Vendo direttamente da privato, senza costi di agenzia, un appartamento unico su due livelli, situato in Via degli Oleandri, a pochi passi dal centro, dalle scuole e dai servizi. Inserito in un piccolo condominio di poche unità, con spese condominiali contenute (assenza di ascensore), l’immobile è pronto da vivere e caratterizzato da spazi versatili e finiture moderne.? Piano principale – zona giorno• Superficie commerciale circa 35 mq• Zona living con cucina a vista e bagno indipendente• Ambienti luminosi e funzionali, con finiture moderne in legno e gres• Pronto da vivere, venduto parzialmente arredato? Livello superiore – sottotetto• Ampio sottotetto di circa 27 mq, suddiviso in più ambienti distinti, versatile per studio, area hobby o spazi accessori• Piccola loggetta privata, ideale per luce e respiro agli ambienti? Spazi esterni• Loggia al piano principale di 5,6 mq, perfetta come sfogo esterno• Loggetta al sottotetto, per maggiore luminosità e comfort? Garage esclusivo• Garage di circa 23 mq, unico motorizzato nell’edificio, comodissimo e sicuro? ️ Comfort e dotazioni• Immobile recentemente strutturato, pronto da vivere• Due climatizzatori, uno per piano• Valvole termostatiche smart, gestibili via app• Bagni regolabili autonomamente, uno collegato a Internet e app• Predisposizione impianto di allarme• Parabola satellitare già installata, predisposizione collegamento in soggiorno? Superfici• Superficie catastale abitazione: 68 mq• Superficie commerciale totale (abitazione + sottotetto + logge + garage): circa 57–58 mq• Spazi complessivi fisici: oltre 60 mq? Perché acquistarlo• Due livelli che moltiplicano la percezione dello spazio• Spazi versatili e finiture moderne• Garage motorizzato unico nel condominio• Contesto riservato, pronto da vivere• Vendita diretta da privato, senza commissioni o costi aggiuntiviUna soluzione ideale per chi cerca comfort, tecnologia, spazi funzionali e posizione strategica, pronta da vivere fin da subito.CLASSE ENERGETICA – APE già presente – CRICHIESTA/VALORE: € 190.000.
