Casa indipendente in residenziale in Via Michele Gerletti

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Casa indipendente in residenziale in Via Michele Gerletti Colonno

1730000 €

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Descrizione

Dimora Storica fronte LagoQuesta affascinante dimora si trova in una delle posizioni più suggestive del Lago di Como, sulle pittoresche rive del paesino di Colonno, situato nella regione della Tremezzina, nota anche come "Regione d'Oro" per la sua straordinaria esposizione al sole.
Quest'area ospita alcune delle più notevoli ville storiche, tra cui Villa Balbianello, Villa Casinella etc.
Un tempo abitata da pescatori e contadini, la zona ha conservato la tipica architettura del lago.
Inoltre, la famosa Greenway della Tremezzina da 10 km, parte da Colonno fino a Griante, è un percorso escursionistico che porta alla scoperta di antichi borghi, ville e giardini, chiese romaniche e barocche immerse nell'incantevole paesaggio naturale della sponda occidentale del lago.
La proprietà “pieds dans l’eau”, costruita intorno al 1840, è distribuita su 3 livelli, oltre al sottotetto, per un totale di circa 400 mq.
Presenta molte delle caratteristiche originali, ma necessita di sostanziali lavori di ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore.
La maggior parte delle camere si affaccia direttamente sul lago e, in due di queste camere, troviamo anche la presenza di balconi.
Una volta restaurata, la proprietà può diventare un vero gioiello.
L'ingresso principale alla proprietà avviene dal retro della casa, a soli due passi a piedi dal parcheggio pubblico sul lago, attraverso un pittoresco sentiero di ciottoli.
Entrando nella proprietà, si può subito intravedere il lago.
In particolare, al piano terra si trova un grande locale open - space con soffitti a volta in pietra.
In più troviamo un piccolo spazio esterno con accesso diretto al lago.
Attraverso una scala interna, in caratteristica pietra di Moltrasio, si raggiunge il primo piano attualmente diviso in tre ampi locali che si affacciano sul lago e sul borgo di Colonno, retrostante la casa.
Il grande camino con panche vista lago è un elemento che caratterizza le finiture originarie del XIX secolo.
Al piano superiore troviamo il locale principale con salotto privato, altre due camere e il bagno, che caratterizzano l'attuale zona notte.
Il piano sottotetto è finestrato verso il lago ed è composto da un ampio open- space con generose altezze che superano i 3 metri e con travi a vista.
Questa casa storica offre una magica esperienza di una vita fronte al lago, una vista lago panoramica e un accesso diretto al lago dove si può anche nuotare o praticare vari sport acquatici.
Perfetta anche come investimento immobiliare, la proprietà manterrà sempre il suo valore grazie alla sua posizione unica direttamente sul lago.
La pittoresca cittadina di Colonno, in provincia di Como, con i suoi circa 550 abitanti, si trova sulla sponda occidentale del lago di Como, direttamente sulle rive del lago e ai piedi del Monte Costone.
Si estende lungo Via Regina, tra Argegno e Sala Comacina a Punta Balbianello.
Come escursionista, nonché ciclista, mountain bike, puoi godere di importanti traguardi culturali e della bellezza naturale della zona con i suoi villaggi e sentieri, i suoi parchi e giardini.
Questa zona è anche chiamata "Zoca de l'oli", che significa "Valle dell'Olio" perché l'acqua del lago è generalmente liscia come l'olio.
Un tempo abitata da pescatori e agricoltori, Colonno ha conservato la sua tipica struttura architettonica con le case medievali costruite vicine.
Alle spalle del paese alle pendici della montagna si possono ancora vedere le tracce delle terrazze e delle pareti su cui in passato venivano coltivate "erbe profumate", che venivano poi vendute dagli abitanti come venditori ambulanti in tutta la provincia, insieme a pesce e prodotti lattiero-caseari freschi.
Oggi l'economia locale si basa principalmente sul commercio e sul turismo.
Il centro storico è attraversato dal ruscello "Valle di Sala", che la gente del posto chiama "Pessetta".
Da vedere anche la cascata "Camoggia", che si trova direttamente in Via Regina.

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