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Casale da ristrutturare a Val di Vizze

Casale da ristrutturare a Val di Vizze

Bolzano ID: 5125436 Visualizzazioni: 1 Trovato: subito.it

Prezzi

Casale da ristrutturare a Val di Vizze NUOVO

Casale da ristrutturare a Val di Vizze Bolzano

285000 €
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Descrizione


Questa incantevole proprietà a Val di Vizze comprende una parte di un casale da ristrutturare, con un grande potenziale per una progettazione personalizzata.
È un'opportunità unica per unire tradizione e modernità, creando un rifugio su misura.
Con idee creative e abilità artigianali, il casale può essere trasformato in una dimora con fino a cinque ampie stanze, adattate alle esigenze e ai desideri dei futuri abitanti.
Nonostante i lavori di ristrutturazione necessari, la proprietà colpisce per la sua posizione pittoresca e il fascino unico che la rende un progetto speciale.
Un elemento distintivo sono i due tradizionali forni contadini, che aggiungono carattere e creano un'atmosfera calda e accogliente.
Questa proprietà è un vero gioiello, perfetta per gli amanti della tranquillità rurale e dello stile abitativo autentico.


Dettagli

  • VediSubito

    Sì

  • Agenzie/Tmkg

    No

  • Superficie

    323

  • Prezzo

    285000 €

  • Città

    Bolzano

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    16-01-2025

€ 285000
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immobiliare.it Bolzano 14-12-2024
Il terreno edificabile si trova nella zona industriale di Bolzano, vicino all'ingresso e all'uscita autostradale Bozen Süd, accanto al quale si trova anche il collegamento con l'autostrada ME-BO che collega Bolzano a Merano. Questo terreno edificabile in posizione logisticamente eccellente si trova all’incrocio tra via Einstein, via Giulio Pastore e via Waltraud Gebert-Deeg. L'intero sito, compresi i parcheggi al piano terra, le aree di manovra, l’area di ingresso e gli spazi verdi è di circa 5.300 mq.L'accesso alla proprietà avviene attraverso la strada Waltraud Gebert Deeg, parallela a via Albert Einstein. L'appezzamento di terreno, allungato e pianeggiante, confina direttamente con il negozio di bricolage OBI e condivide con esso sia il garage che il viale d’ingresso.Un ulteriore accesso al piano terra può essere realizzato direttamente accanto al viale d'accesso. Nel seminterrato si possono realizzare circa 40-50 posti auto da aggiungere ai 100 posti auto esistenti, che possono essere separati senza problemi.Il progetto antincendio esistente per il garage sotterraneo prevede già un'eventuale separazione, porte antincendio, scale di emergenza, separatore di oli e grassi. Le aree adiacenti per gli spazi verdi e le rampe, nonché i percorsi intermedi per i posti auto e i parcheggi, sono inclusi nel prezzo d'acquisto. Per l'area edificabile esiste già un progetto esecutivo predisposto per un negozio di mobili. La superficie prevista è di circa 3.500 mq e il progetto attualmente approvato ha un'altezza di 18,82 mq suddivisa su 3 piani, ma può essere modificato con un progetto di variante, fino a un'altezza massima di 30 metri secondo il progetto nella parte anteriore e di 24 m nella zona posteriore.Anche secondo le norme di attuazione del Comune di Bolzano, l'altezza massima dell'edificio è di 24 metri. La cubatura totale è di circa 200.000 m3 , di cui circa 100.000 sono cubature per servizi. Il progetto può essere realizzato rapidamente perché molti fattori sono già stati chiariti in anticipo e il terreno è già pronto per la costruzione.L'intera area si trova nella zona di protezione delle acque, ma sono già stati ottenuti i permessi dall'Agenzia per la protezione delle acque..A causa dei problemi delle acque sotterranee, l'intera area è già stata costruita in una "vasca bianca" durante la costruzione del parcheggio sotterraneo, e tutti i costi delle infrastrutture primarie e secondarie sono già stati scaricati.
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