Prezzi
Descrizione
Mini-casa (trilocale) indipendente su 2 piani, situata in pieno centro storico a Maniago, completamente autonoma (zero spese condominiali).
L'abitazione è inserita all'interno di una corte molto riparata alla quale si accede direttamente da Via Roma attraverso i caratteristici archi.
Non è dotata di posto auto o aree esterne di proprietà esclusiva.
L'immobile, di probabile origine storica, ha subìto l'ultima ristrutturazione importante nel 1973 ereditandone le caratteristiche costruttive dell'epoca, che mantiene tutt'oggi.
Allo stato attuale (vedi planimetria) è adibita ad uso promiscuo laboratorio-abitazione, ma è possibile cambiarne la destinazione d'uso in maniera molto semplice, per ricavarne un'abitazione a tutti gli effetti.
Attualmente il fabbricato si presenta in stato di manutenzione carente e proprio per questo rappresenta un'ottima opportunità, per il prezzo di acquisto da affare e le grandi potenzialità di un'abitazione in pieno centro storico.
Senza la necessità di interventi drastici è possibile ricavare una soluzione abitativa costituita da:•Cucina e Soggiorno•Camera•Studio•Bagno completo + Bagno di servizio•TerrazzoPerchè comprarla?L'immobile si trova in una posizione eccellente e i lavori più importanti e difficili, cioè quelli strutturali, sono già stati eseguiti nella precedente ristrutturazione.
Con un lavoro prevalentemente di finitura è possibile trasformare in maniera radicale l'aspetto dell'abitazione e tirarne fuori tutto il potenziale attualmente inespresso, ricavando un trilocale indipendente in pieno centro, ottimo soprattutto ad uso investimento o affitti brevi, con la possibilità peraltro di sfruttare i bonus 50% sulla ristrutturazione.
Per ulteriori info e visite, contattaci pure!
Dettagli
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Superficie
72
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Locali
3
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Bagni
2
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Prezzo
47000 €
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Città
Maniago
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Categoria
Case in vendita
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Data
07-02-2025
