Casa indipendente in vendita a mombaruzzo via serra, 2

MOMBARUZZO in provincia di Asti, famoso per gli Amaretti, nelle colline del Monferrato, rinomate per i vini docg, proponiamo casa indipendente bifamigliare 400 mq con sottostanti fondi carrabili, cantina, centrale termica e giardino e orto. Pozzo artesiano profondo 50mt. Riscaldamento con impianto a caldaia legna/pellets e termocamino.Grande terrazzo. Unità abitativa 1 circa 140 mq: Ingresso soggiorno open space in cucina, due camere da letto, bagno grande terrazzo.Unità abitativa 2 circa 240 mq: grande tinello- cucina, ingresso uso soggiorno, 3 camere da letto, bagno, disimpegno e accesso interno diretto ai locali fondi. Riscaldamento indipendente per le due unità.Posizione tranquilla e soeggiata, a un passo dal centro storico del rinomato paese in cui vi sono negozi, farmacia, pizzeria, fermata mezzi pubblici con collegamento alla stazione.A pochi km da Acqui Terme e Nizza MonferratoInfo ed appuntamenti:Ligurstabili Via G. Bertuccioni 48 r Marassi Genova .

Nel suggestivo cuore del centro storico di Mombaruzzo, affascinante abitazione semi-indipendente, in posizione privilegiata con una spettacolare vista panoramica sulle colline piemontesi.La proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo un layout funzionale e accogliente. Piano interrato: spaziosa cantina che aggiunge un tocco di autenticità e praticità; Piano terra: Ingresso, cucina abitabile, un ampio soggiorno e una sala da pranzo;Piano Primo: Salone con angolo cottura e camino, 3 ampie camere da letto, doppi servizi e ampio terrazzo che regala una vista panoramica mozzafiato, rendendo questo luogo un'oasi di tranquillità. Questa dimora si rivela un rifugio ideale per chi desidera abbracciare la bellezza delle colline piemontesi senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, posizionandosi strategicamente tra la serenità panoramica e la praticità quotidiana.

Situata in una zona centrale nel pittoresco paese di Casalotto. Questa meravigliosa proprietà, libera su tre lati, offre un'atmosfera accogliente e tutti i comfort necessari per una vita comoda. Con la fermata del bus a pochi passi dalla casa, è ideale per coloro che preferiscono spostarsi senza l'uso del proprio veicolo, la strada che conduce alla proprietà è comodamente asfaltata, rendendo l'accesso facile e conveniente.All'ingresso, ti accoglie un cortile privato che si estende davanti alla casa, offrendo uno spazio perfetto per goderti momenti di relax all'aperto.La casa si sviluppa su tre livelli, iniziando dal piano terra dove troverai una cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino in pietra e un ampio salone con doppia esposizione.Una scala interna che collega tutti i livelli abitativi, creando un ambiente armonioso e funzionale. Al primo piano si trova la prima zona notte, con due spaziose camere da letto e un bagno con doccia. In tutta l'abitazione troverai dettagli rustici, come il caratteristico pavimento in cotto piemontese e i soffitti con travi in legno a vista.Le finiture esterne in mattoni conferiscono un fascino tradizionale. Al secondo piano, c'è una mansarda utilizzata come ulteriore zona notte, con due ampie camere da letto luminose grazie alle finestre presenti.Al piano terra è presente anche una cantina, ideale per lo stoccaggio e ulteriori necessità di spazio.La casa ha già beneficiato di alcuni lavori di ristrutturazione in passato, garantendo un'abitazione pronta per essere vissuta e amata.

Italiano:Casale indipendente immerso nel verde delle colline del Monferrato.Terreno: 14000mq di terreno circondato la casa con ingresso indipendente dalla strada statale;Al piano terra: ingresso, cucina abitabile, camera da letto e bagno per un totale di 60mq;Al piano primo: grande cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno, balconata con vista sul terreno di proprietà, per un totale di 80mq:Completano la proprietà un sottotetto di 80 mq attualmente non abitabile, 3 locali a uso cantina/magazzino, un ampio terrazzo di 60 mq, un infernot molto caratteristico dove veniva conservato il sidro di mele o il vino e il terreno di proprietà.L’immobile è da ristrutturare e sono già stati approvati dal comune i progetti di ristrutturazione strutturali, impiantistici e architettonici.I progetti vengono rilasciati compresi nel prezzo di vendita.English: Independent farmhouse in the green hills of Monferrato.Land: 14000sqm of land surrounded by the house with independent entrance from the road;On the ground floor: entrance hall, kitchen, bedroom and bathroom for a total of 60sqm.On the first floor: large kitchen, 2 bedrooms and bathroom, balcony overlooking the property plot, for a total of 80sqm.The property includes an attic of 80 square meters currently not habitable, 3 rooms used as a cellar/ warehouse, a large terrace of 60 square meters, a very characteristic infernot for apple cider or wine.The property is to be restored and have already been approved by the municipality structural, plant and architectural renovation projects. Projects are released included in the sale price.

Questa proprietà si trova nel suggestivo borgo di Bazzana, nel comune di Mombaruzzo, in provincia di Asti, immerso nel verde della campagna monferrina.Questo casale, costruito intorno al 1850, si presenta in ottimo stato e si estende su una superficie totale di circa 200 metri quadrati.La sua struttura tradizionale, realizzata con mattoni e pietra, emana un fascino rustico e autentico che si armonizza perfettamente con lo stile architettonico tipico della zona.L'immobile si compone di 7 spaziosi locali, distribuiti su due livelli, che si prestano a molteplici utilizzi: dalla zona giorno con ampio soggiorno e cucina abitabile, alle camere da letto, fino ad eventuali studi o stanze adibite a hobby. La luminosa zona notte, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre ampi spazi per la privacy e il relax.Il casale è circondato da un grande giardino, ideale per godere della tranquillità della campagna circostante e organizzare piacevoli pranzi all'aperto. Nel retro del immobile si trova un vigneto di circa 950 mq., che aggiunge un tocco di bellezza naturale alla proprietà. C'è la possibilità di installare una piscina, offrendo ulteriori opzioni per il relax e il divertimento.Grazie alla sua posizione privilegiata, immersa nella natura e con ottima esposizione al sole, questo rustico / casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione dalle atmosfere autentiche ma con tutti i comfort moderni.Situato a breve distanza da Nizza Monferrato ed Acqui Terme. Il comitato per il patrimonio Mondiale dell' Unesco ha valutato questa zona come patrimonio dell' umanità cogliendo l'importanza dei valori di questo paesaggio culturale di eccezionale bellezza, caratterizzato da una tradizione storica antica e consolidata che riflette le trasformazioni e le evoluzioni sociali, tecnologiche ed economiche legate alla coltura delle vite e a una vera e propria " cultura del vino" profondamente radicata nella comunità.