Casa indipendente in vendita a noventa vicentina via crearo, 57

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Casa indipendente in vendita a noventa vicentina via crearo, 57 Noventa Vicentina

570000 €

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Descrizione

Proponiamo in vendita, in Via Crearo 57, Noventa Vicentina, nella prima campagna a est del paese (a soli 5 minuti d’auto dal centro e a soli 4 dal casello autostradale per l'A31), una dimora di campagna moderna, di recentissima ristrutturazione, composta da due unità abitative affiancate, un ampio giardino privato, un portico e un magazzino di generose dimensioni.
L’immobile rappresenta un esempio unico di equilibrio tra tutti i vantaggi di una residenza in campagna e gli standard costruttivi e di efficientamento energetico delle nuove costruzioni di fascia alta: nessun compromesso è stato fatto sul comfort e sulla qualità di materiali, impianti e soluzioni costruttive e tecnologiche.
Le due case, indipendenti, sono due terratetto affiancati con piano terra e primo piano.
Presentano una facciata dalle linee moderne e minimal, con colorazione grigio chiaro e accenti in grigio scuro.
Il tetto è a falde con coppi.
Le abitazioni si distinguono per metrature, stile architettonico e materiali presenti negli ambienti interni.
La prima casa, che chiameremo Civ.
1, ha una superficie di 227 m² e si compone di una zona giorno al piano terra con ampia entrata su un salotto con camino, cucina abitabile, studio, bagno e locale lavanderia; al primo piano troviamo invece la zona notte, con tre ampie camere da letto e due bagni.
È possibile valutare l’acquisto del mobilio realizzato su misura per questa abitazione (cucina, in particolare) e degli arredi bagno.
La pavimentazione, la tinteggiatura e tutte le finiture si distinguono per eleganza e modernità, con linee raffinate e colorazioni neutre, in linea con i trend di arredamento.
All’esterno è presente un patio con pavimentazione lignea e telo parasole per soggiornare nella bella stagione.
La seconda casa, che chiameremo Civ.
2, ha una superficie di 119 m².
Al piano terra troviamo l’ingresso su salotto, una cucina abitabile, un locale lavanderia e un bagno a servizio della zona giorno.
Al primo piano sono presenti invece un’ampia camera matrimoniale, un’ulteriore camera da letto matrimoniale e un bagno.
Qui i materiali e le finiture fanno riferimento a uno stile più classico nell’arredamento (che può essere acquistato nella sua interezza previo accordo con la proprietà) e nel gusto, con materiali di alta qualità e toni neutri e caldi.
Accorpato al Civ.
2 vi è un ampio magazzino su più livelli con annesso un ampio porticato.
Gli interni sono al grezzo ed è presente un soppalco che conduce al primo piano.
Questo fabbricato è perfetto per chi desidera spazio per un’attività o per hobby manuali, oltre che come ricovero attrezzi, cantina e garage.
La facciata esterna ha una colorazione calda sui toni dell’arancio chiaro, mentre il porticato presenta tre pilastri con mattoni a vista (per uno stile rustico) e pavimentazione piastrellata in cotto.
Il Civ.
1 è stato sapientemente ristrutturato e ammodernato completamente nel 2023, è in classe energetica A4 e presenta le seguenti caratteristiche e accessori:- Impianto di riscaldamento ibrido (pompa di calore + caldaia a condensazione)- Impianto fotovoltaico da 8,2 kW- Batterie di accumulo da 10,24 kWh- Cappotto in eps additivato con grafite spessore 14 cm- VMC- Isolamento tetto 10 cm + 18 cm sottotetto- Scuri in alluminio scurotherm- Finestre vetrocamera 3+3 sel/12 gas/4/12 gas/3+3 be (legno interno, alluminio esterno)- Impianto di condizionamento a inverter per entrambi i piani- Colonnina di ricarica per autoIl Civ.
2 è anch’esso in ottimo stato d’uso e ha subito interventi di manutenzione recentissimi.
Possiede una classe energetica A3 e le seguenti caratteristiche e accessori:- Impianto di riscaldamento ibrido (pompa di calore + caldaia a condensazione)- Impianto fotovoltaico da 4,9 kW- Batterie di accumulo da 7,68 kWh- Cappotto in eps additivato con grafite spessore 10 cm- VMC- Isolamento tetto 20 cm- Scuri in alluminio scurotherm- Finestre vetrocamera 3+3 sel/12 gas/4/12 gas/3+3 be (legno interno, alluminio esterno)- Impianto di condizionamento a inverter per entrambi i piani- Colonnina di ricarica per autoSempre nel 2023 sono stati realizzati importanti interventi sugli elementi esterni, tra cui l’installazione di un portone d'ingresso automatizzato con dettagli artistici di intaglio laser artigianale e un sistema di illuminazione speciale, la sistemazione della pavimentazione esterna (con cemento e porzioni in elegante selciato) e la realizzazione di un’ulteriore tettoia in giardino con camino per barbecue e feste.
Il giardino è completamente piantumato e ben curato, con ulivo, manto erboso e siepi che assicurano totale privacy.
Presente impianto di irrigazione completo.
Un immobile di alto livello, qui proposto al prezzo di 570.
000 euro.
È possibile valutare anche l’acquisto separato delle due unità abitative, con la soluzione Civ.
1 + terreno/giardino (335.
000 euro) e la soluzione Civ.
2 + magazzino con portico (275.
000 euro).

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