Casa indipendente in vendita a borgofranco d'ivrea via nomaglio, 1

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Casa indipendente in vendita a borgofranco d'ivrea via nomaglio, 1 Borgofranco d'Ivrea

39000 €

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Descrizione

Immersa nella tranquillità della campagna di Borgofranco d'Ivrea, questa affascinante casa in pietra a vista rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà dal carattere autentico, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
Situata lungo Via Nomaglio, la strada che collega San Germano a Ivozio in direzione Carema, la casa gode di un'ottima esposizione al sole e di una posizione aperta e panoramica, a pochi passi dai celebri Balmetti e immersa nei vigneti.
I Balmetti di Borgofranco d'Ivrea sono antiche cantine naturali incastonate tra le rocce della montagna, note per il loro sistema di ventilazione naturale che mantiene temperature costanti tutto l'anno.
Questi luoghi, un tempo utilizzati per la conservazione del vino e dei prodotti locali, sono oggi una meta affascinante per turisti ed enogastronomi, attratti dal loro valore storico e dalla possibilità di degustare prodotti tipici in un ambiente unico, messi in risalto anche dai diversi eventi organizzati in vari momenti dell'anno.
Lo stabile, completamente indipendente, si sviluppa su due piani oltre al sottotetto, offrendo spazi da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
La struttura in pietra, con il suo fascino rustico e autentico, si presta perfettamente a una ristrutturazione che ne valorizzi l'anima originaria, mantenendo i dettagli architettonici tipici delle case canavesane.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terreno circostante: circa 2.
600 metri quadrati pianeggianti e facilmente sfruttabili, ideali per creare un giardino, un orto, una piccola azienda agricola o per chi desidera spazi all'aperto per il relax e la convivialità.
Le utenze sono tutte allacciabili e la proprietà è comodamente raggiungibile in auto, con un ultimo tratto di circa 200 metri in ciottoli, comunque percorribile senza difficoltà.
Grazie alla sua posizione strategica e al fascino della struttura, questa casa è perfetta non solo come abitazione privata, ma anche per chi desidera avviare una piccola attività ricettiva, come un b&B, un agriturismo o un ristorante che possa valorizzare la vicinanza ai Balmetti e l'interesse crescente per il turismo enogastronomico della zona.
L'annuncio è inoltre completato da un video con le riprese aeree che potrà farti conoscere questo gioiello ai piedi della Valle d'Aosta anche se non sei pratico della zona!Se stai cercando una casa indipendente dal grande potenziale, con spazi esterni e una struttura in pietra dal sapore autentico, questa è l'occasione giusta per te.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

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