Azienda viti-vinicola con cantina di vinificazione, imbottigliamento, sala degustazione, magazzini e casa indipendente a Montepulciano per circa 870 mq di fabbricati e quasi 11 ettari.Descrizione:In zona di campagna privata e panoramica l’azienda si sviluppa con fabbricati adibiti a cantina funzionante e in produzione. Il totale dei mq è di circa 870 e comprende una grande cantina su due livelli con sala degustazione, in fabbricato di recente costruzione. Una seconda cantina di invecchiamento (interrata) con zona di imbottigliamento si trova a pochi passi dalla prima. Sempre nelle vicinanze si trova un abitazione privata con 2 camere, 1 bagno, sala e cucina. Concludono il corpo dei fabbricati 6 magazzini utilizzati per l’attività agricola.Stato e finitureTutti i fabbricati si presentano in buone condizioni. Gli impianti sono funzionanti, riscaldamenti alimentati da pompe di calore nelle cantine, conduttore idrica comunale e fosse biologiche per gli scarichi. L'azienda viene venduta a cancelli chiusi con attrezzatura enologica e agricola compresa nel prezzo.Spazio esternoL’azienda ha circa 11 ettari di terreni così divisi: circa 5,5 h circa di vigneto Nobile di Montepulciano, 1.200 mq di vigneto Rosso di Montepulciano, 1,4 h di vigneti Chianti Colli Senesi. I vigneti sono tutti al biologico per un totale di 7,4 h. Termina il totale 1,3h ad oliveto, seminativi, incolto e bosco. Potenzialità d’usoL’immobile si presta ad essere un’ottima azienda agricola, pronta alla gestione. Location & LifestyleTra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e riparata a poca distanza dal centro di Montepulciano (4 km), la proprietà risulta inserita nel cuore del disciplinare del Nobile di Montepulciano. La zona offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. I centri turistici principali della zona come Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni sono tutti nel raggio di 40 km.
