Casale in vendita a cortemilia

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Casale in vendita a cortemilia Cortemilia

75000 €

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Descrizione

Alta Langa: Cortemilia, un Borgo da ScoprireImmerso nel cuore del Piemonte, nella pittoresca regione dell’Alta Langa, sorge il comune di Cortemilia, un luogo intriso di storia e fascino .
Le sue origini risalgono all’epoca romana, come testimonia la sua posizione strategica alla confluenza del fiume Bormida e del torrente Uzzone .
Questa posizione privilegiata le conferì in passato un ruolo di controllo sulle valli circostanti e sui passaggi verso Alba e Savona, evidenziando la sua importanza storica e la sua naturale connettività .
Ancora oggi, Cortemilia conserva tracce del suo passato medievale, con un centro storico caratterizzato da portici e case pittoresche .
La sua divisione in due borghi, San Michele sulla sponda sinistra della Bormida e San Pantaleo sulla destra, aggiunge un elemento di unicità al suo tessuto urbano .
Cortemilia è rinomata come la capitale indiscussa della “Tonda Gentile delle Langhe”, una nocciola pregiata dal sapore intenso e delicato, ingrediente essenziale di molti dolci tipici della zona .
La presenza di boschi e noccioleti che circondano il paese contribuisce a creare un paesaggio naturale di grande bellezza e tranquillità .
La ricchezza del territorio non si limita alla sua produzione agricola d’eccellenza; l’Alta Langa, di cui Cortemilia è uno dei centri principali, è un’area dove la cultura e le tradizioni sono profondamente radicate.
Questo territorio, con le sue antiche colline e la vista sulle maestose montagne, offre un’atmosfera di pace e serenità, un vero e proprio “museo vivente” dove la storia si intreccia con la bellezza naturale .
Il paesaggio fiabesco, caratterizzato da filari di viti, noccioleti e pascoli, è stato riconosciuto dall’unesco come Patrimonio Mondiale dell’Umanità, testimoniando il valore unico di questo paesaggio culturale plasmato dall’uomo nel corso dei secoliUn Casale in Pietra di Langa: Charme e PotenzialitàNel cuore di questo incantevole contesto, si presenta un’opportunità unica per chi desidera possedere un autentico pezzo di storia piemontese: un tipico casale langarolo con una solida e affascinante struttura in pietra di Langa.
Questa caratteristica costruttiva, profondamente radicata nella tradizione locale, conferisce all’immobile un fascino senza tempo e ne testimonia la robustezza.
La sua natura “molto tipica” lo rende un esempio emblematico dell’architettura rurale della regione, ideale per un restauro conservativo che ne preservi l’anima e il carattere originario.
Il casale, indipendente su quattro lati, offre un’eccezionale privacy e libertà.
Al suo interno si sviluppa un cortile centrale, elemento distintivo delle antiche case coloniche, che crea uno spazio esterno riparato e conviviale.
Un ulteriore portico, anch’esso indipendente, aggiunge ulteriore spazio coperto e versatile, perfetto per essere utilizzato in diverse maniere.
La parte abitativa si estende su circa 160 metri quadrati, offrendo spazi confortevoli e ben distribuiti.
A questi si aggiungono oltre 300 metri quadrati tra cantine, locali di sgombero e porticati, offrendo un potenziale enorme per ampliare la zona giorno, creare spazi dedicati a hobby o lavoro, o persino realizzare unità abitative separate.
La proprietà è completata da un cortile, un giardino e un terreno per un totale di circa 1000 metri quadrati, ideale per chi ama il giardinaggio, desidera coltivare un orto o piantare alberi da frutto, godendo appieno della natura circostante.
Questo spazio esterno offre infinite possibilità per creare un’oasi di pace e tranquillità, perfetta per godersi il clima mite e il paesaggio incantevole dell’Alta Langa.
L’insieme di questi elementi rende questo casale un’opportunità imperdibile per chi sogna di vivere in un contesto autentico e di realizzare un progetto di restauro personalizzato nel cuore del Piemonte.
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