Questa abitazione, che si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 111 mq, è situata nel centro storico di Colbassano, un tranquillo borgo che conserva il suo carattere tradizionale. La struttura è realizzata con muri in pietra tufica e pietra normale, materiali che conferiscono alla casa un aspetto solido e distintivo, tipico delle abitazioni storiche della zona.Piano seminterrato: Il piano inferiore ospita un ampio locale, attualmente utilizzato come deposito e lavanderia, con un bagno di servizio. L'accesso a questo ambiente avviene dal piano superiore tramite una scala interna. Si segnala che il locale non ha un ingresso indipendente dall’esterno.Piano terra/rialzato: L’ingresso principale è caratterizzato da tre gradini e un balconcino, che conducono all’interno dell’abitazione. Al piano terra si trova un unico grande ambiente che unisce soggiorno e cucina. La disposizione open space rende l'ambiente luminoso e facilmente arredabile. Una scala in parquet, con ringhiera interna in legno, collega questo piano al piano superiore e al seminterrato.Primo piano: Al piano superiore si trovano due camere da letto, un disimpegno e un bagno. I pavimenti sono rifiniti in parquet, che dona un tocco di calore e eleganza agli ambienti. Gli spazi sono ben distribuiti e adatti per una famiglia.L’abitazione, costruita prima del 1967, è stata successivamente ristrutturata nel 1993, a seguito della concessione edilizia n. 1 del 16 gennaio 1993. Recentemente, la struttura è stata ripitturata, conferendo un aspetto rinnovato, pur mantenendo il suo carattere originale.Infissi e finitureGli infissi esterni in legno, compresi persiane, porte e finestre, donano alla casa un tocco distintivo, perfettamente integrato con lo stile storico dell’abitazione. Inoltre, tutti gli infissi sono dotati di vetri termici, che garantiscono un buon isolamento termico e contribuiscono al miglioramento dell'efficienza energetica dell’immobile.L’immobile viene venduto semiarredata, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie preferenze.Posizione e collegamentiL’immobile si trova in una posizione comoda e ben servita, con diversi collegamenti a breve distanza:A meno di 1 km si trovano i principali svincoli autostradali, che consentono di raggiungere facilmente Perugia e l'aeroporto di Sant'Egidio in circa 30 minuti.La stazione dei treni di Fossato di Vico è a soli 5 minuti, permettendo di raggiungere Gubbio, Ancona e altre città vicine in tempi rapidi.Ancona è raggiungibile in circa un'ora, mentre Roma dista circa 2 ore e 30 minuti di viaggio.Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €70.000 trattabili.Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie.
