In uno dei vicoli tipici e tranquilli dell’incantevoleBorgo di Ficulle, nel cuore verde dell’Umbria, troviamo quest’ affascinanteCielo-terra in vendita. Hai sempre desiderato una casa da sogno? Allora questa potrebbeEssere la tua occasione di averne una. L’edificio situato a Via Castel Maggiore 14 è il più altoDel centro storico. Inoltre, gode di una posizione unica: nel cuore del centro,Senza traffico e quindi estremamente tranquilla, ma soli pochi passi dalMunicipio, dal teatro, dalla chiesa, dal parrucchiere e dai negozi. Il parco,Il parco giochi, i campi sportivi, la banca e i vari ristoranti sonoRaggiungibili a piedi. In breve, tutto ciò che serve, a portata di mano. I tre appartamenti con area di servizio originariamenteAvevano una superficie di 150M2. Sono stati uniti per formare un’unica unità catastale, per cui siPresta come residenza unica oppure come tre piani separati, con la possibilitàDi creare un quarto piano. Il piano terra è ampio e comprende delle cantineSotto strada (risalenti ai tempi degli Etruschi), e nella composizione attualeOffre ben 273 m2 di spazio utilizzabile. Uno studio a casa, una sauna, una zonaFitness, appartamenti da affittare - le possibilità sono infinite. Sono già stati redatti i progetti e rilasciati i permessiNecessari per la ristrutturazione interna ed esterna. Nel centro storico,Solitamente, non è facile ottenere permessi per aggiungere delle finestre o perIngrandire quelle esistenti. Inoltre, è possibile alzare il tetto, creando unPiano abitativo in più all’ultimo piano, una terrazza a tasca nel tetto oppureUna serra. La vista dall’ultimo piano è mozzafiato: dalla torre del castelloIntorno sulla vallata fino a 180°. I permessiCi sono già e sono validi fino a settembre 2025. Questo permette di risparmiare tanto tempo e almeno20.000 euro. C’è un progetto per l'interno, che poi uno può liberamenteScegliere di mantenere o modificare. Anche le preparazioni per la ristrutturazione sono giàState avviate: le demolizioni più importanti, la rimozione dell'asbesto e loSmaltimento dei calcinacci. Anche se queste attività svolte non hannoMigliorato l’aspetto attuale dell’immobile, chi se ne intende sa bene ilRisparmio di tempo e denaro che comporta. Per cui è possibile iniziare subito a trasformare l’immobileNella vostra casa perfetta! Si accede da un ampio ingresso. A sinistra, si trova unaStanza di servizio con lavandino e attacco per la lavatrice e asciugatrice, poiUna stanza con portafinestra sulla strada. Inoltre, troviamo l’accesso alleCantine, fino a 4 livelli sotto il livello della strada, fino ad un’anticaGrotta etrusca. Grazie alle temperature basse e costanti, questi ambienti sonoPerfetti per conservare vino e alimenti, ma sarebbero anche adatti come zonaPalestra o sauna. Nell’ambito della produzione di energia sostenibile (energiaGeotermica), questi ambienti sarebbero ideali per creare, per esempio, unaVentilazione grazie al raffrescamento naturale per una tecnologia di sistemaPer una gestione sempre più autosufficiente. La scalinata classica porta ai piani superiori compostiDa tre appartamenti con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. La divisione interna prevista nel progetto attuale rendeGli spazi più vivibili e interconnessi. Così possono essere affittatiSingolarmente o utilizzati come abitazione unica.
