cucina è completamente attrezzata e si distingue per l'efficienza e il design contemporaneo.Le finestre e le porte sono in ottimo stato, garantendo un buon isolamento e un'estetica piacevole. I pavimenti sono realizzati con materiali durevoli e di alta qualità, aggiungendo valore agli spazi interni, mentre le pareti presentano finiture impeccabili con una pittura fresca e curata.Sotto il profilo strutturale, le fondamenta e il tetto sono in buono stato, conferendo stabilità e sicurezza alla proprietà. Gli spazi esterni sono curati e valorizzano l'ambiente circostante, mentre eventuali aree verdi offrono opportunità di relax.Infine, le finiture esterne sono anch'esse in condizioni eccellenti, contribuendo a un aspetto armonioso e ben mantenuto dell'intera proprietà. In sintesi, questo è un luogo dove il comfort e la qualità sono stati progettati per offrire uno stile di vita piacevole.Servizi e utenzeLa tua scelta include un immobile dotato di servizi e utilità in linea con standard elevati di efficienza e sostenibilità. La classe energetica A++++ rappresenta un impegno per l'eco-sostenibilità, con attrezzature progettate per minimizzare l'impatto ambientale.Il sistema di raffreddamento istallato nel 2024, garantendo un'ottima qualità e efficienza. Il sistema fognario è stato installato nel 2008, presentando uno stato di qualità adeguato per le necessità attuali. In termini di risparmio energetico, il certificato di prestazione energetica è di categoria "A" o superiore, un indicatore di eccellenti performance energetiche.Il sistema idrico mostra una realizzazione risalente al 2008, il che assicura funzionalità standard. Il sistema di riscaldamento e l'impianto elettrico sono stati installati anch'essi nel 2008, mantenendo una qualità accettabile per un utilizzo regolare.La disponibilità di sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficaci a pavimento consente un clima confortevole all'interno della proprietà. L'impianto elettrico offre una buona distribuzione dell'energia, supportando una normale vita quotidiana. La connessione internet e per la tv sono presenti, facilitando l'accesso ai servizi digitali.In aggiunta, l'immobile presenta anche un sistema di allarme e un video interfono, aumentando il livello di sicurezza. L'ascensore è disponibile, garantendo facilità di accesso ai diversi piani. Non mancano i servizi per persone con disabilità, che supportano un utilizzo inclusivo dello spazio.Questi elementi risultano in un abbinamento perfetto tra comfort, praticità e attenzione all'ambiente, proponendo opportunità da cogliere per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale.Utilizzi e potenzialitàQuesta struttura rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera un'abitazione principale o una casa vacanze. Con undici stanze distribuite su tre piani, offre spazi ampi e una disposizione razionale degli interni, rendendo l'ambiente funzionale e accogliente. È presente una cucina, un soggiorno e uno studio, tre camere da letto, taverna e lavanderia, ideali per momenti di convivialità e lavoro.La recente costruzione ha elevato gli standard costruttivi, rendendo la proprietà moderna e confortevole. La posizione panoramica permette di godere di splendide viste circostanti.La vicinanza a principali servizi, arricchisce ulteriormente il valore del bene. Questa casa può diventare un luogo per eventi, cerimonie o semplicemente un rifugio di qualità per godere della bellezza umbra. UbicazioneLa proprietà si trova a Penna in Teverina, un comune immerso nel cuore dell'Umbria, rinomato per i suoi paesaggi e la tranquillità. La strada di accesso è asfaltata o sterrata per meno di 50 metri, garantendo un veloce collegamento con le principali vie di comunicazione.La posizione collinare offre una vista panoramica incantevole sulle dolci colline circostanti, creando un ambiente sereno e riservato. A breve distanza, si possono raggiungere luoghi di interesse turistico come Terni, famosa per le Cascate delle Marmore, e il Lago di Piediluco, ideale per attività ricreative. La posizione rende la proprietà un'opportunità da cogliere per chi cerca un rifugio in una zona prestigiosa e soleggiata, perfetta per rilassarsi e godere della natura.CatastaleLa proprietà in questione offre un'opportunità di piena proprietà, garantendo un controllo completo su ogni aspetto dell'immobile. Questo tipo di proprietà consente di pianificare progetti e investimenti senza vincoli. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Esplora le possibilità e gli aspetti unici di questo immobile, ideali per chi desidera instaurare un legame duraturo con la propria casa o investire in un'attività.VincoliQuesto immobile è caratterizzato da piena proprietà. Il venditore è un privato, il che implica un rapporto diretto e personale nel processo di acquisto.

A pochi chilometri di Amelia nel comune di Penna in Teverina in posizione molto panoramica, a 10 minuti dal casello autostradale di Orte, proponiamo villa di recente costruzione immersa nel verde con piscina e terreno circostante di circa tre ettari.Il casale presenta elementi caratteristici della zona quali solai a travi e pianelle, colonne in mattoni di cotto, e si sviluppa su due livelli cosi composto:Piano terra, soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita su spazio esterno, bagno di servizio.Al primo piano si trova la zona notte si compone di una comoda camera matrimoniale, seconda camera, studio e bagno con la vasca.La villa dispone anche di un grande portico di circa 30 mq da cui si può godere un bellissimo affaccio sulla vallata.Nella proprietà sono compresi una comoda tettoia ed un annesso regolarmente accatastato.Ampliamento disponibile, unica nel suo genere!

Nella via principale del paese proponiamo appartamento di circa 86 mq posto al piano rialzato su unico livello, ristrutturato negli anni 2000.L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con camino, sala, tre camere matrimoniali con uscita sul balcone e due servizi con doccia.Completano la proprietà due posti auto, due cantine ed il giardino di circa 150 mq.Il riscaldamento è a metano con termosifoni.Gli infissi sono in pvc doppio vetro con tapparelle.

Nel caratteristico borgo di Penna in Teverina proponiamo porzione di casa su unico livello con ingresso indipendente e a due passi da tutti i servizi principali.La casa di circa 55 mq si compone da: ingresso, cucina abitabile con camino, sala, una camera matrimoniale, una camera con uscita sul balcone e un servizio con doccia.L'immobile è completamente ristrutturato con ottime rifiniture.Tutto l'impianto termico è stato rinnovato ed è predisposto per un nuovo allaccio alla rete pubblica. Gli infissi in doppio vetro/legno.

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