Casa indipendente in vendita a gropparello via marano, 70

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Casa indipendente in vendita a gropparello via marano, 70 Gropparello

27000 €

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Descrizione

Nel cuore della Val Vezzeno, tra le morbide colline piacentine terra del Gutturnio, della Bonarda e dell'Ortugo (350 metri s.
l.
M.
) e all'ombra del Castello delle Fiabe, a due passi dal centro di Gropparello si propone questa particolare casa indipendente, nata come casa per le vacanze negli anni del boom economico e attualmente ancora strutturata e arredata per questo fine.
A soli 25 km da Piacenza (60 circa da Parma e 90 circa da Milano centro), si compone attualmente di 5 appartamenti di varie metrature (dai 50 mq ai 95 mq circa), due per piano (terra, primo e secondo piano), di cui i due al piano terra hanno l'accesso diretto all'intimo cortile sul retro e gli altri al primo e secondo piano godono dell'affaccio sui due grandi balconi (al primo piano sul paese e al secondo sul vigneto di proprietà).
Per non parlare dell'interessante struttura deposito/magazzino (C/2), sviluppata su due livelli, che con la sua uscita diretta sul vigneto e la vista a perdita d'occhio sul terreno di proprietà la si potrebbe benissimo eventualmente pensare (con i dovuti permessi necessari se possibili urbanisticamente, e relativi lavori) come ulteriore abitazione.
Ogni appartamento ha un cucinotto separato (quasi tutti attrezzati), una zona giorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno.
Completano la proprietà un deposito/magazzino con garage e due lotti di terreno (vigneto e seminativo) sui quali prosegue la proprietà della casa, per un totale di 1800 mq circa complessivi.
La casa è completamente da ristrutturare ma ha un potenziale a dir poco enorme: è in paese (praticamente in centro paese, servito di tutto) e continuando su Via Marano si raggiunge da una parte la natura vera e propria col trekking nei boschi e più in basso ancora lungo il fiume (è terra di fossili, lo sapevi?), mentre dall'altra si raggiunge il Castello.
La ristrutturazione di cui necessita, l'assenza del riscaldamento e il fatto che la struttura sia adattabile e versatile, a fronte anche e soprattutto di un prezzo di vendita tutto considerato "onesto", permette di preventivare già interventi a risparmio ed efficientamento energetico, per anticipare i tempi, insomma! Last but not least: ha una metratura tale che ben si presta a varie destinazioni (casa unica, bifamiliare, plurifamiliare, eccetera) e la struttura attuale è quella già di una casa vacanza divisa in appartamenti anche per affitti brevi.
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se si dice che il periodo post Covid ci stia portando a sentire il bisogno di cambiare completamente abitudini verso uno "stile di vita slow" a basso contenuto di stress ed alto livello di natura, questa proposta arriva proprio ad hoc! Questa casa sta soltanto cercando un nuovo proprietario che possa riscoprirne le potenzialità (più o meno) nascoste.
Richiesta: Euro 27.
000,00 Classe energetica G, epgl,nren 670,87 kwh/mq/anno, epgl,ren 0,00 kwh/mq/anno Per informazioni: Ag.
Immob.
Caseadhoc, Parma, Viale Piacenza 45/a Tel.
0521

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