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- Casale in in vendita da privato a san gemini località san nicolò, 1
Prezzi
Descrizione
Privato vende incantevole casale in pietra ristrutturato, situato a pochi chilometri da Sangemini, con vista panoramica e tramonti mozzafiato, distante da Roma Centro 50 minuti circa, da Spoleto, Todi e da Terni 20 minuti circa.
Esso si compone di due appartamenti separati con due ingressi indipendenti e comunicanti da una bella scala esterna, ci sono due verande una per ogni appartamento e una terrazza di 80 mq con affaccio a perdita d’occhio da dove si possono godere dei tramonti indimenticabili.
Sotto la terrazza c’è una taverna attrezzata con angolo cottura e bagno e un box per rimessa attrezzi e un annesso agricolo con predisposizione impianto fotovoltaico.
Nel giardino ben curato di circa 1000 mq con impianto d’irrigazione automatico e completamente recintato c’è una piscina di 50 mq con scala romana e varie essenze ornamentali.
Il casale è circondato da un terreno di 3 Ha, sul quale si trovano 120 ulivi in produzione 90% moraiolo resto leccino e frantoio e altri 120 che stanno per andare in produzione, 5000 mq sono a bosco.
Nel casale sono presenti in tutto 5 camere da letto, 3 cucine e 5 bagni oltre a due saloni e la taverna.
Nel terreno è presente un pozzo oltre all’ acqua comunale.
Ci sono inoltre diverse piante da frutto.
Si prega astenersi agenzie.
Stato e finitureLa proprietà è stata ristrutturata una parte negli anni novanta ed una nel 2017.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro.
Altri sono in pwc con doppio vetro.
I soffitti sono con travi in legno e pianelle in pieno stile rustico umbro.
Servizi e utenze sono tutte presenti.
Internet è disponibile con linea telefonica con una buona connessione.
Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gpl alimentata da un bombolone di 2000 litri oltre che da un camino posizionato nella zona soggiorno e da due stufe a legna di cui una con cucina economica.
L'acqua è garantita da acquedotto comunale e da un pozzo.
Utilizzi e potenzialitàLa proprietà si presta come un rifugio dalla città e dallo stress quotidiano.
La sua posizione e la lunga strada di accesso la rendono ideale come rifugio di pace e tranquillità.
Ideale come seconda casa o vista la vicinanza con Roma anche come prima casa o nel circuito degli affitti turistici.
Dati proprietà ed eventuali vincoliLa proprietà è intestata a persona fisica.
Dettagli
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Superficie
350
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Locali
6
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Prezzo
750000 €
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Città
San Gemini
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Categoria
Case in vendita
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Data
06-11-2024