M88 Proponiamo in vendita villa singola indipendente sviluppata su un unico livello, con una superficie interna di circa 110 mq, Licola in via delle colmate situata in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera privacy e ampi spazi esterni.L’abitazione si presenta con una distribuzione degli ambienti funzionale e luminosa.L’ingresso conduce direttamente in un ampio salone con cucina a vista, un grande ambiente open space pensato per la convivialità e impreziosito dalla presenza di camino, elemento che rende la zona giorno particolarmente accogliente e calda durante i mesi invernali.Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy e comfort abitativo.La zona notte è composta da:- due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni- una cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o stanza ospiti- due bagniAll’esterno la proprietà è circondata da circa 300 mq di spazio pertinenziale, che offre molteplici possibilità di utilizzo: area relax, giardino, zona barbecue o spazi per attività all’aperto.Completa la proprietà una zona coperta per il ricovero dell’auto, oltre alla possibilità di parcheggiare fino a tre ulteriori vetture all’interno della proprietà , garantendo comodità e sicurezza.Dal punto di vista delle migliorie già effettuate, l’immobile dispone di:infissi esterni nuovi e tetto completamente ristrutturatoQuesti interventi rappresentano un importante valore aggiunto in termini di efficienza e manutenzione.La proprietà rappresenta anche una interessante opportunità di investimento, in quanto attualmente locata con contratto di affitto fino a luglio 2027, generando una rendita mensile di €650, assicurando quindi una redditività immediata.domanda di condono edilizio presentata ai sensi della Legge 47/1985.La pratica risulta completa con oneri concessori interamente versati ed è in attesa del rilascio della Licenza/Concessione Edilizia in Sanatoria da parte del Comune.L’immobile risulta regolarmente accatastato ed è acquistabile, con possibilità di definizione della pratica di sanatoria.Ottima soluzione per uso abitativo o investimento.Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento con rendita già attiva oppure per chi desidera programmare un acquisto con prospettiva futura.Per ulteriori informazioni o per ricevere maggiori dettagli sulla proprietà , non esitare a contattarci.se quest'immobile non soddisfa le vostre esigenze contattateci e lasciate una richiesta presso il nostro ufficio permettendoci di chiamarvi ogni qualvolta acquisiamo un appartamento che potenzialmente potrebbe interessarvi... La invest immobiliare s. R. L. Servizi immobiliari & finanziari, è una società presente dal 1989 sul mercato immobiliare, siamo presenti sul territorio della provincia di napoli (licola, varcaturo, lago patria, monteruscello, giugliano, aversa, qualiano, villaricca, calvizzano, quarto, marano di napoli, arco felice, pozzuoli, agnano, baia, fusaro, bacoli, monte di procida) occupandoci della vendita, della locazione e della valutazione di unità immobiliari.
