Cagliari, Sardegna, nella centralissima Via Alghero, affittiamo una elegante casa esavani, completamente ristrutturata, sita al sesto piano con ascensore. . ___IMMOBILE_____E' una rara opportunità, perchè si compone di due zone autonome: la prima è completamente arredata ed è composta di un ingresso, un soggiorno pranzo con zona cottura, due camere da letto, un bagno ed un balcone; la seconda è vuota ed è composta di ingresso, tre ampie camere, un bagno, un ripostiglio ed un balcone.La zona cucina è dotata di: piano cottura ad induzione, cappa aspirante, frigorifero a due scomparti, e lavastoviglie. La casa è dotata di lavatrice.E' stata completamente ristrutturata e sono completamente nuovi: i bagni, la zona cottura, i pavimenti, le porte, gli impianti idrico ed elettrico.Gli infissi esterni sono ugualmente nuovi, con taglio termico, vetro camera e sono dotati di alza serrande elettriche.E' climatizzata autonomamente con split singoli.E' dotata di portoncino blindatoE' silenziosa, solare e luminosa ed ha affacci su due prospetti. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 152 mq, di cui 144 mq coperti, e 23 mq di balcone. La Classe energetica è la "D" con EPgl,nren 125,74 Kwh/mq anno. E' possibile prendere in affitto un posto auto, nell'adiacente parcheggio privato, con ingresso carrabile dalla Via Grazia Deledda e ingresso diretto pedonale nell'atrio di questo condominio. ___TIPOLOGIA CONTRATTO_____La tipologia di contratto è a canone libero di durata 4 anni.Il canone di locazione mensile è di euro 2600 e si pagano circa euro 105 di condominio. Questa casa è immediatamente disponibile in pronta consegna. . ___FABBRICATO_____ E' dotato di ascensoreE' dotato di videocitofono.E' cablato con fibra internet a banda larga.E' servito di impianto televisivo sia digitale terrestre e sia parabolico.E' servito di portineria la mattina, utile ad esempio per ricevere corrispondenza o pacchi..___CONTESTO_____La zona di Via Alghero e Piazza della Repubblica è tra le più rinomate e richieste in città, per la sua centralità, i servizi e la ricchezza dei mezzi pubblici.La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, banche, ufficio postale e molti negozi.A pochi passi è presente la fermata "Repubblica" della metropolitana leggera, che a breve porterà al Policlinico Universitario ed un domani farà capolinea alla stazione ferroviaria centrale di Piazza Matteotti.La zona è servita di mezzi pubblici e a poca distanza ci sono le fermate delle linee: 1, 5, 5-11, 6, 29, 30, 31, M.,___PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____Luoghi storici e artistici: quartiere storico di Villanova, parco delle Rimembranze, Basilica Paleocristiana di San Saturnino, EXMALuoghi per lo shopping: Via Alghero, Via Dante, Via Paoli e Via Garibaldi.Luoghi che rafforzano la sicurezza della zona: Comando Regionale dei CarabinieriUffici di interesse pubblico: Tribunale, Archivio Notarile.Luoghi per la ristorazione: tutta la zona di Via Alghero, Via Garibaldi, Via Dante.
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