Casa indipendente in vendita a guarene guarene porini,3

Immediatamente sotto i piedi del Castello di Guarene, uno dei paesi più suggestivi delle Langhe e del Roero, vendiamo porzione di cascinale completamente ristrutturato, indipendente, con cortile privato; l'immobile è costituito da due unità, una tavernetta ed un ampio garage ed è stato ristrutturato completamente con materiali di pregio e grande attenzione alla storia ed al contesto legati allo stesso. Soluzione di rara bellezza ideale per chi desideri una casa con grande personalità in un contesto tra i più suggestivi d'Italia. La SAN PAOLO IMMOBILIARE opera nell'Albese, nelle Langhe e nel Roero con esperienza e professionalità. Vi accompagna nella scelta dell'immobile giusto per voi seguendovi in tutte le fasi della trattativa, dalla stipula del preliminare al rogito notarile, utilizzando competenze sempre al passo con i tempi. Siamo disponibili a seguire il cliente anche dopo l'acquisto, nel caso di adempimenti burocratici quali volture, permessi, contratti di affitto e/o eventuali ristrutturazioni dell'immobile stesso. La nostra sede è in pieno centro ad Alba, in Corso Fratelli Bandiera 9a, davanti alla stazione. Affidatevi con fiducia alla nostra agenzia per la valutazione GRATUITA della vostra proprietà e per l'eventuale vendita. Vi aspettiamo per illustravi le proposte che meglio rispecchino le Vostre esigenze; i dati del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

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**Appartamento Luminoso al Terzo Piano in Vendita**Scopri questo affascinante appartamento situato al terzo piano, perfetto per chi cerca una casa accogliente e personalizzabile. Senza ascensore, l'ingresso disimpegno conduce a un ampio soggiorno e una cucina funzionale. Le due stanze da letto offrono spazio e comfort, mentre il bagno è comodo e pratico. Il grande balcone regala una vista incantevole, ideale per momenti di relax all'aperto.Con una superficie commerciale di 98 m² e calpestabile di 95 m², l'appartamento si distingue per la possibilità di modifiche interne, permettendo ampliamenti secondo le esigenze personali. Completa la proprietà un garage con cantina, incluso nel prezzo. Nonostante sia una seconda mano e necessiti di ristrutturazione, il riscaldamento elettrico a gas naturale garantisce comfort in ogni stagione. Un'opportunità imperdibile per chi desidera creare la propria casa su misura!

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La Giusy Rivetti Immobiliare, propone questo splendido alloggio in ottime condizioni, situato in Frazione Vaccheria a Guarene (CN); pronto per essere abitato!L'appartamento dispone di due ampi terrazzini, ideali per godersi il sole e la vista circostante. Il soggiorno luminoso crea un ambiente conviviale e accogliente, perfetto per trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici.L'ampia cucina è il luogo perfetto per preparare deliziosi piatti; inoltre, grazie alla porta finestra è possibile accedere al terrazzo privato, ideale anche per pranzi o cene all'aperto.L’alloggio include due camere da letto spaziose e confortevoli, garantendo tranquillità e privacy, oltre a doppi servizi che offrono comodità nella vita quotidiana. L’ascensore facilita l'accesso all’appartamento, rendendo la tua routine ancora più pratica. A completare l'immobile, un box auto privato offre sicurezza e comodità per il parcheggio.Il riscaldamento autonomo con radiatori ti permette di gestire il clima della tua casa in base alle tue esigenze. La posizione è estremamente comoda, situata a pochi passi da servizi essenziali, negozi e aree verdi, rendendo questo alloggio ideale per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità senza rinunciare alla praticità.Non perdere l'opportunità di vivere in questo fantastico spazio! Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita al.

In complesso residenziale di recente costruzione, situato in prossimità di tutti i principali servizi ma, allo stesso tempo, lontano dal traffico ed immerso nel verde. L'appartamento si trova al piano terreno con il giardino di uso esclusivo, l'interno è composto da un soggiorno con angolo cottura living, due camere da letto ed un bagno; dallo stesso piano tramite scala interna si accede ad un ampio locale taverna collegato direttamente al garage doppio. L'interno dell'abitazione è stato ultimato e rifinito nel 2019 con materiali extracapitolato. Il riscaldamento è centralizzato ma con la gestione autonoma, la taverna è dotata di climatizzatore in pompa di calore con impianto autonomo.

In uno dei borghi più belli d' Italia, proponiamo questa fantastica villa con vista mozzafiato sul Roero e sulle Langhe, su progetto e studio di famoso ingegnere ed architetto di zona. Alcuni particolari architettonici: grande luminosità dell' intera struttura compreso il seminterrato, ampia vetrata di fronte all' ingresso con panorama immediato, bow-windows che unisce locale cucina e living con il patio esterno, mansarda con ottime altezze anche ai lati, importante scala a spirale elicoidale. I materiali impiegati, che vanno dalla pietra di luserna lavorata a testa di toro ai mattoni vecchi per i pilastri esterni, passando per i coppi vecchi e i copponi, al rame ed al marmo.Composizione:- al piano terreno troviamo importante ingresso living su ampio soggiorno con caminetto a pellet wi-fi con gestione a distanza, cucina abitabile con accesso alla splendida terrazza/patio abitabile, zona notte composta da camera padronale con cabina armadio finestrata ed accesso al solarium, seconda ampia camera doppia, due servizi di cui uno con vasca idromassaggio (rivestimenti Fornasetti) e altro con doccia, entrambi con spaziosa armadiatura a muro e ampio sgabuzzino. La pavimentazione della zona living, ingresso e corridoio sono in maxi listelli di spessore 22 mm in legno teak inchiodati su magatelli, mentre nella zona notte stesso listello ma posato/incollato.- al piano superiore al quale si accede con scala elicoidale di design, troviamo ampio studio con terrazza vista langhe e altro terrazzino vista castello di Guarene, camera da letto matrimoniale il tutto con parquet in rovere, servizio con accesso su balconcino, e due locali sottotetto, entrambi isolati come il resto del piano.- al piano seminterrato garage doppio, ampia tavernetta con cucina, bagno con doccia, lavanderia, magazzino, caveau e due cantine.Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione a metano installata nell' anno 2021, impianto diviso in 4 zone con cronotermostati wi-fi.Cancello automatico, portone garage basculante effetto legno motorizzato.Circostante la villa troviamo lo splendido giardino in totale privacy con irrigazione automatica e la splendida dependance allestita con forno a legna, barbeque, lavandino, piano cottura e locale rimessaggio attrezzi.Possibilità piscina anche a sfioro sul panorama.La vista è davvero mozzafiato e a due passi dai servizi