Categoria catastale a 2Ad Alassio (sv), Riviera di ponente vendiamo il più bel panorama del mondo a 800.000€ (trattabili); la casa e il terreno circostante sono compresi nel prezzo.La casa, radicalmente ristrutturata nel 2003, è semiarredata ed è immediatamente abitabile avendo le utenze elettriche ed idriche attive e l'impianto gpl funzionante e rifornito.Nel giardino è installato un forno a legna in muratura con annesso bbq.L'edificio si compone di 2 appartamenti indipendenti. Quello al p.T. Misura 100,20 mq commerciali e si compone di: pianerottolo di accesso, ampio soggiorno, ampia veranda, cucina abitabile, ampio bagno con doccia, disimpegno con piccola armadiatura, ripostiglio, camera da letto. L'appartamento al 1 piano misura 132,37 mq commerciali, è accessibile con scala esterna in granito riparata da ampio spiovente e si compone di: ingresso, ampio soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto di cui la più ampia arredata, 2 bagni (uno con vasca, uno con doccia), corridoio, ripostiglio, ampia balconata su due lati, soffitta mansardata ed attrezzata, accessibile con scala esterna di ferro zincato e dotata di ampie finestre.Oltre al terreno a giardino (in parte a "fasce" e da risistemare) la proprietà include un bosco misto di 480 mq catastali. La posizione si presta ad una potenziale crescita per mezzo della realizzazione di 2 box auto sui quali, via breve, il Comune ha espresso parere favorevole. Scheda tecnica1)caratteristiche costruttive- struttura portante in colonne e travi di cemento armato; - tamponatura con intercapedine in mattoni forati;- tetto a due spioventi realizzato in 3 strati: * travetti in cemento armato e tavelloni; * lastra catramata "onduline"; * coppi portoghesi fissati uno ad uno.- il corpo di fabbrica non ha muri a diretto contatto con il terreno circostante essendo dotato, sui due lati a monte, di ampio "scannafosso" agevolmente percorribile;- impianto fognario in pvc pesante diametro 200 mm con 5 pozzetti di ispezione, allacciato alla rete urbana;- cancello di ingresso in ferro ad anta unica, scorrevole e movimentato da un motore elettrico a 220V;- impianto elettrico costituito da 2 utenze distinte e separate (una per ciascun appartamento a 220V, cablaggio interamente incassato e sfilabile;- impianto di riscaldamento e per cucina costituito da: * un serbatoio gpl da 1000 litri che alimenta 2 separate utenze, ciascuna con un proprio contatore; * 2 caldaie (una per ciascun appartamento) che forniscono acqua calda per sanitari e cucina e acqua calda per i radiatori.- impianto idrico con 2 utenze separate e indipendenti e con distinti contatori.2) catastoL'immobile è stato riaccatastato nelle condizioni in cui si trova ora, a luglio 2004 a seguito della ristruturazione radicale terminata nel 2003. Sono disponibili i documenti catastali. La categoria catastale è a 2. Le rendite catastali sono: 1239,50 € per il primo piano e 929,62 € per il piano terra.
