Casa indipendente in residenziale in Via Principi di Savoia 155

Nell'affascinante e rinomata località di Santa Caterina, appartenente al comune di Nardò in provincia di Lecce, proponiamo in esclusiva rifinito e spazioso appartamento con accesso indipendente posta al piano terra di una villetta bifamiliare.Si evidenzia che la vendita verrà fatta contestualmente alla vendita anche del 1° piano dello stesso stabile, il proprietario intende vendere entrambe le soluzioni.L'appartamento è situato in un contesto di sole villette, tranquillo e riservato, a ridosso di una rigogliosa pineta e ad appena 400 mt dal mare al quale si accede scendendo una scalinata che attraversa la pineta stessa.L'immobile è situato al piano terra con accesso indipendente dalla strada mediante uno scoperto di esclusiva pertinenza di circa 100 mq, comodo per posto auto, bici o moto.La soluzione sviluppa complessivamente 100 mq commerciali di cui 82 sono dell'abitazione composta da ampio ingresso-soggiorno, cucinotto, tre camere da letto e due bagni; il soggiorno gode di un ampia e luminosa veranda coperta di circa 15 mq in cui trascorrere piacevolmente le calde giornate estive e rigenerarsi con il fresco della sera.L'immobile è in buone condizioni, gli infissi sono in doppia vetro camera, è servito da impianto idrico collegato all'acquedotto, impianto fognante allacciato all'impianto di depurazione ad uso esclusivo del villaggio, cosa non comune per il territorio; necessita esclusivamente di una tinteggiatura la scala esterna.Informazioni sul territorioSanta Caterina è posta sulla costa ionica, a circa 7 chilometri dal capoluogo comunale, ed è costituita da una parte collinare dove si trovano le Cenate e una parte a ridosso del mare, il lungomare.Il territorio è costituito da colline e la costa è piuttosto bassa e scogliosa, tranne alcuni tratti di natura sabbiosa.Il parco naturale regionale Porto Selvaggio e Palude del Capitano è un'area naturale protetta della Puglia sito in provincia di Lecce istituito con la legge regionale del 15 marzo 2006; nel 2007 è stato inserito dal Fondo Ambiente Italiano (FAI) nell'elenco dei "100 luoghi da salvare".Il parco è stato istituito ufficialmente con la legge regionale n°21 del 1980 e inizialmente comprendeva 420 ettari. Una parte del parco, circa 250 ettari, è stata realizzata con il terreno ceduto al comune dal barone Angelo Antonio Fumarola di Porto Selvaggio. In questo terreno è compresa una delle famose torri che delimitano il parco; la torre dell'Alto.Ricade interamente nel territorio del comune di Nardò. Comprende la zona del parco naturale regionale attrezzato di "Porto Selvaggio - Torre Uluzzo" (istituito nel 1980) e la palude del Capitano (classificata come area naturale nel 1997). La costa è rocciosa e frastagliata, e caratterizzata da pinete e macchia mediterranea.Lungo il litorale sono dislocate la Torre dell'Alto, la Torre Uluzzo e la Torre Inserraglio.Nel territorio del parco si trova anche la grotta del Cavallo, una grotta naturale costiera calcarea, parte di un sistema più ampio di caverne naturali ubicate nella baia di Uluzzo.Santa Caterina dista appena 7 km da Nardò, 15 km da Porto Cesareo e da Gallipoli, 36 km da Lecce, e 50 km da Otranto.

Nell'affascinante e rinomata località di Santa Caterina, appartenente al comune di Nardò in provincia di Lecce, proponiamo in esclusiva rifinito e spazioso appartamento con accesso indipendente posta al primo piano di una villetta bifamiliare.Si evidenzia che la vendita verrà fatta contestualmente alla vendita anche del piano terra dello stesso stabile, il proprietario intende vendere entrambe le soluzioni.L'appartamento è situato in un contesto di sole villette, tranquillo e riservato, a ridosso di una rigogliosa pineta e ad appena 400 mt dal mare al quale si accede scendendo una scalinata che attraversa la pineta stessa.L'immobile è situato al primo piano con accesso indipendente dalla strada mediante uno scoperto di esclusiva pertinenza di circa 76 mq, comodo per posto auto, bici o moto.La soluzione sviluppa complessivamente 100 mq commerciali di cui 84 sono dell'abitazione composta da ampio ingresso-soggiorno, cucinotto, tre camere da letto e due bagni; il soggiorno gode di un ampia e luminosa veranda coperta di circa 15 mq in cui trascorrere piacevolmente le calde giornate estive e rigenerarsi con il fresco della sera, completa il piano un lungo balcone su cui si affacciano due delle delle tre camere da letto.L'immobile è in perfette condizioni, gli infissi sono in doppia vetro camera, è servito da impianto idrico collegato all'acquedotto, impianto fognante allacciato all'impianto di depurazione ad uso esclusivo del villaggio, cosa non comune per il territorio; necessita esclusivamente di una tinteggiatura la scala esterna.Informazioni sul territorioSanta Caterina è posta sulla costa ionica, a circa 7 chilometri dal capoluogo comunale, ed è costituita da una parte collinare dove si trovano le Cenate e una parte a ridosso del mare, il lungomare.Il territorio è costituito da colline e la costa è piuttosto bassa e scogliosa, tranne alcuni tratti di natura sabbiosa.Il parco naturale regionale Porto Selvaggio e Palude del Capitano è un'area naturale protetta della Puglia sito in provincia di Lecce istituito con la legge regionale del 15 marzo 2006; nel 2007 è stato inserito dal Fondo Ambiente Italiano (FAI) nell'elenco dei "100 luoghi da salvare".Il parco è stato istituito ufficialmente con la legge regionale n°21 del 1980 e inizialmente comprendeva 420 ettari. Una parte del parco, circa 250 ettari, è stata realizzata con il terreno ceduto al comune dal barone Angelo Antonio Fumarola di Porto Selvaggio. In questo terreno è compresa una delle famose torri che delimitano il parco; la torre dell'Alto.Ricade interamente nel territorio del comune di Nardò. Comprende la zona del parco naturale regionale attrezzato di "Porto Selvaggio - Torre Uluzzo" (istituito nel 1980) e la palude del Capitano (classificata come area naturale nel 1997). La costa è rocciosa e frastagliata, e caratterizzata da pinete e macchia mediterranea.Lungo il litorale sono dislocate la Torre dell'Alto, la Torre Uluzzo e la Torre Inserraglio.Nel territorio del parco si trova anche la grotta del Cavallo, una grotta naturale costiera calcarea, parte di un sistema più ampio di caverne naturali ubicate nella baia di Uluzzo.Santa Caterina dista appena 7 km da Nardò, 15 km da Porto Cesareo e da Gallipoli, 36 km da Lecce, e 50 km da Otranto.

La casa è un monolocale di 32 mq con veranda frangisole di 15 mq, ideale per godersi il panorama circostante, dotata di scantinato con secondo bagno di circa 35 mq che offre spazio aggiuntivo per altre esigenze . Inoltre, completa la proprietà un terreno circostante di 25.000 mq, ricco di 200 alberi di ulivi di circa 25 anni.Questa proprietà nell'agro di Nardo' potrebbe essere un ottimo investimento , grazie alla vicinanza alle meravigliose spiagge di Sant'Isidoro, al parco di Portoselvaggio e Palude del Capitano, a torre Inserraglio, e alla tranquillità della zona nonostante si trovi a 50 metri dalla litoranea. Una soluzione perfetta per chi cerca un angolo di paradiso, con ampie possibilità di sviluppo e ottima posizione, in un contesto tranquillo e immerso nella natura.

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Riferimento 126.2024.270325 LECCETrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta____________________________________________________UBICAZIONEVia Araldo di Crollalanza, 13 – NARDO' (LE)Piena Proprietà su abitazione al piano 1 (veranda, soggiorno, tinello, angolo cottura, due camere da letto, bagno, un corridoio di disimpegno, ripostiglio e scoperto retrostante) superficie lorda mq 125 con accesso attraverso una scala ed un passaggio in un giardino di esclusiva proprietà dell'appartamento al piano terra, vani 5. __________________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA“L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria� - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati�.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza�.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente� è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlVia Soperga 14a Milano (MI) P. Iva / Codice Fiscale pec: Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato.