- Annunciin.it
- Immobiliari
- Case
- Case in vendita
- Casa indipendente in vendita a colverde via provinciale, 26
Prezzi
Descrizione
In località Colverde, frazione Gironico al Piano, sulla strada provinciale 17 "Garibaldina" ad angolo con via Pertini (via Verdi nella mappa di Immobiliare.
It), stabile d'epoca dei primi del 1900 con terreno privato di 1186 mq (al netto delle superfici occupanti la pianta delle 2 costruzioni esistenti) composto da 2 ingressi al piano terra con corridoio, soggiorno, cucina abitabile, sala pranzo e camera matrimoniale, salita con scala classica a tre lati al primo piano con disimpegno, 4 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e balcone, secondo piano con 4 camere e ripostiglio finestrato.
Dal secondo piano c'è l'accesso tramite scala a richiamo per giungere al solaio.
Sotto al piano terra è presente la cantina sia con l'accesso diretto dal cortile, che dall'interno della casa.
Sono circa mq 116 commerciali a piano.
Nella metratura riportata non sono compresi gli spazi occupati dall'ingombro della scala interna, è compresa la superficie del solaio per un quarto, così come per la cantina.
La casa è completamente da ristrutturare.
Allo stabile principale con affaccio sulla provinciale si aggiunge (compreso nel prezzo di richiesta) il fabbricato interno accatastato interamente come magazzino C2 della superficie commerciale di 380 mq disposto su 2 livelli (considerato al 50% nella metratura complessiva indicata in pubblicità).
Questo fabbricato in origine era utilizzato presumibilmente come scuderie per gli animali e fienile ed ha mantenuto tutt'oggi questa caratteristica, nonostante gli animali non siano più presenti.
La proprietà si trova davanti alla fermata Gironico della linea autobus Como/Valmorea.
La posizione in vista sulla provinciale è ottima dal nostro punto di vista per attirare all'acquisto in particolare chi abbia intenzione di servirsi della proprietà per esercitare un attività di ristorazione e di pernottamento camere.
Non ci sono attività che comprendano anche il pernottamento nelle immediate vicinanze e ci troviamo molto vicini (meno di 3 km) dalla dogana di Pedrinate al confine con la Svizzera ed a 15 minuti di auto dal centro di Como.
Informazioni su potenziali sviluppi di progetti alternativi si rilasciano in sede di appuntamento facendo presente già da ora che sarà comunque possibile utilizzare interamente in caso di demolizione (anche in parte) e ricostruzione l'attuale volumetria esistente di circa 2.
500 Mc grazie ad apposita Convenzione con il Comune di Colverde.
Disponibile da subito.
Dettagli
-
Superficie
607
-
Locali
11
-
Bagni
2
-
Prezzo
410000 €
-
Città
Colverde
-
Categoria
Case in vendita
-
Data
27-04-2025
