In vendita: casa colonica vicino a Venezia - 3,5 milioni di € (trattabili)Possiedi un pezzo di campagna italiana a pochi minuti da Venezia. Questo agriturismo offre un investimento ideale per un'attività agrituristica o una tenuta privata, combinando la tranquillità rurale con la vicinanza a Venezia.Perché scegliere questa casa colonica?Posizione privilegiata: situata vicino a Venezia e all'aeroporto internazionale, questa proprietà tranquilla offre accesso diretto a un fiume navigabile, perfetto per andare in barca.Terreno esteso: situato su 15 ettari di terreno irrigabile con DOC per vigneti, puoi produrre il tuo vino o espandere le attività agricole.Potenziale per casa e attivitàCasa di abitazione (189,22 m²): ampio spazio abitativo, ideale per una famiglia o per gli ospiti:Unità principale (118,51 m²): questa unità comprende tre camere da letto, 1 bagno, un soggiorno e una cucina, adatta per la vita in famiglia o per i soggiorni degli ospiti.Granny Flat (70,71 m²): con 2 camere da letto, un soggiorno, angolo cottura e bagno, perfetto per affitti o ospiti. Guesthouse (386 m²): pronta ad accogliere gli ospiti:Piano terra (280 m²): versatile sala da pranzo o spazio per eventi.Primo piano: quattro camere da letto con bagni privati.Secondo piano: due appartamenti con due camere da letto per soggiorni prolungati o affitti.Espansione ed efficienzaProgetti approvati: i piani approvati per un'estensione di 110 m² e uno sviluppo di 220 m² offrono un potenziale di crescita per l'attività agrituristica.Classe energetica: F (192,01/anno)Alimentata a energia solare con pannelli fotovoltaici da 10 KW + 27 KTempo libero e relax: piscina privata, parcheggio per barche e accesso al fiume.Pronta per affariSebbene chiusa per due anni, la proprietà è ben tenuta e pronta per l'immediata operatività. Puoi entrare e avviare la tua attività o godertela come tenuta privata.Prezzo: 3,5 milioni di € (trattabili)Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare un tour
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