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Casa indipendente in vendita a levanto località pastine superiore

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Levanto ID: 6747404 Visualizzazioni: 1 Trovato: trovacasa.it

Prezzi

Casa indipendente in vendita a levanto località pastine superiore

Casa indipendente in vendita a levanto località pastine superiore Levanto

245000 €
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Descrizione


Levanto: tra le colline che attorniano il centro cittadino, nella frazione di Pastine Superiore, è situata questa splendida abitazione rurale di 180 mq.
La casa è suddivisa in tre piani con due ingressi indipendenti.
Il primo piano rialzato comprende un ampio ingresso, una camera da letto con cabina armadio, un terrazzino con servizi igienici e un locale sgombero in pietra.
Il secondo piano comprende un ampio soggiorno, bagno spazioso con vasca e doccia, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un ripostiglio con secondo ingresso.
Al terzo piano troviamo la cucina, un soggiorno e un grande terrazzo di 37 mq con vista sulla vallata.
L'abitazione ha le caratteristiche della tipica casa di campagna, con mura perimetrali spesse, pavimenti antichi e travi in legno.
Il grande terrazzo al terzo piano è sempre ben illuminato, affacciato su tre lati, con ampia vista sulle colline circostanti e sul mare.
Classe energetica da definire.
Per ulteriori informazioni potete contattarci direttamente via e-mail a info@5terretravel.
com , sul nostro sito www.
5terretravel.
com o telefonicamente al (0039) 3383403003.


Dettagli

  • Superficie

    180

  • Locali

    5

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    245000 €

  • Città

    Levanto

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    24-02-2025

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€ 580.000,00
casa.it Levanto 22-02-2025
Levanto, Via Galli, a ridosso del centro di Levanto, in posizione alta e panoramica, ti propongo in vendita questo appartamento di recente costruzione, in ottime condizioni di conservazione, completo di posto auto e cantina.L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra, al quale si accede tramite ingresso comune con altra unità troviamo il salotto, la cucina con un bel balcone vista mare, tre camere e due bagni. Al piano primo, un ampia mansarda dove trovano posto altri due locali e una lavanderia, in fase di definizione catastale.Si tratta quindi di una soluzione immobiliare, interessante dal punto di vista di una casa come prima residenza, ma anche come una seconda residenza estremamente dignitosa al mare, per famiglie numerose.Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono tutti con vetrocamera, e le condizioni generali sono quelli di una casa che ha complessivamente una decina di anni di vita.Per maggiori info, puoi contattarmi al anche via whatsapp. Grazie per l'attenzione e a prestoEnzo Podestà.
Villa bifamiliare via guido semenza 3, centro, levanto
Villa bifamiliare via guido semenza 3, centro, levanto
€ 770.000,00
immobiliare.it Levanto 13-04-2025
In vendita una splendida casa bifamiliare situata in una zona tranquilla e ben collegata. Questa proprietà offre due appartamenti di circa 80 mq ciascuno, perfetti per famiglie o come investimento. Ogni appartamento dispone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La casa, è in buono stato e offre un ambiente confortevole grazie al riscaldamento a gas naturale.All'esterno, troverai un ampio giardino di 400 mq che circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La corte antistante offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente. Inoltre, la proprietà include una spaziosa autorimessa e una cantina, perfette per le tue esigenze di stoccaggio.La casa dispone anche di una terrazza e un balcone, c. La proprietà è intestata a una società, la compravendita è possibile tramite l'acquisto del 100% delle quote. Non perdere l'opportunità di vivere in questa casa unica e versatile!
Appartamento in vendita a levanto piè di legnato
Appartamento in vendita a levanto piè di legnato
€ 200.000,00
trovacasa.it Levanto 24-03-2025
Vendiamo in esclusiva, in collaborazione con Enzo Podestà Levanto, appartamento inserito in contesto privato ultimato nel 2014. Primo piano con entrata, soggiorno e cucina a vista, camera con ripostiglio/armadio, cameretta, bagno, 2 balconi. Posto auto di proprietà. Zona tranquilla. Ideale per seconda casa oppure anche per investimento. Classe Energetica: c
Appartamento in vendita a levanto via galli 18
Appartamento in vendita a levanto via galli 18
€ 580.000,00
trovacasa.it Levanto 24-02-2025
Levanto, Via Galli, a ridosso del centro di Levanto, in posizione alta e panoramica, ti propongo in vendita questo appartamento di recente costruzione, in ottime condizioni di conservazione, completo di posto auto e cantina.L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra, al quale si accede tramite ingresso comune con altra unità troviamo il salotto, la cucina con un bel balcone vista mare, tre camere e due bagni.Al piano primo, un ampia mansarda dove trovano posto altri due locali e una lavanderia, in fase di definizione catastale.Si tratta quindi di una soluzione immobiliare, interessante dal punto di vista di una casa come prima residenza, ma anche come una seconda residenza estremamente dignitosa al mare, per famiglie numerose.Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono tutti con vetrocamera, e le condizioni generali sono quelli di una casa che ha complessivamente una decina di anni di vita.Per maggiori info, puoi contattarmi al 3927957581, anche via whatsapp. Grazie per l'attenzione e a prestoEnzo Podestà Classe Energetica: f
Appartamento in vendita a levanto via della concia
Appartamento in vendita a levanto via della concia
€ 350.000,00
trovacasa.it Levanto 28-03-2025
Nel cuore di Levanto proponiamo un trilocale ricco di fascino sito al primo piano di una casa d'epoca ottimamente posizionata in via della Concia e nelle immediate vicinanze della storica Piazza Cavour, comodissimo al mare e con tutti i vantaggi dell'essere ubicato all'interno della Zona Traffico Limitato del paese, con un piccola terrazza per poter pranzare all'aperto.L'appartamento gioca sul contrasto tra finiture antiche e tecnologie moderne; i bellissimi pavimenti originali dell'epoca, le soglie di ardesia, le travi di legno a vista ma anche la climatizzazione estate/inverno, la cucina a induzione e i moderni serramenti in pvc. Particolarissima e affascinante anche la divisione degli ambienti interni con l'ingresso su un salotto, che da un lato porta ad una camera matrimoniale che si affaccia sulla piccola terrazza e dall'altro ad un vano studio/cameretta che si collega alla cucina. La cucina e la camera matrimoniale sono anch'esse collegate sempre alla piccola terrazza. Una divisione che in sostanza permette di pensare ad utlizzi diversi degli ambienti in base alle più diverse esigenze.L'ottima posizione in via della Concia permette di raggiungere il mare in pochi minuti attraversando l'area pedonale di Levanto, una qualità importante che fa si che l'appartamento possa essere sia una vera "casa al mare", sia un buonissimo investimento per quanto riguarda gli affitti estivi.
Appartamento in vendita a levanto via dante alighieri
Appartamento in vendita a levanto via dante alighieri
€ 360.000,00
trovacasa.it Levanto 11-04-2025
Sei alla ricerca di un bilocale in ottimo stato e in perfetta posizione centrale, magari con una terrazza godibile e in una casa dal sapore ligure? Hai trovato quello che cercavi!!!Al secondo piano di una splendida casa d’epoca nel cuore di Levanto proponiamo un elegante appartamento in ottimo stato organizzato a bilocale, con in più la proprietà di una terrazza privata. L’appartamento dista dalla spiaggia del Casinò nemmeno 200 metri, ha ingresso dalla centralissima Via Dante ma si sviluppa interamente sul lato opposto, godendo di una location che sposa sia la comodità che la tranquillità con interessanti affacci sui tetti del centro storico e sui giardini privati circostanti.L’appartamento si presenta in perfetto stato, accogliente ed elegante, curato in ogni dettaglio con ambienti interni completamente rinnovati da pochi anni e dotati di impianto di riscaldamento autonomo, impreziositi infine da arredi pensati e realizzati su misura. La divisione dei vani vede: un comodo ingresso; un ampio soggiorno con angolo cottura; una camera da letto matrimoniale; un bagno.Dal soggiorno si accede direttamente all’esclusiva terrazza privata; la classica ciliegina sulla torta e uno spazio all’aria aperta ideale per ogni stagione dell’anno, perfetto per il tempo libero e per lo smart working. La superfice commerciale è di circa 50mq, non sono previste particolari spese condominiali straordinarie mentre le spese annuali sono molto contenute.
Villa in vendita a levanto strada provinciale di levanto
Villa in vendita a levanto strada provinciale di levanto
€ 650.000,00
trovacasa.it Levanto 13-04-2025
Un piccolo angolo di Paradiso e una proposta imperdibile per tutti gli amanti della Liguria; un villino vista mare incorniciato in un meraviglioso scenario naturalistico direttamente affacciato sul golfo di Levanto e circondato da uno splendido terreno di proprietà esclusiva, il tutto a soli 5 minuti d’auto dalla spiaggia.Il promontorio di Vallesanta si tuffa direttamente nel Mar Ligure e segna il confine tra Levanto e Bonassola, da sempre considerato uno dei luoghi “magici” di questa parte della Liguria grazie alla felice espozione sud che gli permette di godere di un microclima favorevole in ogni momento dell’anno. In questa pregevole posizione proponiamo l’acquisto di un villino completamente indipendente, dipinto del classico rosa ligure incorniciato dal blu del mare e dall’azzurro del cielo, ultimato negli anni ’70 e in buonissimo stato, sviluppato su due livelli con una divisione degli ambienti interni che vede: salone con angolo cottura; camera da letto matrimoniale; disimpegno e bagno; ampio locale in mansarda dotato di regolari finestre, dove poter realizzare una seconda camera da letto e un secondo bagno.Il terreno di proprietà regala splendidi spazi esterni sviluppati su diversi terrazzamenti, godibilissimi in quanto ben tenuti e pianegggianti, rifiniti dai caratteristici muretti in pietra ed aperti sul golfo, ideali per un completo relax.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e con qualsiasi altro mezzo in soli 5 minuti dal centro e dalla spiaggia di Levanto.
Appartamento in residenziale in Frazione Montale 10
Appartamento in residenziale in Frazione Montale 10
€ 279.000,00
casa.it Levanto 23-02-2025
Scopri il fascino di questo appartamento situato nella tranquilla Frazione Montale, al primo piano di un edificio con ascensore. Con una superficie di 120 mq calpestabili, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti: tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, una cucina funzionale, un bagno e una sala accogliente. I pavimenti in marmo Giallo di Siena e Rosso donano un tocco di eleganza e raffinatezza, mentre le finestre con doppi vetri in alluminio garantiscono isolamento acustico e termico.Il terrazzo privato è perfetto per momenti di relax all'aperto, mentre l'ampia cantina al piano terra offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. L'appartamento, costruito nel 1960, è da ristrutturare, ma rappresenta un'opportunità unica per personalizzare la tua casa dei sogni. A soli 4 km dalla spiaggia e 3 km dal centro, è ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Il prezzo è trattabile a 279.000 euro. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un rifugio personale o in un investimento redditizio!
Appartamento in residenziale in Piazza Staglieno 17
Appartamento in residenziale in Piazza Staglieno 17
€ 620.000,00
casa.it Levanto 03-04-2025
In pieno Centro a due passi dai giardini e a pochi metri dal mare, proponiamo in Vendita signorile appartamento Quadrilocale di 150 mq. dotato di balcone. L’appartamento risulta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, abitabile da subito. Si presenta composto da ingresso e disimpegno, ampio soggiorno, tre grandi camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi. L’immobile è situato in un famoso edificio storico precedentemente adibito ad albergo, attualmente oggetto di lavori di rifacimento di tetto e facciate. Dispone inoltre di doppi ingressi: il principale e pedonale da Piazza Staglieno; il secondario e carrabile da Via Cairoli. Ottima opportunità anche come investimento per reddito da locazione. Possiamo gestire l’immobile affittandolo per brevi periodi con la possibilità per il proprietario di usufruirne nei periodi di interesse.PUÒ INTERESSARTI QUESTO IMMOBILE? Fai la tua proposta ragionevole!Contattateci senza impegno per una visita, saremo lieti di accompagnarvi venendo incontro alle vostre esigenze. Siamo aperti dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 orario continuato. Domenica su appuntamento.Se cerchi Casa, se vuoi Vendere o se vuoi Affittare, PRIMA rivolgiti a NOI!Visita il nostro sito per ulteriori opportunità!geom. Andrea TranchelliniContatto diretto:.
Appartamento in residenziale in Via Paolo Olivieri 15
Appartamento in residenziale in Via Paolo Olivieri 15
€ 430.000,00
casa.it Levanto 23-02-2025
**Appartamento in Vendita a Levanto: Un Angolo di Paradiso Vicino al Mare**Scopri questo incantevole appartamento situato a soli 50 metri dalla spiaggia e a meno di 100 metri dal centro di Levanto. Perfetto per chi cerca la comodità e la bellezza della costa ligure, l'immobile si trova al piano terra ed è ideale per anziani o famiglie con bambini grazie all'accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Con una superficie commerciale di 95 m² e 88 m² calpestabili, l'appartamento offre due ampie camere matrimoniali, una sala accogliente, una cucina funzionale e un bagno. La corte esterna che circonda la casa è arricchita da profumate piante di arance e limoni, creando un'atmosfera mediterranea unica. I pavimenti in ceramica finto marmo aggiungono un tocco di eleganza, mentre la facciata e il tetto sono in buono stato grazie alla ristrutturazione effettuata 20 anni fa. Gli impianti sono a norma e il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale.Con un parcheggio pubblico adiacente e la pista ciclabile Levanto-Bonassola a meno di 100 metri, questo appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. La stazione si trova a soli 700 metri, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Il prezzo è trattabile a 430.000 euro. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!
Villa bifamiliare strada provinciale di levanto, levanto
Villa bifamiliare strada provinciale di levanto, levanto
€ 899.000,00
immobiliare.it Levanto 13-04-2025
BELLA OPPORTUNITA' NELLA SPLENDIDA CORNICE DI BONASSOLASul versante più soleggiato e panoramico della nota località balneare, proponiamo in esclusiva la vendita di una bella villa bifamiliare dotata di area di ampia terrazza vista mare e giardino privato disposto su diversi terrazzamenti.Ci troviamo in Via Ammiraglio Serra, sulla strada che collega la località di Bonassola a Levanto ed al casello di Deiva Marina. Dalla Villa è possibile raggiungere la spiaggia e il centro abitato a piedi, tramite le scalette che attraversano la carrabile, oppure con la comoda navetta che ferma a pochi metri dall'ingresso della villa, o perché no, con una bella bici che vi permetterà di godere a pieno anche della ciclopedonale che connette le tre splendide località di Framura, Bonassola e Levanto.La composizione della villa, che si erge in posizione dominante e soleggiata tutto il giorno, si sviluppa su tre piani:- al piano primo troviamo un appartamento con ingresso su ampio salone panoramico con accesso diretto alla terrazza vista mare e sul promontorio della Madonnina, cucina, bagno, due camere matrimoniali;- al piano terra troviamo un appartamento con ingresso su salone panoramico, piccola cucina, bagno e due camere matrimoniali;- al piano seminterrato troviamo un'ulteriore monolocale dotato di 2 posti letto, cucinino e bagno privato.Tutti gli appartamenti sono dotati di accesso indipendente, per garantire riservatezza e possibilità di utilizzo plurifamiliare della villa e degli spazi comuni.Per questa ragione la villa si predispone alla vendita anche come due singole unità immobiliari (nessuna pratica di frazionamento necessaria, essendo già oggi accatastate come due unità).Impreziosisce la proprietà la splendida e grande terrazza sovrastante vista mare che può essere utilizzata come solarium e dove è possibile installare anche una Jacuzzi/piscina da esterno per godersi il tramonto con un buon bicchiere di vino.E' presente inoltre un grande magazzino di circa 20mq. Al piano fondi si trova il locale caldaia.Lo stato di manutenzione dello stabile, per quanto riguarda le parti esterne è buono (la terrazza è stata rimodernata di recente), lo stato interno è personalizzabile secondo gusto.Possibilità di essere supportati da parte dei nostri partner professionisti di render e capitolato per una possibile diversa distribuzione degli spazi interni (ad esempio creazione di un open space soggiorno-cucina).Allegato al presente annuncio è riportato un VIDEO che riprende la villa tramite drone.Per maggiori informazioni contattare l’agenzia al 0039 010 984 4029Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Devi vendere casa? Richiedi una valutazione aggiornata, gratuita e professionale.Siamo la prima agenzia immobiliare ad alta responsabilità sociale.Scopri di più sul nostro SITO WEB
Appartamento in vendita a levanto via parodi
Appartamento in vendita a levanto via parodi
€ 320.000,00
trovacasa.it Levanto 24-03-2025
In una delle vie più richieste e ricercate del centro di Levanto proponiamo l’acquisto di un appartamento bilocale perfetto sotto ogni punto di vista, sito al piano primo di una bella casa impreziosita da decori in classico stile ligure e da un’ampia corte condominiale circondata da alberi di limone.Gli ambienti interni sono stati ultimati con finiture di pregio, progettati da un noto studio di architettura levantese che ha saputo sfruttare al meglio le caratteristiche dell’immobile realizzando una divisione interna ben equilibrata che vede un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno con finestra e una camera da letto matrimoniale con balcone privato. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo, non è soggetto a particolari spese condominiali annuali e gode di un’ottima doppia esposizione a sud-est.La posizione è centralissima e allo stesso tempo molto molto tranquilla, con la spiaggia comodamente raggiungibile a piedi in pochi passi, così come sono facilmente raggiungibili (sempre a piedi) tutti i servizi ed i punti di interesse del paese. Lo stato dell’appartamento è perfetto, la metratura commerciale è di circa 50mq ed è sviluppata su un unico livello.
Appartamento in vendita a levanto piazza generale staglieno, 17
Appartamento in vendita a levanto piazza generale staglieno, 17
€ 620.000,00
trovacasa.it Levanto 05-04-2025
In pieno Centro a due passi dai giardini e a pochi metri dal mare, proponiamo in Vendita signorile appartamento Quadrilocale di 150 mq. Dotato di balcone. L’appartamento risulta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, abitabile da subito. Si presenta composto da ingresso e disimpegno, ampio soggiorno, tre grandi camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi. L’immobile è situato in un famoso edificio storico precedentemente adibito ad albergo, attualmente oggetto di lavori di rifacimento di tetto e facciate. Dispone inoltre di doppi ingressi: il principale e pedonale da Piazza Staglieno; il secondario e carrabile da Via Cairoli. Ottima opportunità anche come investimento per reddito da locazione. Possiamo gestire l’immobile affittandolo per brevi periodi con la possibilità per il proprietario di usufruirne nei periodi di interesse.Può interessarti questo immobile? Fai la tua proposta ragionevole!Contattateci senza impegno per una visita, saremo lieti di accompagnarvi venendo incontro alle vostre esigenze. Siamo aperti dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 orario continuato. Domenica su appuntamento.Se cerchi Casa, se vuoi Vendere o se vuoi Affittare, prima rivolgiti a noi!Visita il nostro sito per ulteriori opportunità!Www.immobiliareimpresa.com/levantoGeom. Andrea TranchelliniContatto diretto: +39 335 60 26 598
Appartamento in vendita a levanto via paola olivieri, 5
Appartamento in vendita a levanto via paola olivieri, 5
€ 429.000,00
trovacasa.it Levanto 25-02-2025
Appartamento in Vendita a Levanto: Un Angolo di Paradiso Vicino al Mare**Scopri questo incantevole appartamento situato a soli 50 metri dalla spiaggia e a meno di 100 metri dal centro di Levanto. Perfetto per chi cerca la comodità e la bellezza della costa ligure, l'immobile si trova al piano terra ed è ideale per anziani o famiglie con bambini grazie all'accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Con una superficie commerciale di 95 m² e 88 m² calpestabili, l'appartamento offre due ampie camere matrimoniali, una sala accogliente, una cucina funzionale e un bagno. La corte esterna che circonda la casa è arricchita da profumate piante di arance e limoni, creando un'atmosfera mediterranea unica. I pavimenti in ceramica finto marmo aggiungono un tocco di eleganza, mentre la facciata e il tetto sono in buono stato grazie alla ristrutturazione effettuata 20 anni fa. Gli impianti sono a norma e il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale.Con un parcheggio pubblico adiacente e la pista ciclabile levanto-bonassola a meno di 100 metri, questo appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. La stazione si trova a soli 700 metri, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Il prezzo è trattabile a 430.000 euro. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!
Appartamento in vendita a levanto via jacopo da levanto
Appartamento in vendita a levanto via jacopo da levanto
€ 690.000,00
trovacasa.it Levanto 04-04-2025
Pregiato e bellissimo appartamento nella centrale via delle poste a Levanto Pregiato e bellissimo appartamento come non se ne fanno più al giorno d’oggi, ubicato al centro della via più centrale di Levanto con la spiaggia e il mare subito dietro l’angolo !!!Stupisce per la ricchezza degli ambienti interni caratterizzati da una notevole altezza dei soffitti, molti dotati di più finestre e balconi, pensati per un comfort totale e con uno sviluppo dei vani secondo una particolare forma ad elle che dall’ampio ingresso porta alla zona giorno e alla zona notte. Il tutto collegato da un largo corridoio; uno spazio solitamente considerato “perso” che diventa in questo caso il vero e proprio “fil rouge” dell’appartamento ed un elemento architettonico essenziale ed utilissimo.In particolare la divisione interna vede: il disimpegno d’ingresso e corridoio; la cucina abitabile con terrazzino; il salone con balcone; due camere da letto matrimoniali; una camera da letto matrimoniale doppia con balcone privato. Un bagno principale e un bagno di servizio.L’appartamento è sito al terzo piano ed è servito da ascensore e da impianto di riscaldamento autonomo, gode di un’ottima esposizione sud-est e si viluppa su una superficie commerciale complessiva di 150mq con ben nove finestre panoramiche.In virtù delle sue molte qualità l’appartamento può essere una bellissima casa di residenza o di vacanza, può essere diviso in più appartamenti più piccoli o in camere per un b&b al mare.
Villa unifamiliare località mesco, levanto
Villa unifamiliare località mesco, levanto
€ 1.200.000,00
immobiliare.it Levanto 13-04-2025
A Levanto, Mesco. Vendo in esclusiva una villa monofamiliare edificata ed ampliata su presistente intorno alla fine degli anni 80. Si tratta di una casa singola con posizione privilegiata perchè gode di una vista dominante e panoramica sul mare, sul golfo di Levanto e sull'abitato di Levanto con tutte le frazioni. La vista si spinge verso ponente con incredibile quadro sulla riviera.L'abitazione ha ingresso carrabile da strada interpoderale. Grandi terrazze circostanti, giardino piantumato con piante ornamentali. Piscina. Terreno di circa 700 mq., cintato. Garage. Cantina e locale caldaia. L'appartamento si sviluppa su 2 piani: al piano terra ampia zona giorno che parte verandata e luminosa. Cucinotto. Stanza ospiti/studio, bagno completamente rinnovato. Al piano primo disimpegno con 4 camere da letto. Due servizi, uno in camera. Balconata con vista imprendibile.Si tratta di una opportunità irripetibile. Cerca il video spot su youtube ed iscriviti al canale.
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